لا يوجد استثمار على وجه الكرة الأرضية يكون خالي من المتاعب والعيوب أو ربما في مرحلة متأخرة يكون الفشل ، والاستثمار العقاري ليس استثناء عن القاعدة مطلقا فعلى الرغم من النجاح الكبير والواسع الذي استطاعت تركيا أن تحققه في المجال الاستثماري خلال الأعوام الماضية وصولاً إلى ما هي عليه في الوقت الحالي ولكن تجد دائماً أن هناك بعض الثغرات التي من خلالها ربما يتفشى الفشل وربما الخسارة ولكنه يبقى للفشل في هذا المشروع دائما الاحتمال الأضعف ، ولكن يجب أن تكون مطلعاً على كل ما يخص هذا الشأن لتستطيع أن تتداركه في الأيام القادمة.
-للعقارات التركية أنواع مختلفة ولكن ما سبب فشل كل منها؟
-أسباب فشل استثمار العقارات السكنية:
هناك العديد من المشاكل التي تواجه المستثمر للعقارات السكنية في تركيا، أهم هذه المشاكل أنك كمستثمر عليك أن تتعامل مع مؤجرك بشكل مباشر وتسمع لمشكلاته وتعمل على حلها أيضاً، كما أن هناك مشكلة عدم الالتزام بالدفع الدوري للإجار وهذه من أكبر المشاكل التي يمكن أن تواجه المستثمر أو صاحب العقار، في حال أحدث المستأجر أضرار فستتغرم أنت كصاحب ملك بتكاليف أنت بتكاليف ما خلفك غيره.
عقارات تركيا المميزة مشروع وادي الخيال مشروع سور إسطنبول مشروع سوار أفجلار مشروع مودرن مشروع واحة الرفاهية مشروع مطار الاستثمار
-أسباب فشل استثمار العقارات التجارية:
ممكن للمستثمر العقاري في تركيا أن يجد بعض المشاكل في مشروعه ، مثلا إذا حلت بالبلد كارثة اقتصادية ، فستتوقف الأعمال التجارية بشكل فوري أو ربما سيقل منسوبها وبالتالي فستصبح العقارات التجارية فارغة من المستأجرين وسيخسر صاحب الاستثمار أمواله أو بعضاً منها في هذا المشروع ، وبشكل عام فإن العقارات التجارية من الصعب أن تجد دائما راغبين لها ؛ بسبب التنقلات الموسمية أو بسبب نوع المشاريع الموجودة في البلد ، والمستثمرون لهذا العقار دائما ما يغيرون مكان عملهم ، وفي حال أراد صاحب العقار التجاري في تركيا أن يبيع هذا العقار فأيضا سيجد صعوبة في هذا لن الطلب على شراء عقاري تجاري يكون أقل بكثير من الطلب على عقار سكني ، فأغلب الناس يفضلون أن يستأجرون عقارا تجارياً بدلا من شراءه ، بالإضافة إلى أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج دائما إلى أرقام ضخمة من المال لتأسيسه .
-الكوارث الاقتصادية سبب فشل الاستثمار العقاري في تركيا:
ممكن للمستثمر العقاري في تركيا أن يجد بعض المشاكل في مشروعه، مثلا إذا حلت بالبلد كارثة اقتصادية، فستتوقف الأعمال التجارية بشكل فوري أو ربما سيقل منسوبها وبالتالي فستصبح العقارات التجارية فارغة من المستأجرين وسيخسر صاحب الاستثمار أمواله أو بعضا منها في هذا المشروع، وبشكل عام فإن العقارات التجارية من الصعب أن تجد دائما راغبين لها؛ بسبب التنقلات الموسمية أو بسبب نوع المشاريع الموجودة في البلد.
-شراء عقار في التقسيط سببا وجيها لفشل استثمار هذا العقار:
دائما هناك خوف من قبل المشتري العقار بالتقسيط هل سيستطيع أن يسدد الأقساط بالوقت المحدد أم لا ربما يواجه مشاكل أو أزمات تحول دون ذلك، ولكن هذا الموضوع محلول لأن من يشتري عقارا بالتقسيط سيدفع بالدفعة الأولى ما يقارب من ثلاثين للأربعين بالمئة من سعر العقار ككل أما بالنسبة لبقية الدفعات فيمكن أن يتم الاتفاق عليها بين الشاري والبائع فهي ليست ثابتة أو موحدة للجميع، فيمكنك أن تضع المبلغ الشهري الذي يناسب ميزانيتك.
-الإدارة السيئة سببا في فشل الاستثمار العقاري في تركيا:
ربما تكون الهيئة الإدارية القائمة على إدارة المشروع الاستثماري العقاري في تركيا سيئة أو ليست صاحبة كفاءات فهنا سيكمن موضع فشل هذا الاستثمار فيجب دائما أن يتم اختيار من هم جديرون بالثقة من اجل تولي هذه المهام.
-عدم الالتزام بالمعايير بدقة:
أيضا في حال تمت مخالفة المعايير المتفق عليها فسوف يكون فشل الاستثمار هو حليف مخالفتهم لما تم الاتفاق عليه في البداية فمثلا يجب الالتزام بالتصميم الداخلي والخارجي المتفق عليه، وجميع الضمانات المالية والورقية أيضا.
-تشتيت انتباه المستثمر بأكثر من موضع استثماري:
هناك الكثير من المستثمرين يعرضون أنفسهم للوقوع في مغبة الفشل بهذا الاستثمار فمثلا يضع أمواله بأكثر من مشروع واحد ويكون كل استثمار مختلفا بشكل جذري عن الاستثمارات الأخرى فبذلك لن يستطيع أن يتفوق بأي منها.
الاستعانة بسمسار بدلا من مستشار عقاري من أسباب فشل الاستثمار :
السمسار هو شخص يمثل مصلحته الشخصية ويقوم بدور وسيط مباشر بين البائع والمشتري ويتقاضى عمولة بالاتفاق، ولكنه غالبا ليس ع علم بكل ما يحيط بالعقار أو المنشأة إنما هو وسيط للبيع والشراء فقط.
فسمسار العقارات ما هو إلا تاجر ولكن تاجر بالمعلومات فقط ومن أكثر عيوب السمسار أنه يساهم في رفع الأسعار أحيانا بشكل غير مبرر ويفتقر أحيانا للمصداقية لهذا يهرب المتعاقدين من السماسرة إلا في أضيق الحدود، وهذا أحد أهم أسباب فشل الاستثمار العقاري في تركيا.
أما المستشار يمثل مصلحتك أنت وليس بالضرورة أن يكون وسيط عقاري، لكنه بكل تأكيد باستطاعته شرح الخريطة العقارية والثقافية للمنطقة التي تريد شراء عقارك فيها إضافة لمراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء وإعداد الخيارات والمميزات المتاحة ومساعدك في اختيار العقار المناسب وتقديم التوصيات والاقتراحات كما لديه الخبرة في الأسواق العقارية ليختصر عليك الجهد والوقت ولا يتنه دوره بكتابة العقد.

شراء عقار في تركيا هل هو من الأمور البسيطة أم أن هناك صعوبة في الأمر ستواجه المشتري؟ الكثير من الأجانب لا يعرفون الكثير من المعلومات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا أو في الخطوات التي يجب اتباعها لشراء عقار وهناك فئة كبيرة من المستثمرين يخافون من الوقوع في مصيدة الاحتيال والخديعة.
يتساءل البعض هل وجود مستشار عقاري مهم عند شراء العقارات؟ هذا ما سنسلط الضوء حوله من خلال المقال التالي وأيضاً سنأتي على ذكر أهم المهام التي سيقوم بها.
​

ما مهام المستشار العقاري في تركيا؟

فيما يلي تفصيل شامل حول أبرز المهام التي يقوم بها المستشار العقاري في تركيا:

1 – معرفة شاملة حول سوق العقارات في تركيا:

استناداً للخبرة الطويلة للمستشار العقاري فإنه يعرف الكثير من المعلومات التي تتعلق بهذا المجال وأكثرها دقة. إن لديه معلومات واسعة عن كل مدينة من المدن التركية وكل منطقة فإن بإمكانه أن يقدم للعميل دراسة حول مستقبل الاستثمار العقاري في المنطقة التي وقع اختياره عليها لشراء عقار.
كن على ثقة أن مستشارك العقاري سيساعدك على اتخاذ القرار الصحيح الذي يناسب هدفك ويتوافق مع ميزانيتك المادية.

2 – يقدم لك العقار المناسب بوقت قصير:

في حال قمت بالاستعانة بمستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا فإنك ستختصر على نفسك الكثير من الوقت والتعب والجهد فإن بإمكان المستشار أن يقدم إليك الكثير من الخيارات المناسبة في الوقت ذاته وسيكون عليك الاختيار فيما بينها.
أنت فقط عليك أن تزوِّده بكامل رغباتك التي ترغب بوجودها في العقار واترك ما تبقى من مهام عليه.

3 – يزوِّد المشتري بأهم المعلومات عن المنطقة:

بعد أن يكون قد وقع اختيارك على عقار ما في إحدى المناطق التركية سيقوم المستشار بتزوِّيد العميل بكافة المعلومات التي ترتب بها من حيث الخدمات التي تحظى بها مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمواصلات العامة.
من خلال المعلومات التي ستحصل عليها من خلاله سيكون بإمكانك أن تقرر إذا ما كانت هذه المنطقة مناسبة لك أم لا؟

4 – خبرة في التفاوض على السعر:

من الشائع أنه عند شراء عقار في تركيا أو في غيرها من دول العالم لا بدَّ من المرور بمرحلة التفاوض على السعر حتى يصل الطرفان إلى حلٍّ يرضيهم ومن المهام الرئيسية التي يقوم بها مستشار العقارات في تركيا هي المفاوضة على السعر نيابة عن المشتري ويمكنه أن يحصل على خصومات عالية ومميزة.

5 – خدمات ما بعد البيع:

رحلة شراء العقارات في تركيا لا تنتهي بشراء العقار واستلام مفتاحه بل إن هناك العديد من التفاصيل التي يجب أن يتم تنفيذها بعد ذلك ومن أبرزها:

• تحضير الوثائق والأوراق المطلوبة.
• متابعة كافة الإجراءات والمعاملات.
• فتح عدادات الماء والكهرباء.
• فتح الحسابات البنكية.
• المساعدة في الحصول على الإقامة العقارية.
• الإشراف على استخراج الجنسية التركية.
• يقدم للعميل العديد من العروض المهمة لتأثيث العقار.

6 – إدارة العقارات:

إن من أهم المهام التي يقدمها مستشار العقارات في تركيا هي إدارة العقارات نيابة عن أصحابها أو في غيابهم فيكون مسؤولاً عن الإتيان بمستأجرين أو بإعادة بيعه مرةً أخرى وأضف إلى معلوماتك أنه يزوِّد صاحب العقار بأهم المعلومات المستجدات.
لا يمكن اختزال المهام التي يقوم بها المستشار العقاري في تركيا بكلمات قليلة إذ إن أهمية الاستعانة به تتجاوز هذه الحدود بكثير فلا تنس أن بفضله ستحصل على الأسعار المناسبة والمواصفات الرائعة.

كيف تختار مستشارك العقاري في تركيا؟

مع ازدياد الأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا فقد ازداد أعداد المستشارين العقاريين بالتالي من أجل تقديم المساعدة التي يحتاجها العميل ولكن السؤال هنا ما الآلية التي يتم من خلالها اختيار المستشار المناسب؟
في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن من أبرز الوسائل التي يمكنك اختيار مستشارك العقاري وفقها هي زيارة المواقع الإلكترونية للمستشارين حيث أصبحت الطريقة الأكثر تداولاً وانتشاراً نظراً للتطور التكنولوجي الذي يشهده العالم وبذلك يكون قد تم توفير الكثير من الوقت والجهد على المشتري إذ وأنت في منزلك يمكنك مشاهدة أهم العروض المتاحة.
احرص دائماً على أن تبحث عن المستشار الأكثر شهرة، كما أنه يمكنك أن تتواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معه حتى تأخذ فكرة عن نوعية الخدمات التي يقوم بتقديمها.
كذلك يجب أن تطلع على أهم الإنجازات التي قدمها في حياته المهنية فإن انطلاقاً من كافة هذه المعايير التي تمَّ ذكرها يمكن تحديد إذا ما كان التعامل مع هذا المستشار أمراً صائباً أم لا.
لا بدَّ من الإشارة إلى أن هناك علامات محددة يجب أن يتمتع بها المستشار الناجح وهي كالتالي:

• يجب أن يكون متمتعاً بالنزاهة والأمانة والصدق والشفافية.
• يجب أن يقدم للعميل التحليل والدراسات الحقيقية التي استنتجها.
• من المهم أن يكون متجاوباً مع العميل ومع استفساراته دون تذمر.
• عليه أن يكون إيجابياً في التعامل مع العملاء ومرناً أيضاً ويسعى جاهداً لتوفير متطلباتهم.
• من المهم أن يكون له قدرة على الاستماع والإنصات بشكل جيد للزبون دون ملل.

في هذا الصدد يمكننا الإشارة إلى أن المستشار الجيد هو من يستطيع جذب أكبر عدد من العملاء من خلال تقديم العروض الفريدة والأسعار المدروسة التي توفر للمستثمر الأموال وتقوده للأرباح والنتائج التي يبحث عنها.
في هذا المقال قدمنا كامل المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بالمستشار العقاري في تركيا وأشرنا إلى المهام التي يقوم بها عادة. الفرص العقارية الاستثنائية دائماً ما تأتيك على يد المستشار الناجح فإن أردت الحصول على أهم الفرص والخيارات لا تتردد في التواصل معنا.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

هل تعلم أن قرارك بشراء العقارات في تركيا ليس بالقرار البسيط بل إنها خطوة مصيرية إما أن تأخذك نحو النجاح والتفوق أو تكون خاطئة وتسبب لك المتاعب ويكون لها أثراً سلبياً على حياتك ومستقبلك المادي بالمجمل.
لأن هذا الموضوع يشغل كل من هو بصدد شراء العقارات في تركيا أعددنا لكم من خلال هذا المقال خمسة أسئلة رئيسية عليك أن تطرحها على نفسك قبل الشراء وسنرفقها بإجابات وافية ودقيقة.
​

اطرح هذه الأسئلة على نفسك عند شراء عقار في تركيا:

فيما يلي تفاصيل مهمة يجب أن تعلمها إن كنت قد قررت شراء عقار في تركيا.

السؤال الأول: هل من الممكن أن احصل على حسومات عند شراء عقار في تركيا؟

الكثير من الأشخاص يأملون في الحصول على حسومات مميزة عند شراء العقارات في تركيا لذلك توجب أن نضعه في المقدمة وفي هذا السياق نذكر لك أن الفرصة متاحة أمامك لتحصل على أفضل العقارات والمواصفات والجودة العالية بأكثر الأسعار ملائمة لك فأولاً إن سوق العقارات في تركيا متنوع ومتعدد الخيارات وهذا ما يؤكد لك إيجاد ما تبحث عنه.
عليك أن تعلم أن السعر الذي يطلب ثمناً للعقار في المرة الأولى ليس كلمة نهائية إذ يمكن الجلوس على طاولة المفاوضات للحصول على سعر يناسب الطرفين.
لكن لا بدَّ أن نشير إلى أن في حال اخترت التوجه لمدينة إسطنبول لشراء عقار في مجمعاتها السكنية فإن الأمر لن يكون يسيراً كما تعتقد فإن من الصعب أن تجد حسومات عالية فعادة ما تكون شركات الإنشاء متمسكة بطلبها جداً وذلك لكثرة الطلب عليها.
ننصحك أن تستعين بشركة عقارية مشهورة وذات خبرة واسعة في قطاع العقارات في تركيا فإن علاقاتها مع الشركات الإنشائية وطيدة ويمكنها أن توفر لك العقار المناسب بالسعر المميز.
بين كل فترة وأخرى تجد أن شركات الإنشاء في تركيا تقدم عروضاً مميزة يمكنك تتبع السوق جيداً وانتظار الفرصة لشراء العقار الذي تريده بسعر منافس.

السؤال الثاني: ما أهم عناصر نجاح وتميز الاستثمار العقاري في تركيا؟

هل أنت ممن يريد شراء عقار في تركيا من أجل الاستثمار العقاري؟ احرص على أن تشتري عقار في مجمع سكني فهذا ما يفضله الغالبية العظمى من الأشخاص حالياً وتأكد من أنه يضم المرافق الخدمية التي تهم السكان مثل المساحات الخضراء والمسابح والإطلالة المميزة وموقف السيارات ونادي رياضي وملاعب وغيرها.
يعتبر الموقع الاستراتيجي للعقار من أولى وأهم العوامل التي تحدد لك نجاح استثمارك العقاري ولكن كيف يكون الموقع مهماً؟

• أن يكون بالقرب منه يوجد مشاريع مهمة مثل مطار أو جسر أو أماكن سياحية.
• يجب أن يكون قريباً من الخدمات العامة أي مدارس وجامعات ومراكز ثقافية.
• اختر منطقة في مركز المدينة وابتعد عن المناطق الريفية أو النائية.

السؤال الثالث: كيف يمكن أن أضمن عد التعرض للاحتيال؟

من المشكلات الشائعة عند شراء العقارات في تركيا هي الوقوع في الاحتيال العقاري فكيف يمكن أن تضمن أن تكون بعيداً عن هذه المشكلة؟ الخطوة الأولى يجب أن تجمع كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار:

• موقعه بالتفصيل داخل المدينة والمناطق المحيطة به.
• قم بزيارة للعقار واطلع على تفاصيله وميزاته فهل هي مناسب أم لا؟
• لا تنسَ وجود مستشار عقاري معك في كل تحركاتك ليضمن عدم وجود تزوير أو تلاعب ما.
• اجمع معلومات عن شركة الإنشاء هل لها تاريخ طويل في سوق العقارات في تركيا وما رأي العملاء فيها؟
• إن اخترت شراء عقار قيد الإنشاء احرص على تسجيل كافة البنود التي تم الاتفاق عليها ضمن العقد.
• اطلع على كافة أشكال الاحتيال العقاري الشائعة حتى تستطيع تجنبها ونذكر لك أبرزها:

1 – انتحال شخصية صاحب العقار في سفره أو دون علمه.
2 – إيهام المشتري بأن العقار يناسب رغبته في الحصول على الجنسية التركية.
3 – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق واستغلال عدم معرفة الأجنبي بهذه التفاصيل.
4 – إخبار المشتري بأنه يمكن الحصول على عائد استثماري مرتفع.

السؤال الرابع: ما أهمية أن تتواصل مع عملاء سابقين كان لهم تعامل مع الشركة العقارية؟

من النصائح التي يتم تقديمها لمن يرغب بشراء عقار في تركيا هي التحري جيداً عن الشركة العقارية التي تتعامل معها حتى تتأكد إن كانت جيدة أم لا؟ يمكنك التواصل مع العملاء الذين سبق أن تعاملوا في وقت سابق معها واطلعوا على خدماتها وعليك أن تسأل عن النتائج التي حصلوا عليها هل كانت مرضية بالنسبة لهم؟
ثق تماماً أنها طريقة فعالة فبعد أن تأخذ فكرة شاملة يكون بإمكانك أن تحدد مدى أهمية هذه الشركة، أما إن كنت تتساءل عن الطريقة التي يمكنك من خلالها الوصول للعملاء فإن الشركة الموثوقة والجيدة هي من توصلك بهم.

السؤال الخامس: لماذا أريد شراء عقار في تركيا؟

أخيراً يكون عليك أن تطرح على نفسك هذا السؤال لأن بناءً على الجواب يكون الاختيار وتختلف مواصفات العقار وفيما يلي نوضح لك الأمر أكثر:
1 – هل أريد شراء عقار من أجل الاستثمار العقاري؟
فئة كبيرة تكون هذه غايتها وفي تلك الحالة يكون عليك البحث وفقاً لمعايير محددة وضوابط وقواعد مدروسة من أجل أن تحصل على النتائج المميزة.
2 – هل أرغب بالسكن والإقامة؟
في هذه الحالة لا قواعد ولا ثوابت محددة وإنما يمكن للمشتري أن يختار ما يناسبه من موقع ومواصفات وميزات وأسعار.
3 – هل هدفي الحصول على الجنسية التركية؟
تعد الجنسية التركية هدف أساسي لكل من يريد شراء عقار في تركيا وهنا يجب أن يتم البحث في المشاريع المطابقة لشروط الحصول عليها (أن يكون ثمنها لا يقل عن 250 ألف $ + الالتزام بعد بيعه قبل مرور ثلاث سنوات).
الشخص الذكي هو من يبحث عن الأجوبة المؤكدة لكامل استفساراته قبل أن يأخذ أي خطوة عند شراء عقار في تركيا حتى يضمن أنه بأمان ونظراً لكثرة الأسئلة التي نجدها في هذا المجال حاولنا أن نقدم لكم الأجوبة الوافية، إن كان هناك مزيداً من التساؤلات يمكنك طرحها علينا مباشرة ودون تردد.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

تخلص من التوتر الناتج عن إنشاء منزل مزين بشكل جميل من خلال خدمة استشارة الألوان الخاصة بنا.

خدمة استشارة لون التصميم الداخلي

لماذا تختار خدمة استشارات الألوان؟

محل دهانات منازل دبي إعادة تزيين منزلك هو استثمار يجب أن يستمر. قد يكون اتخاذ قرارات بشأن نظام الألوان لكل غرفة أمرًا مربكًا نظرًا لمقدار الاختيار المتاح. إن السماح لفريقنا من مستشاري الألوان المدربين تدريباً احترافياً بإرشادك من خلال أفضل الألوان والظلال والخلفيات التي تناسب منزلك يمكن أن يساعدك في توفير قدر كبير من الوقت والجهد ، والأهم من ذلك ضمان أن المنتج النهائي يبدو رائعًا.

اختيار ألوان الطلاء وورق الحائط المطبوع

رسم فريق بيتي

يتمتع مستشارونا بمعرفة عميقة بجميع العلامات التجارية للطلاء وورق الحائط المتميز ، كما أنهم متخصصون في نصائح ألوان خاصية الفترة الزمنية.
يمكننا استخدام معرفتنا الواسعة لمساعدتك على تحقيق رؤيتك لمنزلك في الحياة. يعمل خبراؤنا بشكل وثيق مع فرق المساحين والديكور لدينا للتأكد من أن كل التفاصيل صحيحة تمامًا.
كتيب استشارات الألوان الداخلية. مصممة خصيصا لك
محل دهانات منازل دبي نريد التأكد من أنك تحب النتيجة النهائية ، وهذا يبدأ باختيارك لنظام الألوان المناسب من البداية. إذا كنت تريد معرفة ما إذا كنت ستختار الألوان الجريئة مع ورق الحائط الخاص بك ، أو إذا كنت تبحث عن فهم أفضل لكيفية تأثير الضوء على اللون في كل غرفة في منزلك ، فسنكون جاهزين لإرشادك في كل خطوة من خطوات طريق.

كتيب ورق الحائط لاستشارة الألوان الداخلية

عدد كبير من الخيارات

يجلب فريقنا معرفة الخبراء عبر جميع ماركات الطلاء وورق الحائط المتميزة. يمنحك هذا تجربة مخصّصة حقًا مصممة وفقًا لاحتياجاتك الدقيقة. مكتبة Little Green ، Paint & Paper ، Farrow & Ball ، Craig & Rose ، Cole & Son ، Zoffany & Deluxe Heritage هي بعض من العلامات التجارية الرائدة التي يمكننا أن نقدمها لك.
كيف تعمل

1. احجز موعدك في المنزل.

هيا بنا نبدأ!
يمكننا بعد ذلك معرفة المزيد عن مشروعك القادم وتقديمك إلى أحد مستشاري الألوان الرائعين لدينا.

1. تعاون مع مستشار الألوان الداخلي الخاص بك.

في اليوم ، سيكون لديك ساعتان مخصصتان لإنشاء مخطط يتوافق مع رؤيتك. العمل مع خبراء الصناعة لابتكار مظهر ديناميكي جديد لمنزلك أمر لا بد منه. كم هو مثير! استشاري اللون الداخلي.

1. الحصول على المواصفات الخاصة بك

بمجرد اكتمال استشارتك ، ستتلقى مواصفات كاملة لكل غرفة من الألوان والتشطيبات التي اخترتها.

1. احجز مشروع التزيين للبدء

بمجرد الانتهاء من مخططك ، ستتم مشاركته مع فريقنا في طلاء منزلي وإضافته إلى عرض أسعار مشروع إعادة الديكور الخاص بك. لا يمكن أن تكون العملية أكثر سلاسة.
ماذا تتوقع:
سيقوم مستشار الألوان الخاص بك بإكمال مكالمة ما قبل الزيارة للتحدث معك خلال العملية ومساعدتك على فهم كيفية الاستفادة القصوى من وقتكما معًا. سيحضرون معهم جميع بطاقات الألوان وعينات الألوان وعينات ورق الحائط التي يعتقدون أنها تناسب احتياجاتك بشكل أفضل.

اختيار ألوان الطلاء وورق الحائط المطبوع

الفائدة لك هي
يمكّنك استخدام خدمتنا من إنشاء مخطط مثالي لمنزلك ولضمان حصولك على أفضل قيمة ممكنة من خدمة الديكور الاحترافية لدينا.
أفضل جزء؟ نحن على ثقة تامة من أنك سترى فائدة استخدام الخدمة ، وسنقوم بكل سرور بخصم الرسوم من التكلفة النهائية لمشروعك إذا قررت جعل طلاء منزلي مصمم الديكور الذي تختاره.
تواصل مع فريقنا اليوم لمعرفة المزيد عن خدمة استشارات الألوان الداخلية لدينا.

نحن نغطي جميع المناطق في دبي

واحة السيليكون، مدينة الأكاديمية، المدينة العالمية انترناشيونال سيتي، الورقاء، الراشدية، مردف، القرهود، فستيفال سيتي، القصيص، المطار، المنطقة الحرة بمطار دبي، الممزر، الوحدة، أبو هيل، البراحة، فريج المرر، ديرة، هورالعنز، المنخول، الكرامة، زعبيل، الجافلية، المدينة الطبية (مدينة دبي الطبية)، عود ميثاء، القوز، الدولي، المركز المالي (DIFC)، وسط مدينة دبي، المدينة القديمة في دبي، الخليج التجاري، ند الشبا، منطقة للتصميم، جميرا 1، جميرا 2، جميرا 3، الوصل، الصفا، أم الشيف، أم سقيم، مدينة جميرا، قرية دبي المعرفة ، المدينة الإعلامية دبي، مدينة دبي للإنترنت، الصفوح، البرشاء، ذا جرينز، السهول، الينابيع، الإمارات هيلز، جزر جميرا، المارينا، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، أبراج بحيرة الجميرا (JLT)، ديسكفري جاردنز، دبي للاستثمار، بارك جرين كوميونيتي، حدائق جبل علي، ميناء جبل علي، المنطقة الصناعية بجبل علي، المنطقة الحرة بجبل علي، قرية جبل علي، نخلة ديرة، نخلة جميرا، نخلة جبل علي العالم.

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا

يعتبر المونت جلالة العين السخنة – هو أحدث المشاريع التي أطلقتها شركة تطوير مصرالمشروع الذى سجل مبيعات عالية ولفتت أنظار الكثير من العملاء هذا المنتجع الساحلى الذى يطل بالكامل على مياة البحر الأحمر، التي تتميز بشدة نقائها واحتوائها على الشعب المرجانية ذات الألوان الجذابة على الطراز المستوحى من منطقة بورتفوليو الجبلية في إيطاليا الفريدة. مع وجود إطلالة جبلية رائعة على أجمل المناظر الطبيعية مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر وخلق جو من الهدوء والاستجمام لتجعل المونت جلاله وجهه سكنية و مصيفيه لا مثيل لها لقضاء أحلى الاوقات طول العام.

تصميم المونت جلالة العين السخنة Il Monte Galala

يمتد المونت جلالة العين السخنة مساحة تبلغ حوالى 530 فدان اى تقريبا تبلغ على 2.2 مليون متر مربع ، مع شاطيء بطول 1.4 كيلومتر تحتوي الغالبية العظمى من هذه المنطقة مخصصة للمناظر الطبيعية ومساحات خضراء ولاند سكيب التي تحيط بالمشروع بأكمله ستخلق جوًا صحيًا مميز. وقد تم تصميم المشروع بمساعدة مجموعة من الخبراء المعمارين الذين استخدموا بدقة العمارة الحديثة والأساليب المبتكرة فى بناء قرية الجلالة العين السخنة وتصميم المنتجع بشكل هندسي غاية في الدقة والروعة على نظام المدرجات على هيئة 5 مصاطب تعلو كل منهما الأخرى، مغطاة بالحشائش الخضراء المزدهرة بارتفاع 220 متر مربع عن سطح البحر، مما جعل كافة الوحدات السكنية داخل المنتجع يتمتع بمناخ معتدل طوال العام،بإطلالة مميزة على المناظر الطبيعية الساحرة الخلابة و فيو ساحر للبحر. يضم المنتجع العديد من االوحدات السكنية و المصيفية التي تلبي احتياجات العملاء المتميزين ، بما في ذلك الشاليهات و فيلات والدوبلكس والتاون هاوس.و توين هاوس.

موقع قرية المونت جلالة العين السخنة

اختارت الشركة المطورة بعناية فائقة موقعاً غاية في التميز حيث تقع (قرية المونت جلالة العين السخنة ) في أفخم موقع استراتيجي المطل على حافة جبل الجلاله على البحر الأحمر الهادئ بالقرب من الاماكن الرئيسية حتى يمكن للعميل الوصول الى اى مكان بسهولة فهو على بعد 3 كيلومترات من محطة بنزين الإمارات على طريق السويس و 5 كيلومترات من موفنبيك قبل بورتو السخنة. علاوة على ذلك ، فهو يقع على بعد دقائق من مطار الغردقة الدولي ومدينة المستقبل. كما أنه يبعد حوالي نصف ساعة عن العاصمة الإدارية الجديدة ، و 120 كيلومتر عن طريق الزعفرانة ، و تبعد 11 كيلومتر عن طريق الجلالة.وايضا 150 كيلو متر من القاهرة

الخدمات والمرافق المتوفرة في قرية المونت جلالة

تقدم شركة تطوير مصر مجموعة واسعة من الخدمات المتنوعة فى المونت جلالة العين السخنة و أفضل المرافق الترفيهية التي توفرالاسترخاء والجو الهادئ:

• حمامات سباحة وبحيرات قابلة للسباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الفئات العمرية وكذلك حمامات السباحة الخاصة المغطاة للسيدات..
• تم تزويد المونت جلالة بتلفريك لإتاحة الفرصة للعملاء بالتنقل على سفوح الجبال الشاهقة، التي يتميز بها المنتجع.
• إتاحة الفرصة للعملاء بممارسة هواية تسلق الجبال، برفقة مجموعة من المدربين ذو خبرة وكفاءة عالية بهذه الرياضة.
• يتوافر عدد كبير من الحدائق والمتنزهات لتوفير الرفاهية للعملاء.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة الرياضية
• بالإضافة إلى وجود مكان مخصص للسونا يقدم أفضل خدمة ممكنة للعملاء.
• مراكز طبية صحية مجهزة على أعلى مستوي وصيدليات ،.
• بحيرات الصناعية المائية تحيط كل مبنى .
• مساحات الغوص لعشاق الغوص الذين يمكنهم الاستمتاع بالشعاب المرجانية تحت الماء.
• نادي رياضي يضم ملاعب لممارسة اللالعاب الرياضية.
• توفير مارينا لليخوت و الصيد و الاستمتاع بالأنشطة البحرية و شاطىء خاص
• ممشى فني وحديقة مركزية مذهلة.
• خدمات الدعم الفني والصيانة.
• مساحات خضراء واسعة ، وبحيرات صناعية .
• وحدائق نباتية ومناظر طبيعية فخمة من الطبيعية التي تعكس جمال الطبيعة بفيو رائع.
• يتوفر كافيهات ومطاعم تقدم أشهى المأكولات.
• مسارات للركض والجري.وركوب الدراجات.
• منطقة تجارية وتجارية كبيرة ومراكز تجارية والمولات الضخمة تضم البراندات العالمية الشهيرة .
• يوجد منطقة ثقافية ورياضية تضم أكبر مركزًا للآثارو ملعب جولف وملاعب آخرى.
• .سهولة التنقل منه وإليه بفضل وجود كوبري يفصل بين المنتجع وطريق السخنة الزعفرانة.
• مكتب الإدارة.
• أضخم كريستال لاجونز.
• مصاعد إلكتريك في كل عمارة.
• حدائق ومتنزهات ترفيهية للعائلات.
• منطقة كيدز ايريا حيث يمكن للأطفال اللعب ومشاركة أوقات المرح في مكان آمن مع أصدقائهم.
• نادى صحى يضم صالات الجيم والسبا.
• فندقان من فئة 7 نجوم يوفران ضيافة مثالية رفيعة المستوى وأماكن إقامة أنيقة على مستوى عالمي للضيوف.
• نادى رياضي كبير يضم العديد من الأنشطة والملاعب
• بيئة نظيفة وغير ملوثة لاستخدام الطاقة الشمسية .
• منتزه مايستا ويغطي حوالي 210 م فوق سطح البحر.
• فريق أمن مؤهل وحراسة مجهزة بأحدث كاميرات المراقبة فى جميع أرجاء المنتجع لضمان الحماية للمنتجع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

بالاضافة الى مجموعة اخرى من الخدمات الترفيهية والمرافق الاساسية التى تتيح جميع الاحتياجات و أسلوب حياة رائع في هذا المجتمع المعيشي المتكامل لجميع الافراد ، و يوفر لك الشعور بالراحة والخصوصية .

الأسعار و المساحات المتاحة فى الوحدات للبيع في المونت جلالة العين السخنه

تقدم الشركة المالكة (لقرية المونت جلالة) وفرة من اهم الخيارات بمساحات والاسعار المختلفة للوحدات لكي تيح للعملاء حرية الاختيار بالمنتجع بما في ذلك الشقق و الدوبلكس و الفيلات و شاليهات للبيع فى (المونت جلالة ) و هى: – شقة 126 متر سعرها حوالي 2،170،000 جنيه – شالية أرضي بمساحة 112 م بحديقة يبدأ بحوالي من 2،618،000 جنيه مصري – شاليه ارضى بمساحة 175 متر مربع مع حديقة 64 متر يبدأ سعره من 4،191،000 جنيه مصري. – تاون هاوس بمساحة 180 متر يبدأ من 5،200،000 جنيه مصري. – فيلا مستقلة 230 متر بأسعار تبدأ من 7،100،000 جنيه مصري. – شاليه بمساحة 155 متراً تبدأ أسعاره من 3،354،000 جنيه مصري chalet. – شقة تحتوى على غرفة نوم واحدة بمساحة 70 متر قيمة الشقة تبدأ من 2،100،000 جنيه مصري. كل هذا التنوع يهدف الى ايجاد كافة احتياجات العملاء على حسب الامكانيات المادية و المساحات المرغوبة و نوع الوحدة في المونت جلالة العين السخنة و يقدم أيضًا خيارات متنوعة في عدد غرف النوم و الحمامات.

أنظمة الدفع و طرق السداد في المونت جلالة العين السخنة

تطرح شركه المطور المعماري تطوير مصر نظام دفع مستدام و افضل تسهيلات باقل مقدم و بالتقسيط على اطول مدة دفع بقرية المونت جلالة العين السخنة . يستطيع العميل من خلالها بمقدم 5٪ و الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.بدون فوائد و السعر غير قابل للنقاش و ستقوم شركة تطوير مصر تسليم كافه الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس بداية من عام 2020 . اغتنم الفرصة الان و امتلك شاليهك واسكن طوال العام فى احدى المنتجعات السياحية المميزة بالعين السخنة فى منتجع المونت جلالة تطوير مصر حيث الاستمتاع بالهواء الطلق و الخصوصية فى مستوى لائق من الرقى الذى تستحقهإذا كنت ترغب في الاستمتاع بادر واحجز وحدتك الرائعة! لمزيد من التفاصيل و معلومات الحجز لا تتردد في الاتصال بنا على الارقام لتالية.

شركة تطوير مصر للاستثمار العقاري

تطوير مصر هي من أهم الشركات الواعدة فى مجال العقارات تم تصنيفها كأفضل شركات الاستثمارات العقارية الكبرى عام 2016 وهى شركة مساهمة مصرية تضم مجموعة من المستثمرين والمساهمين من ضمنهم سمير عرفة و أشرف عرفة و رئيس مجلس الادارة الدكتور شلبي مستشار وزير الإسكان والأستاذ سامي زاتون صاحب شركة ماديكو . تسعى شركة تطوير مصر إلى إنشاء المزيد من المشاريع و سلسة من التطويرات الفاخرة باستخدام أحدث التقنيات الذكية والعناصر المعمارية التى حازت على ثقة عملائها من ابرز مشروعات الشركة المنفذة التي أطلقتها تطوير مصر هي: • قرية فوكا باى الساحل الشمالى. • كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة. • فيا المونت مدينة الجلالة السخنة. واستمرارًا لنجاحها، قامت الشركة بفخرباطلاق مشروعها المميز ليكون (منتجع المونت جلالة) في مكان فريد ملئ البساطة والرقي والراحة والأناقة بالعين السخنة.لتضيف انجاز اخر الى أعمالها.

I facing a serious problem on the website I found a lot of URLs that are not created from my end, but those are created and indexed by Webbots and visible on SERP. website endtrace . com
I found almost 2000+ URLs which are not in the part of my website
find few URLs from below
https://www.endtrace.com/تداول-الخيارات-الثنائية-حلال-ام-حرام
https://www.endtrace.com/korvo-binary-options-indicator-review
https://www.endtrace.com/binary-options-trading
Also wanted to let you know that show 404 Page not found error while open Kindly help me with this

شقق للبيع في تركيا مطلة على البحر

من المتوقع أن تشهد تركيا قفزة اقتصادية جديدة، وخاصة في مجالات الطاقة والتنمية، مما يساعد في رفع حركة الاقتصاد عامة، والعقار خاصة، ويشكل دافعاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب في تركيا للاستثمار في شراء الشقق ولا سيما المطلة منها على البحر.
وتتنافس المدن التركية فيما بينها في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر... وكذلك تسحرك مدن أنطاليا وطرابزون وبورصة ويلوا ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال...
ومع هذه الجاذبية السياحية الكبرى التي تختص بها تركيا، تبرز أيضاً مزايا الاستثمار في هذا البلد الواعد، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل، وعلى سبيل المثال فقد أسهم الاستثمار العقاري في إسطنبول بالنهوض بمستويات التنمية في كافة شؤون البنية التحتية للمدينة، وأضحت أحياء إسطنبول بجانبيها الأوروبي والآسيوي قبلة للاستثمار والسياحة.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق للبيع بالتقسيط في تركيا
تسابقت الشركات العقارية التركية في العامين الأخيرين في إطلاق حملات عروض عقارية ضخمة أدت إلى حدوث قفزة نوعية في مبيعات الشقق، حيث تم منح المستثمرين إمكانية شراء شقق بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240 شهراً، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً، مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.
وتعد أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيدة عن المخاطرة نسبياً، عن طريق الاستثمار في شراء الشقق في تركيا؛ وقد أقامت شركات الإنشاء التركية عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك.
وقد يتساءل بعض المستثمرين عن متوسط سعر الشقة بالتقسيط في تركيا، وللإجابة عن هذا التساؤل يمكننا القول: إن ذلك يختلف من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى ضمن المدينة، لكن بصورة عامة تستطيع امتلاك شقة مقبولة بمبلغ 65 ألف دولار.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب فعروض التقسيط لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
هذا ويتوقع الخبراء العقاريون أن يشهد عام 2018 حملات من هذا القبيل، من شأنها زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الشقق السكنية والاستثمارية في تركيا بمختلف أنواعها، ولا سيما الشقق ذات الإطلالات البحرية المميزة.
​

شقق للاستثمار في تركيا

هل تعلم الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟
من أين يتم شراء الشقق الاستثمارية؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟
لقد زادت أسعار الشقق كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبحت تعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبرى، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء الشقة الاستثمارية المرغوبة، والابتعاد قدر الإمكان عن القروض السكنية المصرفية ذات الفوائد المضافة، عند شراء الشقق من هذا النوع، وذلك بسبب الفوائد العالية التي تترتَّب على القروض المصرفية، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما يترتب عليه فرض جزاءات مالية إضافية.
من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء الشقة، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، من باب الحيطة، وقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع بحد ذاتها يصعب تنفيذها بسرعة.
ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.
ومن الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء الشقة، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى الشقة، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

ما هي النصائح الأهم في اختيار شقق للاستثمار في تركيا؟

أولاً: الشقق التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار الشقق في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.
ثانياً: الشقق في المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانياً قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقر والممتلئة.
ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار شقة للاستثمار في تركيا، حتى لا تقع المستثمر في خطأ الاختيار.
شقق فندقية للبيع في تركيا
تركيا هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب، ممن يتطلعون إلى الطبيعة الخلابة التي تزينها، كجبال طرابزون الخضراء، ومياه البوسفور الزرقاء النقية، وشلالات بورصة والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا.
وتتوافر الشقق الفندقية في تركيا بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 تبلغ 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في تركيا، الاستثمار الأنجح لمن يبحث عن الربحية الدائمة.
وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
وعندما تتخذ قرار البحث عن شقة فندقية للاستثمار في تركيا، فنحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك أفضل الخيارات والعروض في مختلف المدن التركية بمجرد تواصلك معنا.

بيوت للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

مدينة إسطنبول واحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يتوسط القارتين الآسيوية والأوروبية، حيث تتموضع على سفح المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن بيوت ومنازل وشقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذلك تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية بارعة الجمال.
وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه المنازل بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات عالمياً.
وللحصول على أنسب فرص بيوت ومنازل للبيع في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة يمكن التواصل مع شركة امتلاك العقارية والحصول على مساعدة واستشارة مجانية لاختيار الأنسب لك ولميزانيتك.
عقارات للبيع بالتقسيط في إسطنبول
تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء العقارات نقداً وبالتقسيط، مثل: الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمكاتب، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات، وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.
ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
وعندما تتخذ قرار شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في العام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي العقارات الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق، أو حتى البحث في أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات، أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، كما أن العقارات التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
بيوت للبيع بالتقسيط في إسطنبول
إسطنبول مدينة الفرص الواعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق والبيوت نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن بيوت ومنازل للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.
ويتوفر في السوق العقارية التركية في الوقت الراهن، عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة، وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات مقدمة ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية؛ وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فسيكون أمامك نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع البيوت والمنازل للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملك عقار بقيمة محددة.

ما هي البيوت الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن البيوت المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
وتعتبر المشاريع التي يتم بناؤها من قبل الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى أن هذه المشاريع السكنية تكون ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة فيها، ويمكن الدفع فيها بالتقسيط المريح بأسعار قريبة من السعر النقدي.
​

عقارات للاستثمار في إسطنبول

تشهد أسعار العقارات في إسطنبول صعوداً متتالياً في الآونة الأخيرة، حتى تحولت العقارات إلى أداة استثمارية ذات أهمية فائقة في العام 2017 والعام 2018، وبلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة في إسطنبول ما يقارب نسبة 100 بالمئة.
وعند التفكير في قرار البحث عن عقارات للاستثمار في إسطنبول، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول.
كذلك من الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

ما هي النصائح الأهم في اختيار عقار للاستثمار في تركيا؟

أولاً: العقارات التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار العقارات في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.
ثانياً: العقارات السكنية والتجارية في مناطق اسطنبول الاستثمارية وهي المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانية قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقرة والممتلئة.
ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار العقار الاستثماري الأنسب لك في تركيا، حتى لا يقع المستثمر في خطأ الاختيار.
​

مباني وعمارات للبيع في إسطنبول

لماذا إسطنبول؟

إسطنبول من أهم المدن التي تجذب الاستثمار العقاري حالياً ووجهة مفضلة للسياحة عالمياً، لذلك يرغب كثير من المستثمرين بشراء مباني وعمارات في إسطنبول لخدمة أغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

ويعد قرار شراء عمارة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً لأن:

تركيا دولة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية متنوعة في مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية.
وقد زادت أسعار الشقق السكنية في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء المباني والعمارات السكنية إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء عمارات ومبانٍ للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول قد بلغت حوالي 100 بالمئة.

لماذا تشتري مباني وعمارات في إسطنبول؟

أولاً، إن شراء مبنى كامل، أو عمارة تضم عدة شقق ومحلات تجارية يعد أشبه بتجارة الجملة، والمعلوم أن تجارة الجملة هي مصدر الربح الأكبر، لذا فإن شراء عمارة أو مبنى في إسطنبول يعد قراراً استثمارياً صائباً، لا سيما أن المشتري يحصل على أسعار منافسة ولا تقارن بأسعار الشقق المفردة.
ثانياً: إن شراء العمارات والمباني في إسطنبول يختصر على المستثمر الزمن، وجهود البناء، ومخاطرات وتقلبات أسعار الإنشاء وكلفته.
وعند شراء مباني وعمارات في إسطنبول بغرض الاستثمار، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية فحسب، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير، وكذلك ينصح بالبحث عن أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات.
ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالمبنى من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية له، وشكل تسجيله في قيود السجلات العقارية.
عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
الجانب الأوروبي من إسطنبول غدا من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، لذلك أصبح البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي خياراً مثالياً لأغراض متنوعة مثل التجارة والإقامة والاستثمار.
وهناك مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة على المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والمطار الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وحتى للسكن.
وقد ارتفعت القيمة العقارية لمدينة إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء العقارات فيها إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، كما أصبح شراء عقارات للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، فعلى
سبيل المثال بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.
وعند شراء العقارات في إسطنبول الأوروبية، فلا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...

ما هي العقارات الأهم للاستثمار في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فمن ناحية المكان لا شك أن الجانب الأوربي هو الأهم، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل اسطنبول.
مشاريع بضمان حكومي في إسطنبول

ما معنى مشروع عقاري بضمان الحكومة؟

ببساطة هذا يعني أن ملكية أرض المشروع تعود للحكومة التركية، وأن الحكومة تضمن إنهاء بناء هذا المشروع.
فالحكومة في هذه الحالة هي شريك وضامن للمشروع، والحكومة هي المالك لقطعة الأرض التي يقام عليها المشروع العقاري، وتقوم بتخصيص الأرض لشركة الإنشاءات، حتى تقوم هذه الأخيرة ببناء وتطوير المشروع.
وضمان الحكومة يكون من خلال العقد الذي يتم توقيعه معها عند الشراء حيث ينص العقد على ذلك؛ ومن خلال الدفعات التي تدخل لحسابها لسداد الأقساط الشهرية، ومن خلال متابعة ضمان سير المشروع وتسليمه في مواعيده.
وتكون شركة الإنشاءات مسؤولة عن بناء وتطوير المشروع العقاري إلى جانب الحكومة، وتكون الحكومة مسؤولة عن تسويق وبيع المشروع.
يقوم الأشخاص الذين يتملكون عقاراً في واحدة من هذه المشاريع بتوقيع عقد البيع مع شركة تابعة للدولة، وتتم جميع عمليات الدفع للحكومة عن طريق الحوالات البنكية.
ووفقاً لقانون صادر في العام 2013، فإنه يسمح للأجانب بالتملك في المشاريع طويلة الأمد، والتي تكون عادة تحت ضمانة الحكومة، وقد أدى ذلك إلى إقبال كبير من المستثمرين العرب لتملك واستثمار العقارات في تركيا.
يمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور مقدم من شركة امتلاك العقارية، للتعريف بخاصية الضمان الحكومي.
وتوفر شركة امتلاك العقارية كثيراً من المشاريع الرائدة في إسطنبول بخاصية الضمان الحكومي، يمكنكم استعراضها في هذه الصفحة، أو يمكنكم التواصل معنا بسهولة لتقديم أفضل النصائح لكم بهذا الخصوص.