قد يرغب العديد من الاشخاص بالتملك العقاري خارج اسطنبول, بعد البحث والتقصي طرابوزن هي أحد الخيارات المناسبة لك ، اضغط عالرابط التالي وستجد كل مايهمك عن شقق للبيع في طرابزون
تصميم موقع دورات تدريبية شركات تدريب تصميم مواقع تصميم موقع تدريب عن بعد عرض سعر تصميم موقع الكتروني انشاء موقع دورات بيع دورات تدريبية عرض سعر تصميم موقع الكتروني موقع لعمل دورات أثبت التعليم الإلكتروني و التعليم عن بعد فاعليته التي قد لا تختلف شيئًا عن التعليم المباشر، إذ تتنوع الخيارات أمام الطال
تصميم موقع دورات تدريبية شركات تدريب تصميم مواقع تصميم موقع تدريب عن بعد عرض سعر تصميم موقع الكتروني انشاء موقع دورات بيع دورات تدريبية عرض سعر تصميم موقع الكتروني موقع لعمل دورات
هام للمستثمرين ,أهم النصائح المتبعة لنجاح الأستثمار العقاري في تركيا تجدها كاملة في الرابط
هل اطلعت على أهمية ومزاياالاستثمار العقاري في تركيا؟ ففي الآونة الأخيرة ومع كل التسهيلات التي تقدمها تركيا للأجانب على أرضها باتت الوجهة الأولى بالنسبة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال.في هذا المقال أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة هنا العقارية تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركياسنلقي الضوء على أهم الأسباب التي تؤدي لنجاحه وتميزه. لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟ مزايا كثيرة يمكن أن تحصل عليها عندما تختار تركيا للاستثمار العقاري ونتيجة لها أصبحت تركيا قبلة الأجانب والعرب فإن في السنوات الأخيرة ازدهرسوق العقارات التركيونما بصورة ملحوظة تفوق بها على الكثير من الدول حول العالم بما فيها دول أوروبا وأمريكا.إذا كنت من المهتمين والمطلعين على كل ما يتعلقبسوق العقارات في تركياستعرِّف أن هناك زيادة سنوية ملحوظة بحجم العقارات المباعة للأجانب وهذه إشارة واضحة إلى أهمية هذا التملك في هذا الدولة. إيجابيات الاستثمار في تركيا: من خلال الفقرات التالية سنقدم إليكم كافة الامتيازات التي ستحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك إجابة على تساؤلات الكثير من الأجانب والعملاء التي ترد إلينا.
أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:
يعدالحصول على الاقامة العقاريةأمراً في غاية السهولة إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع العقارات السكنية ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بثمن العقار أو مساحته أو غيرها من التفاصيل.تُمنح هذه الإقامة لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشرة.تسمح لحاملها بالتنقل بين الولايات التركية دون الحصول على إذن سفر.يمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا.الاستفادة من بعض الجوانب الخدمية التي يتم تقديمها للمواطنين في تركيا مثل الطبية والتعليمية والاجتماعية.هي من الإقامات قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.
ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:
من أولى الأسباب التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هيالحصول على الجنسية التركيةفإن على الرغم من تعدد طرق وأساليب الحصول عليها إلا أنشراء العقاراتيعد الطريقة الأسرع والأفضل فتكون قد حققت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار والجنسية).فيما يلي سنجيب عن سؤالكم حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للحصول عليها:أن تكون قيمته على الأقل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات.شراؤه من مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية.تحقق من عدم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها.تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا والحصول على إيصال بذلك.تجدر الإشارة إلى أن مؤخراً طرأ تغيير على قانون الحصول على تلك الجنسية عبرالاستثمار العقاريوقد تم رفع الحد الأدنى لثمن العقار إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي، لكن لم يصبح القرار حيز التنفيذ بعد.
ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:
الصفة العامة التي تتصف بها الأسواق العقارية بأنها لا تستقر على حالة واحدة لفترة طويلة بل تتقلب باستمرار وتسجل زيادة في أسعارها ولا سيما إذا كنا نتحدث عن دولة تشهد تطوراً ورقياً هائلاً.إذا كنت تتساءل عنأسعار العقارات في تركيافإن من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة لأسباب عدة من أهمها:ارتفاع تكاليف البناء.الكثافة السكانية العالية التي تجاوزت 84 مليون نسمة.الجودة والحداثة التي تتميز بها.استمرار منج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.
رابعاً: البنية التحتية المتطورة:
تولي الحكومة التركية عناية كبيرة لمشاريع البنية التحتية وتعمل على إنشاء أهم المشاريع التي تنافس بها الدول الأوروبية، مثلمطار إسطنبول الجديدالذي يعتبر من أكبر وأحدث المطارات في العالم إضافة للطرقات السريعة والمستشفيات الضخمة (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية.هل تعلم أن المناطق القريبة من تلك المشاريع المهمة وغيرها تكون أعلى ثمناً من العقارات البعيدة عنها لذلك من النصائح التي يتم توجيهها للمستثمرين الراغبين بالبدء بمشروعهم الاستثماري في تركيا هي الحرص على اختيار موقع مميز حتى تضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.
أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:
ما سبق ذكره أعلاه تعتبر العوامل الأساسية التي تدفع الأجانب للتملك العقاري في تركيا ولكن هذا ليس كل شيء إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى والتي سنعمل على تقديمها من خلال الفقرة التالية:بدايةً إن الحكومة التركية لم توفر جهداً في إجراء التعديلات على القوانين لتكون مناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب ومن أجل أن تستقطب من خلال الاستثمارات الأجنبية ومن أبرز وأهم ما قدمته:الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة.وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات.تخفيض الضرائب على نقيض الدول الأوروبية.القوانين التي تسري على الأتراك تسري كذلك على الأجانب دون أي تمييز.إمكانية توريث الأجانب العقارات لأولادهم.إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل.متابعتها لأعمال بناء المشاريع العقارية لتتأكد من الالتزام بمعايير الجودة. أيضاً يعتبر الموقع الجغرافي للدولة التركية من المزايا المهمة حيث تتوسط قارة أفريقيا – أوروبا – آسيا وهي قريبة من الوطن العربي ومن القارة السمراء، وامتدادها على قارتين منحها الكثير من الأهمية (موقعها ربط بين أوروبا وآسيا).لا يمكن إنكار الدور المهم للاقتصاد التركي حيث يعتبر أحد أهم اقتصاديات العالم فإن خلال السنوات الماضية حقق نمواً كبيراً وفقاً لإحدى الدراسات الأوروبية سيكون الاقتصاد التركية بحلول عام 2030 م في المراكز الخمسة الأولى عالمياً.من المعلومات التي من المهم أن تعلمها أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالأسعار في أوروبا بنسب كبيرة تصل لأكثر من 60 % (حسب صحيفة التايمز الأمريكية).
أهمية الاستثمار العقاري:
الاستثمار بالعقارات ليس الخيار الأفضل في تركيا فقط بل في كل مكان في العالم ويعد أكثر أماناً من السندات والأسهم لأن لا يمكن للعقار أن يفقد قيمته المادية فقد تتراجع في بعض الأحيان جرَّاء أزمة معينة اقتصادية أو غيرها ولكن خلال فترة وجيزة تجده استعاد قيمته، فهي لا تتأثر كما غيرها بشكل كبير.الاستثمار العقاري لا يتطلب الكثير من الجهد والوقت يكفي أن تختار بشكل مدروس ومن ثم تنتظر لبعض الوقت حتى ترتفع الأسعار، ولا تنسَ أن هناك أفكار عديدة للاستثمار من أهمها تأجيرها للحصول على عائد شهري ثابت أو إعادة بيعها وعليك الاختيار والتصرف حسب وضع السوق والأسعار بما يحقق لك الربح وإن كان يصعب عليك التصرف يجب أن تستعين بوكيل عقاري خبير وموثوق ليساعدك ويقدم لك النصائح والاستشارات.
نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:
من المؤكد أن الهدف من الاستثمار هو الحصول على الربح الوفير وهذا لا يمكن أن يتحقق إلا عند التزامك ببعض القواعد، ومن خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهمها.أولاً: سبق وأشرنا إلى أهمية اختيار موقع جغرافي استراتيجي، على سبيل المثال أن يكون قريباً من خطوط المواصلات العامة – من المدارس والجامعات –أن يكون قريباً من الأماكن الترفيهية.ثانياً: يجب أن تتحقق من عدم وجود أي مشكلا مترتبة عليه مثل الديون أو حجز عقاري أو غيرها التي تؤدي إلى التأثير سلباً على قيمته وأهميته الاستثمارية.ثالثاً: تعتبر العقارات الجديدة الأكثر ملائمة للاستثمار العقاري لأن أسعارها تنمو بسرعة كبيرة وأيضاً الطلب عليها يكون كبير، بينما إن اخترت العقارات المُعاد بيعها ستضطر إلى إجراء العديد من الإصلاحات والترميمات وبالتالي ستدفع الكثير من التكاليف الإضافية، وأضف إلى معلوماتك أنه من الصعب أن تُجري تعديلات أو تغيرات جذرية.رابعاً: احذر من شراء عقار من جهة غير موثوقة فتكون ضحية الاحتيال العقاري وعمليات النصب.خامساً: لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة لأن الطلب عليها لا يكون كبيراً كما يكون على العقارات الصغيرة، كما أن الشقق الصغيرة يمكن بيعها بسهولة عندما تريد ذلك.
اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:
من ضمن الامتيازات التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركياأن هناك خيارات كثيرة متاحة أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة وهذا يلبي رغبات جميع المستثمرين والأذواق والميزانيات.
أولاً: استثمار العقارات السكنية:
الخيار الأول بالنسبة للغالبية هي الشقق السكنية والسبب في ذلك أن حاجة المجتمع لا يمكن أن تنقطع إليها ونتيجة الطلب الكبير عليها تسجل ارتفاعات كبيرة في سعرها وقد برز هذا خلال العام الفائت 2021 م، فقد شهد سوق العقارات خلال الأشهر الأخيرة حركة بيع عالية.تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق ارتفعت الأسعار بنسبة مئة بالمئة ومن هذه المناطق بشكتاش التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ومنطقة باشاك شهير التي سجلت خلال الأعوام الثلاث الأخيرة ارتفاعاً بلغ 45 % وإن كنت تعتقد أن الأمر سيتوقف هنا فإنك على خطأ كبير لأن حسب المختصين فإن الأسعار ستسجل زيادة عند الانتهاء من بعض المشاريع القريبة منها مثل: قناة إسطنبول المائية الجديدة.تحت مسمى العقارات السكنية تندرج الكثير من أنواع الشقق وأبرزها المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية.أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي ننصحك باختيار شقق البنتهاوس التي تعتبر الخيار الفاخر ولكن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مما جعلها مناسبة للأغنياء وأصحاب الميزانيات العالية. أيضاً هناك شقق الدوبلكس – التربلكس – التاون هاوس – الفلل – شقق الاستديو.
ثانياً: استثمار العقارات التجارية:
استثمار العقارات التجارية من أهم ما يلجأ المستثمر لاختياره فإن الطبيعة السياحية لتركيا أكسبتها أهمية كبيرة وكذلك هي ذات أنواع عديدة من أهمها: المكاتب – المحلات التجارية – المولات – مراكز التسوق – المكاتب – المخازن – المطاعم – المقاهي وغيرها.أسعار هذا النوع من العقارات تكون أعلى من الشقق السكنية وكذلك يمكن الحصول على ربح وفير وعائدات عالية من خلالها من خلال تأجيرها، وما يجب ذكره في هذا الصدد أن العديد من المستثمرين يختارونها لأنهم لن يكونوا مضطرين للتعامل مع المستأجرين وإيجاد الحلول لمشكلاتهم أو إصلاح أي ضرر في العقار لأن كلٍّ منهم يقوم بتنسيق العقار وفقاً لما يتناسب مع عمله.
كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟
دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة للغاية وهي أنه يجب شراء العقار عندما تكون الفرصة مناسبة للحصول على سعر منخفض وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وبالتالي يجب أن تغتنم الفرص بشكل جيد وتعرف الوقت الأنسب للتصرف به.هناك نقطة من المهم أن تضعها بعين الاعتبار ألا وهي أن ليس شرطاً أن تحصل على عائدات عالية دائماً ففي بعض الحالات تكون أرباحك محدودة، مثلاً: عند شراء العقارات في المناطق الرخيصة أو ما شابه.
أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:
قبل أن تبدأ استثمارك في تركيا تعرف على أفضل الأشكال الاستثمارية والتي سنتحدث عنها بشكل مفصل من خلال الفقرة التالية.
أولاً: الشقق المفروشة:
يأتي إلى تركيا سنوياً ملايين المغتربين من دول عربية وأجنبية منهم يهدف للسياح وآخر لتلقي العلاج – ومنهم يسعى للعمل أو الدراسة، وبالتالي فئة كبيرة منهم يبحثون عن شقق مفروشة ليحصلوا على حياة مريحة خاصة إن كانت إقامتهم مؤقتة. (من المعروف أن أسعار الشقق المفروشة تكون أعلى من أسعار الشقق الخالية).
أنواع الشقق المفروشة:
بدورها هذه الشقق تنقسم إلى العديد من الخيارات فأولاً: لدينا الشقق الطلابية وقلَّما تجدها ليست مفروشة على الأقل ينبغي أن يتوفر فيها أرائك وسرير وخزانة للملابس وبعض أغراض المطبخ، ثانياً: الشقق التي تُصنف على أنها سياحية ففي مواسم السياحة يكثر الطلب عليها، ثالثاً: الشقق الفندقية يختار القادمين لتركيا الإقامة فيها ولا سيما من يرغب بإقامة قصيرة لذلك لا بدَّ أن تكون مفروشة ليحصل الأجنبي على الراحة والرفاهية.
ثانياً: استثمار الأراضي:
إحدى أهم وأبرز أفكارالاستثمار العقاريالناجحة في تركيا هي (شراء قطعة أرض) حيث يمكن أن تبني عليها مجمع سكني أو مشروعك الذي ترغب به، العائدات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال شراء الأراضي تكون عالية.
ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:
هناك من يختار استثمار أبنية كاملة واستخدامها لأغراض تجارية مثل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو مول وغيرها من الأفكار الأخرى.
نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:
في الواقع هناك الكثير من المعلومات التي يجب أن تعرفها قبلشراء العقارات في تركيالذلك فيما يلي سنتحدث عن أهم الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها مشتري العقارات وسنرفقها بالحلول التي يجب اتباعها.
1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:
لا شك بأن شراء عقار في تركيا يعود عليك بالكثير من الامتيازات والفوائد ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الجوانب السلبية التي يجب أن تحذر منها ومن أهمها (الاحتيال العقاري) من أجل أن تكون بعيداً عنها يجب أن تتعرف على أبرز أشكاله وهذا ما سنشير إليه من حالاً:– إيهام المشتري بأن العقار ملائماً للحصول علىالجنسية التركية.– طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق.– إخبار المشتري بأن العقار يقدم له عائد عالٍ.– انتحال شخصية صاحب العقار.– تزوير الأوراق.
2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:
من النصائح المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار هو توقيع كافة العقود ضمن دائرة الطابو لأن أي وثيقة تصدر عن غيرها تعد غير رسمية وغير معترف بها على الإطلاق حتى وإن كانت من مكتب النوتر.
3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:
من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا هي الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة الحقيقية للعقار ويجنبك دفع الكثير من الأموال في غير موقعها الصحيح.ما لا تعلمه أن هذه الوثيقة أسهمت في ضبط أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب بالأسعار وهي فرض على كل من يرغب بالتملك (في وقت سابق كانت فرضاً فقط على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).
4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:
هناك من يعتقد أن شراء العقارات من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من تلقاء نفسك فقط دون الاستعانة بشركة محترفة وخبيرة في قطاع العقارات حيث توفر عليك الكثير من الجهد والوقت والتعب والمال.في هذا السياق لا بدَّ من الحديث عن جانب مهم للغاية وهو أن مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازدادت معها الشركات العقارية والوكلاء العقاريين وأصبح اختيارك لأحها في غاية الصعوبة، فإن مؤكداً ليست جميعها بذات الأهمية والتميز.هناك العديد من الأُسس والمعايير التي يجب اختيار عقارك في تركيا على أساسها وهي كالتالي:– أن تكون ذات خبرة وشهرة واسعة في السوق.– عليك التواصل مع العملاء السابقين الذين تعاملوا معها.– اطلع على نوعية الخدمات التي تقوم بتقديمها.– تواصل معها عبر الهاتف أو قابلها شخصياً لتتأكد من مدى تجاوبها معك.
معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:
مجال الاستثمار العقاري في تركيا متاح أمام الجميع حيث إن الحكومة التركية أصدرت قراراً في عام 2012 م نص على إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ولكن هذا لا يشمل خمس جنسيات وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية).على الرغم من كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا إلا أن هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي:– لا يمكن للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا.– لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة الواحدة.– لا يمكنهم التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية.أما إن كنت تتساءل عن عدد العقارات المتاح للأجانب شراؤها فلا يوجد عدد محدد لكن المهم ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.
أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:
بعد كل تلك المعلومات التي أوردناها لكم حول الاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ من أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول القبلة الأولى للاستثمار في تركيا فإن على الرغم من تميز كافة المدن إلا أن إسطنبول تسجل دائماً النسبة الأعلى في مبيعاتها العقارية لأسباب عدة نستعرضها معاً حالاً:– المدينة الأكثر كثافة سكانية فقد تجاوز تعدادها السكاني 16 مليون نسمة.– تستضيف سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم.– يأتي إليها المغتربين – الباحثين عن عمل – الطلاب وغيرهم.– تملك الكثير من المشاريع العقارية الراقية والحديثة.– توفر عروض التقسيط في حال لم ترد تسديد قيمة العقار دفعة واحدة.– أسعار العقارات فيها تعد منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن المماثلة لها في غير دول.
أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:
أنت تعرف بالتأكيد أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري الراغب بالبحث عن شقق وعقارات للبيع فيها لذلك اخترنا لكم أفضل المناطق المناسبة للاستثمار من خلال الفقرات التالية:
الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:
– هي إحدى أهم مناطق إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي.– تطل على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة.– مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع الحديثة والراقية فيها (مجمعات سكنية).– أسعار العقارات فيها تعد مناسبة ورخيصة بالمقارنة مع غير مناطق.– العديد من الخبراء يعتبرونها بداية موفقة للاستثمار.– من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة بسبب ازدياد الطلب عليها.
الاستثمار العقاري في ساريير:
– تعتبر من أفخم المناطق في إسطنبول وأكثرها رقياً وحداثة.– صُنفت بين أغلى ثلاثة مناطق في إسطنبول.– تسمى بمنطقة الأغنياء والمشاهير والنجوم.– تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً باستمرار.
في اهم شركة صيانة عامة فيعجمان فئة من الفنيين الذين قد تدريبهم بأحدث الطرق والأساليب ولديهم خبرة كبيرة في تخصصاتهم وهذا لأن كل منهم له تخصص يتميز به.
الشركة توفر قطع غيار لأي أعمال صيانة في المنازل سواء كهرباء أو صرف أو غير ذلك فهي قطع أصلية ومعها ضمان على مدار سنوات ضد عيوب الصناعة فيتم التغيير مجانا للعميل.
نحن نوفر أحدث الأجهزة للكشف عن أي مشكلات سواء شقوق أو تسربات مياه أو أعطال فنية أخرى وهذا يعد من أهم عوامل الدقة في العمل حتى لا تحدث أي أخطاء أثناء خدمات الصيانة وتسبب خسائر كبيرة للعميل ماديا أو في الممتلكات.
الشركة توفر أعمال الديكور والتجديدات من خلال أكبر مهندسي الديكور وهذا ليطمئن العميل أنه سوف يصبح منزله تحفة فنية وبأقل التكاليف.
يتوفر شركة تسليك مجاري في الشارقة فريق من المهندسين في مجالات مختلفة سواء في المعمار أو الكهرباء أو غيرهم وهذا للكشف على المنازل قبل بدء العمل وتحديد أولويات العمل هذا إلى جانب تحديد المهام وتدريب الفنيين.
أن وجود أثار لشروخ فى أى مبنى يعطى أشارة أنذار شديدة اللهجة حتى تسرع بالأستعانة متمكنة و ذات خبرة و كفائة ممتازة ، و لكن مهما بحثت ستجد أن شركة صيانة عامة في عجمان هى الأختيار الأمثل دائماً و أبداً .
فنحن فى شركة صيانة عامة في عجمان لدينا مجموعة مميزة من كبار المهندسيين المعماريين لديهم خبرة كبيرة للغاية مع مختلف أنواع الشروخ و الشقوق الجدارية و على دراية تامة بكافة طرق التعامل معها و كيفية إصلاح تلك الشروخ مهما كان حجمها أو موضعها .
أن أسباب الشروخ و التصدعات متعددة للغاية لعل من أبرزها زيادة الأحمال على المبنى نتيجة تجاوز عدد أدوار البناء عن الطاقة التى يتحملها اساس المبنى و من الممكن أيضاً أن تتسبب المياة الجوفية فى إضعاف البنية التحتية للمبنى و من ثم ظهور التصدعات على جدران المبنى السفلية .
و يتحتم فى تلك الحالات الخطيرة أن يتولى مهندسون محترفون تلك العملية الهامة و يقومون بعلاج أساس المشكلة و من ثم علاج أعراضها بأستخدام مواد البناء ذات الجودة العالية و سد كافة الشروخ و الشقوق و علاجها بحرفية عالية و بطريقة هندسية علمية .
فهناك شروخ صغيرة تعتبر سطحية و تكون ناتجة عن تشقق الدهانات أو طبقة المعجون الداخلية و هذه الشروخ الطفيفة تكون علاجها سهل للغاية يتلخص فى إعادة المعجنة و من ثم إعادة الدهان بذات درجة لون الحائط و لكن هناك عدد من الشروخ البالغة الخطورة جداً و التى تحتاج إلى تدخل عاجل و سريع لعلاج أسباب هذا الشرخ و من ثم تصليح الشرخ و ترميمة .
شركة صيانة عامة في عجمان لها خبرة طويلة في مجال البناء والتأسيس جعل منها وجهة مثالية على مدار سنوات طويلة يمكن للعملاء الاعتماد عليها في عمليات البناء بكل أنواعها.
تعتمد افضل شركة صيانة عامة في عجمان على خطة دقيقة ومدروسة قبل القيام بعمليات الترميم حيث يتم عمل معاينة شاملة في البداية لتحديد الطريقة المثلى لعملية التصحيح والتطوير.
الالتزام بالمواعيد المحددة والمتفق عليها مع العميل دون تأخير.
أسعار شركة صيانة عامة في عجمان تنافسية رخيصة للغاية مقابل ما يتم الحصول عليه من خدمات متكاملة ومميزة.
لدى الشركة أفضل شركة صيانة عامة في عجمان لديهم خبرة كبيرة في ترميم تصميم الإنشاءات، حيث يتم تدريبهم على كل ما هو جديد في المجال بناء على أحدث الطرق التكنولوجية الحديثة.
تقوم الشركة بتصليح وترميم جميع المنازل والمباني المختلفة مهما كانت هذه المباني كبيرة الحجم.
تعود المباني بعد ترميمها إلى حالتها الأصلية بعد إتمام عمليات الفحص والترميم خاصة المباني القديمة التي يتم تأمينها تمامًا بعد إتمام عملية الترميم.
تقوم شركة صيانة عامة في عجمان بإصلاح أي عطل في المرافق العامة الخاصة بالمباني والشركات والمنازل.
مهندسين يتميزون بالمهارة والخبرة الكبيرة ويتخصصون في القيام بعمليات الترميم بكل سهولة وبإتقان لا مثيل له.
أسعار رخيصة للغاية وخدمات ممتازة تقدمها شركة صيانة عامة في عجمان ، مع ضمان عدم حدوث أي أضرار وعدم تكسير الأرضيات أو الجدران، حيث يتم استخدام آلات حديثة ومستوردة من الخارج للقيام بجميع المهام، والكشف عن الأماكن التي تحتاج إلى ترميم وفحص من قبل شركة صيانة عامة في دبي .
ترميم مايسمى بالشروخ الشعريه وهي تنتشر بشكل كبير على المسطحات الخرسانيه وهي تنتشر في الغالب بسبب تقلصات المادة الخرسانيه وهذه تعالج بطرق متعدده وبمواد مختلفة مثل ماده (ايبوكسيه) التي تعمل على مقاومة المياه وهي مادة منخفضه اللزوجه يمكنها منع تسريب الرطوبه داخل الشروخ الشعريه لكن يجب مراعاة ان يكون سطح الخرسانه جاف تماما.
ترميم الشرخ الأفقي: وهي شروخ قليلة من حيث الاتساع لكنها قد تنفذ إلى الاتجاه المقابل من السطح الخراساني وفى هذه الحاله من الشروخ يتم ترميم الشرخ النافذ حتى السطح المقابل للخرسانه و يسد الشرخ من الجهه الاخرى عن طريق مادة ايبوكسيه اومادة اسمنتيه بولمريه ثم يتم تنظيف الشرخ جيدا وازاله ثم يتم إزالة الزوائد المفككة في الخرسانه.
وبالطبع فإن الشركة تتوخى كافة طرق الأمان والسلامة وذلك لضمان القيام بأعمال الترميم دون حدوث أي آثار سلبية للمبنى أو للمباني المجاورة له.
إن ظهور الشروخ بأنواعها المختلفة في منزلك الخاص هو أمر غير مرغوب فيه إذ أن من أضراره تهديد سلامة المبنى وتهديد حياة قاطنيه خلافًا للمظهر السيئ الذي يظهر به أمام أقاربك وأصدقائك.
والتي تقوم بوضع تصور مناسب من خلال فنيين ومختصين خبراء في هذا المجال لجعل منزلك في حالة تحظى بكامل رضاك.
كذلك يمكنك الاستعانة شركة صيانة عامة في عجمان في ترميم عقاراتك التي تمتلكها إن كنت تريد بيعها أو تأجيرها.
فالشركة سوف تجعلها عقارات قابلة للبيع والتأجير بسهولة لأنها سوف تظهر أماما زبائنها برونق جديد تجعلهم يشترونها أو يستأجرونها بنفس راضية، وترميم عقاراتك هو استثمار جديد لك وفرصة لكسب المزيد من الأرباح.
الشروخ التي تصيب المنازل تفقدها مظهرها الجميل وتصبح كذلك فاقدة لعوامل الأمان والسلامة ويحتاج الأمر حينها العديد من الخطوات والإجراءات المسبقة.
وقد تقوم بشراء بيت في يوم ما ويكون بيتًا متهالكًا يحتاج إلى حل جذري يعيده بيتًا جديدًا لذا وفي هذه الحالة فإن أفضل حل يكون بتواصلك معنا .
لدينا فريق عمل متكامل متكون من متخصصيين مهره ،عماله فنيه ، عماله صيانه و كهرباء، عماله مساعده ، مهنيين محترفين في اعمال التشطيب و الترميم ، عماله للدهان ،مهندسين متخصصين في الديكورات و الدهان و تركيب السيراميك و جميع انواعه .
شركتنا من ارخص الشركات الموجوده و دائماً تقدم تخفيضات رائعه لمساعده العملاء و ارضائهم ، و اذا كان المنزل يحتاج الي العديد من الترميمات او الصيانات نقوم بانزال التخفيضات او المنزل ناتج عن حادثه او حريق نقوم بعمل تخفيضات رائعه ايضاً لمراعاه ظروف العميل ، فنحن من الشركات التي لاتقوم باستغلال العميل اياً كان
لدينا افضل الاجهزه و التقنيات الحديثه المستورده من الخارج لعميات الترميم و الصيانه و احدث انواع الدهانات و اجودها و اجهزه الشفط و التنظيف معدات الدهان و غيرها
تأثر المنزل بالعوامل الجوية المختلفة مثل الرياح والشمس والأتربة، والتأثير على الدهانات الخارجية وكذلك الطبقة الخارجية، والديكورات.
العمل على إطالة العمر الافتراضي للمنزل، حتى وإن كان سليم.
حدوث اضرار في شبكة المياه وشبكة الصرف الصحي أو الكهرباء، واثرت على المبنى، فيتم معالجة الأضرار بتلك الشبكات وبالمنزل.
الرغبة في التجديد بداخل المنزل، في حالة قدم الدهانات والديكورات، أو تغيير بعض التصاميم الخاصة بالغرف أو المطبخ أو الحمام، او استبدال البلاط القديم بجديد.
شركة صيانة الحمامات عجمان سكيمر باختصار هو النظام الاكثر شيوعا , و يعتبر اقل تكاليفا من الانواع الاخرى و عملي بشكل جيد جدا و ايضا ممكن ان يتم استخدامه فى داخل البيت عن طريق السرداب او الحوشه , و يعد عباره عن مضخه و معها فلتر موجود خارج الحوض حيث تقوم بضخ الماء فى الحوض الي الارتفاع المطلوب , و على ان يكن هذا الارتفاع هو المخصص له بالتصميم. شركة صيانة المطابخ عجمان
العمل على توفير مجموعة من العمالة الفلبينية المسئولة عن خدمات الصيانة ومن لديهم الخبرة الكافية لأداء تلك المهمة.
الاهتمام بتوفير مجموعة من الاجهزة والمعدات المختلفة التى تساعد فى اعمال التركيب من جديد.
لدينا مجموعة من النجارين المتخصصين فى اعمال الفك للانتقال من مكان الى مكان آخر حتى لا يصاب بالخدش أو اى تغيرات فى العفش.
تهتم الشركة بتوفير مجموعة من مهندسين الديكور المتخصصين فى اعادة التركيب بعد الانتقال حتى لا يسبب فى خسارة الارفف او اى خسائر فى الاخشاب.
إن أنظمة عزل الخزان الخاصة بنا مصممة مسبقًا ، كما أن طريقة تغطية الجدران الجانبية الخاصة بنا متوفرة في صورة ألواح أفقية أو ألواح التماس العمودية الدائمة.
لقد أنشأنا هذه الحلول لتحقيق الكفاءة في كل مشروع ، من أجل توفير نظام يمكن الاعتماد عليه ، قوي ، وبأسعار معقولة لكل عميل.
جميع أنظمتنا مصممة بالكامل لكل مشروع بشكل منفرد، نحن نقدم مجموعة واسعة من التشطيبات والسمك والألوان ، بالإضافة إلى العديد من الخيارات لمواد العزل الخاصة بنا.
سيساعدك فريق العمل لدينا على تحديد النظام المطلوب الذي يخدم احتياجاتك وأهدافك.
في فصل الصيف ومع الاستخدام المتكرر للمسابح لابد من الحرص أسبوعيًا على وجود الكيماوي بالمياه بصورة مناسبة للحفاظ على التوازن.
تنظيف المناطق المجاورة للمسابح والألعاب المائية لمسابح الأطفال لا يقل عن مرتين خلال الأسبوع.
لابد وأن نقوم بالمراقبة الدورية لمنسوب المياه في المسبح، وعند ملاحظة قلة المنسوب عند الحد المناسب لابد من إعادة وضع كمية مناسبة من المياه.
لابد من تنظيف مضخات المياه والفلاتر بالمسابح مع التعقيم بصورة دورية وبالأخص خلال فصل الصيف.
من المعروف أن الكلور أمر ضروري للمسابح ولابد من الحرص الدوري على استخدامه، شركة تنظيف مسابح في عجمان ويجب ألا تقل النسبة المستخدمة من الكلور عند الحد المسموح به للحفاظ على عدم تراكم الجراثيم والبكتريا وبقاء المياه نظيفة باستمرار.
صيانة الجدران: يجب صيانة الجدران والدهانات بشكل دوري من حيث التأكد من عدم تضررها من الرطوبة أو وجود شقوق أو شروخ، سواء كانت شروخ بسيطة في الحائط ويمكن تصليحها ومعالجتها بسهولة، أو شروخ خطيرة يزيد عرض الواحد منها عن 4 ملم والتي تحتاج إلى ملئها بمزيج من الاسمنت والرمل وبعض المواد العازلة، وتغطيتها جيدًا ثم دهنها بالطلاء المناسب لضمان عدم ظهورها وتشويه منظر الحائط.
صيانة دورية لأعمال الكهرباء: فيجب أن يحدث لكل أعمال الكهرباء بشكل شامل صيانة من حيث الإضاءة، وأيًا كان ما قد يسبب ماس كهربي، وتغيير كابلات الكهرباء، وتجديد للمفاتيح المستخدمة في إضاءة الكهرباء.
صيانة البلاط والأرضيات: فالصيانة تعمل على التأكد من سلامة السيراميك والبلاط والرخام أو أي تركيبات أرضية موجودة في المنزل وكذلك اعمال شركة جلي بلاط لاعادة اللمعان للرخام مرة اخري.
قبل أن تطلع على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 عليك أن تحدد هدفك من شراء شقة في تركيا ومامزايا البحث عن أرخص شقق للبيع,المعلومات كاملة نقدمها لك في المقال
هل يمكن أن تجدشقق رخيصة للبيع في تركيا؟ قبل أن تفكر بهذا الأمر يجب أن تحدد هدفك من شراء الشقة وأيضاً أن تطلع على نماذج كثيرة مما هو معروض للبيع فهي ذات جودة عالية أم أنك ستعاني من موضوع الإصلاحات والتعديل؟الأهم من كل ذلك أين يمكن أن تجد الشقق الرخيصة؟ كل تلك الاستفسارات يمكنك أن تعثر على إجابة لها من خلال المقال التالي.نتمنى لكم قراءة ممتعة. قبل أن ندخل في عمق الموضوع لا بدَّ أن نشير إلى أن هناك إحصائيات ودراسات أكدت على أنأسعار العقارات في تركياأقل بمراحل من الأسعار في دول أوروبا ويمكنك أن تجد الكثير من العروض ذات الأسعار العقولة.دعنا نخبرك أن هذا الإقبال الكبير الذي يشهدهسوق العقارات في تركياليس من أجل الأسعار المنخفضة فقط بل هناك أسباب عدة أخرى تعمل على دفعك لاتخاذ هذا القرار من أبرزها:جودة العقارات والمواد التي تم استخدامها في بنائها (مقاومة للزلازل – عازلة للحرارة – عازلة للأصوات).سهولة إجراءات تملك العقارات في تركيا (على نقيض الحال في دول أوروبا).التخفيضات الضريبية.وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة وتضبط أسعار العقارات في مختلف البلاد.
مزايا البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا:
هل فكرت بالمزايا التي ستكون من نصيبك عند شراء شقة أو عقار رخيص في تركيا؟ من خلال الفقرة التالية سنبين لك أبعاد هذا الاختيار.1 – هي فرصة من أجل أن تبدأ استثمارك العقاري خاصة إن لم يتوفر لديك رصيد كافٍ من المال لتبدأه في منطقة فاخرة.2 – تشهد الأسواق العقارية على الدوام تقلباً وارتفاعاً بأسعار العقارات وبالتالي من المحتمل أن ترتفع أسعار العقارات الرخيصة خاصة مع التطور والتسارع العمراني في عقارات تركيا.3 – أغلب مشاريع التحول الحضري هي من نصيب المناطق النائية التي تحتوي على عقارات رخيصة.4 – قد تعتقد أن هذه الشقق تكون مواصفاتها متواضعة ولكن هي أفضل من الإيجارات التي ستضطر لدفعها في المناطق مرتفعة الثمن.
كيف أجد شقق رخيصة في تركيا للبيع؟
اختر البحث في المناطق النائية البعيدة عن مركز المدينة (كلما كنت أقرب من مركز المدينة ارتفعت أسعار العقارات).لا تختار العقارات القريبة من المرافق العامة (أي المواصلات – المدارس – الجامعات – الأماكن السياحية – الخدمات الترفيهية).تجنب الإطلالات المتميزة (الإطلالة البحرية – الإطلالة على الغابات أو المساحات الخضراء).كذلك ابتعد عن المناطق القريبة من المشاريع الاستراتيجية الضخمة (مثل المطارات أو الجسور أو القنوات المائية).أيضاً تعد المناطق الريفية من الخيارات المميزة حيث تحصل على شقة رخيصة ومواصفاتها مميزة.
شقق رخيصة للبيع في إسطنبول:
هل تعلم أن في هذه المدينة المتطورة والحديثة يمكن أن تجد شقق رخيصة للبيع؟ فيما يلي سنشير لأبرز وأهم المناطق التي يمكن البحث فيها.
1 – شقق رخيصة للبيع اسنيورت – إسطنبول:
تعتبر إحدى المناطق المهمة في الجانب الأوروبي من إسطنبول.مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع العقارية الحديثة فيها (المجمعات السكنية).العقارات في تلك المنطقة تقسم إلى قسمين حديثة وشعبية.من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة المقبلة بسبب مرور خط المترو منها.
2 – شقق رخيصة للبيع بيليك دوزو – إسطنبول:
تعد المكان الأفضل لمن يبحث عن شقق ذات طابع عمراني مميز وأسعار مناسبة.تمل بنية تحتية حديثة.لها إطلالة على بحر مرمرة.تمتد داخلها المساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمنتزهات.ارتفعت قيمةالاستثمار العقاريفيها بدرجة ملحوظة بعد مرور خط المتروبوس منها. في سياق الحديث عن الشقق الرخيصة في تركيا لا بدَّ من الإشارة إلى أن في حال لم يكن لديك الرصيد المادي الكافي لدفع ثمن العقار نقداً يمكن أن تبحث عن عروض التقسيط المريح.
شقق رخيصة للبيع في بورصة:
بعيداً عن المدن الكبرى مثل إسطنبول والعاصمة أنقرة تعتبر أيضاً مدينة بورصة من المدن المميزة لشراء الشقق فإن أسعار العقارات فيها معتدلة.يقصد هذه المدينة الأجانب والعرب لأنها مدينة صناعية تتوفر فيها الكثير من فرص العمل.كما أنها من المدن السياحية المهمة التي يقصدها السياح من كل مكان.أسعار العقارات فيها مناسبة.من أفضل المدن من أجل الاستثمار العقاري.
شقق رخيصة للبيع في أنطاليا:
تعد من أكثر المدن التي يختار الأجانب التملك العقاري فيها.تناسب الاستثمار العقار لأنها وجهة للكثير من السياح حول العالم ولا سيما الروس والبريطانيين.تملك الكثير من المعالم السياحية الطبيعية والأثرية.تتميز بمُناخها الدافئ على مدار العام بسبب إطلالتها على البحر الأبيض المتوسط.
هل تعلم أن قرارك بشراء العقارات في تركيا ليس بالقرار البسيط بل إنها خطوة مصيرية إما أن تأخذك نحو النجاح والتفوق أو تكون خاطئة وتسبب لك المتاعب ويكون لها أثراً سلبياً على حياتك ومستقبلك المادي بالمجمل. لأن هذا الموضوع يشغل كل من هو بصدد شراء العقارات في تركيا أعددنا لكم من خلال هذا المقال خمسة أسئلة رئيسية عليك أن تطرحها على نفسك قبل الشراء وسنرفقها بإجابات وافية ودقيقة.
اطرح هذه الأسئلة على نفسك عند شراء عقار في تركيا:
فيما يلي تفاصيل مهمة يجب أن تعلمها إن كنت قد قررت شراء عقار في تركيا.
السؤال الأول: هل من الممكن أن احصل على حسومات عند شراء عقار في تركيا؟
الكثير من الأشخاص يأملون في الحصول على حسومات مميزة عند شراء العقارات في تركيا لذلك توجب أن نضعه في المقدمة وفي هذا السياق نذكر لك أن الفرصة متاحة أمامك لتحصل على أفضل العقارات والمواصفات والجودة العالية بأكثر الأسعار ملائمة لك فأولاً إن سوق العقارات في تركيا متنوع ومتعدد الخيارات وهذا ما يؤكد لك إيجاد ما تبحث عنه. عليك أن تعلم أن السعر الذي يطلب ثمناً للعقار في المرة الأولى ليس كلمة نهائية إذ يمكن الجلوس على طاولة المفاوضات للحصول على سعر يناسب الطرفين. لكن لا بدَّ أن نشير إلى أن في حال اخترت التوجه لمدينة إسطنبول لشراء عقار في مجمعاتها السكنية فإن الأمر لن يكون يسيراً كما تعتقد فإن من الصعب أن تجد حسومات عالية فعادة ما تكون شركات الإنشاء متمسكة بطلبها جداً وذلك لكثرة الطلب عليها. ننصحك أن تستعين بشركة عقارية مشهورة وذات خبرة واسعة في قطاع العقارات في تركيا فإن علاقاتها مع الشركات الإنشائية وطيدة ويمكنها أن توفر لك العقار المناسب بالسعر المميز. بين كل فترة وأخرى تجد أن شركات الإنشاء في تركيا تقدم عروضاً مميزة يمكنك تتبع السوق جيداً وانتظار الفرصة لشراء العقار الذي تريده بسعر منافس.
السؤال الثاني: ما أهم عناصر نجاح وتميز الاستثمار العقاري في تركيا؟
هل أنت ممن يريد شراء عقار في تركيا من أجل الاستثمار العقاري؟ احرص على أن تشتري عقار في مجمع سكني فهذا ما يفضله الغالبية العظمى من الأشخاص حالياً وتأكد من أنه يضم المرافق الخدمية التي تهم السكان مثل المساحات الخضراء والمسابح والإطلالة المميزة وموقف السيارات ونادي رياضي وملاعب وغيرها. يعتبر الموقع الاستراتيجي للعقار من أولى وأهم العوامل التي تحدد لك نجاح استثمارك العقاري ولكن كيف يكون الموقع مهماً؟
أن يكون بالقرب منه يوجد مشاريع مهمة مثل مطار أو جسر أو أماكن سياحية.
يجب أن يكون قريباً من الخدمات العامة أي مدارس وجامعات ومراكز ثقافية.
اختر منطقة في مركز المدينة وابتعد عن المناطق الريفية أو النائية.
السؤال الثالث: كيف يمكن أن أضمن عد التعرض للاحتيال؟
من المشكلات الشائعة عند شراء العقارات في تركيا هي الوقوع في الاحتيال العقاري فكيف يمكن أن تضمن أن تكون بعيداً عن هذه المشكلة؟ الخطوة الأولى يجب أن تجمع كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار:
موقعه بالتفصيل داخل المدينة والمناطق المحيطة به.
قم بزيارة للعقار واطلع على تفاصيله وميزاته فهل هي مناسب أم لا؟
لا تنسَ وجود مستشار عقاري معك في كل تحركاتك ليضمن عدم وجود تزوير أو تلاعب ما.
اجمع معلومات عن شركة الإنشاء هل لها تاريخ طويل في سوق العقارات في تركيا وما رأي العملاء فيها؟
إن اخترت شراء عقار قيد الإنشاء احرص على تسجيل كافة البنود التي تم الاتفاق عليها ضمن العقد.
1 – انتحال شخصية صاحب العقار في سفره أو دون علمه. 2 – إيهام المشتري بأن العقار يناسب رغبته في الحصول على الجنسية التركية. 3 – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق واستغلال عدم معرفة الأجنبي بهذه التفاصيل. 4 – إخبار المشتري بأنه يمكن الحصول على عائد استثماري مرتفع.
السؤال الرابع: ما أهمية أن تتواصل مع عملاء سابقين كان لهم تعامل مع الشركة العقارية؟
من النصائح التي يتم تقديمها لمن يرغب بشراء عقار في تركيا هي التحري جيداً عن الشركة العقارية التي تتعامل معها حتى تتأكد إن كانت جيدة أم لا؟ يمكنك التواصل مع العملاء الذين سبق أن تعاملوا في وقت سابق معها واطلعوا على خدماتها وعليك أن تسأل عن النتائج التي حصلوا عليها هل كانت مرضية بالنسبة لهم؟ ثق تماماً أنها طريقة فعالة فبعد أن تأخذ فكرة شاملة يكون بإمكانك أن تحدد مدى أهمية هذه الشركة، أما إن كنت تتساءل عن الطريقة التي يمكنك من خلالها الوصول للعملاء فإن الشركة الموثوقة والجيدة هي من توصلك بهم.
من الأسباب الرئيسية التي دفعت الكثير من الأجانب حول العالم من أجل البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول أنه تتميز بموقع جغرافي مميزة وإطلالة بحرية رائعة ويفصل ين جانبيها الأوروبي والآسيوي المضيق الأشهر في العالم (مضيق البوسفور) ما رأيك بأن تملك فيلا مطلة عليه؟ لكن أين يمكن أن تجدها؟ من خلال هذا المقال ستتعرَّف على المناطق التي يمكن البحث فيها عن فلل للبيع على البوسفور كما سنوضح أهمية شراء فيلا بهذه المواصفات.
فلل للبيع في إسطنبول بإطلالة على البوسفور:
سنقدم إليك المناطق الأهم في كلا جانبي مدينة إسطنبول من أجل شراء فلل على البوسفور اطلع عليها جيداً وعلى ميزاتها حتى تتأكد إن كانت مناسبة لك أم لا؟
1 – فلل للبيع على البوسفور – أورتاكوي:
تعتبر أورتاكوي واحدة من أهم مناطق مدينة إسطنبول وهي الأكثر حيوية واستقطاباً للسياح وتتميز بقربها من منطقة بشكتاش فإن ما يبعدها عنها مسافة 2 كيلو متر فقط. يمكن للسائح أن يقضي وقتاً سعيداً فيها حيث الأجواء التركية التي عبارة عن مزيج بين الأصالة والرقي. من أشهر معالمها السياحية والأثرية (قصر تشيران – حديقة يلدز – مسجد أورتاكوي – قصر يلدز) وتضم هذه المنطقة الكثير من المطاعم المتنوعة والأسواق التجارية والمحلات المختلفة.
2 – فلل للبيع على البوسفور – اسكودار:
تتميز هذه المنطقة بموقعها في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول وتطل على مضيق البوسفور وعلى بحر مرمرة مما أكسبها أهمية عالية وهي من أقدم مناطق إسطنبول وأكثرها عراقة وتضم العديد من معالم السياحة المهمة مثل قصر بيلاربي وبرج الفتاة وجزر الأميرات. كما أنها تتميز بأهميتها على صعيد الاستثمار العقاري فإن الحكومة التركية تعتني ببنيتها التحتية عناية خاصة بسبب أنها الوجهة المفضلة للسياح. تسجل أسعار العقارات في اسكودار ارتفاعاً ملحوظاً بسبب كثرة الطلب عليها وهذا شجع المستثمر على أن تكون وجهته.
3 – فلل للبيع على البوسفور – أرناؤوط كوي:
على الرغم من أن هذه المنطقة من المناطق المهمة في إسطنبول ولكنها تشبه كثيراً القرى وذلك نسبة إلى مُناخها الذي يشبه الأرياف وطبيعتها الساحرة. هل تعلم أن هذه المنطقة تحتضن أكبر مطار في العالم (مطار إسطنبول الجديد) وقريبة من أهم المشاريع الضخمة مثل (قناة إسطنبول الجديدة). أسعار العقارات في أرناؤوط كوي تعد معتدلة ومناسبة ولكن من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة بسبب ازدياد الطلب عليها والمشاريع العمرانية والمجمعات السكنية التي يتم العمل على بنائها.
4 – فلل للبيع على البوسفور – زكريا كوي:
أما هذه المنطقة فتعد من أهم مناطق المدينة وتسمى بمنطقة الأغنياء والأثرياء والمشاهير، تتميز بأسعار العقارات المرتفعة جداً وبمجمعاتها السكنية الراقية وبالقرب منها توجد غابات بلغراد الشهيرة. تحتوي على العديد من المنتزهات والأماكن المخصصة للمشي. إطلالتها على مضيق البوسفور منحها أهمية عالية وزاد من قيمة الاستثمار العقاري فيها.
5 – فلل للبيع على البوسفور – ساريير:
تعتبر ساريير إحدى أهم مناطق مدينة إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول وهي من أضخم المناطق على الإطلاق. سُميت بمنطقة الأغنياء والمشاهير بسبب ارتفاع قيمة العقارات المادية فيها. تنتشر فيها المجمعات السكنية المزوَّدة بأعلى معايير الجودة والسلامة العالمية وبكافة المرافق الخدمية، تناسب على وجه التحديد من يبحث عن الحياة الهادئة البعيدة عن صخب وضجيج المدينة. يتوفر فيها كل ما يحتاجه السكان من مطاعم ومحلات تجارية وغيرها. من أهم المعالم السياحية التي توجد فيها غابات بلغراد وحديقة أميرجان وقلعة روملي حصار هذا دفع المستثمرين للاستثمار العقاري فيها.
مزايا شراء فلل على البوسفور في إسطنبول:
قبل أي شيء يجب أن تطلع على الميزات التي ستحصل عليها عند شراء فلل على البوسفور في إسطنبول لتقرر إذا كانت فعلاً مناسبة لك.
1 – استثمار عقاري مميزة وآمن:
العقارات التي تملك إطلالة على البحر هي الأكثر طلباً وبالتالي يمكن تأجيرها بسهولة والحصول على عائدات مرتفعة وخاصة في المواسم السياحية وعليك أن تعلم أن هذا النوع من العقارات تبقى محافظة على أسعارها ثابتة فلا تتأثر بانخفاض الأسعار أو بتقلب سعر صرف الليرة التركية.
2 – يمكن البيع بسهولة وفي أي وقت:
في أي مكان في العالم التي لها إطلالة على البحر تكون المساحة أو العقارات المتوفرة محدودة لذلك مع مرور الوقت يزداد الطلب عليها ويرتفع ثمنها فمن المؤكد أنه يمكن بيعها بسهولة والحصول على مربح مميز.
3 – لن تحتاج للقيام برحلات بحرية:
من يختار الفلل المطلة على البحر للسكن والاستقرار لن يحتاج مطلقاً للقيام برحلات بحرية فالبحر أمامه على مدار الوقت وبالتالي يكون قد وفر الكثير من المال وسيقضي وقتاً ممتعاً بشكل دائم. ستستيقظ على مشهد البحر كل يوم.
هناك العديد من المناطق التي تستطيع عن تبحث فيها عن فلل للبيع في اسطنبول بالإضافة لإطلالات خلابة ,تعرف على المزيد من خلال هذا المقال
فلل للبيع في إسطنبول على البوسفور
من الأسباب الرئيسية التي دفعت الكثير من الأجانب حول العالم من أجل البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول أنه تتميز بموقع جغرافي مميزة وإطلالة بحرية رائعة ويفصل ين جانبيها الأوروبي والآسيوي المضيق الأشهر في العالم (مضيق البوسفور) ما رأيك بأن تملك فيلا مطلة عليه؟ لكن أين يمكن أن تجدها؟ من خلال هذا المقال ستتعرَّف على المناطق التي يمكن البحث فيها عن فلل للبيع على البوسفور كما سنوضح أهمية شراء فيلا بهذه المواصفات.
فلل للبيع في إسطنبول بإطلالة على البوسفور:
سنقدم إليك المناطق الأهم في كلا جانبي مدينة إسطنبول من أجل شراء فلل على البوسفور اطلع عليها جيداً وعلى ميزاتها حتى تتأكد إن كانت مناسبة لك أم لا؟
1 – فلل للبيع على البوسفور – أورتاكوي:
تعتبر أورتاكوي واحدة من أهم مناطق مدينة إسطنبول وهي الأكثر حيوية واستقطاباً للسياح وتتميز بقربها من منطقة بشكتاش فإن ما يبعدها عنها مسافة 2 كيلو متر فقط. يمكن للسائح أن يقضي وقتاً سعيداً فيها حيث الأجواء التركية التي عبارة عن مزيج بين الأصالة والرقي. من أشهر معالمها السياحية والأثرية (قصر تشيران – حديقة يلدز – مسجد أورتاكوي – قصر يلدز) وتضم هذه المنطقة الكثير من المطاعم المتنوعة والأسواق التجارية والمحلات المختلفة
2 – فلل للبيع على البوسفور – اسكودار:
تتميز هذه المنطقة بموقعها في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول وتطل على مضيق البوسفور وعلى بحر مرمرة مما أكسبها أهمية عالية وهي من أقدم مناطق إسطنبول وأكثرها عراقة وتضم العديد من معالم السياحة المهمة مثل قصر بيلاربي وبرج الفتاة وجزر الأميرات. كما أنها تتميز بأهميتها على صعيد الاستثمار العقاري فإن الحكومة التركية تعتني ببنيتها التحتية عناية خاصة بسبب أنها الوجهة المفضلة للسياح. تسجل أسعار العقارات في اسكودار ارتفاعاً ملحوظاً بسبب كثرة الطلب عليها وهذا شجع المستثمر على أن تكون وجهته.
3 – فلل للبيع على البوسفور – أرناؤوط كوي:
على الرغم من أن هذه المنطقة من المناطق المهمة في إسطنبول ولكنها تشبه كثيراً القرى وذلك نسبة إلى مُناخها الذي يشبه الأرياف وطبيعتها الساحرة. هل تعلم أن هذه المنطقة تحتضن أكبر مطار في العالم (مطار إسطنبول الجديد) وقريبة من أهم المشاريع الضخمة مثل (قناة إسطنبول الجديدة). أسعار العقارات في أرناؤوط كوي تعد معتدلة ومناسبة ولكن من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة بسبب ازدياد الطلب عليها والمشاريع العمرانية والمجمعات السكنية التي يتم العمل على بنائها.
4 – فلل للبيع على البوسفور – زكريا كوي:
أما هذه المنطقة فتعد من أهم مناطق المدينة وتسمى بمنطقة الأغنياء والأثرياء والمشاهير، تتميز بأسعار العقارات المرتفعة جداً وبمجمعاتها السكنية الراقية وبالقرب منها توجد غابات بلغراد الشهيرة. تحتوي على العديد من المنتزهات والأماكن المخصصة للمشي. إطلالتها على مضيق البوسفور منحها أهمية عالية وزاد من قيمة الاستثمار العقاري فيها.
5 – فلل للبيع على البوسفور – ساريير:
تعتبر ساريير إحدى أهم مناطق مدينة إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول وهي من أضخم المناطق على الإطلاق. سُميت بمنطقة الأغنياء والمشاهير بسبب ارتفاع قيمة العقارات المادية فيها. تنتشر فيها المجمعات السكنية المزوَّدة بأعلى معايير الجودة والسلامة العالمية وبكافة المرافق الخدمية، تناسب على وجه التحديد من يبحث عن الحياة الهادئة البعيدة عن صخب وضجيج المدينة. يتوفر فيها كل ما يحتاجه السكان من مطاعم ومحلات تجارية وغيرها. من أهم المعالم السياحية التي توجد فيها غابات بلغراد وحديقة أميرجان وقلعة روملي حصار هذا دفع المستثمرين للاستثمار العقاري فيها.
مزايا شراء فلل على البوسفور في إسطنبول:
قبل أي شيء يجب أن تطلع على الميزات التي ستحصل عليها عند شراء فلل على البوسفور في إسطنبول لتقرر إذا كانت فعلاً مناسبة لك.
1 – استثمار عقاري مميزة وآمن:
العقارات التي تملك إطلالة على البحر هي الأكثر طلباً وبالتالي يمكن تأجيرها بسهولة والحصول على عائدات مرتفعة وخاصة في المواسم السياحية .وعليك أن تعلم أن هذا النوع من العقارات تبقى محافظة على أسعارها ثابتة فلا تتأثر بانخفاض الأسعار أو بتقلب سعر صرف الليرة التركية.
2 – يمكن البيع بسهولة وفي أي وقت:
في أي مكان في العالم التي لها إطلالة على البحر تكون المساحة أو العقارات المتوفرة محدودة لذلك مع مرور الوقت يزداد الطلب عليها ويرتفع ثمنها فمن المؤكد أنه يمكن بيعها بسهولة والحصول على مربح مميز.
3 – لن تحتاج للقيام برحلات بحرية:
من يختار الفلل المطلة على البحر للسكن والاستقرار لن يحتاج مطلقاً للقيام برحلات بحرية. فالبحر أمامه على مدار الوقت وبالتالي يكون قد وفر الكثير من المال وسيقضي وقتاً ممتعاً بشكل دائم. ستستيقظ على مشهد البحر كل يوم.
ميزات الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي ومعلومات عن موقها المميز والكثير من المعلومات التي تفيدك سنضعها الآن بين يديك في هذا المقال
مزايا الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي
هل فكرة الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي صائبة؟ تتربع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول والعديد من مستثمرين العقارات الأجانب والمحليين اختاروا استثمار أموالهم فيها؟ ما السبب في ذلك؟ إن كان هذا من المواضيع التي تهمك يمكنك متابعة المقال التالي الذي ستكون منطقة أرناؤوط كوي محور حديثنا وسنوجه الضوء على أهمية الاستثمار العقاري فيها. نأمل أن نُجيب عن كافة تساؤلاتكم.
أهمية الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي:
قبل أن تقرر إذا ما كانت أرناؤوط كوي مناسبة من أجل الاستثمار العقاري أم لا، لا بدَّ أن تطلع على كافة التفاصيل التي تتعلق بها وهذا ما سنقدمه إليك في الفقرة التالية: 1 – هل تعلم أن هذه المنطقة تعتبر إحدى أهم مناطق مدينة إسطنبول على الإطلاق وهي وجهة حديثة للاستثمار العقاري. 2 – تحتضن أهم مشاريع البنى التحتية وأكثرها تميزاً مثل:
مطار إسطنبول الجديد (أكبر محطة نقل جوي في العالم.
قناة إسطنبول المائية الجديدة (مشروع العصر).
جسر السلطان يافوز سليم.
ومن المرج أن يتم إنشاء العديد من المشاريع المهمة خلال الفترة القادمة وهذا إن دل فهو يدل على أن المستقبل الاستثماري لهذه المنطقة لن يكون قليلاً أبداً. 3 – أسعار العقارات في إسطنبول أرناؤوط كوي تسجل ارتفاعاً ملحوظاً وفي الفترة القريبة الماضية شهدت زيادة بنسبة 50 %. 4 – تملك تلك المنطقة إطلالة رائعة على البحر الأسود وقد أضفى عليها مزيداً من الأهمية والسحر، وتنتشر فيها العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى وجبات السمك. 5 – تحتوي على العديد من المعامل والمصانع وبالتالي أصبحت وجهة مهمة للباحثين عن فرص عمل مميزة. ينصح العديد من خبراء العقارات بالإسراع لاغتنام الفرص في أرناؤوط كوي حيث تتوفر فيها الكثير من الفرص العقارية المميزة التي تناسب كافة الأذواق وتوافق مختلف الحالات المادية.
السكن والاستقرار في أرناؤوط كوي:
هل تعتقد أن السكن والإقامة في أرناؤوط كوي خيار جيد؟ عليك أولاً أن تطلع على بعض المعلومات التي تتعلق بها. استناداً للمعلومات والتفاصيل التي نملكها عن هذه المنطقة فإن السكن فيها تعد فكرة رائعة للغاية حيث الإطلالة المميزة على بحر مرمرة وعلى بحيرة كوتشوك تشكمجة. في أرناؤوط كوي ستحصل على نمط حياة راقٍ وعصري ومختلف. المشاريع العقارية التي توجد في هذه المنطقة عصرية وحديثة ومطابقة للمعايير العالمية. تعد أرناؤوط كوي من المناطق الهادئة لأنها بعيدة عن ضجيج المدينة وصخبها.
العقارات في أرناؤوط كوي:
سواءً إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري في هذه المنطقة أم السكن والإقامة يجب أن تطلع على العقارات المتوفرة فيها وعلى ميزاتها وأنواعها. إن ما يشجع حقاً على شراء العقارات في هذه المنطقة هي أنها عصرية وحديثة وتضم العديد من الخيارات والعروض المميزة وتعتبر الشقق السكنية إحدى الخيارات الرئيسية فيها وهي ذات إطلالة بحرية رائعة وذات مواصفات عالمية راقية. كما أن هذه المنطقة تعد ملائمة للبحث عن فلل للبيع وهي ذات مواصفات فاخرة وراقية والتصاميم الهندسية الفريدة وغالباً هي تُطل على المساحات الخضراء الواسعة التي تمتد أمامها. تتوفر في أرناؤوط كوي أراضٍ كثيرة صالحة للاستثمار حيث يمكن إقامة مشروعات مميزة عليها وتجدر الإشارة هنا إلى أنها تتوفر بنمطيها (الزراعية + الإعمارية). وإن كنت ترغب باستثمار المزارع فإن تلك المنطقة تعتبر استثمار رائع فإن العوامل المُناخية التي تتوفر فيها تعد ملائمة لنمو الكثير من أنواع المزروعات والخضروات والتي تناسب تربية الحيوانات والمواشي.
الموقع الجغرافي لمنطقة أرناؤوط كوي:
أشرنا سابقاً إلى أنها توجد في الجانب الأوروبي.
من الجهة الشرقية توجد منطقة باشاك شهير ومنطقة السلطان أيوب.
من الجنوب الشرقي منطقة أسنيورت.
أما من الجهة الجنوبية منطقة بيوك تشكمجة.
من الغرب توجد منطقة تشاتلجا.
الخدمات في أرناؤوط كوي:
تتوفر في هذه المنطقة شبكة مواصلات حديثة أسهمت في ربط تلك المنطقة بكافة مناطق مدينة إسطنبول وتجدر الإشارة هنا إلى أن الطريق السريع TEM يمرُّ منها وكذلك طريق شمال مرمرة. أما على الصعيد الصحي فتتوفر فيها العديد من المستشفيات والمراكز الصحية حيث تضم مستشفى حكومي والعديد من المستوصفات. هل تعلم أن هذه المنطقة تضم أكثر من تسعين مركز ومؤسسة تعليمية تتوزع ما بين مدارس ومعاهد ومراكز ثقافية، وكذلك تضم العديد من الأماكن الترفيهية مثل الحدائق والمنتزهات والملاعب والنوادي الرياضية ومراكز التسوق. في سياق حديثنا عن أرناؤوط كوي من المهم أن نشير إلى أن الحكومة التركية تولي البنية التحتية فيها عناية خاصة وتبذل جهوداً كبيرة من أجل تطويرها وتحسينها مما شجع المستثمر ليأخذ قراراً بالاستثمار فيها. تستقبل أرناؤوط كوي في كل عام الكثير من السياح الأجانب فهي تضم العديد من المعالم السياحية المهمة مثل المساحات الواسعة من غابات بلغراد الشهيرة التي تمتد داخلها، وفي تعمق أكبر في الحديث عنها فهي عبارة أقرب للريفية وذات مساحة واسعة تجاوزت الأربعمئة والخمسين كيلو متر مربع أما بالنسبة لتعدادها السكاني الذي قُدر بنحو ربع مليون نسمة. تحتوي هذه المنطقة على العديد من الفنادق التي تمَّ تجهيزها لتكون مميزة وراقية من أجل راحة الزوَّار ليحصلوا على إقامة مميزة. كما أنها تضم العديد من مركز ثقافي تُقام فيه العديد من الندوات المهمة التي يحضرها أهم الشخصيات والمثقفين. ومن أهم وأشهر معالمها السياحية هي (بحيرة دوروسو) التي تتميز بجمال رائع وخلاب تجذب السياح والسكان المحليين إليها من كل مكان وأضف إلى معلوماتك أنها تُشرف على العديد من المساجد والكنائس المهمة والقصور الشهيرة. شركة هنا العقارية تنصحكم بالتعرُّف على العروض المتاحة في منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول حيث المواصفات الراقية بأسعار منافسة وقد تفوقت بهذا على العديد من المناطق الأخرى في المدينة. عندما تتواصل معنا نقدم إليك كامل المعلومات التي تحتاج لمعرفتها وأهم عروض الاستثمار العقاري التي تناسبك. مقالات قد تهمك :أرخص الشقق في تركيا 2022الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشاملفلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبولشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022شروط الحصول على الجنسية التركيةأهم شركات عقارية في اسطنبولشقق رخيصة للبيع في اسطنبولعوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركياأسعار العقارات في تركيا 2022كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
قبل أن تبحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 عليك أن تحدد هدفك من شراء الشقة وعليك الاطلاع على نماذج كثيرة سنقدم لك كل مايساعدك في المقال التالي
هل يمكن أن تجدشقق رخيصة للبيع في تركيا؟ قبل أن تفكر بهذا الأمر يجب أن تحدد هدفك من شراء الشقة وأيضاً أن تطلع على نماذج كثيرة مما هو معروض للبيع فهي ذات جودة عالية أم أنك ستعاني من موضوع الإصلاحات والتعديل؟الأهم من كل ذلك أين يمكن أن تجد الشقق الرخيصة؟ كل تلك الاستفسارات يمكنك أن تعثر على إجابة لها من خلال المقال التالي.نتمنى لكم قراءة ممتعة. قبل أن ندخل في عمق الموضوع لا بدَّ أن نشير إلى أن هناك إحصائيات ودراسات أكدت على أنأسعار العقارات في تركياأقل بمراحل من الأسعار في دول أوروبا ويمكنك أن تجد الكثير من العروض ذات الأسعار العقولة.دعنا نخبرك أن هذا الإقبال الكبير الذي يشهدهسوق العقارات في تركياليس من أجل الأسعار المنخفضة فقط بل هناك أسباب عدة أخرى تعمل على دفعك لاتخاذ هذا القرار من أبرزها:جودة العقارات والمواد التي تم استخدامها في بنائها (مقاومة للزلازل – عازلة للحرارة – عازلة للأصوات).سهولة إجراءات تملك العقارات في تركيا (على نقيض الحال في دول أوروبا).التخفيضات الضريبية.وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة وتضبط أسعار العقارات في مختلف البلاد. مزايا البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا: هل فكرت بالمزايا التي ستكون من نصيبك عند شراء شقة أو عقار رخيص في تركيا؟ من خلال الفقرة التالية سنبين لك أبعاد هذا الاختيار.1 – هي فرصة من أجل أن تبدأ استثمارك العقاري خاصة إن لم يتوفر لديك رصيد كافٍ من المال لتبدأه في منطقة فاخرة.2 – تشهد الأسواق العقارية على الدوام تقلباً وارتفاعاً بأسعار العقارات وبالتالي من المحتمل أن ترتفع أسعار العقارات الرخيصة خاصة مع التطور والتسارع العمراني في عقارات تركيا.3 – أغلب مشاريع التحول الحضري هي من نصيب المناطق النائية التي تحتوي على عقارات رخيصة.4 – قد تعتقد أن هذه الشقق تكون مواصفاتها متواضعة ولكن هي أفضل من الإيجارات التي ستضطر لدفعها في المناطق مرتفعة الثمن.
كيف أجد شقق رخيصة في تركيا للبيع؟
اختر البحث في المناطق النائية البعيدة عن مركز المدينة (كلما كنت أقرب من مركز المدينة ارتفعت أسعار العقارات).لا تختار العقارات القريبة من المرافق العامة (أي المواصلات – المدارس – الجامعات – الأماكن السياحية – الخدمات الترفيهية).تجنب الإطلالات المتميزة (الإطلالة البحرية – الإطلالة على الغابات أو المساحات الخضراء).كذلك ابتعد عن المناطق القريبة من المشاريع الاستراتيجية الضخمة (مثل المطارات أو الجسور أو القنوات المائية).أيضاً تعد المناطق الريفية من الخيارات المميزة حيث تحصل على شقة رخيصة ومواصفاتها مميزة.
شقق رخيصة للبيع في إسطنبول:
هل تعلم أن في هذه المدينة المتطورة والحديثة يمكن أن تجد شقق رخيصة للبيع؟ فيما يلي سنشير لأبرز وأهم المناطق التي يمكن البحث فيها.
1 – شقق رخيصة للبيع اسنيورت – إسطنبول:
تعتبر إحدى المناطق المهمة في الجانب الأوروبي من إسطنبول.مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع العقارية الحديثة فيها (المجمعات السكنية).العقارات في تلك المنطقة تقسم إلى قسمين حديثة وشعبية.من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة المقبلة بسبب مرور خط المترو منها.
2 – شقق رخيصة للبيع بيليك دوزو – إسطنبول:
تعد المكان الأفضل لمن يبحث عن شقق ذات طابع عمراني مميز وأسعار مناسبة.تمل بنية تحتية حديثة.لها إطلالة على بحر مرمرة.تمتد داخلها المساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمنتزهات.ارتفعت قيمةالاستثمار العقاريفيها بدرجة ملحوظة بعد مرور خط المتروبوس منها. في سياق الحديث عن الشقق الرخيصة في تركيا لا بدَّ من الإشارة إلى أن في حال لم يكن لديك الرصيد المادي الكافي لدفع ثمن العقار نقداً يمكن أن تبحث عن عروض التقسيط المريح.
شقق رخيصة للبيع في بورصة:
بعيداً عن المدن الكبرى مثل إسطنبول والعاصمة أنقرة تعتبر أيضاً مدينة بورصة من المدن المميزة لشراء الشقق فإن أسعار العقارات فيها معتدلة.يقصد هذه المدينة الأجانب والعرب لأنها مدينة صناعية تتوفر فيها الكثير من فرص العمل.كما أنها من المدن السياحية المهمة التي يقصدها السياح من كل مكان.أسعار العقارات فيها مناسبة.من أفضل المدن من أجل الاستثمار العقاري.
شقق رخيصة للبيع في أنطاليا:
تعد من أكثر المدن التي يختار الأجانب التملك العقاري فيها.تناسب الاستثمار العقار لأنها وجهة للكثير من السياح حول العالم ولا سيما الروس والبريطانيين.تملك الكثير من المعالم السياحية الطبيعية والأثرية.تتميز بمُناخها الدافئ على مدار العام بسبب إطلالتها على البحر الأبيض المتوسط.
يعتبر تعدد أنواع العقارات في تركيا ميزة مُهمة جداً بالنسبة للراغبين بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا .. كل ماتحتاج معرفته عن أنواع العقارات تجده في مكان واحد تابع هذا المقال..
أنواع عقارات تركيا و مزاياها العديدة
من أكثر و أهم ما تشتهر به البنية التحتية في تركيا هو تقدمها و تطورها و تكاملها … يعمل الاقتصاد التركي كعجلة تسير نحو الأمام دوماً و لا تتراجع رغماً عن جميع المحن أو المنعطفات الاقتصادية التي قد تقع … الصناعة و التجارة و الزراعة و السياحة و التعليم و الصحة و الاستثمار العقاري جميعها قطاعات هامة و ركائز أساسية للاقتصاد التركي الوطني .. و من أهم هذه الانشطة و القطاعات هو الاستثمار العقاري في تركيا ! البنية التحتية في تركيا تعتمد بشكل جوهري على قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بكل ما يوجد ضمنه من خيارات و عروض عقارية … سنتناول ضمن هذه المقالة خاصية التنوع العقاري التي تميز عقارات تركيا المختلفة و تجذب إليها الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم ! أنواع عقارات تركيا و مزاياها العديدة ….
العقارات السكنية في تركيا
تعتبر تركيا موطناً مثالياً و مكاناً ملائماً للحياة بمستوى راقي و متطور و مرفه ! يمكنك أن تعثر في تركيا على جميع ما ترغب به من مرافق و خدمات … حيث يأتي الناس إلى تركيا بأغراض متنوعة و مختلفة طلباً للعلم أو العمل أو السياحة أو السكن و الاستقرار … نذكر لكم في ما يلي أهم العقارات السكنية التي يبحث عنها القادمون إلى تركيا !
شقق للبيع في تركيا
إن عروض شقق للبيع في تركيا ضمن مختلف الولايات و المدن تقع بحد ذاتها على درجة كبيرة من التنوع لتلبي جميع الأذواق و الرغبات … فيأتي التنوع من حيث المساحات فيوجد شقق للبيع في تركيا ذات مساحات كبيرة أو صغيرة أو متوسطة و تتنوع الشقق من حيث موقعها فيوجد شقق للبيع في اسطنبول أو شقق للبيع في طرابزون أو انقرة أو جميع الولايات التركية الأخرى … و من حيث الغاية … يوجد شقق فندقية للبيع مناسبة للسياح و شقق للسكن الطلابي من أجل طلاب الجامعات و شقق مناسبة للعائلات الكبيرة … توجد عروض شقق للبيع في تركيا بشكل مستقل ضمن أي مكان في تركيا و قد توجد أيضاً ضمن مجمعات سكنية و ترتبط بالكثير من الخدمات بالمجمعات السكنية من قبيل المرافق الأمنية و النظافة و المسابح الداخلية و الخارجية و الحدائق و الحمامات و الساونا و ما إلى هنالك من مرافق … يوجد في تركيا أيضاً عروض تتضمن بيوت للبيع في تركيا تعمل وفق الأنظمة الذكية حيث يمكنك التحكم بمنزلك و بالعمليات المختلفة مثل فتح و إغلاق النوافذ و التحكم بدرجة الحرارة عن بعد !
فلل للبيع في تركيا
يوجد فلل للبيع في اسطنبول أو انقرة أو طرابزون أو انطاليا أو باقي الولايات الأخرى .. كما يوجد فلل للبيع في تركيا ذات إطلالة على البحر جذابة و مغرية جداً… الفلل في تركيا من أكثر العروض العقارية التي تقاطع بين عالم الاستثمار العقاري و السياحي في اسطنبول … و من أهم الخيارات التي يمكن شراءها من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا !
العقارات التجارية في تركيا
يوجد الكثير من العروض العقارية في تركيا ذات الطابع التجاري المناسبة للاستثمار و البيع و الشراء كالمحال التجارية العامة و المحلات ضمن المولات و إلى ما هنالك ….
ماذا عن أسعار العقارات في تركيا ؟
تتباين أسعار العقارات في تركيا تبعاً للكثير من العوامل و المتغيرات … و تشير الإحصائيات إلى ازدياد أسعار العقارات بالتدريج مع الزمن … من أهم المقومات التي تتأثر بها أسعار العقارات في تركيا نذكر لكم : -موقع العقار . -الإطلالة التي يتمتع بها العقار . -مساحة العقار . -الديكورات و التصاميم الداخلية و الخارجية في العقار . -الطابو العقاري و التشطيبات . -التقنيات المستعملة في العقار الحديثة و التكنولوجيا و جودة المواد الأولية المستخدمة ! لا يمكننا البت بشكل قطعي بقيمة معينة أو محددة لسعر العقار في تركيا نظراً لكون الأسعار المتغيرة تبعا للزمن و المقومات المذكورة أعلاه .. بالعموم ، تصنف أسعار العقارات في تركيا بشتى أنواعها على أنها منافسة لأسعار العقارات في الدول الأوروبية .. و هذا ما يجعلها تستقطب الكثير من المستثمرين الأجانب …
الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا
يسأل كثيرون : هل من الممكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا ؟ أصدرت الحكومة التركية القانون القاضي بمنح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري للمستثمرين الأجانب وعياً منها بأهمية النهوض بواقع الاستثمار العقاري في تركيا و تطويره باستمرار بغاية النهوض بباقي القطاعات الأخرى … لذا قامت الحكومة التركية بسن الكثير من القرارات و التسهيلات التي من شأنها أن تجذب القوى الاستثمارية و تدفعها نحو تأسيس مشاريع استثمار عقاري في تركيا برؤوس أموالها الضخمة ! ينص قانون التجنيس التركي الذي صدر عام 2010 م و تم التعديل عليه عام 2018 م على التالي : حتى تحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ، يجب عليك شراء عقار في تركيا بحيث تبلغ قيمته ( 250 ) ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بحسب سعر صرف العملة ، و لا يوجد أي قيود أو شروط محددة تخص العقار فيما إذا كان عقار تجاري أو عقار سكني .. شقة أو فيلا أو أرض أو بيت … يمكنك أيضاً شراء عقار أو أكثر من عقار واحد و في مناطق متباينة من تركيا على أن تبلغ القيمة الإجمالية لهذه العقارات ( 250 ) ألف دولار أمريكي ، و يجب أيضاً دفع المبلغ من خلال حوالة بنكية رسمية و إيصالات دفع رسمية . إن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر واحدا من أبرز مزايا الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا نظراً لكثرة المقومات التي يتمتع بها الجواز التركي ضمن تركيا و خارجها !
الشركات العقارية في تركيا المكان الأمثل لكل من يريد شراء عقارات في تركيا !
تقدم شركتنا العقارية لعملائها و لجميع المستثمرين الراغبين بشراء عقارات في تركيا الكثير من الخدمات و تزودهم بأحدث العروض العقارية المستجدة التي يبحث عنها المستثمرون العرب و الأجانب الراغبين بالتأسيس لمشاريعهم العقارية في تركيا من خلال شراء و استثمار شقق للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا تساعدكم شركتنا العقارية الرائدة في قطاع العقارات بموضوع تجهيز الأوراق و المعاملات العقارية و استخراج الوثائق الرسمية المطلوبة من أجل تملك العقارات أو نقل ملكيتها أو الحصول على الإقامة في تركيا بأنواعها السياحية أو العقارية المختلفة و تأمين عروض عقارية و عقارات من المناسب شرائها من الأجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا و ضمن فترة زمنية قياسية و قصيرة . يتميز فريق عمل شركتنا المتواضع بالخبرة الغنية و المديدة في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا و شبكة علاقاتها الغنية مع جميع وكالات العقارات ضمن تركيا و خارجها و مع السفارات و المنشآت السياحية و المؤسسات الرسمية مما يجعل من موضوع الاستثمار العقاري في تركيا و شراء العقارات أمر سهل و بسيط و سريع! لا تتردد بزيارة مقر شركتنا العقارية أو موقعها الرسمي الالكتروني و طلب الاستشارات العقارية العامة و القانونية المختلفة في أي وقت تريد. مقالات قد تهمك :أرخص الشقق في تركيا 2022الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشاملفلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبولشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022شروط الحصول على الجنسية التركيةأهم شركات عقارية في اسطنبولشقق رخيصة للبيع في اسطنبولعوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركياأسعار العقارات في تركيا 2022كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
تعتمد الحوسبة السحابية على نقل المعالجة، ومساحة التخزين، والبيانات الخاصة من على الحاسب إلى ما يسمى بالسحابة Cloud، وهي عبارة عن جهاز خادم Server يتم الوصول إليه عن طريق الإنترنت، أي أنها قد حولت برامج تقنية المعلومات من منتجات إلى خدمات. تتميز السحابة بحل مشاكل صيانة وتطوير البرامج عن الشركات المستخدمة لها، وبالتالي تركز مجهودات الجهات المستفيدة على استخدام الخدمة فقط.
أنواع الحوسبة السحابية
حدد المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا NIST أربعة نماذج أو أنواع للحوسبة السحابية من حيث الانتشار وهي:
1- الحوسبة السحابية العامة
Public cloud computing يعبر هذا النموذج عن الحوسبة السحابية من منظور تقليدي حيث يتم توفير المصادر وفقاً لأساس الخدمة الذاتية عبر شبكة الإنترنت، وذلك من خلال تطبيقات الويب وخدماتها المختلفة عن طريق طرف ثالث بعيد عن الموقع والذي يقوم بتحصيل الفواتير والنفقات بناءً على أساس الحوسبة الخدمية.
2- الحوسبة السحابية الخاصة
Private cloud computing يتم تأسيسها داخل المؤسسة أو المنظمة لتفرض سيطرتها على إدارة البيانات والعمليات دون قيود عرض الحزمة للشبكة، والتحكم في المسائل الأمنية والمتطلبات القانونية التي تترتب على استخدام خدمات الحوسبة السحابية العامة، ويكون وصول المستخدمين للسحابة واستخدامها مقيد ومحدد.
3- الحوسبة السحابية المجتمعية
Community cloud computing يتم إدارة مثل هذا النموذج والتحكم به من قبل مجموعة من المنظمات، حيث يكون بالإمكان إنشاء سحابة مشتركة لمجموعة من الشركات أو المؤسسات يكون لها نفس المتطلبات، فتتم مشاركتها في البنية التحتية بهدف تحقيق المصالح والفوائد المشتركة.
4- الحوسبة السحابية الهجينة
Hybrid cloud computing هي مزيج بين الحوسبة السحابية العامة والخاصة، حيث يستعين المستخدمون في هذا النموذج بخدمات الحوسبة السحابية العامة لمعالجة المعلومات والأعمال غير الحيوية، ويتم حفظ المعلومات والبيانات باستخدام الحوسبة السحابية الخاصة. وتكون البنية التحتية للمضيف عبارة عن خليط فيما بين مضيف السحابة والخوادم المخصصة للإدارة.
مزايا الحوسبة السحابية
لخص عدد من الباحثين مزايا الحوسبة السحابية في النقاط التالية:
ارتفاع العائد على الاستثمار (ROI).
تقليل تكاليف التنفيذ والصيانة.
زيادة التنقل لدعم قوة العمل العالمية.
بنى تحتية مرنة وقابلة للتطوير.
وقت قصير للوصول إلى السوق.
تحول إدارة تقنية المعلومات من التركيز على الابتكارات إلى التركيز على الصيانة والتنفيذ، وتجهيز مراكز البيانات.
زيادة توافر التطبيقات عالية الأداء للشركات الصغيرة ومتوسطة الحجم.
استخدام الحوسبة السحابية في التعليم
تمثل خدمات الحوسبة السحابية التعليمية مجموعة متنوعة ومتزايدة من الخدمات المفيدة المتاحة على شبكة الانترنت، وهي تمثل العنصر الأكثر ابتكارا وتطورا سريعا التكنولوجيا والتعليم. وذلك لما تتميز به من توفير للخدمات المتعددة التي من شأنها أن تكون مفيدة جدا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين. بدأت خدمات الحوسبة السحابية تنتشر في قطاع التعليم بسرعة، وذلك بفضل دخول شركات عالمية مشهورة في هذا المجال، مثل: تقدم المنصات القائمة على السحابة خدمات مجانية من حيث التكلفة إلى المؤسسات التعليمية مثل:
البريد الإلكتروني e-mail
التراسل الفوري messaging
التطبيقات المكتبية لإنشاء ومشاركة المستندات
التخزين storage
مواقع الويب الشخصية
أنظمة إدارة التعلم Learning Management Systems
مكونات الحوسبة السحابية
هناك مكونات عديدة لأنظمة وأنواع الحوسبة السحابية المختلفة، نجملها فيما يلي:
البنية التحتية Infrastructure-as-a-Service (IaaS)
يختص هذا المكون بأساسيات الحوسبة السحابية المتعلقة بتوفير العتاد والشبكات ومراكز البيانات، وهي العناصر اللازمة لبناء كافة مصادر وموارد الخدمة.
المنصات Platform-as-a-Service (PaaS)
توفر المنصات كافة ما يحتاجه المطورون ضمن نطاق الحوسبة السحابية لبناء تطبيقات الويب، من أدوات التطوير القياسية، وإتحتها ضمن المصادر الافتراضية القياسية للسحابة، مثلا ما تقدمه خدمة جوجل (Google App Engine )، وخدمة (Azure) ضمن سحابة مايكروسوفت.
البرمجيات Software-as-a-Service (SaaS)
وهي تشمل التطبيقات التي تتم إتحتها للمستخدم النهائي، مثل تطبيقات البريد الإلكتروني email، وتطبيقات إدارة علاقات الزبائن CRM، وتطبيقات أنظمة إدارة سير العمل WMS. ويمثلون مستخدمي خدمات الحوسبة السحابية من خلال أجهزتهم المختلفة (موبايل، تابلت، حاسب شخصي) للاستفادة من خدماتها المختلفة، سواء كان ذلك عن طريق برامج الاستعراض، أو التطبيقات المختلفة.
مزودي الحوسبة السحابية في التعليم
اتجهت العديد من الشركات العالمية في الفترة الأخيرة لتقديم حلول وخدمات الحوسبة السحابية، ومنها شركة جوجل Google، التي تتيح تطبيقاتها السحابية بشكل مجاني للكليات والجامعات والمجموعات التعليمية. ووفرت شركة أمازون Amazon لخدمات الويب كافة أحجام البنى التحتية والمنصات لخدمة المعاهد والجامعات على سحابتها التعليمية. وتوفر شركة IBM تطبيقات تعليمية متنوعة للمؤسسات التعليمية ليتم دمجها مع بنيتها التحتية ومشاريعها الإنتاجية والتقنية. كما توفر شركة HP نظام حلولها التقنية لتصميم واستخدام قدرات الحوسبة السحابية في التعليم. وسنعرض فيما يلي بعض المعلومات عن كل خدمة من هذه الخدمات.
سحابة مايكروسوفت التعليمية
تمتلك Microsoft أيضًا إصدارًا خاصًا من تطبيقات الحوسبة السحابية الإنتاجية الموجهة للطلاب والمعلمين وتتمثل في: Office 365 Education. Office 365 هو إصدار الاشتراك المستند إلى السحابة من Microsoft Office ، والذي يتضمن تطبيقات مثل Microsoft Word و PowerPoint و Excel. بدلاً من تنزيل البرامج على محرك الأقراص الثابتة. يمكنك إعداد حساب Office 365 وحفظ جميع مستندات Office على السحابة للوصول إليها بسهولة. يحتوي Office 365 Education على تطبيقات من الإصدار القياسي، بالإضافة إلى أدوات الفصل الدراسي الإضافية. Office 365 Education مجاني للطلاب والمعلمين، كل ما عليك هو أن تسجل دخول على الموقع الخاص به بحساب البريد الإلكتروني الخاص بالمؤسسة التعليمية التي تتبعها.
سحابة جوجل التعليمية
تشتهر Google بتطبيقات إنتاجية G Suite، والتي تشمل Gmail و Hangouts والتقويم و Google Drive و Google Docs. جميع تطبيقات G Suite موجودة على السحابة. يُطلق على إصدار الفصل الدراسي الخاص اسم G Suite for Education، والذي يتضمن ميزات إضافية لتطبيقات مثل مستندات Google وجداول البيانات و Drive و Gmail وغيرها. باستخدام علامة التبويب “استكشاف”، على سبيل المثال ، يمكن للطلاب استخدام اللغة الطبيعية لإدخال الصيغ في “جداول البيانات” أو الحصول على اقتراحات التخطيط في “العروض التقديمية”. يربط منتج آخر ، Google Classroom ، تطبيقات Google السحابية عبر الإنترنت (مثل التقويم أو المستندات) بحيث يسهل إكمال المهام أو جدولتها باستخدام محور مركزي.
خدمات سحابة أمازون التعليمية
توفر خدمات أمازون السحابية Amazon Cloud Services قدرة حوسبة يمكنها تغيير حجم السحابة، وهي مصممة لجعل الحوسبة على نطاق الويب أسهل بالنسبة للمطورين. تخدم سحابة أمازون العديد من الخدمات، تشمل: خدمة أمازون المطاطية للحوسبة السحابية Amazon Elastic Compute Cloud (Amazon EC2)، وهي عبارة عن خدمة ويب تقدم حاسب افتراضي Virtual machine بقدرة معالجة مركزية إضافية لأغراض التنظيم المؤسسي. (Amazon Web Services) هذا بالإضافة إلى خدمة أمازون للتخزين البسيط Amazon Simple Storage Service (Amazon S3)، تسمح هذه الخدمة للطلاب وأعضاء هيئات التدريس والباحثين من تخزين المواد بسعات محدودة على مساحة تخزين أمازون الظاهرية. وخدمة قائمة انتظار أمازون البسيطة Amazon’s Virtual storage_Amazon Simple Queue Service (SQS)، وهي تقدم نوع مختلف من خدمة تمرير الرسائل عن طريق واجهة برمجية API، لتمكن المعلمين من مراسلة بعضهم البعض. خدمة أمازون البسيطة لقواعد البيانات Amazon SimpleDB: وهي خدمة ويب لتشغيل استعلامات البيانات الهيكلية في الوقت الحقيقي. خدمة مختبر حاسبات أمازون الافتراضي Amazon Virtual Computing Laboratory: وهي عبارة خدمة مجانية للوصول مصادر حوسبة مؤمنة ومحمية توفر الوصول إلى خدمات الحوسبة واسعة المدى تشمل المصادر، والتخزين، والبرمجيات. (Vouk, 2008)
سحابة IBM الأكاديمية
تتميز سحابية IBM الأكاديمية بإمكانية وصولها إلى عدد واسع من الحسابات الشخصية على مشروع IBM للحوسبة السحابية، وهي تقدم خدمات مصممة للتعليم والتدريب. ويعكف باحثوها على ابتكار الجيل القادم من تقنيات الحوسبة السحابية. وتجعل سحابة IBM من السهل على كل من الطلاب وأعضاء هيئات التدريس والإداريين الوصول الفوري إلى مجموعات واسعة من الموارد التعليمية الجديدة، والبرامج والأدوات البحثية.
خدمات HP السحابية للتعليم
تعتبر خدمة HP للحوسبة السحابية المجمعة HP Converged Cloudبيئة هجينة تعتمد هيكلية مشتركة تجمع بين تقنية المعلومات التقليدية، والحوسبة السحابية الخاصة. تم تصميم هذه البنية الجديدة للحوسبة السحابية المجمعة خصيصاً للمشاريع، ولتوفير قوة الحوسبة السحابية للبنى التحتية والتطبيقات والمعلومات، وذلك حرصاً على تقديم تعدد الخيارات، وذلك من خلال اعتماد مقاربة تقوم على المعايير، وتدعم برامج إدارة التجهيزات الافتراضية، وأنظمة التشغيل، وبيئات التطوير، إضافة إلى البنية التحتية متنوعة المكونات، بالإضافة إلى والبيئات القابلة للتوسعة لدى الشركاء. المصدر الأصلي للمقالة: https://www.id4arab.com/2021/11/cloud-computing.html
Log مواقع اشارات الخيارات الثنائية الخيارات الثنائية into your account. الأرباح في الخيارات. أوس الحكومة إخل. اشارات الخيارات الثنائية. تداول الخيارات الثنائية. The best part of this strategy is the low entry barrier (as low as $10) and highest level of scalability Jul 06, 2020 ... Toggle navigation www.arab-finance-news.com. Home; أكبر وسيط الخيارات الثنائية الثانية مؤشر حزمة xgen itm للبيع nz برنامج التسويق بالعمولة للخيارات. 27 تشرين الثاني (نوفمبر) Dewax and rehydrate sections as detailed برنامج التسويق بالعمولة للخيارات الثنائية in Protocol 7. For a matrix (crosstab) report, specify query. اسعار بيع وشراء حية ،إنستافو� كيف تبحث عن افضل شركات التداول بالخيارات الثنائية-الخيارات الثنائية هي منصة التداول عبر. وفقا للاتحاد الوطني للبيع بالتجزئة، من المتوقع أن يقصد 140 مليون أمريكي الأسواق والمتاجر. Saturday, 30 December 2017. ومقرها الولايات المتحدة --- - الخيارات الثنائية الشركات للبيع
هناك نوعين من المتداولين سواء في الفوركس او الخيارات الثنائية نوع يفضل الشراء في الاتجاه المرتفع والثاني ... Skip navigation Sign in. Search شرح بالتفصيل لمنصة شركة "Olymp Trade" للربح من تداول #الخيارات_الثنائية - Duration: 14:58. أبوشهد 11,767 views 14:58 binaryoption -تعلم الخيارات الثنائية 123,534 views 9:55 ماهي افضل شركات التداول التي اضع فيها اموالي بكل امان موثوقة 100%100 ... تداول الخيارات الثنائية استراتيجية يستخدمها اثرياء السعودية في الربح من الانترنت #1 - Duration: 18:16. الباش مدرس ...
