مقدمة
سوق الفوركس هو سوق بيع وشراء عملات أجنبية يسمح لأمكانية ل المنظمات الكبيرة مثل الحكومات والبنوك و المتداولون الصغار مثل المستثمرين الأفراد بتبادل العملات. يقم المتداولين في الفوركس بالتداول بحافز تقليل المخاطرة في تقلب أسعار العملات في التجارة العالمية أو المضاربة على حركة الأسعار. أصبح في العصر الحديث التداول في سوق الفوركس أمرًا سهلاً جدأ. يعد التداول في سوق الفوركس مصدر جيدا ل الدخل الأضافي. سوق الفوركس كبير جدًا. يتم تداول حوالي 6.6 تريليونات دولار أمريكي كل يوم. بالمقارنة ، فإن سوق الأسهم يتداول فقط حوالي 22.4 مليار دولار. يكون سوق الفوركس مفتوح 24 ساعة / 5.5 يوما كل أسبوع .
ابحث عن شركة وسيط تداول فوركس
وسيط تداول العملات الأجنبية هو شركة تقدم خدمات مالية تشمل الوصول إلى القدرة على بيع وشراء العملات كأزواج. التسجيل مع وسيط فوركس ضروري لتداول العملات. لأن سوق الفوركس ليس مفتوحًا للأفراد بشكل مباشر. هناك العديد من الوسطاء للاختيار من بينها. تكون معايير أختيار الوسيط عبارة عن السمعة, حجم الرافعة الماية. مستوى الهامش, بلد تسجيل الشركة و أن كانت الشركة منظمة من قبل وزاة المالية أم لا.
تسجيل حساب تجريبي
في عصر المعلومات. يعد فتح حساب للتداول في العملات أمرًا بسيطًا جدا، كون أن هذه قد تكون المرة الأولى التي تتداول فيها في الفوركس. فيجب عليك فتح حساب تجريبي ل التدرب على التداول. سيتغرق ممارسة التداول وقتًا وجهدًا ولكن الممارسة سهلة. نظرًا لوجود عدد كبير جدًا من موارد تعلم التداول من خلال مواقع الإنترنت التي يمكنك الاستفادة منها بلا حاجة لدفع رسوم. تعرف على تداول في الفوركس من خلال التعرف على أسواق العملات ، وكيفية التعامل مع المخاطرة ، وإعداد إستراتيجية التداول. تستطيع زيارة مواقع الويب مثل (babypips.com) و (Investopedia.com) لكي تساعد في تسريع عملية التعلم. يمكنك ممارسة التداول عن طريق فتح حساب تجريبي في GFX Securities. على الموقع: ( https://account.gfxsecurities.com/register )
البدء بالتداول
ل المتاجرة بالعملات. تستطيع فتح وضعية شراء لتشتري زوج عملات ولإغلاقك وضعية الشراء, تبيع نفس الزوج. على سبيل المثال ، لاستبدال الدولار الأسترالي بالدولار الكندي. قم بشراء AUD / CAD. هذا هو نفس شراء الدولار الأسترالي باستخدام الدولار الكندي. لإغلاق التجارة بيع الزوج الذي اشتريته للتو. وهو نفس شراء الدولار الكندي بالدولار الأسترالي. يحقق المتداول ربحًا أو خسارة اعتمادًا على ما إذا كان الفرق بين سعر الصرف عند فتح الوضعية أعلى أم أنزل من سعر الصرف عند غلق الوضعية.
افتح حساب حقيقي
بمجرد أن تنتهي من مبادئ تداول الفوركس ما يمكنك لتحقيق الربح بفاعلية واستمرار. فسيكون كد حان الوقت لفتح حساب حقيقي. يجب عليك تحميل مستندات اللازمة للتحقق من مصدر الثروة وهوية صاحب الحساب. قم بإيداع الحد الأدنى للمبلغ الأستثمار. والذي يمكن أن يصل أقل شيء إلى 100 دولار عند بعض الوسطاء. يمكنك كذلك إيداع مبلغ أعلى من ذالك. لكن ضع في اعتبارك أن زيادة مبلغ الايداع يزيد من مقدار الربح والخسارة. مكنك بدء التداول بفتح حساب حقيقي في GFX Securities. على الموقع: ( https://account.gfxsecurities.com/register )
الخاتمة
التداول مجال واسع و عميق. هناك دائمًا أمور جديد ل التعلم في الفوركس. عند مقارنتها باستراتيجيات إدارة الثروات الأخرى. يتمتع سوق الفوركس بمزايا تميزه وهي القدرة على التداول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. و تواجد الكثير من أزواج العملات للشراء والبيع. و رسوم تداول العملات تكون منخفضة نسبيًا. من ناحية أخرى ، فإن عدم ضمان وجود تنظيم على كل شركات التداول من شأنه أن يزيد من مخاطر أفلاس أي من الطرفين. مقدار الكبير من الرافعة المالية المسموح بها ، والتي من شأنها أن تجعل خسارة فادحة أمرًا محتملاً. باأضافة الى الكم الهائل من المخاطرة عند التعامل في العملات التي يسهل أن يرتفع وينخفض سعره ​​بسبب أقل الأسباب. لا تنس أن بأستطاعتك بدأ التداول في أقل من عشر دقائق من الخلال التسجيل عند وسيط فوركس GFX securities . الذي تقدم خدمات الوساطة و الدعم اللوجستي للمستثمرين. أفضل شركة تداول فوركس مسجلة في الشرق الأوسط.

أردت فقط أن أشارك معكم تجربتي مع شركة "ai marketing". و كيف تسجلت عن طريق أحد الأصدقاء و أعطاني كود من الموقع. هذا الكود عبارة عن 50 دولار تعطيها لك الشركة لتستتمر بها في موقعهم. و تعيدها بعد أن تحقق أرباح منها. //كيف تربح ؟؟؟ - الشركة عبارة عن روبوت يقوم بالتسويق الالكتروني لعدة شركات كبيرة كأمازون و علي اكسبريس و ايباي... -الروبوت لديه علم بكل ما يجري في الأنترنت أي يعلم بتصرفات كل مستخدمي الشبكة من خلال ما يبحثون عنه في الأنترنت.. مثلا شخص كتبت في كوكل البحث عن " استظافة لموقعي " الروبوت أوتوماتيكيا سجله ضمن القائمة المهتمة بالاستظافات و أصبح يرسل لخ اشهارات خاصة بالاستظافات و مؤكد أنه سيشتري منها..إذن الإعلان مستهذف 100%. -عندما يشتري الزبون منتجه من شركة الاستظافات.تعطي هذه الأخيرة نسبة من الربح لشركة ai marketing التي تقوم بالترويج لمنتجاتها. -و تقوم شركة الاعلانات "ai marketing" باقتسام الأرباح معك بصفتك مستتمر داخلها. -من مزايا التي أعجبتني في شركة "ai marketing" : أنك أنت رابح و لا توجد خسارة لأن الشركة تتحاسب معك على المبيعات و ليس على النقرات أو المشاهدات. -نسبة الربح ما بين 25 % و 75% 💸 -أنت لن تخسر شيء, جرب التسجيل و سأترك لك كود 50$ و إذا رأيت نفسك تربح أكمل مشوارك إذا لاحظت العكس غادر الموقع. و أنا أعدك أنك ستربح و سيعجبك الموقع مليون في المئة.
الله ولي التوفيق
‼️ للتسجيل ! إضغط على هذا الرابط : https://ai.marketing/cashback/661ea20
و لأخذ الهدية ب 50 $ أدخل هذا الكود : UB63-HGTM-YLXO-ZUVE
قم بالتسجيل بالضغط على أيقونة الذكاء الصناعي و ليس باقي الأيقونات . اذا كان لديك استفسار راسلني في الخاص [Aimarketing](http:// https://ai.marketing/cashback/661ea20)

سجل عن طريق هذا الرابط واحصل علي نص مبلغ ايداعك : https://amc23.com/ref/OmarAbdelazizX
​
#الربح_من_الانترنت #ربح شركة AMC23 LTD : شرح باقات الاستثمار وطرق الايداع مع استثمار 500 دولار #AMC23 #AMC23_LTD #شركة_AMC23 شركة AMC23 LTD : سحب الارباح ووصولها في دقائق وبدون عمولة #AMC23_LTD #شركة _AMC23 #goldenway #goldenwaygroup #golden_way #golden_way_group #gold investing_online #aimarketing #ai_marketing #marketbot #robot #bot #inb #inb_network #bitcoin #btc #tron #ethereum #coin #token #crypto #crypto_curency #usdt # جولدن_واي #شركة_جولدن_واي #جولدن_واي_جروب #ارباح_جولدن_واي #السحب_في_جولدن_واي #الخطط_الاستثمارية_جولدن_واي #الاستثمار _في_الذهب #آي_ماركتنج #شركة_اي_ماركتنج #ماركت_بوت #بوت #روبوت #ارباح_اي_ماركتنج #السحب_في_اي_ماركتنج #AMC23 #AMC23_LTD #شركة_AMC23 شرح شركة AMC23 الإستثمارية | الإيداع في الشركة و ارباح خيالية شهرية تفوق 1000$ #amc23 #Inversiones_Capitales #Criptomonedas #amc23limited binance محفظة invitation card invitation templates invitation letter for visa usa invitations online invitae genetic testing 🤑 TOP LANÇAMENTO 🤑 GANHE 4% A 5% POR DIA ➖ MUITOS MILIONÁRIOS VÃO SURGIR, VOCÊ PODE SER UM ➖ AMC23! 💎 AMC23💎 GANAS 4% DIARIO DURANTE 30 DÍAS (RETIRA TU INVERSIÓN CUANDO DESEES) 💎 YENİ VIP Kripto( 50$ İle Başlangıç Yaptık✔️) 👉Tüm Detaylar👈 AMC23 ( New Tron Cloud Crypto Mining) Investire Online - Amc23, interesse passivo tra 4 e 5%, ritiro del deposito possibile! الربح من الانترنت بدون راس مال الربح من الانترنت في السعودية الربح من الانترنت 2021 الربح من الانترنت 2022 الربح من الانترنت للمبتدئين الربح من الانترنت من خلال مشاهده الفيديوهات السعوديه ؤخهىثنث الربح من الانترنت للمبتدئين 2021 الربح من الانترنت يوميا يدعم فودافون كاش ويسترن يونيون عبر ويسترن يونيون 50 دولار يوميا 10 دولار يوميا الربح من الانترنت 5 دولار يوميا الربح من الانترنت 100 دولار يوميا الربح من الانترنت وانت نائم وسحب باي بال الربح من الانترنت والسحب من فودافون كاش الربح من الانترنت والتطبيقات الربح من الانترنت والسحب باي بال الربح من الانترنت وسحب فودافون كاش وانت طالب والسحب بايير الربح من الانترنت هشام هاشم #الربح_من_الانترنت_هو_المستقبل الربح من الانترنت محمد هلال ربح من انترنت من هاتف هل الربح من الانترنت حلال ام حرام ؟ هل الربح من الانترنت حقيقى ما هي طرق الربح من الانترنت ما هي مجالات الربح من الانترنت هل الربح من الانترنت حقيقه نينجا نت امين نزار مع اثبات السحب مضمون من مشاهدة الاعلانات من الهاتف مجانا من مشاهده الفيديوهات محمد غنايم للمبتدئين بدون راس مال للمبتدئين 2022 للطلاب للمراهقين للمبتدئين من الهاتف للمبتدئين بدون راس مال 2021 كذب فودافون كاش ربح من الانترنت فودافون كاش والسحب فودافون كاش للمبتدئين فودافون كاش عن طريق كتابة المقالات حقيقة ام كذب كيفية الربح من الانترنت الربح من الانترنت قناة قنوات الربح من الانترنت عملة meta inv في اليمن السودان سوريا موريتانيا امريكا نفس اليوم مصر في غزة عبدالله الفوزان عن طريق الهاتف طريق مشاهدة الاعلانات طريق رفع الصور طريق سماع الاغاني الربح من الانترنت عمار عمر طريق الكمبيوتر طريق ادخال البيانات طارق علي الربح من الانترنت عن طريق مشاهدة الفيديوهات عن طريق الكتابة طريق فودافون كاش عن طريق النقر على الاعلانات صادق صفر علي اليمين مواقع صادقة فيصل صالح براس مال صغير هل صحيح شرح شركات المضمونه 5000$ شهريا من جوجل فقط شرح برنامج سعودي سوريا سالم البادي سوفت فن سلطنة عمان سيمو لايف ربح من الانترنت سوريا بطريقة سهلة احمد ابو زيد رامز وجدي ريان رغيب امين بدون راس مال بالهاتف بدون راس مال 2021 بدون راس مال 2022 بدون راس مال للمبتدئين 2021 سر حقق ذاتك اسرار دروس اونلاين دون ان تتخلى عن تخصصك من دون راس مال 1000 دولار يوميا الربح من خلال الانترنت بدون خبرة من خلال مشاهدة الاعلانات من خلال الكتابة من خلال سماع اللغة العربية من خلال الترجمة من خلال الهاتف حقيقي حلال ام حرام حقيقة حلال حسن الحلبي حوحو جديد #الربح_من_الانترنت_جواهر_فري_فاير ربح انترنت جيزي جديد 2021 جميع طرق ثغرات ثغرة ثابت حجازي تطبيقات تطبيق المشي تركيا تطبيق تصميم التيشرتات تيليجرام تونس في تركيا بدون راس مال بدون راس مال للمبتدئين شركة INVMETA براس مال بسيط بالجوال بدون مجهود بدون باي بال ب ccp امازون التسويق بالعمولة السودان اليمن المواقع الصادقة فقط اقل من 18 سنة امين رغيب 1 دولار 1 دولار علي كل اغنية بتسمعها 15$ يوميا من خلال مشاهدتك لليوتيوب 101 2021 بدون راس مال 2021 ربح اكثر من 15 دولار يوميا بدون راس مال 2021 للمبتدئين بدون راس مال 2020 2021 في المغرب 300$ عن طريق كتابة الأسماء فقط كيفية 300$ يوميا للمبتدئين 40 دولار يوميا 5000 دولار يوميا 6 تطبيقات في تركيا بدون راس مال مجانا 2021 مجانا 2020 عن طريق الهاتف للمبتدئين 2020 للمبتدئين 2021 للمبتدئين افضل طرق مواقع كيفيه بدون راس مال مجانا طريقه صور من خلال مشاهدة الاعلانات في مصر للمبتدئين بدون راس مال 2021 2022 للمبتدئين 2022 في سوريا بدون راس مال 2021 السودان الجزائر سوريا 2021 العراق اليمن اكسب بسهوله من الانترنت هىرةثفش amc23.com ربح اربح 500 دولار الربح يوميا اكسب فلوس للمبتدئين شركة amc2 شرح الربح قناة محمد هلال هلال نت بتكوين تشيلسي بتكوين مقابل الدولار سعر دولار حلال ام حرام بتكوين دولار محفظة بتكوين مجاني شراء بتكوين سعر بتكوين اليوم بيتكوين مينا حلال ام حرام ربح المال بالعربي اليوم

موقع invmeta أفضل موقع استثمار 📷 هذا العام 2022 📷 اكسب وقتك
اكسب اكثر من 645$ بهاتفك فقط "روبت ينفذ لك العمل" | روبوت "invmeta" عند الازمات تصنع الثروات... اقوى عملة لمضاعفة رصيدك على بينانس اسرع قبل ان يفوتك شراء مباشر اربح من 100 الى 300 دولار مجانا 📷📷 وبدون خبره من موقع invmeta 📷| الربح من الانترنت 2022 تحليل لموقع InvMeta | النصباية بالشكل الجديد Tivit crash game trick || Crash game kaise khele || Make money online at home مراجعة موقع invmeta إثبات أفكار مشاريع ناجحة بتكلفة قليلة جدًا - د. عمار عمر invmeta invmeta شرح شرح موقع invmeta موقع invmeta شرح invmeta #هىرةثفش #invmeta
#الربح_من_الانترنت #ربح
#INVESTA #INVMETA
#الربح_من_الانترنت_هو_المستقبل
​
https://youtu.be/7kAdc84jNe4

البداية

هناك مقدار من المخاطرة في كل الأفعال التي يؤديه الأنسان. و الاستثمار له مخاطره أيضا. مما يأتي لنا الى موضوع أدارة مخاطر الأستثمار في سوق الفوركس. تعريف المخاطرة هي أمكانية حدوث نتيجة سلبية أثناء أداء فعل معين. مخاطر الفوركس هي عبارة عن خسارة المال المستثمر بسبب صفقات خاسرة أو ضياع المال بسبب أفعال البنك, الوسيط, الوزارة أو السوق. الأكثار من الأرباح في الأستثمار يعتمد على الزيادة من الفائدة و التقليل من التكاليف. عنصر من عناصر التكلفة هي أحتمالية الخسارة مما هذا يسما ب"المخاطرة". في هذه المقالة سأتحدث عن بعض أساسيات المخاطرة في الفوركس و أستراتيجيتان أثنان لكيفية أدارة المخاطر.

العلاقة بين مقدار المخاطرة و مقدار الأرباح

عادة ماتكون أرباح الأستثمار عالية عندما تكون المخاطرة عالية و العكس صحيح. ولكن ليس هذا شيء مضمون. كمثال: الأقراض ل الحكومات الكبيرة و المستقرة تمنح نسبة فائدة أقل من الأقراض ل الشركات. لأنها نوعية الحكومات تكون له نسبة أمكانية ضئيلة بالأفلاس عندما تقارنه بنسبة أمكانية أفلاس الشركات.

كيف تقييم المخاطر

تستطيع تقييم مخاطرة من خلال النظر في تاريخ الأفعال و نتائجه. كمثال: يستخدم الأنحراف المعياري عند تحليل الرسوم البيانية للأدوات المالية لتقييم المخاطر. القيام بفعل الأنحراف المعياري الى أكتشاف مقياس تقلب في أدات مالية بمقارنة بمتوسط التاريخي لسعر الأدات المالية. عندما يكون مقدار القياس عالي. يشير ذالك ألى أن مستوى المخاطرة عالية و أذ كانت مقدار القياس منخفض فتكون مستوى المخاطرة منخفضة.

أستراجية التنويع في الأستثمارات

أستراتيجيات ل التقليل من نسبة المخاطرة تشمل: التنويع و التحوط في الأستثمارات. التنويع في الأستثمار عبارة عن وضع المال في العديد من الأدوات المالية في العديد من الصناعات و كل أدات مالية تملك درجات مختلفة من المخاطرة و الربح. لا تمنع التنوع في الأستثمار كل مخاطرة خسارة المال ولكنه سيضمن أقل أمكانية ل الأفلاس أثناء طريق الوصول الى الأهداف طويلة المدى. عند تكوين ملف أستثمار. تذكر أنك ستحتاج الى مراجعة الملف بشكل روتيني مثل كل ستة أو أثناعشر شهر لكي تتأكد من أن مستوى المخاطرة الكلي لم يتغيير كثير و يكون مقبول لمستوى المخاطرة و الأهداف المالية المخططة من قبل المستثمر.
كمثال كتنويع صحيح ل أستثمار هو: شراء أدوات مالية مختلفة مثل الأسهم, أزواج العملات, نقد و السندات. يجب التنوع في مجموعة أدوات المالية المستثمرة مواصفات مختلفة ك: القيمة السوقية, الصناعة, المنطقة و القطاع. بالأضافة الى مستوى النمو, الدخل و القيمة. يشجع الأستثمار في ملف أستثمار به مزيج من مستويات المخاطرة. لأنه عند وجود مستويات مخاطرة و ربح مختلفة يساعد على زيادة فرص الربح و الحد من الخسائر.

استراتيجية التحوط في الاستثمارات

التحوط في الأستثمار هو عبارة عن طريقة ل القليل من مخاطر الخسارة بسبب التقلبات الحادة ل ألأسعار من خلال أتخاذ موقف معاكس أو مقاصة في أدات مالية مماثلة. التحوط في الأستثمار يؤثر على مقايضة الربح و الخسارة. فالتحوط يقلل من المخاطرة و الخسائر المحتملة. و في نفس الوقت فهو يقلل من فرص و مقادير الربح المحتملة. التحوط يشابه التأمين. لانه التأمين هو عبارة عن دفع مبلغ رسوم رمزية بلمقابل تقليل تكلفة الخسارة. مثل عند حدوث حادث سيارة. قد يجب على المؤمن عليه دفع مقدار ثابت و ضئيل من المال في فترات ثابتة ولكن سيضمن المؤمن عليه التخفيف أو منع الخسائر الفادحة.
كمثال عملي لممارسة التحوط من خلال أستخدام أدوات مالية تسمى بالمشتقات. المشتقات هي أدوات مالية تتغيير في السعر بالاقتران مع أصول معينة. المشتقاقة ممكن أن تكون: مقايضات, عقود الأجلة, عقود الأمام و الخيارات. و الأصول المعينة ممكن أن تكون عبارة عن السلع, المؤشرات, نسب الفائدة, السندات ة الأسهم. مثال على التحوط هو: أفترض أن أحمد أشترى 100 سهم في شركة أنتاج غذاء بسعر 20 دولار لكل سهم. قد يرغب أحمد في التقليل من المخاطر المرتبطة بعملية الشراء هذه من خلال التحوط بالأسهم من خلال شراء خيار يسمح بأمكانية بيع السهم ب 15 دولار في أي وقت صالحة قبل تاريخ الأنتهاء. فنفترض أن سعر كل خيار يساوي 0.25$ و المجموع 25 دولار لكامل الأسهم. أذا زاد ثمن الأسهم من 20 الى 30 دولار قبل تاريخ أنتهاء الخيارات فلن يحتاج أحمد الى أستخدام خياراته و سيكون قد خسر الرسوم التي دفعه لكل الخيارات. ولكن مع هذه الخسار الرمزية يكون قد جنى 2975 دولار كربح صافي. من ناحية أخرى أذ أنخفض سعر السهم من 20 الى 10 دولار. فيستطيع في تلك الحالة الأستفادة من الخيارات و تقليل مقدار الخسارة من ناقص 1000 دولار الى ناقص 525 دولار.

النهاية

أدارة المخاطر مهارة أساسية في مجموعة أدوات عمل المستثمر الخبير. يجب عدم التقليل من أهمية تلك المهارة في منع و التقليل من الخسائر المحتملة. ما تكلمنه عنه في هذه المقالة هي أمر بسيط و سيتم أضافة المزيد من المعلومات له علاقة بالمخاطرة في المستقبل.
تداول مجانًا في الفوركس بحساب تجريبي بقيمة 10,000 دولار في GFX للأوراق المالية. تعرف على كيفية تداول العملات من دون المخاطرة بأي أموال عن طريق تسجيل حساب على https://account.gfxsecurities.com/register استمتع برحلة التعلم لتداول العملات العالمية واستكمال الدخل بمصدر دخل إضافي يستخدمه ملايين المتداولين في جميع أنحاء العالم. تمرن على أستراتيجيات التداول ومعرفة ما يصلح.

يلعب علم نفس التداول دورًا مهمًا للغاية في منحنى تعلم المتداول. في هذا المنشور ، سنناقش التحيزات والفخاخ الشائعة التي يواجهها كل متداول مكافح من حين لآخر.
ترسيخ التحيز
يعتمد الناس كثيرًا على نقطة مرجعية من الماضي عند اتخاذ قرار بشأن المستقبل — فهم “مرتبطون” بالماضي.
تخيل أنك اكتشفت فرصة تداول رائعة وحققت ربحًا جيدًا. تواجه إعدادًا مشابهًا في المستقبل تتداوله مرة أخرى. اتضح أنك تخسر.
في المرة القادمة — نفس الشيء. الإعداد الذي جلب لك نقودًا جيدة في البداية يرفض العمل.
على الرغم من أن الاحتمالات تشير إلى أن النمط المحدد ينتج عوائد سلبية طويلة الأجل ، فإنك تستمر في أخذ ذلك لأنك “مرتكز” على الفائز الأول.
خسارة النفور
هذا عندما يبذل الناس قصارى جهدهم لتجنب الخسائر لأن ألم الخسارة يبلغ ضعف المتعة التي يحصلون عليها من الفوز.
ترى إعداد تداول رائع. أنت متأكد بنسبة 100٪ من أنها ستنتهي. تفتح صفقة وخمن ماذا؟ يسير السوق في الاتجاه المعاكس. لا يمكنك أن تصدق أنك مخطئ. بدلاً من ذلك ، قررت الاحتفاظ بمركزك قليلاً فقط لتعديل وقف الخسارة. ومرة أخرى ، يرفض السوق السير في الاتجاه الذي توقعته. إنها حلقة مفرغة تؤدي في معظم الأحيان إلى خسائر فادحة.
تحيز التأكيد
فخ التأكيد هو عندما يبحث المتداولون عن المعلومات التي تثبت صحة آرائهم وتتجاهل أي نظرية تبطلها.
لقد رصدت فرصة شراء كبيرة على GBPUSD. عند التحقق من أفكار المتداولين الآخرين على TradingView ، فأنت تفكر فقط في الأفكار التي تؤكد توقعاتك وتتجاهل تمامًا التوقعات المعاكسة.
فخ الفوقية
خسر العديد من المتداولين مبالغ كبيرة من المال في الماضي لمجرد أنهم وقعوا فريسة لعقلية الثقة المفرطة.
تخيل أنك حصلت على سلسلة انتصارات. تشعر وكأنك ملك العالم. تقضي وقتًا أقل وأقل وتفكيرًا في كل قرار تداول لاحق تتخذه ، تفقد تركيزك. في لحظة ما يبدأ الواقع وتتبخر مكاسبك.
للمزيد: توصيات فوركس

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة؟ من أين يتم شراء الشقق الاستثمارية؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟
زادت أسعار الشقق كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى أداة استثمارية هامة، بل أصبحت تعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبير، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء الشقة الاستثمارية المرغوبة، والابتعاد قدر الإمكان عن القروض السكنية المصرفية عند شراء الشقق من هذا النوع، وذلك بسبب الفوائد العالية التي تترتَّب على القروض المصرفية، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما قد يترتب عليه جزاءات مالية إضافية.
من الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء الشقة، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك لوجود نسبة مخاطرة متوقعة دوماً في عمليات الاستثمار، وقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع بحد ذاتها يصعب تنفيذها بسرعة.
ولا يُفضل التركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.
وتعد مدينة "أديرنة"، و"كركلار الي"، و"تاكير داغ" من أكثر المناطق المربحة حالياً، حيث وصلت نسبة الأرباح فيها خلال عشرة أعوام إلى أكثر من 100 بالمئة، بالإضافة إلى العديد من المناطق النامية الأخرى مثل: "لولابورغاز"، و"كوجالي"، و"يلوا" و"جناق قلعة"، التي تجذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم، والمستثمرين العرب على وجه الخصوص.
ومن الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء الشقة، والتأكد من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى الشقة، والتأكد من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
تحرير: امتلاك العقارية.

شقق للبيع في تركيا مطلة على البحر

من المتوقع أن تشهد تركيا قفزة اقتصادية جديدة، وخاصة في مجالات الطاقة والتنمية، مما يساعد في رفع حركة الاقتصاد عامة، والعقار خاصة، ويشكل دافعاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب في تركيا للاستثمار في شراء الشقق ولا سيما المطلة منها على البحر.
وتتنافس المدن التركية فيما بينها في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر... وكذلك تسحرك مدن أنطاليا وطرابزون وبورصة ويلوا ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال...
ومع هذه الجاذبية السياحية الكبرى التي تختص بها تركيا، تبرز أيضاً مزايا الاستثمار في هذا البلد الواعد، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل، وعلى سبيل المثال فقد أسهم الاستثمار العقاري في إسطنبول بالنهوض بمستويات التنمية في كافة شؤون البنية التحتية للمدينة، وأضحت أحياء إسطنبول بجانبيها الأوروبي والآسيوي قبلة للاستثمار والسياحة.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق للبيع بالتقسيط في تركيا
تسابقت الشركات العقارية التركية في العامين الأخيرين في إطلاق حملات عروض عقارية ضخمة أدت إلى حدوث قفزة نوعية في مبيعات الشقق، حيث تم منح المستثمرين إمكانية شراء شقق بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240 شهراً، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً، مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.
وتعد أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيدة عن المخاطرة نسبياً، عن طريق الاستثمار في شراء الشقق في تركيا؛ وقد أقامت شركات الإنشاء التركية عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك.
وقد يتساءل بعض المستثمرين عن متوسط سعر الشقة بالتقسيط في تركيا، وللإجابة عن هذا التساؤل يمكننا القول: إن ذلك يختلف من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى ضمن المدينة، لكن بصورة عامة تستطيع امتلاك شقة مقبولة بمبلغ 65 ألف دولار.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب فعروض التقسيط لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
هذا ويتوقع الخبراء العقاريون أن يشهد عام 2018 حملات من هذا القبيل، من شأنها زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الشقق السكنية والاستثمارية في تركيا بمختلف أنواعها، ولا سيما الشقق ذات الإطلالات البحرية المميزة.
​

شقق للاستثمار في تركيا

هل تعلم الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟
من أين يتم شراء الشقق الاستثمارية؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟
لقد زادت أسعار الشقق كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبحت تعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبرى، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء الشقة الاستثمارية المرغوبة، والابتعاد قدر الإمكان عن القروض السكنية المصرفية ذات الفوائد المضافة، عند شراء الشقق من هذا النوع، وذلك بسبب الفوائد العالية التي تترتَّب على القروض المصرفية، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما يترتب عليه فرض جزاءات مالية إضافية.
من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء الشقة، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، من باب الحيطة، وقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع بحد ذاتها يصعب تنفيذها بسرعة.
ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.
ومن الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء الشقة، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى الشقة، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

ما هي النصائح الأهم في اختيار شقق للاستثمار في تركيا؟

أولاً: الشقق التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار الشقق في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.
ثانياً: الشقق في المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانياً قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقر والممتلئة.
ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار شقة للاستثمار في تركيا، حتى لا تقع المستثمر في خطأ الاختيار.
شقق فندقية للبيع في تركيا
تركيا هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب، ممن يتطلعون إلى الطبيعة الخلابة التي تزينها، كجبال طرابزون الخضراء، ومياه البوسفور الزرقاء النقية، وشلالات بورصة والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا.
وتتوافر الشقق الفندقية في تركيا بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 تبلغ 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في تركيا، الاستثمار الأنجح لمن يبحث عن الربحية الدائمة.
وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
وعندما تتخذ قرار البحث عن شقة فندقية للاستثمار في تركيا، فنحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك أفضل الخيارات والعروض في مختلف المدن التركية بمجرد تواصلك معنا.

فيليبس Philips

فيليبس Philips
Royal Philips ، منمنمة باسم (PHILIPS) هي شركة هولندية متعددة الجنسيات للتكنولوجيا مقرها في أمستردام وتركز حاليًا في مجال الرعاية الصحية والإضاءة. تأسست في إيندهوفن في عام 1891 من قبل جيرارد فيليبس ووالده فريدريك ، مع منتجاتها الأولى من مصابيح الإضاءة. كانت واحدة من أكبر التكتلات الإلكترونية في العالم ، وتوظف حاليًا حوالي 74000 شخص في 100 بلد. اكتسبت الشركة لقبها الفخري الملكي في عام 1998 وأسقطت "إلكترونيات" باسمها في عام 2013.
تنقسم Philips إلى قسمين رئيسيين سابقا (Philips Consumer health and Philips Professional Healthcare) تم تقسيم قسم الإضاءة كشركة منفصلة ، Signify N.V. (Philips Lighting) سابقًا قبل عام 2018). بدأت الشركة في صناعة ماكينة الحلاقة الكهربائية في عام 1939 تحت العلامة التجارية Philishave ، وبعد الحرب قامت بتطوير تنسيق Compact Cassette وشاركت في تطوير تنسيق Compact Disc مع Sony ، بالإضافة إلى العديد من التقنيات الأخرى. اعتبارًا من عام 2012 ، كانت شركة Philips أكبر مُصنّع للإضاءة في العالم وفقًا للإيرادات القابلة للتطبيق.
تمتلك شركة Philips قائمة أساسية في بورصة يورونكست أمستردام ، وهي جزء من مؤشر سوق اليورو ستوكس 50. لديها قائمة ثانوية في بورصة نيويورك. وتشمل الاستحواذات من Signetics و Magnavox. كما أن لديهم نادي رياضي منذ عام 1913 يدعى بي إس في أيندهوفن.
​
تاريخ شركة فيليبس
تم تأسيس شركة Philips في عام 1891 بواسطة جيرارد فيليبس ووالده فريدريك فيليبس. قام فريدريك ، وهو مصرفي يعمل في Zaltbommel ، بتمويل عملية شراء وتجهيز مبنى مصنع فارغ في أيندهوفن ، حيث بدأت الشركة في إنتاج مصابيح خيوط الكربون وغيرها من المنتجات الكهربائية التقنية في عام 1892. تم تكييف هذا المصنع الأول ويستخدم كمتحف.
في 1920s ، بدأت الشركة لتصنيع منتجات أخرى ، مثل أنابيب التفريغ. في عام 1939 ، أدخلوا ماكينة الحلاقة الكهربائية الخاصة بهم ، Philishave (تم تسويقها في الولايات المتحدة باستخدام اسم العلامة التجارية Norelco).
"تشابل" هو راديو مزود بمكبر صوت مدمج تم تصميمه في أوائل الثلاثينات.
راديو فيليبس (راديو منحني مثلث مع خزانة خشبية بنية اللون)
في 11 مارس 1927 ، بدأت فيليبس على الهواء بمحطة إذاعية قصيرة الموجات PCJJ (فيما بعد PCJ) التي انضمت إليها في عام 1929 من قبل محطة شقيقة PHOHI (Philips Omroep Holland-Indië). بث PHOHI باللغة الهولندية إلى جزر الهند الشرقية الهولندية (الآن إندونيسيا) بينما بثت PCJJ باللغات الإنجليزية والإسبانية والألمانية لبقية العالم.
الخسارة والربح لشركة فيلبس في السنوات الاخيرة
في يناير 2011 ، وافقت فيليبس على الحصول على أصول Preethi ، شركة أدوات المطبخ الرائدة في الهند. في 27 يونيو 2011 ، استحوذت Philips على Sectra Mamea AB ، قسم التصوير الشعاعي للثدي في Sectra AB ، إلى جانب العلامة التجارية MicroDose.
ولأن صافي الربح انخفض بنسبة 85٪ في الربع الثالث من عام 2011 ، أعلنت فيليبس عن تخفيض 4500 وظيفة لتلائم جزءًا من خطة خفض التكاليف بقيمة 800 مليون يورو (1.1 مليار دولار) لتعزيز الأرباح وتحقيق هدفها المالي. في عام 2011 ، سجلت الشركة خسارة بقيمة 1.3 مليار يورو ، لكنها حققت أرباحًا صافية في الربع الأول والربع الثاني من عام 2012 ، ولكن الإدارة أرادت خفض التكاليف بمقدار 1.1 مليار يورو وهو ما يمثل زيادة من 800 مليون يورو وقد يؤدي إلى خفض 2200 وظيفة أخرى حتى نهاية عام 2014. في مارس 2012 ، أعلنت شركة Philips عن نيتها بيع ، أو إلغاء صقل عمليات تصنيع التلفاز الخاصة بها إلى TPV Technology.
في 5 ديسمبر 2012 ، فرض منظمو مكافحة الاحتكار في الاتحاد الأوروبي غرامة على شركة فيليبس والعديد من الشركات الكبرى الأخرى لتحديد أسعار أنابيب أشعة الكاثود التلفزيونية في كارتلتين تدومان ما يقرب من عقد من الزمان.
في أبريل 2013 ، أعلنت شركة Philips عن تعاونها مع Paradox Engineering من أجل تحقيق وتنفيذ "مشروع رائد" على حلول إدارة الإضاءة في الشوارع المتصلة بالشبكة. تم اعتماد هذا المشروع من قبل لجنة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC).
في عام 2013 ، حذفت فيليبس كلمة "إلكترونيات" من اسمها ، والذي أصبح الآن Royal Philips N.V. في 13 تشرين الثاني 2013 ، كشفت شركة Philips النقاب عن خط العلامة التجارية الجديد "Innovation and You" والتصميم الجديد لعلامة الدرع. تستشهد فيليبس بوضع العلامة التجارية الجديدة للدلالة على تطور الشركة والتأكيد على أن الابتكار لا يكون ذا معنى إلا إذا كان مبنياً على فهم احتياجات الناس ورغباتهم.
في 28 أبريل 2014 ، وافقت شركة Philips على بيع فرع Woox Innovations التابع لها (الإلكترونيات الاستهلاكية) لشركة Gibson Brands مقابل 135 مليون دولار أمريكي. في 23 سبتمبر 2014 ، أعلنت شركة Philips عن خطة لتقسيم الشركة إلى قسمين ، حيث فصلت أعمال الإضاءة عن أقسام الرعاية الصحية وأسلوب حياة المستهلكين. انتقلت لاستكمال هذا في مارس 2015 لمجموعة استثمارية مقابل 3.3 مليار دولار
في فبراير 2015 ، استحوذت شركة Philips على شركة Volcano Corporation لتعزيز موقعها في الجراحة والتصوير غير الغازية. في يونيو 2016 ، قامت شركة فيليبس بتجميع قسم الإنارة الخاص بها للتركيز على قسم الرعاية الصحية. في يونيو 2017 ، أعلنت شركة Philips أنها ستحصل على شركة Spectranetics Corp التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها ، وهي شركة تصنيع أجهزة لعلاج أمراض القلب ، مقابل 1.9 مليار يورو (1.68 مليار جنيه إسترليني) لتوسيع أعمالها الحالية في مجال العلاج بالصور.
في عام 2018 ، تم إعادة تسمية قسم منتجات الإضاءة المعروف باسم Philips Lighting N.V. باسم Signify N.V. وهو مستمر في إنتاج وتسويق المنتجات التي تحمل علامة Philips مثل مصابيح LED من فيليبس هيو.
منتجات شركة فيليبس
منتجات Philips الأساسية هي الإلكترونيات الاستهلاكية والمنتجات الكهربائية (بما في ذلك الأجهزة المنزلية الصغيرة وآلات الحلاقة وأجهزة التجميل وأجهزة العناية بالأم والطفل وفرش الأسنان الكهربائية وماكينات صنع القهوة (منتجات مثل الهواتف الذكية وأجهزة الصوت ومشغلات Blu-ray وإكسسوارات الكمبيوتر وأجهزة التلفزيون تباع بموجب ترخيص)) ؛ ومنتجات الرعاية الصحية (بما في ذلك أجهزة التصوير المقطعي المحوسب ، ومعدات تخطيط القلب ، ومعدات التصوير بالأشعة ، ومعدات المراقبة ، وأجهزة مسح التصوير بالرنين المغناطيسي ، ومعدات التصوير الإشعاعي ، ومعدات الإنعاش ، ومعدات الموجات فوق الصوتية ومعدات الأشعة السينية) .
للحصول عللى منتجات شركة فيليبس من موقعنا "موبايل كوزمو "، اضغط هنا https://mobilecozmo.com/kitchen-tools.html?manufacturer=233
النوادي التي ترعاها فيليبس
ي عام 1913 ، بمناسبة الاحتفال بمرور 100 عام على تحرير هولندا ، قامت Philips بتأسيس Philips Sports Vereniging (نادي Philips الرياضي ، المعروف الآن باسم PSV). ينشط النادي في العديد من الألعاب الرياضية ، ولكنه الآن معروف لفريقه لكرة القدم ، PSV Eindhoven ، وفريق السباحة. وتمتلك Philips حقوق تسمية Philips Stadion في أيندهوفن ، التي تعد أرضاً لفريق PSV Eindhoven.
خارج هولندا ، ترعى Philips ورعت العديد من النوادي الرياضية والمرافق الرياضية والأحداث. في نوفمبر 2008 ، قامت فيليبس بتجديد وتوسيع شراكة F1 مع AT & T Williams. تمتلك شركة Philips حقوق التسمية في بطولة Philips ، وهي بطولة كرة السلة الأولى في أستراليا ، والتي تُعرف تقليديًا باسم National Basketball League. من عام 1988 إلى عام 1993 ، كانت Philips الراعي الرئيسي لفريق دوري الرجبي الأسترالي The Balmain Tigers والنادي الإندونيسي لكرة القدم Perseep Balikpapan. من عام 1998 إلى عام 2000 ، قامت فيليبس برعاية بطولة كأس وينستون # 7 لسباق Geoff Bodine Racing ، في وقت لاحق من شركة Ultra Motorsports ، للسائقين جيف بودين ومايكل والتريب. من عام 1999 إلى عام 2018 ، امتلكت فيليبس حقوق تسمية لشركة Philips Arena في أتلانتا ، مقر فريق أتلانتا هوكس للرابطة الوطنية لكرة السلة ، والمنزل السابق لفريق أتلانتا ثراشرز من رابطة الهوكي الوطنية.
خارج الرياضة ، ترعى Philips مهرجان Philips Monsters of Rock الدولي.

عقارات للبيع في تركيا

تركيا إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
تقدم تركيا فرصاً نادرة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية أو في المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، حيث يستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن شقق مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.
ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها التنموية.
وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة. شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي
شقق للبيع في تركيا

عقارات للبيع في تركيا

تعد السوق التركية إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي الهام على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط، والذي يعتبر من أهم عوامل الجذب، إضافة إلى طبيعتها الساحرة الخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالاستقرار والسكن الآمن، والاستثمار الرابح؛ من خلال بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وكافة أنواع العقارات المتاحة للبيع في تركيا.
تقدم تركيا فرصاً رائعة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجد المستثمر ما يبحث عنه في مناطق متنوعة، كالمناطق الساحلية أو المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن منازل مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل شراء الأراضي، المعروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.
ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها الحضرية الكبرى.
وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة.

عقارات رخيصة للبيع في تركيا

تركيا واحدة من الأسواق العقارية الواعدة في المنطقة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، وتمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً هامة للراغبين بالسكن الآمن والاقتصادي، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات الرخيصة المعروضة للبيع في تركيا.
تقدم تركيا فرصاً استثنائية في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية أو في المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات رخيصة وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول مثلاً، أو عن شقق مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.
ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها التنموية.
وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة.

عقارات فاخرة للبيع في تركيا

تركيا من أهم الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط عامل جذب هام جداً، وتعد موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، ناهيك عن طبيعتها الخلابة ومواردها الثرية، وتقد تركيا فرصاً كبيرة للراغبين بالسكن العائلي، والاستثمار العقاري الممتاز؛ وتشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في المدن التركية.
وتقدم الحكومة فرصاً واعدة في الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنافسة والمناسبة لكثير من المستثمرين، فيجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء كانت ساحلية أو ضمن المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري الفاخر، حيث يستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن شقق فاخرة مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق فاخرة جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي كبير، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، التي تم التخطيط لها مسبقاً لتدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن الكبرى، مع توفير إمكانية الإنشاء عليها لاحقاً، ثم بيعها بأسعار متضاعفة.
ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، فنسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعد ما شهدته تركيا من تطورات ضخمة في مشاريعها التنموية.
وهناك مزايا خاصة تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، من أهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية ضمن الضوابط القانونية ذات الصلة.
​

عقارات للبيع في تركيا مطلة على البحر

تركيا إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ ويشكل دافعاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب في تركيا للاستثمار في شراء العقارات ولا سيما المطلة منها على البحر بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
وتتنافس المدن التركية فيما بينها في روعة إطلالاتها البحرية في مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية، وكذلك تسحرك مدن أنطاليا وطرابزون وبورصة ويلوا ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال...
ومع هذه الجاذبية السياحية الكبرى التي تختص بها تركيا، تبرز أيضاً مزايا الاستثمار في هذا البلد الواعد، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك عقارات بواجهة بحرية وتمتاز هذه العقارات بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.

ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.
عقارات للبيع بالتقسيط في تركيا
تقدم تركيا فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء العقارات نقداً وبالتقسيط، مثل: الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمكاتب، والمحلات التجارية، والعمارات الجاهزة، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018.
ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد كبير من العروض على المشاريع العقارية الجديدة والتي تسهل تملك المستثمرين فيها وبأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات مقدمة ميسرة، بالإضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
كما تعكف الحكومة التركية على دراسة تطبيق نموذج ألماني لدعم الاستثمار العقاري، يمكن المستثمرين من التملك في تركيا بسهولة، ومع أن هذه الوسيلة سوف تكون موجهة بالدرجة الأولى لتسهيل تملك الفئات الأقل دخلاً في تركيا، إلا أنها سوف تكون فرصة كبيرة للمستثمرين الأجانب والمحليين أيضاً، العاملين في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري.
جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في مقدمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في عام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.
​

عقارات للاستثمار في تركيا

هل تعلم ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء عقار للاستثمار في تركيا؟
من أين يتم شراء العقارات الاستثمارية؟
متى يمكن شراء العقارات الاستثمارية؟
تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً متزايداً في الآونة الأخيرة، لذلك فقد تحولت العقارات إلى أداة استثمارية أكثر أهمية في العام 2017 والعام 2018، بل أصبحت تعد أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة ضمن المدن الكبير، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء العقارات الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء العقار الاستثماري، مع الابتعاد عن القروض العقارية المصرفية ذات الفوائد المضافة، قدر الإمكان عند شراء العقارات من هذا النوع، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى احتمالية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات مالية أخرى.
من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء العقار، لا بد أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك من باب الحيطة، فقد تحصل خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة للحصول على السيولة اللازمة، كما أن عمليات البيع نفسها من الصعب بسرعة.
ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.
كذلك من الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

ما هي العقارات الأهم للاستثمار في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.

شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018.
وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول.

ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟

يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك.
وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير.
أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة.
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة...، كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق.
شقق تمليك للبيع في إسطنبول
هل تفكر بالتملك في إسطنبول، مدينةِ الاستثمار العقاري بامتياز؟
يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك في إسطنبول لأغراض متعددة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك مطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018..

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:

​

• ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك للبيع في إسطنبول أن يشاهدها على أرض الواقع ولا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
• كما ينصح المستثمر بأن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، ونوع الشقق فيها، وأهم المرافق والخدمات العامة التي تحيط بها.
• وهناك الآن مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والجسر الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
• البحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.

ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك في أماكن متميزة في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها أثناء المواسم السياحية أو حتى التأجير على مدار العام للحصول على عوائد مالية شهرية، أو جني أرباح إعادة البيع، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.
​
شقق مشاركة بالملكية للبيع في إسطنبول
نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة.
مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في مجمع فندقي فاخر في إسطنبول، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق.
ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟ فإن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك.
وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم. كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام.
وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، فيمكنك التواصل معنا في شركة امتلاك العقارية لنعرض لك أفضل خيارات عقارات إسطنبول مثل: الشقق في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، والبيوت والمنازل ذات الإطلالة البحرية، والفلل، والشقق الفندقية في أفخم مناطق إسطنبول.
​

بيوت للبيع في إسطنبول

إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
​

• تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزوار سنوياً.
• الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة الذي يصل بين قارتي أوروبا وآسيا.
• الخطط والمشاريع التنموية التي أقامتها الحكومة التركية في المدينة.
• سهولة عملية شراء العقارات.
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.

ومن بين الخيارات المتعددة للراغبين بتملك العقارات في إسطنبول هو البحث عن بيوت ذات إطلالات بحرية ساحرة والتمتع بالعروض العديدة فيها من أبنية متميزة ومناظر خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية.
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت مناسب، فبإمكانك اليوم البحث عن بيوت ومنازل رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.
وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:
​

• على مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي وأوروبي.
• في منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز بيوت هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
• في منطقة زكريا كوي، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت ذاته فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
• في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.

وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للبيوت والشقق في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين.
نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متعددة عند البحث عن بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق إسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبتك.
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع.
وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن شقق فاخرة للبيع في اسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.
ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية.
ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية باسطنبول حيث تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة.
كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها.
​

شقق تمليك فاخرة للبيع في إسطنبول

هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟
يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة ومطلة على البحر خلال العام 2017 والعام 2018 لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك فاخرة في إسطنبول:

​

• ابحث عن الشقق في المناطق الهادئة الحديثة بالقرب من المناطق الحيوية والمجمعات التجارية الفاخرة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وساريير، وبكركوي... وغيرها.
• احرص على أن تكون شقتك ضمن المجمعات ذات الإنشاءات المتوافقة مع المعايير الدولية، لأن هذا النوع من الشقق يزداد سعره بمرور الزمن..

· اختر مشاريع تحتوي على البيوت الذكية، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
​

• احرص على مشاهدة الشقة على أرض الواقع، ولا تكتفِ بالوصف الذي يصلك من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
• ابحث عن وكيل عقاري موثوق به، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.

ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة في مناطق عقارية راقية باسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية شهرية، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.
​

شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول

يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة، داخل أرجاء إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري الأولى في تركيا.
تمتاز إسطنبول بموقع استراتيجي متوسط بين أوربا وآسيا، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة ومتنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة مطلة على البحر.
كما أن محدودية الميزانية المتاحة لدى المستثمر لم تعد عائقاً عند شراء شقة تتناسب مع احتياجاته، حيث أصبح بالإمكان الآن البحث عن شقق تمليك رخيصة في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع حسب خيارات دفع وتمويل كثيرة تتناسب مع كافة التزاماتك المالية.

نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول:

· إن أسعار العقارات التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة رخيصة في إسطنبول بسعر أقل 30% من الشقق الجاهزة.
​

• ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول أن يشاهدها على أرض الواقع، وألا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان الإلكترونية والتقليدية.
• كما ينبغي على المستثمر أن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، وأنواع الشقق فيها، وأهم الخدمات والمرافق العامة التي تحتوي عليها.
• ننصح بشدة باختيار الشقق المبنية وفقاً للمواصفات والمعايير العالمية؛ لأن هذا النوع من الشقق يزداد سعره مع مرور الزمن.
• على المستثمر أن يتحقق من خلو الشقة التي يقوم بشرائها من العيوب الإنشائية وكذلك خلوها من أي ديون أو ضرائب أو متعلقات مالية متأخرة.
• ابحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.

شركة امتلاك العقارية مستعدة لتوفير خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة في جميع المناطق المتميزة في إسطنبول مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير... بغية السكن أو الاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية من بدل الإيجار، كما يمكنها المساعدة في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.
​

شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال.
وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول
تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء البيوت والمنازل نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.
ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي الشقق الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن الشقق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن الشقق التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
​

شقق للاستثمار في إسطنبول

لماذا الاستثمار في إسطنبول؟
ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟
متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟
من أين يتم شراء شقق للاستثمار في إسطنبول؟

بداية لماذا الاستثمار في إسطنبول؟

من المعلوم أنه قد زادت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

- يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة الاستثمارية المرغوبة
- مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، فلربما تسببت الفوائد العالية، التي تكون في الغالب مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في سداد الأقساط الدورية بانتظام، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية.
- ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة.
- وعند شراء شقق بغرض الاستثمار في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير.
- ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى الشقة، والتحقق أيضاً من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
- شقق فندقية للبيع في إسطنبول
- من بين 40 مليون سائح في العام يزورون تركيا، تستأثر إسطنبول بالنصيب الأكبر، كما تستحوذ على سوق الفنادق والسياحة، لذلك ربما لا تجد عملاً أكثر ربحية من الاستثمار في شراء شقة فندقية في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.
- وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول.
- وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة.
- وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
- كما ينصح أن يتم تأثيث الأجنحة الفندقية بطريقة لطيفة تبعث شعور الراحة المنزلية مع مراعاة أن تكون ألوانها معاصرة تشعرك بمزيد من الراحة والترحيب طوال الوقت.
- ولا بد أن تحتوي الغرف على شرفات واسعة تطل على مساحة مفتوحة خارجية ومساحات داخلية، مجهزة بكل المرافق الحديثة والتكنولوجية، مثل شبكة إنترنت لا سلكية سريعة للغاية، وتلفزيون بشاشة مسطحة، وحتى المساعدات الشخصية الإلكترونية.
- وعندما تتخذ قرار البحث عن شقة فندقية للاستثمار في إسطنبول، فنحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك أفضل الخيارات والعروض بمجرد تواصلك معنا.