هيروس الخيارات الثنائية الأسد

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا

I facing a serious problem on the website I found a lot of URLs that are not created from my end, but those are created and indexed by Webbots and visible on SERP. website endtrace . com
I found almost 2000+ URLs which are not in the part of my website
find few URLs from below
https://www.endtrace.com/تداول-الخيارات-الثنائية-حلال-ام-حرام
https://www.endtrace.com/korvo-binary-options-indicator-review
https://www.endtrace.com/binary-options-trading
Also wanted to let you know that show 404 Page not found error while open Kindly help me with this

📷
من سنوات قليلة مضت، كان الاعتقاد السائد أن الاستثمار العقاري في جورجيا من أسوأ القرارات الاستثمارية التي يمكن أن يقوم بها أي شخص، لقد كان هناك اعتقادا راسخا أن الاستثمارات التجارية – مثل شركات إدارة الممتلكات – كانت جديرة بالاهتمام أكثر من العقارات في ذلك الوقت.
على الرغم من وجود فرص كبيرة للعمل في جورجيا، وعلى الرغم من أن التكيف مع الثقافة الجورجية سهل في نواح كثيرة، لكن التكيف مع ثقافة الأعمال يعد قصة أخرى، فهناك طابع مختلف للتعامل مع الموظفين غير مألوف لمعظم رجال الأعمال بشكل عام، والعرب بشكل خاص، إن بدء عمل تجاري في جورجيا يمكن أن يكون مربحاً بكل تأكيد، لكنه يتطلب الكثير من الصبر، والتواجد المستمر، فالمتابعة عن بعد لن تجدي نفعاً.
من ناحية أخرى، فإن الاستثمار العقاري في جورجيا يعتبر أمراً سهلاً نسبياً، كل ما عليك فعله هو معرفة الأشخاص المناسبين، حتماً هناك بعض المعوقات التي لن تكون في صالح أي مستثمر عقاري، مثل المباني القديمة، التي على الرغم من نخفاض تكلفة شرائها، إلا أنها تعتبر كابوساً حقيقياً فيما يتعلق بإعادة تأهيلها، لكن مع استمرار البحث، وبمساعدة وكيل عقاري جيد، يمكنك الحصول على مبتغاك، لاسيما إن كان اهتمامك منصباً على الطلب المحلي، والذي قد يكون صغيراً نسبيا بسبب صغر حجم دولة جورجيا، والتي هي أقل من نصف مساحة ولاية جورجيا الأمريكية، وهذا يعني أنه حتى روسيا ليست مهتمة جدًا بجورجيا، وهي في ذات الوقت تتحلى بالكثير من عوامل الاستقرارحيث أنها ليست مرصودة في رادار الصراعات الجيوسياسية، كما أنها ليست طرفاً في أي صراع دولي.

الاستثمار العقاري في جورجيا

قد يبدو الاستثمار العقاري في جورجيا غير مربح للوهلة الأولى نظراً لصغر مساحة جورجيا، لكن واقع الأمر مختلف تماماً، تتطور جورجيا بسرعة، ولأن تبليسي هي واحدة من أكثر المدن أمانًا للوافدين في العالم، فقد حازت على اهتمام المستثمرين الأجانب، مما جعل سوق الاستثمار العقاري في جورجيا تبليسي أكثر تنافسية.
في وقت سابق، استحوذت اسطنبول على نصيب الأسد من نشاط الاستثمار العقاري، وكان ها النشاط والرواج مدفوعاً بحالات عندم الاستقرار السياسي في المنطقة، حيث استغل أهالي المناطق المضطربة برامج الحصول المواطنة في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري، لكن الآن ظهرت تبليسي كأحد أهم الخيارات المنافسة في المنطقة والتي تحظى بميزة الاستقرار الجيوسياسي.

ما تحتاج إلى معرفته قبل قيامك بالاستثمار العقاري في جورجيا

لا يسع جورجيا إلى التفاوض بشأن الملكية

على عكس العديد من الأسواق الناشئة الأخرى، فإن شراء العقارات في جورجيا لا ينطوي على الكثير من المساومة، في الواقع، لن يتزحزح الكثير من الجورجيين عن بضعة آلاف من الدولارات عن السعر الذي يطلبونه في عقاراتهم، ويبدو أن هذا هو الحال في كل أوروبا الشرقية، فالناس لن تبيع منازلهم كل يوم، البيع يكون مرة واحدة في العمر، لذلك يريدون الحصول على أكبر قيمة منه.
في نهاية المطاف، لن تفيدك مهاراتك التفاوضية كثيراً في جورجيا، ولكن الخبر الجيد هو أن معظم الجورجيين صادقون تمامًا عندما يتعلق الأمر بالتسعير – حتى في عقارات جورجيا في تبليسي الأكثر تنافسية.

نتوقع أن تدفع نقدا

جانب آخر مثير للاهتمام في سوق العقارات في جورجيا هو أن جميع المعاملات تقريبًا تتم نقدًا.
ستحتاج أيضًا إلى أخذ بعض المال معك إذا كنت تريد تجنب الدفع الإضافي، فالبائع الجورجي يفضل الاحتفاظ بالنقود في صورة دولارات أمريكية، لذا قد يطلبون منك سداد إجراءات التسجيل التي يتم سدادها بالعملة المحلية، وعلى الرغم من أن هذه ليست الطريقة الأكثر ملاءمة لممارسة الأعمال التجارية، إلا أنها الطريقة التي تتم بها الأمور في جورجيا.

صعوبة إتمام عمليات الشراء أونلاين

تعتبر أحد السمات التي يتميز بها سوق العقارات في جورجيا هو علاقة الجورجيين بالانترنت، فإن كنت تبحث عن عقار لتشتريه، فلا ينصح أبدأً بالبحث عنه على الإنترنت، فالجورجيون من ملاك عقارات جورجيا لا يهتمون بتحديث بياناتهم بشكل دوري، لذا، فمن الوارد جداً الاتصال بصاحب عقار للاتفاق معه على موعد لمعاينة العقار بنية الشراء، لكنه يخبرك بأن العقار قد تم بيعه بالفعل من شهر.
أمر آخر يتميز به سوق العقارات في جورجيا عن غيره من أي سوق آخر، هو اعتماد ملاك العقارات على موقع فيسبوك، وابتعادهم تماماً عن جوجل، فمن يبحث عن الاستثمار العقاري في جورجيا عليه ألا يبحث في جوجل، ولكن عليه أن يتنقل عبر مشاركات فيسبوك باللغة الجورجية حتى يعثر على ما يبحث عنه.

التعامل مع حقيقة أنك أجنبي

كما هو الحال في أغلب بلدان العالم الثالث، فإن تعامل الجورجيون مع الشخص الأجنبي قد يكون مختلفاً بعض الشيء، ففي حين أن الأجنبي ليس مضطراً لدفع اسعار سياحية مرتفعة كما هو الحال في دول جنوب شرق آسيا، إلا أن البائع الجورجي قد يحاول الاستفادة من كونك أجنبياً بأن يضاعف ثمن ما يبيعه، وهنا ربنا يتعين عليك الاستعانة بأحد الأصدقاء المحليين ليقوم هو بالاتصال نيابة عنك ليسأل عن عقار ما للبيع.

الحاجة إلى وكيل عقارات جورجي جيد

يطلق عليه في جورجيا اسم makler، وفي جورجيا سيحتاج أي مستثمر إلى وكيل عقارات جورجي حتى يحقق استثماراً ناجحاً، ومع ازدياد الطلب على وكيل العقارات الجورجي بسبب اتجاه الكثير من المستثمرين العرب للاستثمار في جورجيا، الأمر الذي نتج عنه وجود العديد من وكلاء العقارات من لديهم القدرة على التحدث باللغة العربية، وعليه، عليك أن تركز دوماً على وكيل العقارات الذي يحقق لك أفضل تعاقدات وفرص استثمارية ممكنة في جورجيا.

العلاقات عامل النجاح الأبرز في الاستثمار العقاري في جورجيا

قد يبدو هذا الكلام غريباً، لكن المواطن الجورجي قد يبدي اهتماماً أكثر بمن يعرفهم أكثر من حصوله على المال، وهو في هذه الحالة قريب الشبه بعض الشيء بتصرفات العرب، الذين يبدون تقديراً خاصاً لما يطلقون عليه “الخاطر”.
على أي شخص يرغب أن يقيم اسمثاراً ناجحاً في جورجيا أن يعمل على تكوين شبكة كبيرة ومتداخلة من العلاقات الطيبة مع كل من يتعلق بمجال عملك، سواء كان وكيل عقارات، أم صانع أم عمال صيانة وفنيين، يجب أن تكون على يقين أن عملك سيسير بشكل أفضل وأكثر سلاسة حين يكون لديك علاقات في جورجيا.
وختاماً..
فكما سبق وأن ذكرنا بعضاً من الخصائص التي يتميز بها نشاط الاستثمار العقاري في جورجياً، وكيف أن قطاع الاستثمار العقاري في نمو مضطرد لاسيما مع توافد المستثمرون العرب إلى جورجيا، حيث تزامن ذلك مع انخفاض جاذبية تركيا للمستثمرين بسبب حالة عدم الاستقرار في المنطقة.
https://alabwaz.com/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%ac%d9%88%d8%b1%d8%ac%d9%8a%d8%a7/