المعرفة:مشروعات المعرفة/صيدلة - المعرفة

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة submitted by ksalim87 to u/ksalim87 [link] [comments]

الكورس الشامل لتعليم الخيارات الثنائية(قناص الاوبشن)

submitted by goodlove20 to binaryoption [link] [comments]

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot submitted by emadbably to OptionsInvestopedia [link] [comments]

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية submitted by asrclub to u/asrclub [link] [comments]

ماذا يفيدك زيت الورد الاصلي ومن اين تشتريه

ماذا يفيدك زيت الورد الاصلي ومن اين تشتريه

ماذا يفيدك زيت الورد الاصلي ومن اين تشتريه

https://preview.redd.it/t3vzt4522h0a1.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=bb937faf53764fa5ddf1866b63102b9a965b4b47
ماهو زيت الورد :
تستخدم الزهور والمكونات المستخرجة منها في أنظمة التجميل لمئات السنين بسبب فوائدها الجلدية الواضحة و المثبتة بالتجربة عبر الحضارات و زيت الورد هو من بين منتجات التجميل الأكثر شعبية التي تعتمد على الورد. ولكن عندما تسمع مصطلح هذا الاسم؟

زيت ورد، وزيت بذور الورد، مالفرق؟

  1. الفرق الأساسي أن زيت الورد يشير إلى الزيت المقطر من بتلة نبات الورد الدمشقي".
  2. أما زيت ثمر الورد فيشير إلى الزيت المستخرج من ثمار نبات روزا كانينا أو روزا موشاتا أو روزا روبيجينوزا.
  3. أي أن هذين الزيتين لا يستخرجا من نفس النبات و أيضًا من أجزاء مختلفة من كل نبات.
  4. يتطلب الأمر عشرات الآلاف من الأزهار لإنتاج 30 مل من زيت ورد أصلي نقي مما يجعله من أغلى الزيوت في العالم.

📷

فوائد زيت الورد للوجه والبشرة:

يحتوي على مجموعة معقدة من الفيتامينات والمعادن ومضادات الأكسدة ذات الخصائص المهدئة والمرطبة. وله العديد من الفوائد الكبيرة ومنها

يساعد في تخفيف الألم:

في دراسة أجريت عام 2015 استنشق الأطفال بعد الجراحة إما زيت اللوز أو زيت الورد. وجدت النتائج أن المرضى في المجموعة الذين استنشقوا زيوت الورد سجلوا انخفاض كبير في مستويات الألم لديهم. يعتقد الباحثون أنه ربما يكون قد حفز الدماغ على إفراز الإندورفين ، والذي يطلق عليه غالبًا هرمون "الشعور بالسعادة".
وكأحد التوصيات الناتجة عن هذه الدراسة اقترح الباحثون استخدام العلاج بالروائح باستخدامه د كوسيلة فعالة لتخفيف الألم التالي للعمليات الجراحية عند المرضى.
  1. يساعد زيت الورد بتدليك البطن على تخفيف الانزعاج والألم المرافق للدورة الشهرية.
  2. خصائص مضادة للجراثيم ومضادة للفطريات: وجد الباحثون أن زيت الورد يمكن أن يكون فعالًا ضد مجموعة واسعة من الميكروبات التي تسبب الالتهابات، كما وجدوا أنه كان فعالًا ضد فطور المبيضات البيض، والتي يمكن أن تسبب التهابات فطرية في الفم والأمعاء والمهبل.
  3. يقلل من القلق والتوتر فله تأثير مريح على كثير من الناس: في إحدى الدراسات ، طبق الباحثون الزيت على جلد المشاركين، ثم قامو بقياس أكثر أعراض القلق شيوعا ولاحظوا انخفاضا في كل من: معدل ضربات القلب، معدلات التنفس، ضغط الدم، مستويات الأوكسجين في الدم، مستويات الكورتيزول. و صرح الأفراد في الدراسة بأنهم شعروا براحة أكبر بعد الخضوع للعلاج بالزيت.
  4. يخفف من أعراض الاكتئاب: وجدت عدد من الدراسات السريرية أن زيت الورد يساعد في تحسين أعراض الاكتئاب بسبب تحفيزه لإفراز هرمون الدوبامين.
  5. عند استنشاق رائحة اي زيت ورد اصلي تتحفز الرغبة الجنسية عند الرجال، وعند النساء أيا و لكن بشكل أقل من الرجال

فوائد زيت الورد للوجه:

  • بسبب خصائصه القوية المضادة للبكتريا والالتهابات فإنه يمكن أن يساعد في تقليل العد الوردي الشائع المعروف ب "حب الشباب" وتهدئة التهيج، إنه فعال جدًا في الواقع لدرجة أنه يستخدم أيضًا في علاج الندبات وعيوب الجلد الأخرى.
  • يغذي البشرة: يحتوي الزيت الطبيعي النقي في تركيبته الفريدة على أكثر من 50 مركب فعال مفيد للبشرة. من المستحيل تصنيع مستحضر في المختبر يحتوي هذه الجزيئات
  • يمكن استخدام زيت الورد لتفتيح لون بشرتك فهو مفيد في معالجة البقع الباهتة، كما يحسن من تركيبة ألياف البشرة وتعمل الخصائص القابضة للزيت على إصلاح المسام بالإضافة للترطيب العميق كل هذه العوامل معا تساعد على تفتيح بشرتك.
  • يحارب التجاعيد :أحد أفضل الزيوت العطرية لمكافحة الشيخوخة، بفضل المزيج الفريد من مضادات الأكسدة مثل citronellol و geraniol ، يساعد زيت النقي للورد على تقليل علامات الشيخوخة ويبطئ ضرر الجذور الحرة
  • إن السبب الرئيسي لاستخدام زيت الورد على نطاق واسع في مستحضرات التجميل الفاخرة. إنها تركيبة طبيعية تمكنها من تحفيز إنتاج الكولاجين. وبالتالي يتم تنعيم التجاعيد ، ويصبح الجلد أكثر نضارة وشبابًا.

📷

فوائد زيت الورد للبشرة:

  • أحد أهم الخصائص المعروفة لهذ الزيت أنه يرفع من نفوذية البشرة وهذه الخاصة مهمة لأنها تعني أن إضافة الزيت لأي مستحضر فإنه يساعد البشرة على امتصاص المزيد من العناصر الغذائية و كذلك تلك العناصر غير المفيدة أو حتى الضارة ببشرتك لذلك نشدد على ضرورة التأني في اختيار المنتجات التي تحتوي على زيت الورد الاصلي كما يمكنك إضافتهلمرطب البشرة المناسب لك للحصول على نتائج أفضل.
  • بسبب خصائصه التي يتمتع بها فإن زيت الورد للجسم يتغلغل ضمن طبقات البشرة أعمق من أي مستحضر آخر ويعطيها ملمس ناعم . هذه المادة السحرية تصنع المعجزات من أجل جودة البشرة ككل. سيلاحظ الأشخاص الذين يستخدمون زيوت الورد الاصلية لعلاج بشرتهم أنه تدريجياً سيصبح أكثر نعومة وتوهجًا ويعود الفضل بذلك إلى دوره في تعزيز الدورة الدموية في الجلد.
  • ومع كل الصفات الطبيعية التي يمتع بها انه تجعله مفيدًا بشكل خاص للبشرة الجافة والحساسة و تلك التي تظهر عليها علامات الشيخوخة. يعزز توهج البشرة الطبيعي وإشراقها ويساعد في علاج الندبات والشعيرات الدموية السطحية وكذلك الأكزيما والوردية.
[prodcutcard_188_675_184_641]

فوائد زيت الورد للمنطقة الحساسة:

  • له تأثير سحري على تفتيح المناطق الحساسة و بشكل خاص يستخدم زيت الورد لتفتيح الشفرتين
  • إن سبب اسوداد هذه المنطقة يرجع إلى عدة عوامل معا وهي:
  • زيادة إفراز الميلانين بسبب الاحتكاك
  • تراكم الجلد الميت
  • صعوبة الحفاظ على نظافة هذه المنطقة
  • ضعف ترطيب المنطقة
  • بتركيبته الفريدة يقوم زيت الورد للمناطق الحساسة بعلاج جميع هذه المسببات فنظرًا لأنه يحتوي على نسبة عالية من فيتامين أ (المعروف أيضًا باسم الريتينول)، فإنه يساعد على إزالة الخلايا الميتة وتعزيز تجديد الخلايا بشكل أسرع في الجلد، ويقي على الفطريات و الجراثيم التي تصيب المنطقة ،كما أنه أفضل مرطب للبشرة يتغلغل في جميع طبقاتها و ينظفها.
  • وكما ذكرنا سابقا فإن زيت الورد يزيد من تدف الدم إلى البشرة لذلك هناك فوائد لزيت الورد للمهبل حيث أنه يزيد من تدفق الدم و بالتالي يرفع من الرغبة الجنسية ويزيد الرضا أثناء الممارسة الجنسية و يع ذلك تحفيزه للدماغ على إفراز الدوبامين مما يعطي تجربة فريدة في العملية الجنسية !

فوائد زيت الورد للشفايف:

  1. تأثير واضح و سريع على الشفاه ويساعد زيت الورد على إعطائها مظهر وردي ناعم ممتلئ:
  2. يحفز من تدفق الدم إلى الشفتين و بالتالي إعطائها لون وردي حيوي
  3. له دور مساعد في ترميم التشققات و إعطاء مظهر أكثر نعومة.
  4. يمكن دمجه مع مرطب الشفتين لإعطائهما مظهرا لامعا.
  5. تحفيز إنتاج الألياف مع الاحتفاظ بالدهون مما يعطي مظهر أكبر.

استخدامات زيت الورد

يجب تخفيف الزيت بزيت ناقل أو كريم للوجه / الجسم ، قبل وضعه على الجلد بسبب تركيزه القوي و تركيبته المركزة ، ورغم أن السوق ملئ بمستحضرات تحتوي في تركيبتها زيت الورد إلا أننا نوصيك دائمًا بعمل خلطاتك بنفسك ، بدلاً من شرائها ، نظرًا لأن تركيزه في خلطات السوق ضئيلة للغاية وقد لا تكون طبيعية أساسا. سنقدم لك مجموعة من الوصفات و الاقتراحات:

زيت الورد لمنطقة البكيني

إما باستخدام غسول يومي و ذلك بإضافة 10 نقاط من زيت الورد في 200 مل من الماء المقطر و استخدامه كغسول يومي لمنطقة البكيني
ولزيادة المزايا و الحصول على نتيجة أسرع و أفضل ننصحك بعمل مقشر للجسم (سكراب) مرة كل سبعة أيام ولصنع المقشر: امزجي السكر وزيت جوز الهند و 5-10 قطرات من زيت الورد و افركي بلطف ثم اتركيه لمدة ربع ساعة و بعدها اغسلي بالماء البارد
أو خففي 15 قطرة في 50 مل من الزيت الحامل المفضل لديك (مثل زيت الأرجان والزيتون والأفوكادو وجوز الهند واللوز)

حمام بخار للوجه

5-10 قطرات من زيت الورد تكفي لوعاء تبخير من الماء. يتم تعزيز فوائد حمام البخار عن طريق إضافة أوراق البابونج المجففة أو اللافندر أو أي زهرة عطرية أخرى.

مرطب البشرة بزيت الورد :

واحدة من أكبر فوائده للبشرة هي أنه يعمل على ترطيب البشرة . يعمل على موازنة مستويات الرطوبة في الجلد ليبقى صحيًا ورطبًا.
  1. نصف كوب زبدة الشيا
  2. ملعقتان كبيرتان من ماء الورد
  3. 1 ملعقة صغيرة من العسل الخام
  4. 10 قطرات من زيت الورد العطري
  5. ضعي جميع المكونات في وعاء زجاجي و ضعيه في حمام مائي لتليين زبدة الشيا وجعل الخلط أسهل مع الانتباه لعدم نفاذ الماء إلى الوعاء كي لا يفسد المزيج.
  6. امزجي المكونات قد يستغرق الأمر 7 أو 8 دقائق حتى تصبح كريمة بيضاء منفوشة. تخزينها في وعاء زجاجي محكم الإغلاق.
  7. استخدميه لترطيب وجهك وجسمك.

زيت الورد للتفتيح :

  1. لتفتيح درجة لون بشرة الوجه و التخلص من التصبغات أو آثار الشمس اصنعي الخليط التالي:
  2. استخدمي 50 مل من جل الألوفيرا الطبيعي
  3. أضيفي 5 قطرات من زيت الورد النقي.
  4. نصف ملعقة صغيرة من الكركم الصافي.
  5. قومي بوضع كمية كافية على منطقة الوجه والرقبة بالكامل. اتركيه لمدة 10-15 دقيقة ثم اغسلي باستخدام الماء الدافئ.
  6. لهذه الطريقة يتم تفتيح البشرة

زيت الورد لحب الشباب

  1. يمكن أن يكون زيت الورد مفيدًا في تقليل الالتهاب مما يجعله الخيار الطبيعي الأمثل لعلاج حب الشباب و إزالة آثاره. كما أنها استعمال زيت الورد مفيد لعلاج المشاكل الهرمونية لذلك فهي فعالة في علاج حب الشباب الهرموني الكيسي أيضًا، إذا كنت تعانين من حب الشباب إليك الخيارات التالية:
  2. جربي وضع قطرة واحدة من زيت الورد الأصلي على الشوائب ثلاث مرات في اليوم. تأكدي من استخدام قطعة قطن معقمة
  3. إذا كان تأثير الزيت قوي أكثر من اللازم بالنسبة لك قومي بتخفيفها قليلاً باستخدام بعض زيت جوز الهند و استخدميه من مرتين إلى ثلاث مرات يوميا. من الهام المداومة على استعمال المزيج لفترة أكثر من أسبوعين للحصول على النتائج المطلوبة.
  4. اصنع رذاذًا مهدئًا ومبردًا عن طريق خلط المكونات التالية في زجاجة رذاذ ورشه على الوجه مثل التونر بعد تنظيف وجهك مع الحرص على إبعاده عن العينين:
  5. ملعقة كبيرة من ماء بندق الساحرة وهو سائل ينتج من تقطير أوراق نبات بندق الساحرة
  6. نصف كوب ماء مقطر
  7. 4 قطرات من زيت الورد العطري

سعر زيت الورد الأصلي:

زيت الورد الأصلي النقي يعتبر من أغلى الزيوت في العالم لأن إنتاج كمية قليلة منه تتطلب تقطير آلاف من أزهار الورد الجوري الدمشقي وهو الذي يعطي أعلى نسبة من الزيت مع خصائص فريدة، وأكثر البلدان إنتاجا لزيت الورد الأصلي هي تركيا و بلغاريا و إيران و المغرب
عند البحث عن زيت الورد الأصلي تأكد من أن العبوة ذات لون غامق لأن الضوء يضر بالزيوت الأساسية و تأكد من قراءة المكونات كي لا يكون زيت الورد الأصلي قد خفف بزيت آخر. يمكنكم الاطلاع على زيت الورد الاصلي من شركة Arifoğlu التركية المشهورة بمنتجاتها الطبيعية عالية الجودة.
https://rawabi-cosmetics.com/%D9%85%D8%AF%D9%88%D9%86%D8%A9%20%D8%B1%D9%88%D8%A7%D8%A8%D9%8A/%D8%B2%D9%8A%D8%AA-%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%B5%D9%84%D9%8A-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%D8%A1
submitted by samergifters to u/samergifters [link] [comments]

ما هي علامات تمدد الجلد وكيف يمكن التخلص منها

ما هي علامات تمدد الجلد وكيف يمكن التخلص منها

ما هي علامات تمدد الجلد وكيف يمكن التخلص منها

https://preview.redd.it/ic3gfefabw0a1.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=dfb74b0c1011b10f82fe64c6d8891080a9bebfad
لم تعد علامات تمدد الجلد stretch marks هاجساً لدى النساء الحوامل وحسب، بل امتد ليشمل المراهقين والرياضيين أيضاً، بحيث شكلت النسب المتفاوتة التي سجلتها مختبرات وعيادات التجميل ما يثير القلق تجاه علامات تمدد الجلد، توزعت على الشكل التالي:
  1. شكلت النساء نسبة 80% من المصابين بتشققات صغيرة في مناطق مختلفة من الجسم.
  2. اخذت الحوامل النصيب الأعلى من تلك النسبة فقد كانت من 50% إلى 70 % من النساء الحوامل أكثر عرضة لظهور علامات تمدد الجلد.
  3. بينما كانت نسبة المراهقين في مرحلة البلوغ 35% انقسمت إلى 25% للفيات و10% للشباب
والسبب وراء ذلك، أن علامات التمدد يمكن أن تحدث بسبب زيادة الوزن أو فقدانه السريع، والبلوغ وحتى بناء العضلات.

أسباب تشققات البطن

العديد من العوامل التي يمكن أن تسبب تشققات في البطن، بما في ذلك
  • الحمل
  • النمو السريع خلال فترة المراهقة
  • السمنة
  • العلاجات الهرمونية
  • العامل الوراثي أيضاً يلعب دوراً في تطور الشقوق البطنية
  • ويمكن أن يكون كمال الأجسام أيضاً سبباً في حدوث تشققات في البطن.
كما أن علامات التمدد والتشققات ليست محصورة في البطن فقد تتشكل على الخصر والوركين والذراعين والثديين والساقين، يمكن علاج تشققات الجلد بالرياضة والتمارين الأخرى التي تساعد على شد الجلد، أو عن طريق استخدام كريمات مخصصة بناء على استشارة الطبيب أو المختص.
📷

علاج تشققات البطن أثناء الحمل

من المهم جداً من أجل الوقاية من تشققات البطن أثناء الحمل التحكم في زيادة وزنك والحفاظ على بشرتك رطبة جيداً، عن طريق استخدام كريمات ومرطبات مخصصة لحماية الجلد من التمدد المفاجئ.
كريم تشقق البطن من لويس بيان يعد خياراً رائعاً لمن ستدخل في مرحلة الحمل، او قد دخلتها في وقت سابق، وحتى اللواتي أتممن الولادة، فهو يحافظ على البشرة مرنة وطريقة وتتجاوب مع التقلصات بشكل انسيابي، دون حدوث التشققات التي ترهبها معظم النساء.

كريم لمنع تشققات البطن اثناء الحمل

يعتبر العديد من الخبراء أن زبدة الكاكاو وفيتامين E والصبار وزيت جوز الهند من أفضل الخيارات لمنع تشققات بطن الحامل، لذلك يسعى أغلب مصانع كريمات العناية بالبشرة، على احتواء منتجاتهم على هذه المكونات.
هناك مجموعة متنوعة من الكريمات التي يمكن أن تساعد في منع أو تقليل ظهور تشققات البطن أثناء الحمل، وننصح أن يكون الكريم المستخدم يحتوي على المواد الطبيعية مثل زبدة الكاكاو أو الصبار وزيت جوز الهند.
تم تصميم كريم لازالة تشققات البطن بعد الولادة للمساعدة في التخلص من تشققات البطن بعد الولادة، هذا الكريم مصنوع من مكونات طبيعية وهو آمن للاستخدام أثناء الحمل، يساعد كريم تشققات الحمل على التئام البشرة وإصلاحها، كما أنه يساعد على منع علامات التمدد.
📷

أفضل كريم لتشققات البطن أثناء الحمل

تشكل علامات التمدد وتشققات البطن للحامل كابوساً للعديد من الأمهات الحوامل، وقد يصعب التخلص من خطوط الحمل في البطن في بعض الحالات، بينما أثبتت كريمات إزالة التشققات فعاليتها لدى شريحة واسعة من النساء اللواتي استخدمن المنتج.
وبناء على آراء الغالبية منهن، فإن أفضل كريم لتشققات البطن أثناء الحملهو كريم إزالة تشققات الحمل من لويس بيان، الكريم المصنع وفق الشروط والمواصفات التركية والعالمية، التي تحرص من خلالها الشركة على احتواء المنتج على زبدة الكاكاو وفيتامين E، وكلاهما يفيد البشرة ويحافظ رطوبتها ومرونتها.

📷كريم تشققات الحمل والبطنTRY653اضافة للسلة📷-43 %باقة كريم تشققات الحمل والسيلويت وتصبغات الحملTRY1,493TRY2,612اضافة للسلة

https://preview.redd.it/puuqezx9bw0a1.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=052e279a02144d1a24642f7acd23e5479828ffbd

شد البطن للحامل

غالباً ما تكون التشققات في البطن بسبب عمليات الحمل والولادة، وهي ما تسعى للتخلص منه جميع السيدات حال حدوثه، عن طريق العلاج بالليزر أو العلاج بالتمارين الرياضية، التي قد تكون مكلفة أو متعبة لدى البعض.
هناك عدد من الطرق البديلة لشد البطن بعد الولادة، بما في ذلك كريمات وزيوت علامات التمدد، وتناول السوائل، والعلاج بالليزر منخفض المستوى، والحفاظ على روتين صحي من قبل الحمل، إلى ما بعد الولادة، بإشراف المختصين في مجال الطب والتغذية.

علاج تشققات البطن بعد الولادة

تعد الوقاية من تشققات الجلد، أفضل الممارسات لعلاج تمدد الجلد، لذلك جمعنا لك أهم النصائح للحفاظ على جلدك بصحة جيدة
  1. ممارسة الرياضة والحفاظ على الوزن في حالة مثالية، عن طريق نظام غذائي متزن.
  2. المداومة على ترطيب البشرة بشكل يومي.
  3. عدم استخدام أي نوع من المنشطات دون استشارة الطبيب المختص.
  4. مراقبة الوزن بشكل جيد أثناء الحمل.
  5. منح الجسم الكمية الكافية من الماء بشكل منتظم.
روابط ذات صلة: تعرفي على أفضل كريم تشققات الحمل
ما هي تشققات الحمل؟ وما هي اسبابها؟ وكيف الوقاية منها؟
المصادر: ويكيبيديا, ويب طب, موضوع https://rawabi-cosmetics.com/%D9%85%D8%AF%D9%88%D9%86%D8%A9%20%D8%B1%D9%88%D8%A7%D8%A8%D9%8A/%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D9%85%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D9%84%D8%AF
submitted by samergifters to u/samergifters [link] [comments]

مكانك

عندما يتعلق الأمر بالمناظر الطبيعية ، فإن الخيارات كثيرة. يريد بعض الناس مزيجًا متوازنًا تمامًا من hardscape (الأفنية) و softscape (النباتات). يريد بعض الناس تصميمًا مستدامًا للمناظر الطبيعية يوفر المياه ويخلق موطنًا طبيعيًا. بينما يريد الأشخاص الآخرون إعادة إنشاء نمط حديقة معين يجدونها جذابة ، مثل الحديثة أو الاستوائية. لا يزال البعض الآخر يريد مساحة كاملة مع مطبخ خارجي وحفرة نار وحمام سباحة حيث يمكنهم الترفيه عن الأصدقاء والعائلة. مهما كان ما تريده ، تأكد من إيصال ذلك بوضوح إلى المحترف الذي تعمل معه.
شركة تنسيق حدائق بالدمام
افضل شركة تنسيق حدائق بالدمام
شركة تنسيق حدائق بالخبر
افضل شركة تنسيق حدائق بالخبر
شركة تنسيق حدائق بالجبيل
تنسيق حدائق بالجبيل
يعد الإنترنت مكانًا جيدًا لجمع الأفكار لمشروع تنسيق الحدائق الخاص بك. ابدأ بتصفح صور المناظر الطبيعية ولاحظ ما تفعله وما لا يعجبك. بعد ذلك ، انظر إلى أمثلة لمشروعات تنسيق الحدائق المحلية لتحديد ما يصلح في منطقتك. أخيرًا ، ابحث وتعرف على الميزات المحددة التي ترغب في تضمينها في المناظر الطبيعية الخاصة بك.
عملية تنسيق الحدائق
تنسيق المناظر الطبيعية مهمة تجمع بين العلم والفن. مسلح بالمعرفة البستانية، وكذلك الإلمام عناصر و مبادئ تصميم المناظر الطبيعية ، ويمكن المهنية المناظر الطبيعية تساعدك على تحويل الممتلكات الخاصة بك. سيرشدك مهندس المناظر الطبيعية أو المصمم أو المقاول الذي تختار العمل معه خلال عملية تنسيق الحدائق ، والتي تتكون من مرحلة التصميم والبناء.
شركة تنسيق حدائق بالاحساء
تنسيق حدائق بالاحساء
شركة تنسيق حدائق بالقطيف
ارخص شركة تنسيق حدائق بالقطيف
أكبر خطأ يرتكبه DIYers هو الاندفاع إلى مرحلة البناء دون خطة. تعمل خطط المناظر الطبيعية على تحويل الأفكار إلى صور وتأكد من التفكير في المقياس والتخطيط قبل الإنشاء. سينشئ منسق الحدائق الخاص بك خطة لحديقتك تناسب احتياجاتك وتوفر حلولًا لمشاكل تنسيق الحدائق الشائعة ، مثل المنحدرات أو الرياح أو الشمس أو قلة المساحة.
submitted by maka49461 to u/maka49461 [link] [comments]

كسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا
submitted by Familiar-Interview89 to u/Familiar-Interview89 [link] [comments]

كمبوند زافانى العاصمة الإدارية الجديدة COMPOUND ZAVANI

أحدث انطلاقات شركة بروجيت العقارية في أميز موقع بالعاصمة الادارية بالحي السكني السابع r7 بجوار الحي الدبلوماسي، أرقى أحياء العاصمة الادارية. مشروع زافاني يقدم لك شقق مميزة وبأقل الأسعار المطروحة، وحولها كافة الخدمات الراقية التي طالما تمنيتها.
كمبوند زافاني العاصمة الادارية هو خيارك الأمثل لو تبحث عن شقق أو دوبلكس أو بنتهاوس، فكل الخيارات متاحة أمامك داخل زافاني الراقي. فدائماً كان الهدف الأول لمشروع زافاني هو إرضاء العملاء وتنفيذ لهم مشروعات بمعايير عالمية، مع الإلتزام التام بمواعيد التسليم وشروط التعاقد.

كمبوند زافاني العاصمة الإدارية الجديدة

هو أحدث الإنطلاقات العقارية والتي أعلنت عنها شركة بروجيت للإنشاءات العقارية بأجمل مناطق العاصمة الجديدة حيث يُقدم لك المشروع مجموعة من الشُقق السكنية المُميزة للغاية وبأقل الأسعار مُقارنة بالخدمات وباقي المشروعات لذلك إذا كنت تبحث عن شُقق دوبلكس أو بنتهاوس أو شقق بمساحات مُتنوعة فإن كمبوند زافاني هو الخيار الصحيح لك.
المساحة الإجمالية للكمبوند هي 33 فدان فقد تم تخصيص 80% من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات وباقي المساحة للوحدات السكنية لكي يتمتع جميع العملاء بروعة المناظر الطبيعية وأيضاً الهدوء والإستجمام بعيداً عن الإزدحام والضوضاء.
submitted by newstart-property to u/newstart-property [link] [comments]

How to stop auto-generated URL on the website?

I facing a serious problem on the website I found a lot of URLs that are not created from my end, but those are created and indexed by Webbots and visible on SERP. website endtrace . com
I found almost 2000+ URLs which are not in the part of my website
find few URLs from below
https://www.endtrace.com/تداول-الخيارات-الثنائية-حلال-ام-حرام
https://www.endtrace.com/korvo-binary-options-indicator-review
https://www.endtrace.com/binary-options-trading
Also wanted to let you know that show 404 Page not found error while open Kindly help me with this
submitted by ramDGtalmarktng to bigseo [link] [comments]

كمبوند زافانى العاصمة الإدارية الجديدة COMPOUND ZAVANI


أحدث انطلاقات شركة بروجيت العقارية في أميز موقع بالعاصمة الادارية بالحي السكني السابع r7 بجوار الحي الدبلوماسي، أرقى أحياء العاصمة الادارية. مشروع زافاني يقدم لك شقق مميزة وبأقل الأسعار المطروحة، وحولها كافة الخدمات الراقية التي طالما تمنيتها.
كمبوند زافاني العاصمة الادارية هو خيارك الأمثل لو تبحث عن شقق أو دوبلكس أو بنتهاوس، فكل الخيارات متاحة أمامك داخل زافاني الراقي. فدائماً كان الهدف الأول لمشروع زافاني هو إرضاء العملاء وتنفيذ لهم مشروعات بمعايير عالمية، مع الإلتزام التام بمواعيد التسليم وشروط التعاقد.
submitted by newstart-aqar to u/newstart-aqar [link] [comments]

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي


https://preview.redd.it/mox9smyxdis31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=8e2f2b3650455543e9b1be284d61a36dc7702442
التقى سفير كومنولث دومينيكا الجديد، هوبير ج. تشارلز، مع سيفوري أند بارتنرز في مكتب دبي لمناقشة الأمور المرتبطة بافتتاح السفارة الجديدة في أبوظبي و القنصلية العامة في دبي. و ناقشوا كيف سيستفيد مواطنوا كومنولث دومينيكا المقيمين في دبي و المنطقة من السفارة و القنصلية الجديدة.
وقال السفير: "ساهم ارتفاع الطلب والاهتمام من دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير في العلاقات الثنائية بين الإمارات و دومينيكا وفي إنشاء سفارة دومينيكا في أبو ظبي و القنصلية العامة في دبي".
ستلعب السفارة دوراً مهماً في تسهيل الخدمات للعدد المتزايد من مواطني دومينيكا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، مثل تسليم جواز السفر و تجديد جواز السفر و وثائق عدم الممانعة و توثيق المستندات.
أعرب العديد من المستثمرين الذين حصلوا على جواز سفر دومينيكا و تقدموا إلى البرنامج أثناء وجودهم في دبي عن تقديرهم للسفارة الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كما أشار السفير هوبير ج. تشارلز المحترم إلى معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ كفرصة تسويقية كبرى لدولة دومينيكا و برنامج جنسيتها عن طريق الاستثمارالناشط منذ عام ١٩٩٣.
"يعد معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ فرصة رائعة لتسويق البرنامج، وكسفارة نريد أيضاً تشجيع المواطنين الدومينيكان في دبي على المشاركة في الأنشطة التي ستقام في السفارة خلال المعرض" - صرح سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز.
"لقد كنا متحمسين للغاية للتأكد من أننا داعمون بقدر الإمكان لمواطنينا، ليس فقط كحكومة ولكن كمواطنين أيضاً".
"على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، التزمت الحكومة التزاماً تاماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه"
قال سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز المحترم إنه بصرف النظر عن وجود برنامج للمواطنة يركز على جلب الاستثمار إلى الجزيرة، فإنهم "يريدون تعظيم التفاعل بين المواطن و البلد إما عن طريق الاستثمارات أو السياحة أو زيادة المعرفة بالبلد".
"نريد أن نشجع أهمية وجود مستثمرين جدد في الجزيرة، كما نريد مواطنين أكثر انخراطاً في البلد ".
يجذب معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ اهتمام الآلاف من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بإمارة دبي. حيث ستكون هذه فرصة مثالية لعرض البرنامج كواحد من أكثر الخيارات الموثوقية للحصول على جواز سفر ثانٍ من دول البحر الكاريبي.

نوقشت جوانب أخرى تمس البلاد و نموها الاقتصادي خلال الاجتماع، بما في ذلك الافتتاح المقبل لمطار دولي جديد لمجموع ثلاثة مطارات جدد و ميناء جديد. توقع عزيزي القارئ المزيد من التفاصيل قريباً.
تم تأسيس برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام ١٩٩٣ من قبل حكومة كومنولث دومينيكا، وهو أحد أقدم البرامج الفعّالة للجنسية الاقتصادية في العالم. على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، ظلت الحكومة ملتزمة تماماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه.
submitted by savoryandpartners to arabic [link] [comments]

الجنسية الثانية: لماذا وكيف وأين؟

الجنسية الثانية: لماذا وكيف وأين؟
ما هي الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية أو المواطنة المزدوجة هي ببساطة أن يتم الاعتراف بالفرد قانونًا كمواطن من دولتين أو أكثر في نفس الوقت.

لا تسمح جميع الدول لمواطنيها بالحصول على جنسية ثانية، فمن المهم جداً التأكد مما إذا كان بلدك يسمح بالجنسية المزدوجة قبل السعي للحصول عليها.

لماذا الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية تمنح حاملها العديد من الامتيازات التي تقدمها كل دولة. فعلى سبيل المثال يرتبط المواطن بنظامين للخدمات الاجتماعية، ويمكنه التصويت في أي من البلدين وقد يكون قادر على الترشح للمناصب في أي من البلدين وفقًا للقانون.

يُسمح له أيضًا بالعمل في أي من الدولتين دون الحاجة إلى تصريح عمل أو تأشيرة دخول، كما ويمكنه الالتحاق بالدراسة في أي من الدولتين.

بصفتك مواطنًا يحمل جنسيتين، يُسمح لك بحمل جوازات سفر من كلا البلدين. على سبيل المثال ، إذا كنت مواطنًا أمريكيًا وأيضًا مواطنًا من نيوزيلندا، فيمكنك السفر بسهولة أكبر بين البلدين.

كما أن امتلاك جواز سفر يلغي الحاجة إلى تأشيرات الإقامة الطويلة كما أنه يضمن حق الدخول إلى كلا البلدين، والذي يمكن أن يكون ذو أهمية خاصة إذا كان لديك عائلة في أحدهما، أو طالب أو لديك أعمال لتجارية يجب متابعتها في أي من البلدين.

وهنالك فائدة أخرى للجنسية الثانية وهي القدرة على امتلاك العقارات في أي من البلدين، حيث تقيد بعض الدول ملكية الأرض على المواطنين فقط وبصفتك مواطناً قانونياً في دولتين ستتمكن من شراء عقار في أي من الدولتين أو كلاهما، وإذا كنت تسافر بشكل متكرر بين البلدين، فقد يكون ذلك مفيدًا بشكل خاص لأن ملكية العقار قد توفر طريقة أكثر اقتصاداً للعيش في مكانين.

ستجني أيضاً فوائد الانغماس في ثقافة البلدين، فبعض المسؤولين في الحكومة مغرمون بالجنسية المزدوجة ويرون أنها وسيلة لتعزيز صورة البلاد كوجهة رئيسية للسياح، ولعل أفضل ما في الأمر هو الرضا عن النفس للتعلم عن تاريخ كلا البلدين وتعلم لغة جديدة وطريقة مختلفة للحياة.

ما هي فوائد الجنسية الثانية؟
هناك العديد من الفوائد التي تعود على المواطن ذو الجنسية المزدوجة، ومن أهمها وبشكلٍ عام:
– الأمن والاستقرار:
يمكن أن يكون جواز السفر الثاني من بلد مستقر منقذًا للحياة في حالة حدوث أي نوع من الاضطرابات السياسية أو الاقتصادية أو الاجتماعية في بلدٍ ما.
– حريّة التنقل:
العديد من جوازات السفر مقيّدة للغاية من حيث السفر دون تأشيرة، مما يجبر المواطنين على الحصول على تأشيرات كلما احتاجوا إلى السفر إلى الخارج. ولكن عند الحصول على جواز سفر ثاني يمكن أن يفتح أبواب عديدة للسفر لبلدان كثيرة دون طلب تأشيرة.
– فرص العمل:
الفرص التجارية مفتوحة دوماً أمام الأفراد الذين يحملون الجنسية الثانية حيث يمكنهم القيام بأعمال تجارية في البلد المضيف وكذلك السفر إلى الخارج بحرية أكبر.
– الضريبة:
قد تكون المواطنة المزدوجة مفيدة لأغراض تحسين الضرائب، فعلى سبيل المثال لا تقوم بعض البلدان إلا بضريبة الدخل المكتسب من ذلك البلد ولا تخضع الأرباح الرأسمالية للضرائب أيضًا، وهذا يسمح للمستثمرين بإدارة ثرواتهم بشكل أكثر كفاءة وفعالية.
– تحسين جودة الحياة:
يمكن أن تقدم الجنسية الثانية الرعاية الصحية، والتعليم ونمط الحياة بمستويات عالية جداً.

الجنسية الثانية من خلال النسب
على سبيل المثال، لنفرض أنك مواطن بريطاني تعيش في أوروبا القارية، وكونك مقيدًا بجواز سفر واحد ففي هذه الحالة جواز سفرك البريطاني سوف يعزلك عن معظم فوائد العيش والعمل والسفر في الاتحاد الأوروبي.

لعلاج ذلك ، يمكن للمرء أن ينظر في الحصول على جواز سفر من دولة الاتحاد الأوروبي الحالية، والخيارات الأكثر شعبية بالنسبة للبريطانيين إلى حد ما هو الحصول على جواز سفر إيرلندي والكثير منهم البريطانيين مؤهلين من خلال النسب، بمعنى آخر إذا كان يحمل أحد الوالدين أو الجد جواز سفر أيرلندي فيمكنك التقديم للحصول عليه أنت أيضاً.

البلدان التي تقدم الجنسية من خلال النسب:
الجدير ذكره أن أيرلندا ليست الدولة الأوروبية الوحيدة التي تمنح الجنسية عن طريق النسب، لذلك يجب عليك التحقيق جيداً من إذا كان لديك نسب من أي من البلدان التالية:
– بلغاريا
– اليونان
– هنغاريا
– إيطاليا
– ليتوانيا
– بولندا
– البرتغال
– إسبانيا

الجنسية الثانية من خلال الإقامة
الطريقة الثانية للحصول على الجنسية الثانية هي الانتقال والإقامة في بلد آخر، والبقاء لعدة سنوات حتى تصبح مواطناً من خلال الإقامة.

لا يوجد قانون عالمي يحدد سنوات الإقامة المطلوبة حتى يتم منح الجنسية فلكل دولة قوانينها الخاصة بها. وعلى افتراض أنك قمت بالفعل بالانتقال إلى بلد آخر بشكل قانوني من خلال تأشيرة طالب أو عطلة عمل، فسوف يتعين عليك الانتظار.

أسرع الدول التي تمنح الجنسية الثانية من خلال الإقامة هي:
3 سنوات:
– باراغواي
– أوروغواي

4 سنوات:
– أستراليا
– البرازيل
– كندا

5 سنوات:
– بلجيكا
– تشيلي
– الهند
– أيرلندا
– نيوزيلاندا
– بناما
– السويد
– المملكة المتحدة

بعض الدول ، مثل أوروغواي لها متطلبات مختلفة حسب الحالة الاجتماعية للشخص، حيث يلزم الإقامة المستمرة لمدة 3 سنوات للشخص المتزوج من أحد مواطني أوروغواي، بينما يتعين على مقدم الطلب غير المتزوج الانتظار لمدة 5 سنوات.

وهناك بعض القيود وذلك بحسب العلاقة بين بلدك والبلد الذي تحاول الحصول على الإقامة منه، وقد يستغرق وقتاً أطول أو في بعض الأحيان يمكن أن يكون وقت الانتظار أقل من المذكور أعلاه.

الجنسية الثانية من خلال الاستثمار
وهو الخيار القانوني الثالث والأخير وذلك من خلال تقديم مساهمة في التنمية الاقتصادية للبلد، وبالعادة يكون نقداً.
هنالك العديد من الدول التي تقدم مثل هذه البرامج من أهمها: فانواتو، سانت لوسيا، غرينادا، أنتيغوا وبربودا، سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، بلغاريا، مالطا، النمسا وقبرص.

الجنسية عن طريق برامج الاستثمار دول البحر الكاريبي
هناك خمس دول كاريبية تقدم الجنسية من خلال برامج الاستثمار، وهي أنتيغوا وبربودا، دومينيكا، غرينادا، سانت كيتس وسانت لوسيا.

تحظى هذه البلدان بشعبية كبيرة لدى أولئك الذين يبحثون عن جواز سفر ثاني يمكن أن يوفر لهم تأشيرة سفر مجانية لأكثر من 100 – 140 دولة حول العالم، بما في ذلك الوصول إلى منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.

الجنسية الثانية من أنتيغوا وباربودا
أنتيغوا وباربودا عضو في الأمم المتحدة، والكومنولث البريطاني، ومجموعة الكاريبي، ومنظمة الدول الأمريكية (OAS) من بين العديد من المنظمات الدولية الأخرى.

مزايا جنسية أنتيغوا وباربودا:
اللوائح التي تنظم برنامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار مدرجة في القسم 6 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لعام 2014. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– عملية تقديم مباشرة وسريعة.
– يحتاج المواطنون إلى قضاء 5 أيام في أنتيغوا وباربودا على مدار 5 سنوات.
– أنتيغوا وباربودا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار 3 خيارات:
1- صندوق التنمية الوطنية
صندوق التنمية الوطنية (NDF) صندوق غير ربحي يخضع للرقابة البرلمانية من خلال تقرير نصف سنوي يُرفع إلى البرلمان بتفاصيل وافية تتيح الالتزام بالشفافية والمساءلة. وستقوم أيضاً شركة محاسبة معترف بها دولياً بمراجعة الصندوق.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 25,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 100,000دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 100,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ،125,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

3- الاستثمار في الأعمال
بعد التشاور مع هيئة الاستثمار في أنتيغوا وباربودا (ABIA)، توافق وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار (CIU) على الأعمال، سواء كانت قائمة أو مقترحة لأغراض الاستثمار في العمل في إطار برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

الجنسية الثانية من غرينادا
يتيح برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار للأفراد وعائلاتهم الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة. يحق للأفراد الذين يحصلون على الجنسية من خلال برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار التمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها أي مواطن آخر من غرينادا. وهذه الحقوق تتضمن الحق في الإقامة والعمل في غرينادا في كافة الأوقات، وجميع الحقوق المرتبطة بعضوية مجموعة الكاريبي (CARICOM).

مزايا جنسية غرينادا:
جاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار إلى الوجود عندما أقر برلمان غرينادا “قانون جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار لعام 2013”. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يستوفي مقدم الطلب الرئيسي جميع شروط التقديم، بما في ذلك التمتع بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– تتيح غرينادا ازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:
1- التبرع لصندوق التحول الوطني
يمول صندوق التحول الوطني (NTF) مشروعات متنوعة في غرينادا لصالح قطاعاتها المتعددة، بما في ذلك السياحة، والزراعة، والطاقة البديلة. ويمنح التبرع لصندوق التحول الوطني المستثمرين شعوراً حقيقياً بأنهم قد ساهموا في رفاهية وصالح وطنهم الجديد.

الرسوم:
200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الفردي
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.

200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.

200,000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك المتقدم الرئيسي)
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من عمر 0 إلى 16 لا شيء)، (الأفراد المعالين من 17 إلى 25 عاماً 5,000 دولارًا أمريكيًا)
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ 18 عامًا أو أكثر، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

200،000 دولار أمريكي + 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث. (الأسرة أكثر من 4 أفراد).
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5000 دولار أمريكي للفرد الواحد (18 عاماً فأكثر).

2000 دولار أمريكي لكل معال (بعمر يتراوح من 12- 17 عاماً).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

2- الاستثمار العقاري
أحد الخيارات المتوفرة لمقدمي الطلبات الذين يطلبون الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا يتمثل في الاستثمار في مشروع معتمد من قبل الحكومة. تشمل هذه المشروعات حالياً مشروعات تطوير عقاري مثل الفنادق، والفيلات، والمنتجعات. ونظراً للنمو في قطاع السياحة، فهناك إقبال متزايد على مرافق الإسكان السياحي. وبهذا تكون مشروعات التطوير العقاري فرصاً مذهلة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة.

الرسوم:
350،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.

350،000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.

350،000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك مقدم الطلب الرئيسي)
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

350،000 دولار أمريكي لعائلة تضم أكثر من 4 أفراد
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي و 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث.
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

الجنسية الثانية من سانت كيتس وينيفس

أصدرت حكومة سانت كيتس ونيفيس تشريعات واسعة النطاق لاجتذاب أعمال الخدمات المالية إلى الجزيرة. وتقدم سانت كيتس ونيفيس فرصاً جيدة للمستثمرين. كما تتسم القوى العاملة بالود وبمستوى تعليمي مرتفع إلى جانب إتقان اللغة الإنجليزية. وتمنح الحكومة تخفيضات ضريبية، وضمان إعادة الأرباح والإعفاءات على رسوم الاستيراد. لا تفرض أي ضرائب على الدخل أو رأس المال ولا تفرض أي ضرائب على التركات أو الهبات في سانت كيتس ونيفيس.

مزايا جنسية سانت كيتس ونيفيس:
عندما تكتسب الجنسية بموجب برنامج جنسية سانت كيتس ونيفيس، ستتمتع أنت وعائلتك بجنسية كاملة مدى الحياة يمكن تمريرها إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب. وبصفتكم مواطنين في سانت كيتس ونيفيس، ستصدر لك ولعائلتك جوازات سفر تتيح لكم السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة وإقليماً في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي.
– الجنسية لمدى الحياة، مع الحق في الإقامة والعمل في الدولة.
– إمكانية تمرير الجنسية إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب.
– فرصة الحفاظ على ازدواجية الجنسية في حالة الرغبة في ذلك.
– السرية التامة فيما يتعلق بالجنسية، مما يضمن عدم الإبلاغ عن وضع الجنسية إلى أطراف ثالثة.
– السفر بدون تأشيرة إلى حوالي 150 دولة وإقليماً، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي، ومنطقة شنغن، والمملكة المتحدة، وهونغ كونغ، وسنغافورة.
– نظام ضريبي منخفض يضمن حماية المواطنين من الضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم، وضرائب التركات والهبات، على سبيل المثال.
– الحياة في “مرفأ للأعمال” يقدم الكثير من الحوافز لإقامة الأعمال والاستثمارات.

تتضمن برامج جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:

1- صندوق النمو المستدام (SGF)

الرسوم:
– مقدم الطلب الرئيسي: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 150،000 دولار أمريكي
– مقدم الطلب الرئيسي مع ثلاثة المُعالين (على سبيل المثال ، الزوج والزوجين): مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 195000 دولار أمريكي.
– المعالين الإضافيين، بغض النظر عن العمر: 10،000 دولار أمريكي.

2- الاستثمار العقاري
يمكن لمقدمي الطلبات التأهل للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في مشروع عقاري سبقت الموافقة عليه، والذي قد يتضمن حصصاً في فنادق، وفيلات، ووحدات سكنية.

الرسوم:
مقدم الطلب الرئيسي: الحد الأدنى للاستثمار 200,000 دولار أمريكي (يمكن إعادة بيعها بعد 7 سنوات) أو 400,000 دولار أمريكي (إعادة البيع بعد 5 سنوات).

الجنسية الثانية من سانت لوسيا
إن جودة الحياة في سانت لوسيا لا تنافسها سوى قلة قليلة من الأماكن في العالم. فمعدل الجرائم لدينا منخفض نسبياً، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق، والخدمات، والبنية التحتية الحديثة، والفنادق والمطاعم عالمية المستوى والعقارات الفاخرة. ويحظى المقيمون بخيارات الإقامة بالقرب من المراكز السكانية الكبرى أو بالقرب من الجانب الريفي الأكثر هدوءاً للاستمتاع بحياة أكثر نقاءً وصحة. يستغرق الانتقال من شمال الجزيرة إلى جنوبها ما يزيد قليلاً على ساعة في يوم مروري غير مزدحم، ولذلك ليس هناك مكان بعيد جداً.

مزايا الحصول على جنسية سانت لوسيا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في يناير 2016 وينظمه قانون الجنسية عن طريق الاستثمار رقم 14 الذي تم إقراره عام 2015.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– سانت لوسيا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
– المساواة ما بين الحاصلين على الجنسية والمواطنين الأصليين بما في ذلك الحق في التصويت والقدرة على تمرير الجنسية للعائلة.
– لا يشترط الإقامة، وليست هناك حاجة للسفر إلى سانت لوسيا خلال معالجة الطلب وسرعة المعالجة خلال 3 أشهر.
– الدولة لا تفرض أي قيود.
– ديمقراطية سياسية واقتصادية مستقرة.
– بيئة ضريبية مواتية حيث لا تفرض ضرائب على مكاسب رأس المال، وضريبة منخفضة نسبياً على الدخل والشركات، وعدم فرض أي ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار 4 خيارات:

1- صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني
صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني هو صندوق خاص أسس بموجب الفقرة 33 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لغرض وحيد يتمثل في تلقي الاستثمارات النقدية المؤهلة من السيولة النقدية لتمويل المشروعات التي ترعاها الحكومة. وزير المالية مطالب في كل سنة مالية بالحصول على الموافقة من البرلمان على تخصيص الأموال لأغراض محددة.

الرسوم:
100000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
165000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة.
190000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل من المعالين الإضافيين المؤهلين.

2- السندات الحكومية
قد تكتسب الجنسية عن طريق الاستثمار بشراء سندات حكومية بلا فوائد. يجب تسجيل هذه السندات وتبقى باسم مقدم الطلب لفترة حيازة من خمس (5) سنوات بدءاً من تاريخ الإصدار الأول ولا تكون مقابل نسبة من الفائدة.

الرسوم:
500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي.
535000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي وزوجته.
550،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي والزوج واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل مؤهل إضافي معتمد.
50000 دولار رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد.

3- المشروعات العقارية
مقدم الطلب مطالب بتنفيذ اتفاق شراء وبيع ملزم للاستثمار في مشروع عقاري معتمد. تودع الاستثمارات، التي تعادل سعر الشراء المتفق عليه، في حساب معتمد معلق غير قابل للإلغاء بإدارة مشتركة ما بين شركة التطوير ووحدة الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا.

الرسوم:
– مقدم الطلب المفرد: 300000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب وحده: 30،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج / الزوجة: 45000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (أقل من 18 عامًا): 5000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (18 عامًا فأكثر): 10،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج أو أكثر من أربعة معالين: 10،000 دولار أمريكي (لكل معال إضافي مهما بلغ من العمر).

4- مشروعات المؤسسات
سينظر مجلس الوزراء في مشروعات المؤسسات ليتم إدراجها في القائمة المعتمدة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

تندرج مشروعات المؤسسات المعتمدة تحت فئات عريضة متعددة:المطاعم المتخصصة، والموانئ والمراسي البحرية، ومصانع تجهيز المنتجات الزراعية، والمنتجات الدوائية، والموانئ، والجسور، والطرق، والطرق السريعة، والمؤسسات والمنشآت البحثية، والجامعات الخارجية.

الرسوم:
3500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
6000000 دولار أمريكي لمشروع مشترك، مع مساهمة كل مقدم طلب بما لا يقل عن 100000 دولار أمريكي.

الجنسية الثانية من دومينيكا
صُنفت دومينيكا كواحدة من أسعد أماكن العيش بالعالم. تقدم دومينيكا، التي تفتخر بارتفاع عدد المعمرين بها (الأشخاص الذين تجاوزت أعمارهم 100 عام)، أسلوب حياة سلس ضمن بيئة آمنة نقية يسودها السلام ومجتمع ودود يحفل بالتنوع الثقافي.

“جزيرة الطبيعة في الكاريبي” ملاذ استوائي وارف الخضرة وتعد واحدة من أجمل جزر الكاريبي، حيث تتسم بطبيعة بكر بمعنى الكلمة حيث تضم عدداً لا نهائياً من الأنهار و شلالات الماء، والجبال الخضراء الزمردية التي تنحدر لتعانق البحر الفيروزي في مشهد مبهر.

مزايا جنسية دومينيكا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار منذ 1993 وهو راسخ قانونياً في قانون الجنسية والدستور الدومينيكي. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة. بصفتك مواطناً في دومينيكا، يمكنك الاستفادة من مجموعة المزايا الشخصية التي تتضمن:
– تصبح من مواطني هذه الدولة الودودة المرحبة التي يسودها السلام مدى الحياة من خلال أحد أقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأكثرها موثوقية.
– السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 118 دولة، بما في ذلك سنغافورة وهونغ كونغ.
– الحد الأدنى من الضرائب، حيث لا تفرض ضرائب على الثروات، أو الهبات، أو التركات، أو الدخل الأجنبي أو مكاسب رأس المال.
– وضع الإقامة الكاملة، مع الحق في العيش والعمل في دومينيكا.
– السماح بازدواجية الجنسية.
– عدم اشتراط الإقامة في دومينيكا قبل أو بعد الحصول على الجنسية.
– عملية التقديم سرية.

تتضمن برامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:

1- الصندوق الحكومي
أُسس الصندوق الحكومي عبر برنامج الجنسية الاقتصادية كواحد من عناصر محفظة تعبئة رأس المال الوطني تجاه تحقيق الغاية النهائية من التطوير الوطني لدومينيكا.

الرسوم:
مقدم طلب منفرد: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 100،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي + الزوج: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 175،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي مع ما يصل إلى ثلاثة من المعالين المؤهلين: مطلوب مساهمة غير قابلة للاسترداد من 200،000 دولار أمريكي.
معال مؤهل إضافي ، بخلاف الزوج ، يلزم تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 25000 دولار أمريكي لكل معال.

2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.

الرسوم:
مقدم الطلب المفرد: شراء عقار مصرح به بقيمة لا تقل عن 200000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لمقدم طلب واحد: 25000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لمقدم الطلب الرئيسي الذي يتقدم بطلب مع زوجته / زوجها بقيمة 35000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لعائلة تتكون من 4 أفراد: 35000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من 6 أفراد كحد أقصى: 50،000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من أكثر من 7 أفراد: 70،000 دولار أمريكي

ما هو كاريبي؟ www.karibi.com
كاريبي هو شريكك الجدير بالثقة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، فنحن وكيل معتمد قانونياً نساعد الأفراد والعائلات على الحصول على جواز سفرهم الثاني، ونلتزم في عملنا بالامتثال التام للقوانين الحكومية، ونضع احتياجاتك من أهم الأولويات، وتمتاز عملياتنا بالسلاسة والشفافية بشكل سري.

إذا كنت تتطلع للحصول على الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار من أحد الدول الكاريبية، ما عليك سوى التواصل مع أفراد فريق كاريبي المختصين عبر:
واتساب: +971 58 500 8888
هاتف: +971 (0) 4-568-7777
البريد الالكتروني: [[email protected]](mailto:[email protected])
https://preview.redd.it/9xd3b3alrgs31.jpg?width=1920&format=pjpg&auto=webp&s=d7f29da4cebf28865a6dd0e91aed19eb2ae7ab2b
submitted by Asselyaseen to u/Asselyaseen [link] [comments]

عقارات اسطنبول

شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
7/18/2018
0 Comments
شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نعرض لكم أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي خلال العام 2017 والعام 2018. وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة. ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق؟يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة. وعند شراء الشقق في إسطنبول الأوروبية، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهتشة شهير، وبكركوي، وباسن اكسبرس وكوتشوك جكمجه، كاغت هانه،. كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق. شقق للبيع في باشاك شهير
تتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. ومن المنتظر أافتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرس بالعربي والإنكليزي، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم المنطقة كذلك عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بكثير! لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول. وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة. تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا. كل هذه الخصائص تجعل من باشاك شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين، لشراء عقارات باشاك شهير. شقق للبيع في بهتشة شهير
منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة. ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة. تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في إسطنبول. شقق للبيع في بيوك تشكمجة منطقة بيوك جكمجة (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدينة، مما جعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. من جهة أخرى تعد منطقة بيوك جكمجة من حيث تصميمها العمراني مدينة فلل، حيث توجد في المنطقة 15 ألف فيلا وسيتم إنشاء 35 ألف فيلا حسب خطة الإعمار الجديدة، ولا يوجد هذا العدد الكبير من الفلل في أيّ منطقة في العالم. شعب مثقف وراقوالمعلوم أن منطقة بيوك تشكمجه يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً. مساكن حديثة في المناطق الساحليةمشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث. من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري. ديزني لاند ومجمع للسينماويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية. نصيب الفرد من المساحة الخضراء 120 متراً مربعاًلا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، حوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مساحات الخضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً. وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان. جامع تحت الارضجامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول. إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فإن بيوك جكمجة ستكون وجهتك المفضلة للبحث عن شقق وبيوت للبيع في إسطنبول في العام 2017 والعام 2018. شقق للبيع في بيليك دوزو افضل روابط مواقع ومدونات عقارات تركيا ننصح بقرائتها عقار اسطنبول مدونة
مدونة عقار تركيا مدونة اقتصاد عقار تركيا مدونة عقارات اسطنبول وتركيا
موقع عقارات تركيا موقع العقارت التركية ماي سبايس العقارات التركية ماي سبايس العقارات في تركيا تومبلر للعقارات التركية سمبيلسايت عقارات تركيا سمبيلسايت لعقارات تركيا عقار ويكس تركيا عقارنا ويكس تركيا
منازل وشقق للبيع في تركيا شقق للبيع في تركيا واسطنبول شقق للبيع في تركيا شقق للبيع في تركيا اسطنبول شقق للبيع في تركيا اسطنبول
​ تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول. وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع). شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول. وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية. وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها. كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5. ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة. شقق للبيع في إسنيورت
تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار. وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في اسنيورت. وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة. ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع. ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2 + 1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة. ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة. أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهو قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان. شقق رخيصة للبيع في إسطنبول لماذا تمتلك شقة رخيصة في إسطنبول؟إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء شقق رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين. كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد. أسعار الشقق في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار الشقق في المنطقة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء الشقق في إسطنبول؛ لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك. من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة. علماً أن إسطنبول تستقبل ملايين السياح كل عام مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الرخيصة خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة. نحن في شركة Gi Turkey Real Estate نوفر لك خيارات متنوعة كثيرة عند البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق اسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبة المستثمر.
submitted by gi_real_estate to u/gi_real_estate [link] [comments]

افضل طرق الربح من الانترنت 2020 (والطريقة الأخيرة جنونية ...

3 تشجيع البلدان الغنية ومؤسسات المساعدة الثنائية والمتعددة الأطراف على دمج القضايا الإيكولوجية في إستراتيجيات المساعدة للبلدان المصابة بالتصحر، وعلى تأمين التنمية الزراعية للأراضي المجدبة والمحافظة على إنتاجيتها. الأفضل تداول الخيارات الثنائية مكة المكرمة التداول والتنمية نادي ستاد علما. ومع ذلك، وجود طريقة تداول جيدة لمساعدتك على تحديد الاجهزة الجيدة سوف تساعد على القضاء على أي حاجة لإدخالات التجارة متعددة. الأثول الثنائية في العربية : معجم ... الفلسفي في الإسلام المجالس المحفوظية الأقحوان ينبت في الشياح زبدة علم البلاغة نظماً وشرحاً صمت يتمدّد الجواهر النفاس : في بيان صفات السيد من الناس مزرعة الحيوان : عربي حاشية البجيرم� آب أب اب آبا أبأ أبا آباء إباء أبابا أباتشي إباحة إباحي إباحية آباد أباد إبادة إباده آبار ... الإتفاقيات الثنائية مع المملكة العربية السعودية ومصر والأردن وسوريا. ثانياً : وضع رسوم جمركية لا تقل عن خمسين بالماية مع حد أدنى للإستيفاء الجمركي لكل مادة تُصنَّع أو تُنتَج أو يمكن تصنيعها أو إنتاجها في لبنان .

[index] [13767] [3363] [12884] [7146] [11411] [5847] [8255] [6010] [3164] [3357]

افضل طرق الربح من الانترنت 2020 (والطريقة الأخيرة جنونية ...

افضل طرق الربح من الانترنت 2020 (والطريقة الأخيرة جنونية جداً)!! . لو أردت شراء طريقة تصدر نتائج البحث في يوتيوب ...

#

test2