مؤشرات للخيارات الثنائية

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة submitted by ksalim87 to u/ksalim87 [link] [comments]

الكورس الشامل لتعليم الخيارات الثنائية(قناص الاوبشن)

submitted by goodlove20 to binaryoption [link] [comments]

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot submitted by emadbably to OptionsInvestopedia [link] [comments]

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية submitted by asrclub to u/asrclub [link] [comments]

هذه أسباب فشل الاستثمار العقاري في تركيا

لا يوجد استثمار على وجه الكرة الأرضية يكون خالي من المتاعب والعيوب أو ربما في مرحلة متأخرة يكون الفشل ، والاستثمار العقاري ليس استثناء عن القاعدة مطلقا فعلى الرغم من النجاح الكبير والواسع الذي استطاعت تركيا أن تحققه في المجال الاستثماري خلال الأعوام الماضية وصولاً إلى ما هي عليه في الوقت الحالي ولكن تجد دائماً أن هناك بعض الثغرات التي من خلالها ربما يتفشى الفشل وربما الخسارة ولكنه يبقى للفشل في هذا المشروع دائما الاحتمال الأضعف ، ولكن يجب أن تكون مطلعاً على كل ما يخص هذا الشأن لتستطيع أن تتداركه في الأيام القادمة.
-للعقارات التركية أنواع مختلفة ولكن ما سبب فشل كل منها؟
-أسباب فشل استثمار العقارات السكنية:
هناك العديد من المشاكل التي تواجه المستثمر للعقارات السكنية في تركيا، أهم هذه المشاكل أنك كمستثمر عليك أن تتعامل مع مؤجرك بشكل مباشر وتسمع لمشكلاته وتعمل على حلها أيضاً، كما أن هناك مشكلة عدم الالتزام بالدفع الدوري للإجار وهذه من أكبر المشاكل التي يمكن أن تواجه المستثمر أو صاحب العقار، في حال أحدث المستأجر أضرار فستتغرم أنت كصاحب ملك بتكاليف أنت بتكاليف ما خلفك غيره.
عقارات تركيا المميزة مشروع وادي الخيال مشروع سور إسطنبول مشروع سوار أفجلار مشروع مودرن مشروع واحة الرفاهية مشروع مطار الاستثمار
-أسباب فشل استثمار العقارات التجارية:
ممكن للمستثمر العقاري في تركيا أن يجد بعض المشاكل في مشروعه ، مثلا إذا حلت بالبلد كارثة اقتصادية ، فستتوقف الأعمال التجارية بشكل فوري أو ربما سيقل منسوبها وبالتالي فستصبح العقارات التجارية فارغة من المستأجرين وسيخسر صاحب الاستثمار أمواله أو بعضاً منها في هذا المشروع ، وبشكل عام فإن العقارات التجارية من الصعب أن تجد دائما راغبين لها ؛ بسبب التنقلات الموسمية أو بسبب نوع المشاريع الموجودة في البلد ، والمستثمرون لهذا العقار دائما ما يغيرون مكان عملهم ، وفي حال أراد صاحب العقار التجاري في تركيا أن يبيع هذا العقار فأيضا سيجد صعوبة في هذا لن الطلب على شراء عقاري تجاري يكون أقل بكثير من الطلب على عقار سكني ، فأغلب الناس يفضلون أن يستأجرون عقارا تجارياً بدلا من شراءه ، بالإضافة إلى أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج دائما إلى أرقام ضخمة من المال لتأسيسه .
-الكوارث الاقتصادية سبب فشل الاستثمار العقاري في تركيا:
ممكن للمستثمر العقاري في تركيا أن يجد بعض المشاكل في مشروعه، مثلا إذا حلت بالبلد كارثة اقتصادية، فستتوقف الأعمال التجارية بشكل فوري أو ربما سيقل منسوبها وبالتالي فستصبح العقارات التجارية فارغة من المستأجرين وسيخسر صاحب الاستثمار أمواله أو بعضا منها في هذا المشروع، وبشكل عام فإن العقارات التجارية من الصعب أن تجد دائما راغبين لها؛ بسبب التنقلات الموسمية أو بسبب نوع المشاريع الموجودة في البلد.
-شراء عقار في التقسيط سببا وجيها لفشل استثمار هذا العقار:
دائما هناك خوف من قبل المشتري العقار بالتقسيط هل سيستطيع أن يسدد الأقساط بالوقت المحدد أم لا ربما يواجه مشاكل أو أزمات تحول دون ذلك، ولكن هذا الموضوع محلول لأن من يشتري عقارا بالتقسيط سيدفع بالدفعة الأولى ما يقارب من ثلاثين للأربعين بالمئة من سعر العقار ككل أما بالنسبة لبقية الدفعات فيمكن أن يتم الاتفاق عليها بين الشاري والبائع فهي ليست ثابتة أو موحدة للجميع، فيمكنك أن تضع المبلغ الشهري الذي يناسب ميزانيتك.
-الإدارة السيئة سببا في فشل الاستثمار العقاري في تركيا:
ربما تكون الهيئة الإدارية القائمة على إدارة المشروع الاستثماري العقاري في تركيا سيئة أو ليست صاحبة كفاءات فهنا سيكمن موضع فشل هذا الاستثمار فيجب دائما أن يتم اختيار من هم جديرون بالثقة من اجل تولي هذه المهام.
-عدم الالتزام بالمعايير بدقة:
أيضا في حال تمت مخالفة المعايير المتفق عليها فسوف يكون فشل الاستثمار هو حليف مخالفتهم لما تم الاتفاق عليه في البداية فمثلا يجب الالتزام بالتصميم الداخلي والخارجي المتفق عليه، وجميع الضمانات المالية والورقية أيضا.
-تشتيت انتباه المستثمر بأكثر من موضع استثماري:
هناك الكثير من المستثمرين يعرضون أنفسهم للوقوع في مغبة الفشل بهذا الاستثمار فمثلا يضع أمواله بأكثر من مشروع واحد ويكون كل استثمار مختلفا بشكل جذري عن الاستثمارات الأخرى فبذلك لن يستطيع أن يتفوق بأي منها.
الاستعانة بسمسار بدلا من مستشار عقاري من أسباب فشل الاستثمار :
السمسار هو شخص يمثل مصلحته الشخصية ويقوم بدور وسيط مباشر بين البائع والمشتري ويتقاضى عمولة بالاتفاق، ولكنه غالبا ليس ع علم بكل ما يحيط بالعقار أو المنشأة إنما هو وسيط للبيع والشراء فقط.
فسمسار العقارات ما هو إلا تاجر ولكن تاجر بالمعلومات فقط ومن أكثر عيوب السمسار أنه يساهم في رفع الأسعار أحيانا بشكل غير مبرر ويفتقر أحيانا للمصداقية لهذا يهرب المتعاقدين من السماسرة إلا في أضيق الحدود، وهذا أحد أهم أسباب فشل الاستثمار العقاري في تركيا.
أما المستشار يمثل مصلحتك أنت وليس بالضرورة أن يكون وسيط عقاري، لكنه بكل تأكيد باستطاعته شرح الخريطة العقارية والثقافية للمنطقة التي تريد شراء عقارك فيها إضافة لمراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء وإعداد الخيارات والمميزات المتاحة ومساعدك في اختيار العقار المناسب وتقديم التوصيات والاقتراحات كما لديه الخبرة في الأسواق العقارية ليختصر عليك الجهد والوقت ولا يتنه دوره بكتابة العقد.
submitted by omarketing2021 to u/omarketing2021 [link] [comments]

مهام المستشار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا هل هو من الأمور البسيطة أم أن هناك صعوبة في الأمر ستواجه المشتري؟ الكثير من الأجانب لا يعرفون الكثير من المعلومات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا أو في الخطوات التي يجب اتباعها لشراء عقار وهناك فئة كبيرة من المستثمرين يخافون من الوقوع في مصيدة الاحتيال والخديعة.
يتساءل البعض هل وجود مستشار عقاري مهم عند شراء العقارات؟ هذا ما سنسلط الضوء حوله من خلال المقال التالي وأيضاً سنأتي على ذكر أهم المهام التي سيقوم بها.

ما مهام المستشار العقاري في تركيا؟

فيما يلي تفصيل شامل حول أبرز المهام التي يقوم بها المستشار العقاري في تركيا:

1 – معرفة شاملة حول سوق العقارات في تركيا:

استناداً للخبرة الطويلة للمستشار العقاري فإنه يعرف الكثير من المعلومات التي تتعلق بهذا المجال وأكثرها دقة. إن لديه معلومات واسعة عن كل مدينة من المدن التركية وكل منطقة فإن بإمكانه أن يقدم للعميل دراسة حول مستقبل الاستثمار العقاري في المنطقة التي وقع اختياره عليها لشراء عقار.
كن على ثقة أن مستشارك العقاري سيساعدك على اتخاذ القرار الصحيح الذي يناسب هدفك ويتوافق مع ميزانيتك المادية.

2 – يقدم لك العقار المناسب بوقت قصير:

في حال قمت بالاستعانة بمستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا فإنك ستختصر على نفسك الكثير من الوقت والتعب والجهد فإن بإمكان المستشار أن يقدم إليك الكثير من الخيارات المناسبة في الوقت ذاته وسيكون عليك الاختيار فيما بينها.
أنت فقط عليك أن تزوِّده بكامل رغباتك التي ترغب بوجودها في العقار واترك ما تبقى من مهام عليه.

3 – يزوِّد المشتري بأهم المعلومات عن المنطقة:

بعد أن يكون قد وقع اختيارك على عقار ما في إحدى المناطق التركية سيقوم المستشار بتزوِّيد العميل بكافة المعلومات التي ترتب بها من حيث الخدمات التي تحظى بها مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمواصلات العامة.
من خلال المعلومات التي ستحصل عليها من خلاله سيكون بإمكانك أن تقرر إذا ما كانت هذه المنطقة مناسبة لك أم لا؟

4 – خبرة في التفاوض على السعر:

من الشائع أنه عند شراء عقار في تركيا أو في غيرها من دول العالم لا بدَّ من المرور بمرحلة التفاوض على السعر حتى يصل الطرفان إلى حلٍّ يرضيهم ومن المهام الرئيسية التي يقوم بها مستشار العقارات في تركيا هي المفاوضة على السعر نيابة عن المشتري ويمكنه أن يحصل على خصومات عالية ومميزة.

5 – خدمات ما بعد البيع:

رحلة شراء العقارات في تركيا لا تنتهي بشراء العقار واستلام مفتاحه بل إن هناك العديد من التفاصيل التي يجب أن يتم تنفيذها بعد ذلك ومن أبرزها:

6 – إدارة العقارات:

إن من أهم المهام التي يقدمها مستشار العقارات في تركيا هي إدارة العقارات نيابة عن أصحابها أو في غيابهم فيكون مسؤولاً عن الإتيان بمستأجرين أو بإعادة بيعه مرةً أخرى وأضف إلى معلوماتك أنه يزوِّد صاحب العقار بأهم المعلومات المستجدات.
لا يمكن اختزال المهام التي يقوم بها المستشار العقاري في تركيا بكلمات قليلة إذ إن أهمية الاستعانة به تتجاوز هذه الحدود بكثير فلا تنس أن بفضله ستحصل على الأسعار المناسبة والمواصفات الرائعة.

كيف تختار مستشارك العقاري في تركيا؟

مع ازدياد الأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا فقد ازداد أعداد المستشارين العقاريين بالتالي من أجل تقديم المساعدة التي يحتاجها العميل ولكن السؤال هنا ما الآلية التي يتم من خلالها اختيار المستشار المناسب؟
في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن من أبرز الوسائل التي يمكنك اختيار مستشارك العقاري وفقها هي زيارة المواقع الإلكترونية للمستشارين حيث أصبحت الطريقة الأكثر تداولاً وانتشاراً نظراً للتطور التكنولوجي الذي يشهده العالم وبذلك يكون قد تم توفير الكثير من الوقت والجهد على المشتري إذ وأنت في منزلك يمكنك مشاهدة أهم العروض المتاحة.
احرص دائماً على أن تبحث عن المستشار الأكثر شهرة، كما أنه يمكنك أن تتواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معه حتى تأخذ فكرة عن نوعية الخدمات التي يقوم بتقديمها.
كذلك يجب أن تطلع على أهم الإنجازات التي قدمها في حياته المهنية فإن انطلاقاً من كافة هذه المعايير التي تمَّ ذكرها يمكن تحديد إذا ما كان التعامل مع هذا المستشار أمراً صائباً أم لا.
لا بدَّ من الإشارة إلى أن هناك علامات محددة يجب أن يتمتع بها المستشار الناجح وهي كالتالي:
في هذا الصدد يمكننا الإشارة إلى أن المستشار الجيد هو من يستطيع جذب أكبر عدد من العملاء من خلال تقديم العروض الفريدة والأسعار المدروسة التي توفر للمستثمر الأموال وتقوده للأرباح والنتائج التي يبحث عنها.
في هذا المقال قدمنا كامل المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بالمستشار العقاري في تركيا وأشرنا إلى المهام التي يقوم بها عادة. الفرص العقارية الاستثنائية دائماً ما تأتيك على يد المستشار الناجح فإن أردت الحصول على أهم الفرص والخيارات لا تتردد في التواصل معنا.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
submitted by omarketing2021 to u/omarketing2021 [link] [comments]

تعرف على أهم مراحل التخطيط الاستراتيجي

تعرف على أهم مراحل التخطيط الاستراتيجي

https://preview.redd.it/h07ag0wsy6j71.jpg?width=1246&format=pjpg&auto=webp&s=d9e600544b1f38e712d933bbc46380421e801afb
يجب أن يكون لكل عمل خطة إستراتيجية - لكن عدد الشركات التي تحاول العمل بدون خطة محددة (أو على الأقل خطة متصلة بشكل واضح) قد يفاجئك. تُظهر الأبحاث من OnStrategy أن 86٪ من الفرق التنفيذية تقضي أقل من ساعة واحدة شهريًا في مناقشة الإستراتيجية ، وأن 95٪ من القوة العاملة النموذجية لا تفهم إستراتيجيةمؤسستها.

نظرًا لأن العديد من الشركات تفشل في هذه الأمور ، يمكنك المضي قدمًا في اللعبة باستخدام التخطيط الاستراتيجي.
ما هي عملية التخطيط الاستراتيجي؟
بعبارات أبسط ، فإن عمليةالتخطيط الاستراتيجي هي الطريقة التي تستخدمها المنظمات لتطوير خطط لتحقيق الأهداف الشاملة طويلة الأجل، والمعروفة بــ الاهداف الاستراتيجية.

تختلف هذه العملية عن عملية تخطيط المشروع ، والتي تُستخدم لتحديد نطاق المهام وتعيينها للمشاريع الفردية ، أو تخطيط الإستراتيجية ، مما يساعدك على تحديد مهمتك ورؤيتك وأهدافك.

عملية التخطيط الاستراتيجي أوسع - فهي تساعدك على إنشاء خارطة طريق للأهداف الاستراتيجية التي يجب أن تبذل جهدًا لتحقيقها وأي المبادرات ستكون أقل فائدة للأعمال. يتم تحديد خطوات عملية التخطيط الاستراتيجي أدناه.

خطوات عملية التخطيط الاستراتيجي

1. تحديد موقعك الاستراتيجي

تمهد مرحلة الإعداد هذه المرحلة لجميع الأعمال في المستقبل. تحتاج إلى معرفة مكانك لتحديد المكان الذي تريد الذهاب إليه وكيف ستصل إلى هناك.

أشرك أصحاب المصلحة المناسبين منذ البداية ، مع مراعاة كل من المصادر الداخلية والخارجية. حدد القضايا الاستراتيجية الرئيسية من خلال التحدث مع المديرين التنفيذيين في شركتك ، واستخلاص رؤى العملاء ، وجمع بيانات الصناعة والسوق للحصول على صورة واضحة عن وضعك في السوق وفي أذهان عملائك.

قد يكون من المفيد أيضًا مراجعة - أو إنشائها إذا لم تكن لديك بالفعل - بيانات مهمة ورؤية شركتك لإعطاء نفسك وفريقك صورة واضحة لما يبدو عليه النجاح لنشاطك التجاري. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك مراجعة القيم الأساسية لشركتك لتذكير نفسك بكيفية قيام شركتك بتحقيق هذه الأهداف.

للبدء ، استخدم بيانات الصناعة والسوق ، بما في ذلك رؤى العملاء والطلبات الحالية / المستقبلية ، لتحديد المشكلات التي يجب معالجتها. وثق نقاط القوة والضعف الداخلية لمؤسستك ، جنبًا إلى جنب مع الفرص الخارجية (الطرق التي يمكن أن تنمو بها مؤسستك من أجل تلبية الاحتياجات التي لا يلبيها السوق حاليًا) والتهديدات (منافسيك).

كإطار عمل لتحليلك الأولي ، استخدم تحليل سوات SWOT. من خلال المدخلات من المديرين التنفيذيين والعملاء وبيانات السوق الخارجية ، يمكنك تصنيف نتائجك بسرعة على أنها نقاط قوة ونقاط ضعف وفرص وتهديدات (SWOT) لتوضيح وضعك الحالي.
بديل لـ SWOT هو تحليل PEST. تعتبر PEST أداة إستراتيجية تُستخدم لتوضيح التهديدات والفرص لعملك.

2. تحديد أولويات أهدافك

بمجرد تحديد موقعك الحالي في السوق ، فقد حان الوقت لتحديد الأهداف التي ستساعدك على تحقيق أهدافك. يجب أن تتماشى أهدافك مع مهمة ورؤية شركتك.


حدد أولويات أهدافك من خلال طرح أسئلة مهمة مثل:

  • أي من هذه المبادرات سيكون لها التأثير الأكبر عندما يتعلق الأمر بتحقيق رسالة / رؤية شركتنا وتحسين مكانتنا في السوق؟
  • ما هي أنواع التأثير الأكثر أهمية (مثل اكتساب العملاء مقابل الإيرادات)؟
  • كيف ستكون ردة فعل المنافسة؟
  • ما هي المبادرات الأكثر إلحاحًا؟
  • ما الذي يتعين علينا القيام به لتحقيق أهدافنا؟
  • كيف سنقيس تقدمنا ​​ونحدد ما إذا كنا قد حققنا أهدافنا؟
يجب أن تكون الأهداف مميزة وقابلة للقياس لمساعدتك في الوصول إلى أهدافك الاستراتيجية طويلة المدى والمبادرات الموضحة في الخطوة الأولى. يمكن أن تكون الأهداف المحتملة هي تحديث محتوى موقع الويب ، وتحسين معدلات فتح البريد الإلكتروني ، والعملاء المتوقعين الجدد في طور الإعداد.

تعد الأهداف الذكية SMART مفيدة في تحديد جدول زمني وتحديد الموارد اللازمة لتحقيق الأهداف ، بالإضافة إلى مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) لجعل نجاحك قابلاً للقياس.

3. وضع خطة

حان الوقت الآن لإنشاءخطة إستراتيجية للوصول إلى أهدافك بنجاح. تتطلب هذه الخطوة تحديد التكتيكات اللازمة لتحقيق أهدافك وتعيين جدول زمني وتواصل واضح للمسؤوليات.

يعد تخطيط الإستراتيجية أداة فعالة لتصور خطتك بالكامل. تعمل الخرائط الإستراتيجية من الأعلى إلى الأسفل على تسهيل عرض العمليات التجارية وتحديد الثغرات من أجل التحسين.

عادةً ما تتضمن الخيارات الإستراتيجية حقًا مقايضة في تكلفة الفرصة البديلة. على سبيل المثال ، قد تقرر شركتك عدم تخصيص هذا القدر من التمويل لدعم العملاء ، حتى تتمكن من وضع المزيد من التمويل في إنشاء تجربة مستخدم بديهية.

كن مستعدًا لاستخدام قيمك وبيان رسالتك والأولويات المحددة لقول "لا" للمبادرات التي لن تعزز وضعك الاستراتيجي طويل المدى.

4. تنفيذ وإدارة الخطة

بمجرد الانتهاء من الخطة ، تكون جاهزًا لتنفيذها. أولاً ، قم بتوصيل الخطة إلى المنظمة من خلال مشاركة الوثائق ذات الصلة. ثم يبدأ العمل الفعلي.

حوّل استراتيجيتك الأوسع إلى خطة ملموسة من خلال تخطيط عملياتك. استخدم لوحات معلومات KPI لتوصيل مسؤوليات الفريق بوضوح. يوضح هذا النهج الدقيق عملية الإكمال والملكية لكل خطوة على الطريق.

قم بإعداد مراجعات منتظمة مع المساهمين الفرديين ورؤسائهم وتحديد نقاط تسجيل الوصول للتأكد من أنك على الطريق الصحيح.

5. مراجعة ومراجعة الخطة


تمنحك المرحلة الأخيرة من الخطة - للمراجعة والمراجعة - فرصة لإعادة تقييم أولوياتك وتصحيح المسار بناءً على النجاحات أو الإخفاقات السابقة.

على أساس ربع سنوي ، حدد مؤشرات الأداء الرئيسية التي التقى بها فريقك وكيف يمكنك الاستمرار في الوفاء بها ، مع تكييف خطتك حسب الضرورة. على أساس سنوي ، من المهم إعادة تقييم أولوياتك وموقعك الاستراتيجي لضمان بقائك على المسار الصحيح لتحقيق النجاح على المدى الطويل.
تتبع تقدمك باستخدام بطاقات الأداء المتوازن لتوفير فهم شامل لأداء عملك وتنفيذ الأهداف الإستراتيجية.
submitted by moustafa_be to u/moustafa_be [link] [comments]

كسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا
submitted by Familiar-Interview89 to u/Familiar-Interview89 [link] [comments]

شركة عزل فوم شمال الرياض

شركة عزل فوم شمال الرياض

يلجأ اصدقاء المنشئات للقيام بعزل الاسطح لحمايتها من الحرارة والبرودة والامطار والنداوة وكافه الاسباب الجوية التي تتعرض لها ولكن سنتحدث في هذة التدوينة عن احسن اصناف عزل الاسطح وهو عزل الفوم يعمل ذلك العزل كعازل مائي وعازل حراري في ذات التوقيت اي انه مانع ثنائي لهذا ينفذ استعماله بكثرة خاصة في المناطـق الساخنة فاذا كنت من قانتي بلدة الرياض فيمكنك الاستعانة بافضل مؤسسة عزل فوم يسار الرياض للحصول علي احسن نشاطات عزل الاسطح الطليعة من المؤسسة باسعار تنافسية مناهضة بشركات عزل الاسطح الاخري .
📷
مؤسسة عزل فوم يسار الرياض

خدمات شركة عزل فوم شمال الرياض :-

هل تتعرض لتسربات المياه المتكررة ؟! تلاحظ حضور تصدعات وتشققات بمنشئتك ؟ يتساقط الطلاء وتتلف الديكورات ؟ تقاسي من الحرارة الضاربة في فصل الصيف والبرودة القارسة في فصل الشتاء ؟ جميع هذة مؤشرات لضرورة القيام بصيانة منشئتك وحمايتها ، ان الحل الوحيد للحفاظ علي المنشئة من اي ضرر ربما تتعرض له هو القيام بعزل الاسطح فاذا كنت بحاجة الي عزل منشئتك تسطيع الاتصال مع مؤسسة مفتاح الدقة للأنشطة المنزلية حين انها من احسن مؤسسات عزل الاسطح بالرياض فتمتلك المؤسسة تيم متخصص من المهندسين والفنيين المدربين علي اعلي مستوي ، كما تستند علي احد الاساليب العلمية في العزل ، لاتتوقف نشاطات المؤسسة علي عزل الاسطح لاغير وانما تقديم نشاطات اخري في ساحات متنوعة شبيه الإعلان عن تسربات المياه ، مكافحة الحشرات ، تطهير البيوت ، صيانة الكهرباء ، توصيل العفش والاثاث المنزلي .

ما هو عزل الفوم كما اشارت اليه شركات عزل الاسطح بالرياض ؟!

اهمية عزل الفوم تعرضها شركة أفضل شركة عزل فوم بالرياض

  1. يحمي الفوم اسطح المنشئات من اشعة ( ويقصد بها الاشعة التشخيصية مثل الاشعة السينية والموجات فوق الصوتية وغيرها ) الشمس والاضرار المترتبة عنها والتي تتسبب في حدوث تصدعات وشروخ ، كما يحمية من الامطار الغزيرة والبرودة الضاربة في فصل الشتاء .
  2. يثري عزل الفوم من السن الافتراضي للمنشئات حين يعمل علي تغليفها من اي اضرار ربما ترتبط بها وربما يبلغ ذلك السن الافتراضي للمنشئة الي اكبر من 10 اعوام .
  3. توصي مؤسسات عزل الفوم بالرياض لانة يدخر الطاقه المستهلكة من الكهرباء لان العزل يحمي السطح من الحرارة والبرودة وبالأتي يخفض من استعمال المكيفات والمبردات .
  4. يعكس العزل اشعة ( ويقصد بها الاشعة التشخيصية مثل الاشعة السينية والموجات فوق الصوتية وغيرها ) الشمس المؤذية والتي تتسبب في الحرارة العالية مما يسبب الي حدوث تصدعات بالمنشئة بمرور الدهر .
  5. يعد عزل الفوم من العوازل الثنائية اي يعمل كعازل مائي وعازل حراري في ذات التوقيت فيحمي السطح من تسربات المياه التي تتسبب في إضطرابات واضرار عديدة .
  6. يشتهر استعمال عزل الاسطح وسط البشر لانه ملائم لكل الاسطح ماإذا قدكانت بلاستكية او خشبية او معدنية ، كما انه ليست مكلف .
  7. يعد الفوم من المواد الامنة الغير مضرة علي بصحة المرء ، كما انه قطعه احدى وبالأتي فهة يسر التنصيب وسهل الاستعمال .
📷
مؤسسة عزل فوم يسار الرياض

اسعار عزل الفوم المقدمة من شركة عزل فوم بالرياض

تتنوع اثمان عزل الاسطح من مؤسسة لشركة اخري ولكن لاتوجد منافسة وسط اثمان شركتنا والمؤسسات الاخري فان كنت تبحث عن احسن الاسعار فيمكنك الاتصال معنا عبر العدد 0565680788 :-

لطلب الخدمة والتواصل يرجى الإتصال بنا على رقم 0565680788شرككة

submitted by amerahamada to u/amerahamada [link] [comments]

شركة عزل فوم مائي وحراري بالرياض

شركة عزل فوم مائي وحراري بالرياض

يتطلب جميع بناية الي العزل المائي و العزل الحراري للحفاظ علية من اسباب الجو المتباينة ومبالغة السن الافتراضي له ، ويعد الفوم من احسن مواد العزل المائي والحراري والتي تحافظ علي المنشئات من الحرارة العالية والاضرار المترتبة عنها ، كما تحافظ علي البنايات ممن المياه والتسربات المائيه وعدم وصولها لسطح البناية ، لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الفوم تسطيع الاتصال مع أجمل مؤسسة عزل فوم مائي وحراري بالرياض والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .
📷
مؤسسة عزل فوم مائي وحراري بالرياض

الخدمات التي تقدمها شركة عزل فوم مائي وحراري بالرياض

محبوبي العميل ……… لو كنت تقاسي من حضور تشققات او تصدعات بالمبني ، تلاحظ بروز روائح كريهة بالمكان ، تنتشر التسربات المائيه بالمطبخ والحمام ؟! جميع هذة مؤشرات لضرورة وظائف صيانة للمبني ويعد عزل الاسطح من احسن الشوارع لعزل الاسطح فان كنت تبحث عن شركات عزل الاسطح بالرياض فيمكنك الاتصال مع مؤسسة مفتاح الدقة حين انها من احسن مؤسسات عزل الفوم بالرياض والتي تستند علي نخبه من المهندسين والفنين المتخصصين كما تستند علي احسن مواد العزل الغير مضرة بصحة الاشخاص ، ولاتقتصر المؤسسة علي تقدم نشاطات عزل الاسطح وانما تقديم نشاطات في ساحات متنوعة شبيه الكشف عن تسربات المياه ، عزل المسابح وعزل الحزانات ، ومكافحة الحشرات وصيانه الكهرباء والمكيفات ونشاطات توصيل العفش واصلاح تشققات الحوائط .

عزل فوم حراري مقدم من شركة عزل فوم بالرياض عمالة فلبينية

مميزات عزل الفوم كما اشارت اليها أفضل شركة عزل فوم حرارى بالرياض

ان عزل الفوم له الكثير من المميزات التي تحافظ علي المنشئات من الاخطار التي تتعرضلها بفعل الاسباب الطبيعية او بفعل الدهر كما انه يثري من السن الافتراضي للمباني وسوف نحكي لحضراتكم في هذة البند مميزات عزل الفوم وهي :-
  1. عزل الفوم من العوازل الثنائية التي يتاح استعمالها كعازل حراري ومائي في ذات الطبقة لهذا تفضله احسن شركة عزل اسطح شمال الرياض .
  2. عزل الفوم يسر التنصيب وسهل الاستعمال اي لايحتاج الي توقيت هائل لتنفيذة واستعادة استعمال السطح المعزول مناهضة بباقي مواد العزل .
  3. يمتاز عزل الفوم بكثافتة الضخمة وبالأتي فهو اكبر صلابه اي يتعسر اختراقه مما يثري من السن الافتراضي المخصص بالمنشئة وربما يبلغ ذلك السن الافتراضي الي اكبر من 10 أعوام .
  4. لقد اثبتت المحاولات ان استعمال العزل يدخر الطاقه بنسبه تبلغ الي 40 % مناهضة بالاسطح الغير معزوله وبالأتي فان عزل الفوم يدخر العديد من النفقات المالية .
  5. يتاح السيطرة بسمك طبقة الفوم علي السطح علي وفق الأمنية وطلب السطح لهذا فان عزل الفوم ملائم لكل الاسطح وخاصة الاسطح الغير مستوية .
  6. يمتاز عزل الفوم بانه مجاهد للحشرات بدرجة ضخمة لهذا فهو يحمي المرء من العدوي لهذا توصي به مؤسسة عزل فوم للاسطح بالرياض .
  7. ان الفوم من المواد الصلبه التي يتعسر اختراقها وعلي الرغم من هذا فهو مادة خفيفة الوزن لاتؤثر علي السطح وتحمي الهيكل الخرساني الخاصه بها .
  8. يعمل عزل الفوم علي حراسه الديكورات ومواد التشتطيب وحراسه التمديدات الكهربية والصحية من التلف او التاكل كما انها تحمي السطح من تسربات المياه .
لطلب الخدمة والتواصل يرجى الإتصال بنا على رقم 0565680788
submitted by amerahamada to u/amerahamada [link] [comments]

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788

شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية

تتعرض الاسطح والمنشئات والبنايات الي اسباب الجو والمناخ المتباينة والتي يقع تأثيرها علي صلابتها وعنفوانها وخاصة في بلدة جازان والمعلومة بارتفاع درجات حرارتها ومبالغة معـدل النداوة بها التي تحـدث العديد من المشكلات لهذا يلجأ اصدقاء المنشئات الكبري الي القيام بعزل الاسطح لحمايتها والحفاظ عليها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل والتي تتلاءم مع كافه اصناف الاسطح ، لو كنت تبحث عن أجمل مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية فعليك بشركة مفتاح الدقة والتي تعتبـر من احسن مؤسسات عزل الاسطح لديها تيم من المهندسين المتخصصين يعملوا علي تنصيب العزل بكفاءة ونبضة مرموقة كما تستند علي اجدد مواد العزل احسن المعدات المستعملة في العزل والتي يتاح من اثنائها تطبيقة العزل علي الاسطح الوعرة .
📷
مؤسسة عزل فوم بجازان عماله فلبينية
محبوبي العميل …….. لو كنت تقاسي من النداوة المفرطة ، ضرر الديكورات والدهانات ، ضعف الاسطح والحوائط ، بروز الحشرات شهرة الروائح الكريهة ، تصدعات وتشققات بالجدران جميع هذة مؤشرات علي ضرورة السطح الي الصيانة والعزل لهذا لو كنت بحاجة الي مصلحة عزل الاسطح ما عليك سوي الاتصال معنا والتماس المصلحة عبر العدد 0565680788 .

ما هو عزل الفوم كما اشارت شركة عزل فوم بجازان عماله فلبينية ؟

ان فكرة وظائف العزل تضمن ثلاث مبادئ وهي الحمل والشعاع والتوصيل فتمنع مواد العزل من رحيل الحرارة او النداوة من وجه الي اخر عبر المواد ، كما يرفض رحيل الحرارة عبر خاصية الحمل من خلال السوائل والغازات لهذا يصعد الهواء الدافئ الي اعلي ويهبط الهواء البارد الي ادنى ويعلم عزل الاسطح علي انه الطريقة التي ينفذ حراسة الاسطح من اثنائها ويعد عزل الفوم من احسن اصناف العزل ويعلم علي انه :-
احد المواد الرغوية التي يتاح استعمالها علي كافه اصناف الاسطح ومعرفة باسم البولي يورثان تمتاز هذة المادة بصلابتها وكثافتها ورخص ثمنها كما انها من اصناف العزل الثنائية التي تحمي الاسطح من درجات الحرارة المتفاوتة وسط الحرارة المرتفعة في فصل الصيف والضعيفة في فصل الشتاء والنداوة والامطار والاضرار المترتبة عنهم وعن تسربات المياه التي تيبب تاكل في خرسانة البناية .

ما انواع عزل الفوم ؟ وما اسعار الفوم العازل ؟

يكثر استعمال الفوم العازل من قبل المؤسسات والزبائن لما فيه من مميزات عديدة جاوز وان ذكرناها والتي من اهمها انة ملائم لكل اصناف الاسطح المستوية والغير مستوية وكافه اصناف الاسطح الخشبية والمعدنية والخرسانية وهذا لان الفوم له اصناف كثيرة تلائم كافه الاسطح والحاله التي تقع عليها واليكم أكثر أهمية اصناف عزل الفوم :-

اسعار عزل الفوم

تقع اصناف كثيرة من عزل الفوم والتي تتنوع في اسعارها تبعا لجودتها كما تتنوع تكلفه العزل من مؤسسة لاخري وباختلاف طبيعة السطح فالاسطح المستوية الإيجابية ليست مكلفة مناهضة بالاسطح الوعرة او الاسطح الفاسدة كما يقع تأثيرها مسافة السطح في تكلفة السطح فالمساحات الضخمة مكلفة بشكل كبير مناهضة بالمساحات الضئيلة .

لالتماس المصلحة والتواصل يرجى الإتصال بنا على عدد 0565680788ر

submitted by amerahamada to u/amerahamada [link] [comments]

How to stop auto-generated URL on the website?

I facing a serious problem on the website I found a lot of URLs that are not created from my end, but those are created and indexed by Webbots and visible on SERP. website endtrace . com
I found almost 2000+ URLs which are not in the part of my website
find few URLs from below
https://www.endtrace.com/تداول-الخيارات-الثنائية-حلال-ام-حرام
https://www.endtrace.com/korvo-binary-options-indicator-review
https://www.endtrace.com/binary-options-trading
Also wanted to let you know that show 404 Page not found error while open Kindly help me with this
submitted by ramDGtalmarktng to bigseo [link] [comments]

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي


https://preview.redd.it/mox9smyxdis31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=8e2f2b3650455543e9b1be284d61a36dc7702442
التقى سفير كومنولث دومينيكا الجديد، هوبير ج. تشارلز، مع سيفوري أند بارتنرز في مكتب دبي لمناقشة الأمور المرتبطة بافتتاح السفارة الجديدة في أبوظبي و القنصلية العامة في دبي. و ناقشوا كيف سيستفيد مواطنوا كومنولث دومينيكا المقيمين في دبي و المنطقة من السفارة و القنصلية الجديدة.
وقال السفير: "ساهم ارتفاع الطلب والاهتمام من دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير في العلاقات الثنائية بين الإمارات و دومينيكا وفي إنشاء سفارة دومينيكا في أبو ظبي و القنصلية العامة في دبي".
ستلعب السفارة دوراً مهماً في تسهيل الخدمات للعدد المتزايد من مواطني دومينيكا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، مثل تسليم جواز السفر و تجديد جواز السفر و وثائق عدم الممانعة و توثيق المستندات.
أعرب العديد من المستثمرين الذين حصلوا على جواز سفر دومينيكا و تقدموا إلى البرنامج أثناء وجودهم في دبي عن تقديرهم للسفارة الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كما أشار السفير هوبير ج. تشارلز المحترم إلى معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ كفرصة تسويقية كبرى لدولة دومينيكا و برنامج جنسيتها عن طريق الاستثمارالناشط منذ عام ١٩٩٣.
"يعد معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ فرصة رائعة لتسويق البرنامج، وكسفارة نريد أيضاً تشجيع المواطنين الدومينيكان في دبي على المشاركة في الأنشطة التي ستقام في السفارة خلال المعرض" - صرح سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز.
"لقد كنا متحمسين للغاية للتأكد من أننا داعمون بقدر الإمكان لمواطنينا، ليس فقط كحكومة ولكن كمواطنين أيضاً".
"على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، التزمت الحكومة التزاماً تاماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه"
قال سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز المحترم إنه بصرف النظر عن وجود برنامج للمواطنة يركز على جلب الاستثمار إلى الجزيرة، فإنهم "يريدون تعظيم التفاعل بين المواطن و البلد إما عن طريق الاستثمارات أو السياحة أو زيادة المعرفة بالبلد".
"نريد أن نشجع أهمية وجود مستثمرين جدد في الجزيرة، كما نريد مواطنين أكثر انخراطاً في البلد ".
يجذب معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ اهتمام الآلاف من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بإمارة دبي. حيث ستكون هذه فرصة مثالية لعرض البرنامج كواحد من أكثر الخيارات الموثوقية للحصول على جواز سفر ثانٍ من دول البحر الكاريبي.

نوقشت جوانب أخرى تمس البلاد و نموها الاقتصادي خلال الاجتماع، بما في ذلك الافتتاح المقبل لمطار دولي جديد لمجموع ثلاثة مطارات جدد و ميناء جديد. توقع عزيزي القارئ المزيد من التفاصيل قريباً.
تم تأسيس برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام ١٩٩٣ من قبل حكومة كومنولث دومينيكا، وهو أحد أقدم البرامج الفعّالة للجنسية الاقتصادية في العالم. على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، ظلت الحكومة ملتزمة تماماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه.
submitted by savoryandpartners to arabic [link] [comments]

شقق للبيع في إسطنبول

شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018.
وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول.

ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟

يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك.
وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير.
أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة.
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة...، كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق.
شقق تمليك للبيع في إسطنبول
هل تفكر بالتملك في إسطنبول، مدينةِ الاستثمار العقاري بامتياز؟
يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك في إسطنبول لأغراض متعددة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك مطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018..

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:


ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك في أماكن متميزة في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها أثناء المواسم السياحية أو حتى التأجير على مدار العام للحصول على عوائد مالية شهرية، أو جني أرباح إعادة البيع، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.

شقق مشاركة بالملكية للبيع في إسطنبول
نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة.
مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في مجمع فندقي فاخر في إسطنبول، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق.
ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟ فإن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك.
وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم. كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام.
وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، فيمكنك التواصل معنا في شركة امتلاك العقارية لنعرض لك أفضل خيارات عقارات إسطنبول مثل: الشقق في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، والبيوت والمنازل ذات الإطلالة البحرية، والفلل، والشقق الفندقية في أفخم مناطق إسطنبول.

بيوت للبيع في إسطنبول

إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:

ومن بين الخيارات المتعددة للراغبين بتملك العقارات في إسطنبول هو البحث عن بيوت ذات إطلالات بحرية ساحرة والتمتع بالعروض العديدة فيها من أبنية متميزة ومناظر خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية.
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت مناسب، فبإمكانك اليوم البحث عن بيوت ومنازل رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.
وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:

وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للبيوت والشقق في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين.
نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متعددة عند البحث عن بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق إسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبتك.
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع.
وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن شقق فاخرة للبيع في اسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.
ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية.
ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية باسطنبول حيث تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة.
كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها.

شقق تمليك فاخرة للبيع في إسطنبول

هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟
يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة ومطلة على البحر خلال العام 2017 والعام 2018 لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك فاخرة في إسطنبول:


· اختر مشاريع تحتوي على البيوت الذكية، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.

ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة في مناطق عقارية راقية باسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية شهرية، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.

شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول

يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة، داخل أرجاء إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري الأولى في تركيا.
تمتاز إسطنبول بموقع استراتيجي متوسط بين أوربا وآسيا، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة ومتنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة مطلة على البحر.
كما أن محدودية الميزانية المتاحة لدى المستثمر لم تعد عائقاً عند شراء شقة تتناسب مع احتياجاته، حيث أصبح بالإمكان الآن البحث عن شقق تمليك رخيصة في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع حسب خيارات دفع وتمويل كثيرة تتناسب مع كافة التزاماتك المالية.

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول:

· إن أسعار العقارات التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة رخيصة في إسطنبول بسعر أقل 30% من الشقق الجاهزة.

شركة امتلاك العقارية مستعدة لتوفير خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة في جميع المناطق المتميزة في إسطنبول مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير... بغية السكن أو الاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية من بدل الإيجار، كما يمكنها المساعدة في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.

شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال.
وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول
تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء البيوت والمنازل نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.
ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي الشقق الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن الشقق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن الشقق التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.

شقق للاستثمار في إسطنبول

لماذا الاستثمار في إسطنبول؟
ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟
متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟
من أين يتم شراء شقق للاستثمار في إسطنبول؟

بداية لماذا الاستثمار في إسطنبول؟

من المعلوم أنه قد زادت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

- يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة الاستثمارية المرغوبة
- مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، فلربما تسببت الفوائد العالية، التي تكون في الغالب مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في سداد الأقساط الدورية بانتظام، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية.
- ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة.
- وعند شراء شقق بغرض الاستثمار في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير.
- ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى الشقة، والتحقق أيضاً من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
- شقق فندقية للبيع في إسطنبول
- من بين 40 مليون سائح في العام يزورون تركيا، تستأثر إسطنبول بالنصيب الأكبر، كما تستحوذ على سوق الفنادق والسياحة، لذلك ربما لا تجد عملاً أكثر ربحية من الاستثمار في شراء شقة فندقية في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.
- وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول.
- وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة.
- وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
- كما ينصح أن يتم تأثيث الأجنحة الفندقية بطريقة لطيفة تبعث شعور الراحة المنزلية مع مراعاة أن تكون ألوانها معاصرة تشعرك بمزيد من الراحة والترحيب طوال الوقت.
- ولا بد أن تحتوي الغرف على شرفات واسعة تطل على مساحة مفتوحة خارجية ومساحات داخلية، مجهزة بكل المرافق الحديثة والتكنولوجية، مثل شبكة إنترنت لا سلكية سريعة للغاية، وتلفزيون بشاشة مسطحة، وحتى المساعدات الشخصية الإلكترونية.
- وعندما تتخذ قرار البحث عن شقة فندقية للاستثمار في إسطنبول، فنحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك أفضل الخيارات والعروض بمجرد تواصلك معنا.
submitted by talalbin to u/talalbin [link] [comments]

أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا

أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا
يسعى عدد من الراغبين باقتناء عقاراتهم الجديدة إلى شراء عقار على الخريطة بهدف تحصيل أفضل سعر ممكن من شركة الإنشاء.
كما يُقبِل كثيرٌ من المستثمرين العرب والأجانب إلى تملُّك عقار في تركيا لأهداف كثيرةٍ، لعل أبرزها انخفاض أسعارها مقارنة بالدول الأوربية، والبيئة الأمنة التي تنعُم بها هذه الدولة، فضلاً عن البُنية التحتيَّة المتطورة، والنمو السريع الذي تشهده تركيا، ناهيك عن القوانين المحفِّزة والتشجيعية التي تصدرها الحكومة التركية بين الفينة والأخرى، لا سيما تعديل القانون المرتبط بمنح الجنسية التركية لكل من يقتني مسكناً او عقاراً بقيمة 250 ألف دولار، وهو ما شجَّع الكثيرين من أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين، وحتى مواطني بعض دول الجوار، إلى اختيار تركيا للاستقرار وإنشاء استثماراتٍ فيها.

https://preview.redd.it/ecd4ikw8hu631.jpg?width=850&format=pjpg&auto=webp&s=36103d05bed09299bb6d565eabce5edaf90f9086
وبالتأكيد ليس كل الأشخاص المتطلعين إلى شراء شقة في تركيا على دراية بتطورات سوق العقارات، من حيث الأسعار، والمميزات، والمخاطر التي قد يقعوا فيها، نتيجة ضعف المعرفة ببعض الأمور الضرورية، لذلك من المهم الاستعانة بمستشارٍ موثوقٍ يعطي صورة وافية عن السوق العقارية ويرشد للمعايير الأساسية المبنية على أُسسٍ قانونية، والتي بدورها تحمي المستثمر قبل وبعد شراء العقار، خشيةَ الوقوع في أي عملية غشٍّ واحتيالٍ.

شراء عقار على الخريطة، خيار استثماري يستحق دراسة متأنية

يَنشدُ كثيرٌ من المستثمرين تملُّك بيت في تركيا عبر شراء عقارات في مشاريع قيد الإنشاء، أو ما يُعرف بشراء عقارٍ على المخطط. يوصف هذا النوع من البيع بأنه أرخص من شراء العقارات الجاهزة، ولكنه يتطلب انتظار شركة الإنشاء حتى تُنهي عملية البناء.

كما أن الشراء على المخطط غالباً ما يتم من خلال شراء عقار افتراضي، في العقارات التي لم تُبنَ بعد، فيكتفي المشتري في هذه الحالة بالوصف والمعلومات التي يحصل عليها من الجهة البائعة، ولكن من المتوقع والممكن جداً أن يتفاجأ المشتري بظهور عيوبٍ في عقاره عند استلامه تُخالف ما تم الاتفاق عليه مع الشركة المُنشئة.

ماهي إيجابيات وسلبيات شراء عقار على الخريطة/ قيد الإنشاء

تحتوي عملية شراء عقار على الخريطة على بعض الإيجابيات، بالإضافة إلى بعض المحاذير المهمة.

أولاً: الإيجابيات:

  • إن شراء عقار على المخطط قد يسمح لك بتقسيم المنزل على النحو الذي تريده ويناسبك، حيث يتم مراعاة رغبتك غالباً في عقارك طالما أنه لا يزال قيد الإنشاء.
  • وبما أن العقار لم يتم بناءه بعد، فللمشتري الخيار في تحديد مواصفات كسوة شقَّته، واختيار نوع وجودة التشطيبات.
  • عادةً يكون سعر الشقق على الخريطة أقل من أسعار الشقق والعقارات الجاهزة، ما يتيح للمشتري خيارات شراء أفضل من حيث المساحة، وبسعر أقل.

https://preview.redd.it/mza150tghu631.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=e3d851249ba462e2a4fc4feb14c95f3855df7c5c
ثانياً: السلبيات:
  • ربما من أهم سلبيات شراء عقار على الخريطة؛ الانتظار لمدة طويلة ريثما تنتهي عملية البناء.
  • قد تظهر بعض المفاجآت السلبية في البناء والإكساء بعد انتهاء العمل، خلاف ما تم الاتفاق عليه مسبقاً مع شركة الإنشاء العقاري. وهو ما لا يتم المعاناة منه في العقارات والمشاريع الجاهزة.
  • إن تسديد دفعات مالية قبل الانتهاء من البناء، وقبل استلام العقار، يعني تجميد رأس المال لفترة قد تطول أحياناً.

ما أهم المطبّات التي قد تواجه المستثمر عند شراء عقار على الخريطة

لا بد للطامحين إلى شراء شقةٍ قيد الإنشاء أن ينتبهوا لبعض التفاصيل المهمة، والتي من الممكن أن تفاجئهم عند استلام العقار؛ كظهور عيوبٍ وأعطالٍ في الإكساء الداخلي للمنزل، أو ظهورِ أشياء تخالف ما تم الاتفاق عليه في عقد البيع، وهو ما قد يجعل المالك الجديد ضحية أخطاء بعض شركات الإنشاء.
لذا لا بد للمستثمر، أو من يشتري شقة على مخطط البناء، أن لا يسدِّد ثمن العقار دفعة واحدة قبل انتهاء عملية البناء، ليكون المبلغ الباقي ضماناً بيد المشتري، يحفظ به حقَّه في حال تقصير شركة الإنشاء.

أهم ما يجب مراعاته عند شراء شقة في تركيا على المخطط

لا بد للمُقدم على شراء عقار جديد في تركيا من مراعاة بعض الأمور الجوهرية، واتباع النصائح التي من شأنها تأمين عملية شراء سليمة ومرضية، وخاصة عند شراء شقة على الخريطة، ومن أهمها:
  • يتوجب على المشتري أن ينتبه لبنود عقد البيع، وأن يُدرج كافة التفاصيل التي تم الاتفاق عليها، لا سيما نوعيَّة الإكساء وجودته.
  • احذر من تسديد ثمن العقار كاملاً قبل انتهاء عملية الإنشاء واستلام العقار، ويُنصح بتسديد ثمنه عن طريق دفعاتٍ مجزَّأة مع تطور مراحل أعمال البناء.
ينبغي الشراء من جهات موثوقة ومرخَّصة، ولها كيانها المعروف، أو الشركات ذات الضمان الحكومي.
  • على المشتري أن يطلب كافة تفاصيل العقار، من حيث موقعه وقُربه من المواصلات العامة، والمدارس أو الجامعات، والمشافي، والأسواق.
  • تأكد أنك اخترتَ المكان المناسب قبل كتابة عقد الشراء، حيث يُنصح بزيارة موقع العقار وأخذ بعض التفاصيل على أرض الواقع من بعض القاطنين في ذلك المكان.
  • يجب أن يتضمن عقد الشراء وصفاً مفصَّلاً للعقار، من حيث:
  • بيان المساحة الكاملة، والمساحة الصافية للعقار.
  • العدد الإجمالي للغرف وملحقاتها الداخلية والخارجية، والتقسيم الفرعي للعقار.
  • موقع الشقة في المبنى بدقَّة، أو في المنطقة إن كان عقاراً مستقلاً.
  • تحديد سعر العقار المتفق عليه، وطريقة التسديد.
  • يجب أن تحدِّد وثيقة الاتفاق مع المطور العقاري: تاريخ توقيع العقد النهائي، وتاريخ التسليم المتوقع.
  • يجب أن يتضمن العقد ملحقاً يصف المرافق العامة، وجودة المواد المستعملة في البناء..
يُنصح الراغب بشراء عقاره على المخطَّط أن يستشير مهندساً معمارياً حول مواصفات العقار التي تم الاتفاق عليها.
  • من الأفضل توثيق ما اتُّفق عليه في العقد مع الجهة البائعة عند الكاتب بالعدل "النوتر".
  • بالإضافة إلى الوصف التفصيلي للعقار ومخطَّط البناء، يجب على المطور العقاري أيضاً تزويد المشتري بلوائح الملكية المشتركة إذا كان العقارُ شقةً، وهذه اللوائح توضح فيما لو كانت الأنشطة المهنية ممكنة في المبنى، وما هي طبيعة تلك الأعمال إن كانت في الطابق الأرضي.
  • يُنصح بإدراج بندٍ جزائي عن كل يوم تأخير، في حال تأخُّر شركة الإنشاء عن تسليم العقار، وهو شرطٌ قد يعارِض المطوّرُ العقاري إدراجه في بعض الأحيان، ولكن هذا البند يكون وثيقةً قانونية بيد المشتري يضمن حقَّه عند التأخر.
  • يحدّد عقد البيع النهائي مراحل الدفع مع تقدم أعمال الإنشاءات.
  • لا تتردَّد بالذهاب إلى مكان البناء لرؤية تقدُّم العمل.

أهم ما ينبغي الانتباه له عند استلام عقارٍ تم شراؤه على المخطط

  • عند انتهاء عملية البناء، واستلام العقار، قُم بفحصه بعناية فائقة، فإن ظهر لك أي عيب في هذه المرحلة، أو أي خللٍ يخالف بنود عقد الاتفاق؛ فلك حينها المطالبة بتعديل الخلل مباشرة قبل الاستلام.
  • في حال ملاحظة نقص ٍ في موجودات العقار، أو ملاحظة أشياء لا تطابق عقد الاتفاق، يحق للمشتري أن يرفض استلام عقاره، والمطالبة بتصحيح الخطأ أو استكمال النقص.
نصيحة في الختام من امتلاك العقارية
لا شك أن شراء العقار على المخطط يعني فارقاً جيداً في السعر لصالح المشتري، ولكن الانتظار ريثما يجهز البناء، مع تجميد رأس المال لمدة من الزمن، والمغامرة باستلام العقار ضمن المواصفات المتفَق عليها، يجعل من الشراء على المخطط خياراً يحتاج إلى تقليب نظر، ومزيد حَذَرٍ، حتى لا يُغبَن المشتري في عقاره عند استلامه.
لذلك؛ نرى في شركة امتلاك العقارية أن شراء العقار الجاهز للاستعمال والاستثمار، يكون أوثق وأضمن، حيث إنه أدعى لعدم تجميد رأس المال لمدة طويلة من الزمان، إضافة إلى إمكانية معاينة كل تفاصيل العقار المشترى، تجنُّباً للمحاذير السابق ذكرها.
وتهدف شركة امتلاك العقارية من خلال مشاريعها الممتدة على جميع الأراضي التركية، أن تؤمِّن أفضل الخيارات العقارية ضمن أهم المشاريع العمرانية، مع تقديم كافة الخدمات وأجودها، وتأمين جولات عقارية مجانية للراغبين باقتناء عقاراتهم في تركيا.
لقراءة المقال من الموقع الرسمي لشركة امتلاك العقارية من هنا
تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: صحيفة لوفيغارو الفرنسية
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
submitted by imtilak to u/imtilak [link] [comments]

تملك السوريين في تركيا: هل يستطيع السوري التملك في تركيا واكتساب الجنسية؟

تَصَدّرَت محاولات تملك السوريين في تركيا قائمة الخيارات الآمنة أمام السوريين الراغبين بشراء العقارات في المنطقة، لاسيما بعد الأحداث التي شهدتها سوريا مؤخراً، لكن هل يحق للسوري شراء بيت في تركيا؟
كان لابد للسوريين من إجراء عمليات بحث مستمرة لإيجاد البديل الأفضل بما يتناسب ورغباتهم، وقد وجد قسم كبير منهم أن تركيا تتميز بمناخها المعتدل، ونموها الاقتصادي المرتفع، وتنوع ثقافتها، مما جعلها الهدف المفضل أمامهم، لأغراض السكن والاستثمار.

هل يحق للسوري التملك في تركيا؟

مع غموض القوانين التركية المعنية بهذا الشأن، لاسيما قرارات تركيا للسوريين، ومع غياب المنع المباشر من الدولة التركية لعملية تملك السوري في تركيا، بقيت الصورة غائمة أمام تملك البيوت في تركيا للسوريين، وظلت إجابة أسئلة شائعة من مثل: هل يحق للسوريين التملك في تركيا؟ تحظى بإجابات اجتهادية غير قطعية!
ففي العام 2012 أصدر البرلمان التركي قراراً منح للأجانب حق تملك العقار في تركيا، لكن عند التطبيق العملي، تبين وجود تعليمات تمنع حملة بعض الجنسيات من التملك مباشرة، وكان من بينهم حملة الجنسية السورية للأسف!
بالرغم من ذلك فقد تزايد الطلب على شراء عقار في تركيا للسوريين، ولحسن الحظ فقد وُجِدت بعض الطرق التي تتيح تملك عقار في تركيا للسوريين؛ كان من بينها على سبيل المثال: تأسيس شركة تجارية، وتسجيل العقار المملوك باسم الشركة بصفتها شخصية اعتبارية في نظر القانون التركي. حيث تؤكد الدراسات أن الشركات التي أسسها السوريون في تركيا خلال السبع سنوات الأخيرة، بلغت أكثر من 10 آلاف شركة بمعدل 4 شركات جديدة يومياً، بحسب مركز وقف أبحاث السياسات الاقتصادية.
📷

أبواب تملك السوريين في تركيا

الباب الأول: التملك العقاري على اسم شركة تجارية

إن خيار انشاء شركة في تركيا للسوريين يمنحهم إمكانية التملك بخطوات سهلة، فعند قيام المواطن السوري بـتأسيس شركة في تركيا، بموجب ترخيص صادر عن الحكومة التركية، فإن الشركة تحصل على شخصية اعتبارية، تسمح له بتملك العقارات في تركيا على اسم الشركة، ويجب أن يتوافق العقار في سعره ومساحته مع حجم ورأس مال الشركة. وتمثل هذه الطريقة المعبر الشرعي الأبرز لتجاوز عقبات تملك السوريين في تركيا.
هذا وتجدر الإشارة إلى أنه قد كان للسوريين أثر ملموس في الاقتصاد التركي، تجلى في رؤوس الأموال التي تم ضخها فعلياً في الأسواق من خلال الشركات المملوكة لمستثمرين سوريين، والتي سمحت الدولة التركية بترخيصها نظاماً، وتجاوز حجمها 23 مليون دولار خلال العام 2018.
ويمكن للمواطن السوري أن يقوم بتأسيس شركة دون شرط وجود شريك تركي، وبناء عليه تحصل الشركة على شخصية تركية اعتبارية تخولها تملك العقارات، وممارسة النشاطات التجارية، أو الصناعية والزراعية بلا قيود، وهذا ما يعمل على زيادة الاستثمار في تركيا للسوريين.
يذكر أن تأسيس شركة بهدف تملك السوريين في تركيا، لا يحتاج لبذل كثير من الوقت والجهد، بل ساعات قليلة خلال يومين اثنين فقط تكفي لذلك، ومن ثم يحصل المستثمر السوري على الرقم الضريبي والسجل التجاري، وتنتهي بفتح حساب بنكي خاص باسم الشركة.

ما هي الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة في تركيا؟

أولى الخطوات الواجب اتباعها تتمثل في تقديم طلب تأسيس شركة، يليه مجموعة من الأوراق يتم استخراجها عن طريق مكاتب المحاماة والخدمات المتخصصة، تبدأ وتتسلسل كما يلي:
  1. طلب تأسيس شركة.
  2. توكيل للمحامي بمتابعة الإجراءات.
  3. بيان إعلان التأسيس.
  4. عقد تأسيس الشركة.
  5. قيد الهوية الشخصية.
  6. صورتان عن جواز السفر والهوية الشخصية مترجمة ومصدقة أصولاً.
  7. بيان التوقيع من صاحب الشركة.
  8. صور مصدقة عن الوثائق الأجنبية الأخرى إن وجدت.
  9. الإيصالات المصرفية.
  10. بيان تسجيل الغرفة التجارية.
  11. تعهد: يُطلب عادة من الشريك الأجنبي (الذي لا يحمل الجنسية التركية).
  12. مستند التكليف الضريبي.
  13. شراء العقار وتسجيله باسم الشركة، وهو ما يمثل الحل الأمثل لإجراءات تملك السوريين في تركيا بشكل قانوني.
هذا ويمكن لمستشارينا العقاريين والقانونيين في شركة امتلاك العقارية، المساعدة في تجهيز وتقديم هذا الوثائق كافة، وما يليها لعملائنا السوريين الراغبين بشراء عقارات في المدن التركية كافة مثل اسطنبول، وطرابزون، ولدينا خيارات تناسب كافة المتطلبات والميزانيات.

رسوم وتكاليف تأسيس شركة في تركيا للسوريين

تتمثل التكاليف اللازمة لتأسيس شركة في تركيا برسوم الأوراق المطلوب استخراجها، حسب شروط تاسيس شركة في تركيا للسوريين وغيرهم، وهي تتوزع بين رسوم للترجمة والتصديق الحكومي، وأتعاب المحامي أو المستشار القانوني، وبعد التأسيس هنالك رسوم استصدار الإقامة، حيث يحصل صاحب الشركة على إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد.
كما يتوجب على صاحب الشركة دفع مصاريف محددة بعد التأسيس وطيلة مدة عمل الشركة، وذلك حتى يستمر وجودها بشكل قانوني ومرخص، لعل من أهمها أجور المحاسب القانوني الممثل للشركة أمام الدولة التركية، ويعد المشاور المالي صلة الوصل المباشرة بين الشركة والحكومة التركية، وينبغي أن يقدّم الاستشارات القانونية والمالية الدائمة للشركة، بما يشمل مسك الدفاتر المالية المخصصة لحسابات الشركة الواردة والصادرة، حيث يقوم بمراجعتها وضبطها وتقديمها دورياً للجهات الحكومية المعنية.
ومن المصاريف بالغة الأهمية كذلك، الالتزام التام بسداد الضرائب المحددة على الشركات في مواعيدها، مثل الضرائب ربع السنوية، وضرائب الإيجار، وضرائب الأرباح.

الباب الثاني: التملك على اسم مواطن تركي مع وضع إشارة رهن

الشراكة مع مواطن تركي تعد أحد أبرز طرق التملك في تركيا للسوريين، بما يتوافق مع القوانين التركية؛ وهناك إجراءات يمكن تطبيقها بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف، مثل وضع إشارة رهن على العقار لصالح الشريك السوري.
التحدي الحقيقي في هذا الحل هو أن يتمكن الشريك السوري من العثور على شريك تركي موثوق، مع ضرورة توقيع عقد شراكة بين الطرفين يوضح حقوق كل طرف بشكل صريح وواضح، وبالفعل هناك أعداد كبيرة من المقيمين السوريين في تركيا، تمكنوا من امتلاك العقارات في تركيا من خلال هذه الطريقة، وبهذا تم حل معادلةشراء بيت في تركيا للسوريين بطريقة ثانية مشروعة أيضاً.

الباب الثالث: تملك السوريين في تركيا بعد الحصول على الجنسية التركية

أصدرت الحكومة التركية في شهر سبتمبر/ أيلول 2018م قراراً تاريخياً يسمح للمستثمرين الأجانب بالتقدم للحصول على الجنسية التركية، وشمل ذلك عدّة طرق، يحق لكل من استوفى أياً منها أن يتقدم للحصول على الجنسية التركية، والخيارات هي:
وبهذا يمكن للمستثمر السوري أن يتبع إحدى الطرق المتاحة السابقة، وإذا نجح بالحصول على الجنسية التركية من خلالها، فإن له الحق في شراء العقارات كأي مواطن تركي.
جدير بالذكر أن الحكومة التركية لم تقتصر على تقديم تعديلات نظرية على قانون الجنسية التركية، بل قدمت المزيد من التسهيلات عن طريق فتح مكاتب ولجان مختصة من ممثلين عن وزارات الداخلية والخزانة والمالية والبيئة والتطوير العمراني والعمل والخدمات الاجتماعية والأسرية والصناعة والتكنولوجيا، لمراقبة ومتابعة شؤون المتقدمين للحصول على الجنسية التركية حسب القانون الجديد، كما افتتحت مكاتب خاصة لقبول طلبات الحصول على الجنسية التركية من المستثمرين وتسيير أمورهم، وستخضع هذه المكاتب لرقابة اللجنة المكونة من الوزارات المذكورة، ويمكن أن تصل تلك الخطوات بالمستثمر السوري للحصول على حق التملك المباشر في تركيا، بعد حصوله على الجنسية التركية وليس قبلها.

هل يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

بما أنه من المتعذر على المستثمر السوري أن يتملك العقار في تركيا على اسمه مباشرة، فقد ظن البعض أن تأسيس شركة، ومن ثم شراء عقار وتسجيله على اسم هذه الشركة، يتيح للسوري التقدم للحصول على الجنسية التركية حسب القانون المذكور!
بعد بحث فريق امتلاك العقارية وتقصيه عن الموضوع وسؤاله المختصين، تبين أنه لا يمكن للمستثمر السوري أن يحصل على الجنسية التركية، من خلال شراء عقار باسم الشركة مهما كانت قيمة هذا العقار، فما هو الحل إذاً؟
من الحلول البديلة أن يقوم المستثمر السوري بإيداع مبلغ 500 ألف دولار في البنك والتقدم للحصول على الجنسية التركية.
submitted by imtilak to u/imtilak [link] [comments]

تداول الخيارات الثنائية مؤشرات واستراتيجيات - YouTube بوت الخيارات الثنائية Expert option ,Olymp trade ,iq option يعطي مؤشرات ناجحة ومضمونة للربح vfxalert روبوت master fbx2019 للخيارت الثنائية IQ OPTION مجانا لكم ... master fbx v-1.2.1 binary option robot مؤشر مجاني رائع وسهل جدا للخيارات الثنائية، يعمل على فريم 60 ثانية! مؤشرات أفضل للخيارات الثنائية

Welcome! Log into your account. your username. your password مؤشرات تداول الخيارات الثنائية . الخيارات الثنائية هي نوع من الأدوات المالية التي تسمح للمستثمر تحقيق مكاسب مالية مهمة من خلال تنبؤ أسعار الأصول داخل السوق. توفر لك الخيارات الثنائية دخل ثابت لكن ذلك مرفوق ببعض ... مؤشرات الخيارات الثنائية. الخيارات الثنائية هي طريقة من طرق تداول صكوك الأموال، وتعتبر صنفاً من المشتقات المالية. إنها طريقة بسيطة جداً وفعالة، يمكنك كسب المال عن طريق تداول الخيارات الثنائية بسهولة أكبر مؤشر الخيار� مؤشرات للخيارات الثنائية. اضافه مؤشرات الخيارات الثنائية Iq Option. Jun 18, 2020 · افضل مؤشر للخيارات الثنائية, الخيارات الثنائية حلال ام حرام, كشف سرمؤشر الاستوكاستيك عينك ترى الحقيقة. مؤشرات تداول دورات الخيارات الثنائية الخيارات الثنائيةsinodegmit.or.id دورات الخيارات الثنائية Posted on July 20, 2020 by Mẫu ủy quyền giao dịch ngân hàng vietcombank مؤشرات تداول الخيارات الثنائية. binaryoption -تعلم. كما يمكن لمن يحصل عليه ان يتواصل معى.

[index] [6080] [3546] [8911] [3277] [14715] [11943] [13576] [2087] [5027] [10375]

تداول الخيارات الثنائية مؤشرات واستراتيجيات - YouTube

أى متداول يريد أن يستثمر عن طريق الخيارات الثنائية يجب عليه أن يكون على دراية بالمخاطر والمكافآت المحتملة. تداول الخيارات الثنائية مؤشرات واستراتيجيات 1,351 views 21:18 Forex Scalping 5 Minute - Easy 5 min scalping system - Duration: 5:07. للتسجيل في الشركة الأقوى على الإطلاق في مجال الخيارات الثنائية ip option بإيداع يبدأ من 10 دولار فقط https://goo.gl/TdRfsw ... مؤشرات أفضل للخيارات الثنائية ... binaryoption -تعلم الخيارات الثنائية 4,739 views. 11:42. Flutter Tutorial for Beginners - Build iOS and Android Apps ... للتسجيل في الشركة الأقوى على الإطلاق في مجال الخيارات الثنائية ip option بإيداع يبدأ من 10 دولار فقط https://bit.ly/2wi0Z8V ...

#

test2