#1 - كيفية الربح من تداول الخيارات الثنائية

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة submitted by ksalim87 to u/ksalim87 [link] [comments]

الكورس الشامل لتعليم الخيارات الثنائية(قناص الاوبشن)

submitted by goodlove20 to binaryoption [link] [comments]

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot

شرح التداول بالروبوت في بورصة الخيارات الثنائية iQBot submitted by emadbably to OptionsInvestopedia [link] [comments]

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية

اقوى كتاب في مجال الخيارات الثنائية submitted by asrclub to u/asrclub [link] [comments]

شركة تنظيف بالكويت

شركة تنظيف بالكويت

إذا كنت تبحث عن شركة تنظيف موثوقة ومحترفة في الكويت، فابحث عن شركة السفير للتنظيف. نحن نقدم مجموعة واسعة من خدمات التنظيف للعملاء التجاريين والسكنيين، وفريقنا من عمال النظافة ذوي الخبرة والمعتمدين مكرسين لتقديم أفضل خدمة ممكنة. نستخدم أحدث معدات وتقنيات التنظيف وأسعارنا تنافسية للغاية. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن خدماتنا.

شركات تنظيف بالكويت

اذا كنت تبحث عن شركة تنظيف في الكويت، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك. أولاً، الكويت بلد صغير نسبيًا، لذلك من المحتمل أن يكون لديك حظ أكبر في العثور على شركة محلية أكثر من شركة دولية. ثانيًا، تعد الكويت موطنًا لعدد كبير من المغتربين، لذا فإن العديد من شركات التنظيف تلبي احتياجات العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية. أخيرًا، الكويت بلد مسلم، لذلك تغلق العديد من الشركات أبوابها خلال النهار يومي الجمعة والسبت. مع أخذ ذلك في الاعتبار، فيما يلي ثلاث شركات تنظيف مرموقة في الكويت: 1. شركة البوم للتنظيف شركة البوم للتنظيف هي شركة محلية تعمل منذ أكثر من 20 عامًا. إنها توفر مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك التنظيف السكني والتجاري وتنظيف السجاد والمفروشات وغسيل النوافذ. لديهم أيضًا فريق من عمال النظافة ذوي الخبرة الذين يمكنهم التعامل مع الطلبات الخاصة. 2. شركة جميرا للتنظيف. شركة جميرا للتنظيف

شركة تنظيف الكويت

تقدر شركة تنظيف كويتية خدمات تنظيف احترافية للعملاء التجاريين والسكنيين. تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك تنظيف النوافذ، وتنظيف السجاد، وتنظيف المفروشات، وتنظيف البلاط والجص. تقدم الشركة الكويتية للتنظيف أيضًا عددًا من الخدمات الأخرى، مثل الغسيل بالضغط وتنظيف الميزاب وتلطيخ الأسطح.

شركة تنظيف منازل بالكويت

اذا كنت تبحث عن شركة تنظيف منازل بالكويت موثوقة وبأسعار معقولة في الكويت، فابحث عن شركة الأمين للخدمات. نحن نقدم مجموعة واسعة من الخدمات التي تناسب احتياجاتك، بما في ذلك حزم التنظيف الأسبوعية ونصف الأسبوعية والشهرية. نقدم أيضًا خدمات التنظيف العميق لمرة واحدة لتلك المناسبات الخاصة أو عندما تحتاج فقط إلى القليل من المساعدة الإضافية في جميع أنحاء المنزل. سيعتني فريقنا من عمال النظافة ذوي الخبرة والمهنية بكل شيء من أجلك، حتى تتمكن من الاسترخاء والاستمتاع بوقت فراغك. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن خدماتنا أو لتحديد موعد لاستشارة مجانية.

شركة تنظيف منازل الكويت

اذا كنت تبحث عن شركة تنظيف منزل كويتية، فهناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها. واحدة من أشهر الشركات هي شركة المانع لخدمات التنظيف. تقدم هذه الشركة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك التنظيف العام والتنظيف العميق وتنظيف السجاد وتنظيف النوافذ. كما أنها توفر مجموعة متنوعة من الحزم التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
submitted by Beginning_Sense8555 to u/Beginning_Sense8555 [link] [comments]

هام للمستثمرين ,أهم النصائح المتبعة لنجاح الأستثمار العقاري في تركيا تجدها كاملة في الرابط

هل اطلعت على أهمية ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟ ففي الآونة الأخيرة ومع كل التسهيلات التي تقدمها تركيا للأجانب على أرضها باتت الوجهة الأولى بالنسبة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال. في هذا المقال أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة هنا العقارية تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا سنلقي الضوء على أهم الأسباب التي تؤدي لنجاحه وتميزه.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
مزايا كثيرة يمكن أن تحصل عليها عندما تختار تركيا للاستثمار العقاري ونتيجة لها أصبحت تركيا قبلة الأجانب والعرب فإن في السنوات الأخيرة ازدهر سوق العقارات التركي ونما بصورة ملحوظة تفوق بها على الكثير من الدول حول العالم بما فيها دول أوروبا وأمريكا. إذا كنت من المهتمين والمطلعين على كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ستعرِّف أن هناك زيادة سنوية ملحوظة بحجم العقارات المباعة للأجانب وهذه إشارة واضحة إلى أهمية هذا التملك في هذا الدولة.
إيجابيات الاستثمار في تركيا:
من خلال الفقرات التالية سنقدم إليكم كافة الامتيازات التي ستحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك إجابة على تساؤلات الكثير من الأجانب والعملاء التي ترد إلينا.

أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:

يعد الحصول على الاقامة العقارية أمراً في غاية السهولة إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع العقارات السكنية ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بثمن العقار أو مساحته أو غيرها من التفاصيل. تُمنح هذه الإقامة لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشرة. تسمح لحاملها بالتنقل بين الولايات التركية دون الحصول على إذن سفر. يمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا. الاستفادة من بعض الجوانب الخدمية التي يتم تقديمها للمواطنين في تركيا مثل الطبية والتعليمية والاجتماعية. هي من الإقامات قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.

ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:

من أولى الأسباب التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هي الحصول على الجنسية التركية فإن على الرغم من تعدد طرق وأساليب الحصول عليها إلا أن شراء العقارات يعد الطريقة الأسرع والأفضل فتكون قد حققت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار والجنسية). فيما يلي سنجيب عن سؤالكم حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للحصول عليها: أن تكون قيمته على الأقل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي. الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. شراؤه من مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية. تحقق من عدم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها. تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا والحصول على إيصال بذلك. تجدر الإشارة إلى أن مؤخراً طرأ تغيير على قانون الحصول على تلك الجنسية عبر الاستثمار العقاري وقد تم رفع الحد الأدنى لثمن العقار إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي، لكن لم يصبح القرار حيز التنفيذ بعد.

ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:

الصفة العامة التي تتصف بها الأسواق العقارية بأنها لا تستقر على حالة واحدة لفترة طويلة بل تتقلب باستمرار وتسجل زيادة في أسعارها ولا سيما إذا كنا نتحدث عن دولة تشهد تطوراً ورقياً هائلاً. إذا كنت تتساءل عن أسعار العقارات في تركيا فإن من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة لأسباب عدة من أهمها: ارتفاع تكاليف البناء. الكثافة السكانية العالية التي تجاوزت 84 مليون نسمة. الجودة والحداثة التي تتميز بها. استمرار منج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.

رابعاً: البنية التحتية المتطورة:

تولي الحكومة التركية عناية كبيرة لمشاريع البنية التحتية وتعمل على إنشاء أهم المشاريع التي تنافس بها الدول الأوروبية، مثل مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر من أكبر وأحدث المطارات في العالم إضافة للطرقات السريعة والمستشفيات الضخمة (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية. هل تعلم أن المناطق القريبة من تلك المشاريع المهمة وغيرها تكون أعلى ثمناً من العقارات البعيدة عنها لذلك من النصائح التي يتم توجيهها للمستثمرين الراغبين بالبدء بمشروعهم الاستثماري في تركيا هي الحرص على اختيار موقع مميز حتى تضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:

ما سبق ذكره أعلاه تعتبر العوامل الأساسية التي تدفع الأجانب للتملك العقاري في تركيا ولكن هذا ليس كل شيء إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى والتي سنعمل على تقديمها من خلال الفقرة التالية: بدايةً إن الحكومة التركية لم توفر جهداً في إجراء التعديلات على القوانين لتكون مناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب ومن أجل أن تستقطب من خلال الاستثمارات الأجنبية ومن أبرز وأهم ما قدمته: الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة. وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات. تخفيض الضرائب على نقيض الدول الأوروبية. القوانين التي تسري على الأتراك تسري كذلك على الأجانب دون أي تمييز. إمكانية توريث الأجانب العقارات لأولادهم. إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل. متابعتها لأعمال بناء المشاريع العقارية لتتأكد من الالتزام بمعايير الجودة.
أيضاً يعتبر الموقع الجغرافي للدولة التركية من المزايا المهمة حيث تتوسط قارة أفريقيا – أوروبا – آسيا وهي قريبة من الوطن العربي ومن القارة السمراء، وامتدادها على قارتين منحها الكثير من الأهمية (موقعها ربط بين أوروبا وآسيا). لا يمكن إنكار الدور المهم للاقتصاد التركي حيث يعتبر أحد أهم اقتصاديات العالم فإن خلال السنوات الماضية حقق نمواً كبيراً وفقاً لإحدى الدراسات الأوروبية سيكون الاقتصاد التركية بحلول عام 2030 م في المراكز الخمسة الأولى عالمياً. من المعلومات التي من المهم أن تعلمها أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالأسعار في أوروبا بنسب كبيرة تصل لأكثر من 60 % (حسب صحيفة التايمز الأمريكية).

أهمية الاستثمار العقاري:

الاستثمار بالعقارات ليس الخيار الأفضل في تركيا فقط بل في كل مكان في العالم ويعد أكثر أماناً من السندات والأسهم لأن لا يمكن للعقار أن يفقد قيمته المادية فقد تتراجع في بعض الأحيان جرَّاء أزمة معينة اقتصادية أو غيرها ولكن خلال فترة وجيزة تجده استعاد قيمته، فهي لا تتأثر كما غيرها بشكل كبير. الاستثمار العقاري لا يتطلب الكثير من الجهد والوقت يكفي أن تختار بشكل مدروس ومن ثم تنتظر لبعض الوقت حتى ترتفع الأسعار، ولا تنسَ أن هناك أفكار عديدة للاستثمار من أهمها تأجيرها للحصول على عائد شهري ثابت أو إعادة بيعها وعليك الاختيار والتصرف حسب وضع السوق والأسعار بما يحقق لك الربح وإن كان يصعب عليك التصرف يجب أن تستعين بوكيل عقاري خبير وموثوق ليساعدك ويقدم لك النصائح والاستشارات.

نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:

من المؤكد أن الهدف من الاستثمار هو الحصول على الربح الوفير وهذا لا يمكن أن يتحقق إلا عند التزامك ببعض القواعد، ومن خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهمها. أولاً: سبق وأشرنا إلى أهمية اختيار موقع جغرافي استراتيجي، على سبيل المثال أن يكون قريباً من خطوط المواصلات العامة – من المدارس والجامعات –أن يكون قريباً من الأماكن الترفيهية. ثانياً: يجب أن تتحقق من عدم وجود أي مشكلا مترتبة عليه مثل الديون أو حجز عقاري أو غيرها التي تؤدي إلى التأثير سلباً على قيمته وأهميته الاستثمارية. ثالثاً: تعتبر العقارات الجديدة الأكثر ملائمة للاستثمار العقاري لأن أسعارها تنمو بسرعة كبيرة وأيضاً الطلب عليها يكون كبير، بينما إن اخترت العقارات المُعاد بيعها ستضطر إلى إجراء العديد من الإصلاحات والترميمات وبالتالي ستدفع الكثير من التكاليف الإضافية، وأضف إلى معلوماتك أنه من الصعب أن تُجري تعديلات أو تغيرات جذرية. رابعاً: احذر من شراء عقار من جهة غير موثوقة فتكون ضحية الاحتيال العقاري وعمليات النصب. خامساً: لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة لأن الطلب عليها لا يكون كبيراً كما يكون على العقارات الصغيرة، كما أن الشقق الصغيرة يمكن بيعها بسهولة عندما تريد ذلك.

اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

من ضمن الامتيازات التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا أن هناك خيارات كثيرة متاحة أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة وهذا يلبي رغبات جميع المستثمرين والأذواق والميزانيات.

أولاً: استثمار العقارات السكنية:

الخيار الأول بالنسبة للغالبية هي الشقق السكنية والسبب في ذلك أن حاجة المجتمع لا يمكن أن تنقطع إليها ونتيجة الطلب الكبير عليها تسجل ارتفاعات كبيرة في سعرها وقد برز هذا خلال العام الفائت 2021 م، فقد شهد سوق العقارات خلال الأشهر الأخيرة حركة بيع عالية. تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق ارتفعت الأسعار بنسبة مئة بالمئة ومن هذه المناطق بشكتاش التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ومنطقة باشاك شهير التي سجلت خلال الأعوام الثلاث الأخيرة ارتفاعاً بلغ 45 % وإن كنت تعتقد أن الأمر سيتوقف هنا فإنك على خطأ كبير لأن حسب المختصين فإن الأسعار ستسجل زيادة عند الانتهاء من بعض المشاريع القريبة منها مثل: قناة إسطنبول المائية الجديدة. تحت مسمى العقارات السكنية تندرج الكثير من أنواع الشقق وأبرزها المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية. أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي ننصحك باختيار شقق البنتهاوس التي تعتبر الخيار الفاخر ولكن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مما جعلها مناسبة للأغنياء وأصحاب الميزانيات العالية. أيضاً هناك شقق الدوبلكس – التربلكس – التاون هاوس – الفلل – شقق الاستديو.

ثانياً: استثمار العقارات التجارية:

استثمار العقارات التجارية من أهم ما يلجأ المستثمر لاختياره فإن الطبيعة السياحية لتركيا أكسبتها أهمية كبيرة وكذلك هي ذات أنواع عديدة من أهمها: المكاتب – المحلات التجارية – المولات – مراكز التسوق – المكاتب – المخازن – المطاعم – المقاهي وغيرها. أسعار هذا النوع من العقارات تكون أعلى من الشقق السكنية وكذلك يمكن الحصول على ربح وفير وعائدات عالية من خلالها من خلال تأجيرها، وما يجب ذكره في هذا الصدد أن العديد من المستثمرين يختارونها لأنهم لن يكونوا مضطرين للتعامل مع المستأجرين وإيجاد الحلول لمشكلاتهم أو إصلاح أي ضرر في العقار لأن كلٍّ منهم يقوم بتنسيق العقار وفقاً لما يتناسب مع عمله.

كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟

دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة للغاية وهي أنه يجب شراء العقار عندما تكون الفرصة مناسبة للحصول على سعر منخفض وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وبالتالي يجب أن تغتنم الفرص بشكل جيد وتعرف الوقت الأنسب للتصرف به. هناك نقطة من المهم أن تضعها بعين الاعتبار ألا وهي أن ليس شرطاً أن تحصل على عائدات عالية دائماً ففي بعض الحالات تكون أرباحك محدودة، مثلاً: عند شراء العقارات في المناطق الرخيصة أو ما شابه.

أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:

قبل أن تبدأ استثمارك في تركيا تعرف على أفضل الأشكال الاستثمارية والتي سنتحدث عنها بشكل مفصل من خلال الفقرة التالية.

أولاً: الشقق المفروشة:

يأتي إلى تركيا سنوياً ملايين المغتربين من دول عربية وأجنبية منهم يهدف للسياح وآخر لتلقي العلاج – ومنهم يسعى للعمل أو الدراسة، وبالتالي فئة كبيرة منهم يبحثون عن شقق مفروشة ليحصلوا على حياة مريحة خاصة إن كانت إقامتهم مؤقتة. (من المعروف أن أسعار الشقق المفروشة تكون أعلى من أسعار الشقق الخالية).

أنواع الشقق المفروشة:

بدورها هذه الشقق تنقسم إلى العديد من الخيارات فأولاً: لدينا الشقق الطلابية وقلَّما تجدها ليست مفروشة على الأقل ينبغي أن يتوفر فيها أرائك وسرير وخزانة للملابس وبعض أغراض المطبخ، ثانياً: الشقق التي تُصنف على أنها سياحية ففي مواسم السياحة يكثر الطلب عليها، ثالثاً: الشقق الفندقية يختار القادمين لتركيا الإقامة فيها ولا سيما من يرغب بإقامة قصيرة لذلك لا بدَّ أن تكون مفروشة ليحصل الأجنبي على الراحة والرفاهية.

ثانياً: استثمار الأراضي:

إحدى أهم وأبرز أفكار الاستثمار العقاري الناجحة في تركيا هي (شراء قطعة أرض) حيث يمكن أن تبني عليها مجمع سكني أو مشروعك الذي ترغب به، العائدات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال شراء الأراضي تكون عالية.

ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:

هناك من يختار استثمار أبنية كاملة واستخدامها لأغراض تجارية مثل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو مول وغيرها من الأفكار الأخرى.

نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:

في الواقع هناك الكثير من المعلومات التي يجب أن تعرفها قبل شراء العقارات في تركيا لذلك فيما يلي سنتحدث عن أهم الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها مشتري العقارات وسنرفقها بالحلول التي يجب اتباعها.

1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:

لا شك بأن شراء عقار في تركيا يعود عليك بالكثير من الامتيازات والفوائد ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الجوانب السلبية التي يجب أن تحذر منها ومن أهمها (الاحتيال العقاري) من أجل أن تكون بعيداً عنها يجب أن تتعرف على أبرز أشكاله وهذا ما سنشير إليه من حالاً: – إيهام المشتري بأن العقار ملائماً للحصول على الجنسية التركية. – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق. – إخبار المشتري بأن العقار يقدم له عائد عالٍ. – انتحال شخصية صاحب العقار. – تزوير الأوراق.

2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:

من النصائح المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار هو توقيع كافة العقود ضمن دائرة الطابو لأن أي وثيقة تصدر عن غيرها تعد غير رسمية وغير معترف بها على الإطلاق حتى وإن كانت من مكتب النوتر.

3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:

من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا هي الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة الحقيقية للعقار ويجنبك دفع الكثير من الأموال في غير موقعها الصحيح. ما لا تعلمه أن هذه الوثيقة أسهمت في ضبط أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب بالأسعار وهي فرض على كل من يرغب بالتملك (في وقت سابق كانت فرضاً فقط على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).

4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:

هناك من يعتقد أن شراء العقارات من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من تلقاء نفسك فقط دون الاستعانة بشركة محترفة وخبيرة في قطاع العقارات حيث توفر عليك الكثير من الجهد والوقت والتعب والمال. في هذا السياق لا بدَّ من الحديث عن جانب مهم للغاية وهو أن مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازدادت معها الشركات العقارية والوكلاء العقاريين وأصبح اختيارك لأحها في غاية الصعوبة، فإن مؤكداً ليست جميعها بذات الأهمية والتميز. هناك العديد من الأُسس والمعايير التي يجب اختيار عقارك في تركيا على أساسها وهي كالتالي: – أن تكون ذات خبرة وشهرة واسعة في السوق. – عليك التواصل مع العملاء السابقين الذين تعاملوا معها. – اطلع على نوعية الخدمات التي تقوم بتقديمها. – تواصل معها عبر الهاتف أو قابلها شخصياً لتتأكد من مدى تجاوبها معك.

معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:

مجال الاستثمار العقاري في تركيا متاح أمام الجميع حيث إن الحكومة التركية أصدرت قراراً في عام 2012 م نص على إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ولكن هذا لا يشمل خمس جنسيات وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية). على الرغم من كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا إلا أن هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي: – لا يمكن للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا. – لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة الواحدة. – لا يمكنهم التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية. أما إن كنت تتساءل عن عدد العقارات المتاح للأجانب شراؤها فلا يوجد عدد محدد لكن المهم ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:

بعد كل تلك المعلومات التي أوردناها لكم حول الاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ من أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول القبلة الأولى للاستثمار في تركيا فإن على الرغم من تميز كافة المدن إلا أن إسطنبول تسجل دائماً النسبة الأعلى في مبيعاتها العقارية لأسباب عدة نستعرضها معاً حالاً: – المدينة الأكثر كثافة سكانية فقد تجاوز تعدادها السكاني 16 مليون نسمة. – تستضيف سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم. – يأتي إليها المغتربين – الباحثين عن عمل – الطلاب وغيرهم. – تملك الكثير من المشاريع العقارية الراقية والحديثة. – توفر عروض التقسيط في حال لم ترد تسديد قيمة العقار دفعة واحدة. – أسعار العقارات فيها تعد منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن المماثلة لها في غير دول.

أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:

أنت تعرف بالتأكيد أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري الراغب بالبحث عن شقق وعقارات للبيع فيها لذلك اخترنا لكم أفضل المناطق المناسبة للاستثمار من خلال الفقرات التالية:

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

– هي إحدى أهم مناطق إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي. – تطل على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة. – مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع الحديثة والراقية فيها (مجمعات سكنية). – أسعار العقارات فيها تعد مناسبة ورخيصة بالمقارنة مع غير مناطق. – العديد من الخبراء يعتبرونها بداية موفقة للاستثمار. – من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة بسبب ازدياد الطلب عليها.

الاستثمار العقاري في ساريير:

– تعتبر من أفخم المناطق في إسطنبول وأكثرها رقياً وحداثة. – صُنفت بين أغلى ثلاثة مناطق في إسطنبول. – تسمى بمنطقة الأغنياء والمشاهير والنجوم. – تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً باستمرار.

الاستثمار في باشاك شهير:

– أيضاً توجد في الطرف الأوروبي من المدينة. – قريبة من أهم المشاريع الاستراتيجية مثل المطار الجديد والقناة المائية الجديدة. – سميت بمنطقة الأغنياء العرب لارتفاع نسبة وجودهم فيها. – ارتفعت أسعار العقارات والشقق فيها بنسبة كبيرة خلال الفترة الماضية. – تضم ثالثة أضخم مستشفى على صعيد القارة الأوروبية (مدينة باشاك شهير). لا تنسَ أن الجانب الآسيوي كذلك يحتوي على الكثير من الفرص المميزة يمكنك أخذ فكرة عنها ومن أهم المناطق التي توجد في هذا الجانب (اسكودار – بيكوز – عمرانية – توزلا – كارتال – مالتبه) وغيرهم.
تفاصيل وجوانب مهمة قمنا بذكرها في هذا المقال عن الاستثمار العقاري في تركيا، والآن أصبح بإمكانك أن تقرر إذا ما ستأخذ خطوة في هذا المجال أم لا، ولكن في كل الأحوال لا تتردد عن طلب المساعدة من مستشارينا ليقدموا إليكم النصائح التي تحتاجون إليها وليطلعوكم على آخر المستجدات والتفاصيل التي تتعلق بالقطاع العقاري التركي.
نحن في شركة هناك العقارية نقدم لعملائنا خدمات شاملة يحتاجونها عند شراء العقارات في تركيا حيث ندرك مدى صعوبة البحث عن العقار المناسب في ظل معرفتهم القليلة فيما يتعلق بأبعاد هذا السوق والخطوات التي يجب أن يتبعوها.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
submitted by omarketing2021 to u/omarketing2021 [link] [comments]

تأتي مع لعبة الطاولة

تأتي مع لعبة الطاولة

سمعت عشر لوحات من لعبة الطاولة ، والآن يمكنك تعلم قواعد الفوز باستخدام لعبة الطاولة . تأتي مع لعبة الطاولة لحسن الحظ ، هذه اللعبة القديمة سهلة اللعب. يتم لعب لعبة الطاولة في الحياة الواقعية على لوح خشبي وعلى صفحة افتراضية على الإنترنت. تتطلب اللعبة لاعبين أو يمكن للاعب واحد أن ينافس الكمبيوتر. لبدء الجولة ، عليك اختيار لون القطع الـ 15 التي تريد لعبها (يمكن أن تكون باللونين الأسود / الأحمر والأبيض).
الهدف من لعبة الطاولة هو تحريك قطعك عبر اللوحة والحصول عليها بشكل أسرع من خصمك. يقوم اللاعبون برمي النرد لمعرفة عدد الحركات التي يجب القيام بها. يمكنك أيضًا "أكل" قطع خصمك إذا كان هناك قطعة واحدة فقط في الطريق . عادة ما يتم لعب هذه اللعبة في اتجاه عقارب الساعة وتبدأ باللاعب صاحب أفضل نتيجة نرد.
📷

الرهان على الطاولة بأموال حقيقية

كما ترى ، فإن القواعد الأساسية لكسب المال باستخدام لعبة الطاولة الأكثر احترافًا سهلة للغاية. لنرى أين نلعب طاولة الزهر بأموال حقيقية على مواقع المقامرة عبر الإنترنت في إيران.

أو لألعاب الطاولة بالمال الحقيقي في سوق الرهان

يمكنك لعب ألعاب الطاولة عبر الإنترنت مثل لعبة الطاولة الأكثر احترافًا في عام 2020 وحتى كسب بعض المال. هناك طريقتان لتحديد كيفية القيام بذلك: يمكنك لعب ألعاب الطاولة في الكازينوهات أو المراهنة على نتائج الآخرين.

لعبة الطاولة بأموال حقيقية

إذا كنت تفضل الاستمتاع بعملية اللعب ولعب طاولة الزهر بأموال حقيقية ، فتفضل بزيارة 22Bet Casino. هناك العديد من ألعاب الطاولة التي يمكنك لعبها ضد الكمبيوتر. ومع ذلك ، تتوفر أيضًا الألعاب الحية للحصول على دخل من لعبة الطاولة والاستمتاع بلعب الطاولة مقابل أموال حقيقية مقابل تجربتك.

القمار

إذا كانت المراهنة والمقامرة على طاولة الزهر أكثر جاذبية لك من لعب الطاولة ، فإن 22Bet Sports ستساعدك على تحقيق أقصى استفادة من هذه اللعبة. في 22Bet Live ، يمكنك المراهنة على ألعاب الطاولة في الوقت الحقيقي. تقام مسابقات المقامرة في لعبة الطاولة كل يوم ، لذا قم بالتسجيل للحصول على كتاب رياضي للبقاء على اطلاع دائم بجميع الألعاب التي يمكن أن تجلب لك المال.

المقامرة عبر الإنترنت

لم يعد التقدم التكنولوجي في السنوات القليلة الماضية يجبر عشاق المقامرة عبر الإنترنت ولعبة الطاولة على الجلوس في المنزل ولعب ألعابهم المفضلة بالمال الحقيقي.
يمكن للمقامرين على الأجهزة المحمولة أخيرًا لعب أفضل ألعاب الكازينو على الهاتف المحمول مقابل أموال حقيقية أينما ومتى يريدون أثناء اللعب بأجهزتهم المحمولة المفضلة.
Mobile Casino Games هي تكيف مخلص لجميع الألعاب التقليدية والشائعة التي تحظى بشعبية بين اللاعبين في جميع أنحاء العالم. تتراوح تطبيقات المقامرة في الكازينو على الهاتف المحمول لمقامرة الطاولة عبر الإنترنت من ألعاب الحانة الكلاسيكية إلى أحدث ماكينات القمار متعددة البكرات مع الجوائز التقدمية الرائعة وأحدث ميزات المكافآت.

تطبيق لعبة الطاولة

تتوفر جميع ألعاب الطاولة الكلاسيكية وبرامج لعبة الطاولة مقابل المال من القيود المنخفضة إلى نزيف الأنف في الكازينوهات المحمولة ، بما في ذلك البلاك جاك والروليت والباكارات والمزيد. سباقات الهاتف المحمول وحتى ألعاب المال الحقيقي التفاعلية وألعاب الطاولة ، والتي كانت في عالم الكتاب الخياليين قبل بضع سنوات ، تنتظر اللاعبين اليوم.
كل تطبيق من تطبيقات الكازينو والطاولة على الهاتف المحمول مخصص للمال للترحيب باللاعبين الجدد. بالإضافة إلى مكافآت الولاء ومسابقات اليانصيب. يقدم مكافأة تسجيل فريدة. كل شهر ، يتم تقديم مجموعة متنوعة من العروض الترويجية المثيرة من الكازينوهات المحمولة لأعضائها ، مصحوبة بإلكترونيات متقدمة وعطلات رائعة.

بطولة لعبة الطاولة

قم بتوفير دورة لعبة الطاولة مقابل المال والدخل مع لعبة الطاولة سريعًا وسهلاً على أي حال وفي غضون دقائق قليلة يمكنك تشغيل تطبيق الكازينو المفضل لديك على الهاتف المحمول عن طريق دفع أموال حقيقية من مكتبك أو منزلك أو حتى في الحانة!
يرجى تحديد بلدك من اليمين لمباريات لعبة الطاولة. شاهد فقط القائمة الأكثر شمولاً لكازينوهات الجوال الأكثر احترامًا ، مع أكبر مجموعة مختارة من ألعاب الكازينو على الهاتف المحمول المتوفرة في ذلك البلد.

أفضل تطبيق للطاولة مقابل المال

هناك العديد من الأشياء التي يمكن فعلها باستخدام لعبة الطاولة اليوم. تم القيام به على الأجهزة المحمولة ولعبة الطاولة ليس استثناءً. يمكنك العثور على العديد من التطبيقات التي يمكنك تشغيلها للعثور على أفضل تطبيق للطاولة مقابل المال من خلال وسائل التواصل الاجتماعي أو العناصر الأخرى. ولكن إذا كان هناك العديد من الخيارات. هذا لا يعني أنهم جميعًا متساوون في الجودة. أحد أغراض backgammon-rules.com هو توفير الوقت من خلال إخبارك بالبرامج التي تستحق اهتمامك. امتلاك أفضل 3 تطبيقات للطاولة للعب على الهاتف المحمول والكمبيوتر اللوحي بالإضافة إلى أفضل تطبيق للطاولة مقابل المال. بالتأكيد سوف تبحث دائمًا عن الأفضل.

لعبة الطاولة للسيطرة على المال

Game Stars Backgammon هو تطبيق يمكن استخدامه للتحقق من الأموال على أجهزة Android و Windows . السبب الرئيسي وراء حبنا لهذا البرنامج هو بساطته ورسوماته الرائعة. Game Stars مكرس للاستمتاع بتجربتك الكاملة ودخل طاولة الزهر الخاصة بك. تواصل مع حسابك على Facebook. حتى تتمكن من تكوين أصدقائك أو العالم كله. تحدى نفسك في لعبة على واحدة من أفضل لوحات الصدارة التي يقدمها التطبيق. يتم تحديث التحديات الجديدة يوميا. ومجتمع اللاعبين كبير جدًا لدرجة أنك ستجد دائمًا خصمًا لتلعب معه. إذا كنت تحب لعبة الطاولة ، للتحقق بشكل أساسي من الأموال في السفر. العب من أجل المتعة ، Game Stars هو تطبيق يجب تنزيله.

لعبة الطاولة زائد

لعبها وأحبها مئات الآلاف من اللاعبين على Facebook. لعبة الطاولة بلس مجانية
قم بتنزيل اللعبة مجانًا والعب مع أصدقائك. مضاعفة المخزون وتكوين صداقات جديدة. انضم إلى طاولات أصدقائك والعب على الفور. الدردشة مع لاعبين آخرين أثناء اللعب. احصل على آلاف الرقائق المجانية كل يوم! ابدأ اللعبة بسرعة بنقرة واحدة. لا حاجة للبحث عن طاولات فارغة! العب مجانًا ضد أصدقائك . انضم إلى الطاولات مع أصدقائك على Facebook بنقرة واحدة. اختر غرفتك يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الغرف. للعب وإنشاء غرف مع لاعبين مختلفين وأسهم أعلى
مع لعبة الطاولة: أفضل وأقدم لعبة. تمتع بمكافآت لا نهاية لها وجوائز نقدية على الصفحة العالمية. قم بتنزيل لعبة الطاولة مقابل المال واستخدم مهاراتك في لعبة الطاولة. اربح مئات الدولارات من الألعاب الحقيقية!

كازينو

تحدي أصدقائك في كازينو لعبة الطاولة. أو انضم إلى أكبر منتدى لجمع المال الحقيقي للطاولة. مع أشخاص من جميع أنحاء العالم للعب. تسلق لوحة الصدارة. اربح أموالًا حقيقية وكن بطل العالم في لعبة الطاولة.

رويال

قم بتنزيل التطبيق من Casino Royal Backgammon وابدأ اللعب الآن!
لماذا تعد لعبة Backgammon for Money أفضل تطبيق لعبة طاولة على الإنترنت:
إيداع آمن وسحب سهل
تنافس مع أصدقائك على مستوى العالم
الآلاف من اللاعبين عبر الإنترنت كل يوم
نقود حقيقية ، ألعاب نقدية وبطولات طاولة زهر مجانية متاحة طوال اليوم على
استمتع بالعروض الترويجية والمكافآت والمسابقات الخاصة المنتظمة
تتميز لعبة Royal Backgammon for Money بميزات جديدة ومثيرة لدخل لعبة الطاولة ، بما في ذلك:

مسابقات نقدية حقيقية

رسومات عالية الجودة.
المكافآت والمزيد من العروض الترويجية الخاصة.
نخدم لعبة الطاولة بالطريقة التقليدية: كثيفة مع وجه واحد من العملة .

مسابقات على الإنترنت

شارك في مسابقات الطاولة عبر الإنترنت وتأكد من ذلك. عندما تقوم بتنزيل لعبة الطاولة معنا ، فإنك تقبل دفع الإخطارات. تأكد من عدم تفويت أي من إعلاناتنا الرائعة.
انستغرام
submitted by maryam22ma to u/maryam22ma [link] [comments]

كسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا
submitted by Familiar-Interview89 to u/Familiar-Interview89 [link] [comments]

How to stop auto-generated URL on the website?

I facing a serious problem on the website I found a lot of URLs that are not created from my end, but those are created and indexed by Webbots and visible on SERP. website endtrace . com
I found almost 2000+ URLs which are not in the part of my website
find few URLs from below
https://www.endtrace.com/تداول-الخيارات-الثنائية-حلال-ام-حرام
https://www.endtrace.com/korvo-binary-options-indicator-review
https://www.endtrace.com/binary-options-trading
Also wanted to let you know that show 404 Page not found error while open Kindly help me with this
submitted by ramDGtalmarktng to bigseo [link] [comments]

الرزاز يؤكد عمق العلاقات الأردنية المغربية


صدى المواطن
بحث رئيس الوزراء الدكتور عمر الرزاز مع وزير الشؤون الخارجية والتعاون الدولي المغربي ناصر بوريطة لدى استقباله له امس السبت، سبل تعزيز العلاقات الثنائية بين المملكتين الشقيقتين وإدامة التنسيق والتشاور بينهما تجاه مختلف القضايا الإقليمية والدولية. واكد رئيس الوزراء خلال اللقاء الذي حضره وزير الخارجية وشؤون المغتربين ايمن الصفدي والوفد المرافق للوزير المغربي، دور حكومتي البلدين في تنفيذ ما اتفق عليه جلالتا الملك عبدالله الثاني والملك محمد السادس في لقاء القمة الذي جمعمها في الدار البيضاء خلال شهر آذار من هذا العام للارتقاء بالتعاون بين البلدين إلى مستوى شراكة استراتيجية متعددة الجوانب، وإدامة نهج التشاور والتنسيق بينهما.وشدد الرزاز على ان هذا المستوى من التعاون يعكس متانة العلاقة بين القيادتين والشعبين الشقيقين في جميع المجالات السياسية والاقتصادية.ففي الملف السياسي، اكد رئيس الوزراء تطابق مواقف البلدين تجاه القضية الفلسطينية ودعمها لحقوق الشعب الفلسطيني في إقامة دولته المستقلة على خطوط الرابع من حزيران عام 1967 وعاصمتها القدس الشرقية والتنسيق الدائم للدفاع عن القدس وحماية المقدسات فيها.وفي الملف الاقتصادي، اكد الدكتور الرزاز الفرص الكبيرة المتوفرة لزيادة التعاون الثنائي في العديد من المجالات والقطاعات، وصولا إلى التكامل بين البلدين، وزيادة التنسيق فيما يتعلق بالدخول لاسواق جديدة في افريقيا والمساهمة في عمليات إعادة البناء والإعمار في بعض دول المنطقة.ولفت الرزاز إلى إمكانية زيادة تعاون البلدين في مجالات صناعات الأدوية والفوسفات والإدارة المحلية والسياحة، مثمنا بهذا الصدد توجيهات جلالة الملك محمد السادس بإنشاء مركز للتكوين/ التأهيل المهني بالأردن في التخصصات المرتبطة بالعديد من القطاعات، ومنها السياحة. ولفت إلى ان افتتاح خط مباشر للطيران بين البلدين منذ شهر نيسان الماضي سيسهم في زيادة الحركة السياحية وتنقل رجال الاعمال والمواطنين بينهما.وجرى خلال اللقاء التاكيد على اهمية التحضير لعقد اجتماعات اللجنة العليا الأردنية المغربية المشتركة في أقرب وقت وبما يخدم مسيرة العلاقات الثنائية.من جهته اكد وزير الشؤون الخارجية والتعاون الدولي المغربي ان زيارته للاردن التي تستمر 3 ايام تأتي في اطار تنفيذ توجيهات قيادتي البلدين في سبيل تفعيل الشراكة الاستراتيجية بين المغرب والاردن وبما يخدم مصالحهما المشتركة.وشدد على حرص المملكة المغربية على توسيع آفاق التعاون الثنائي وترجمته من خلال برامج عمل في جميع المجالات السياسية والاقتصادية.
submitted by Sadaalmowaten to sadaalmowaten [link] [comments]

الجنسية الثانية: لماذا وكيف وأين؟

الجنسية الثانية: لماذا وكيف وأين؟
ما هي الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية أو المواطنة المزدوجة هي ببساطة أن يتم الاعتراف بالفرد قانونًا كمواطن من دولتين أو أكثر في نفس الوقت.
​
لا تسمح جميع الدول لمواطنيها بالحصول على جنسية ثانية، فمن المهم جداً التأكد مما إذا كان بلدك يسمح بالجنسية المزدوجة قبل السعي للحصول عليها.
​
لماذا الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية تمنح حاملها العديد من الامتيازات التي تقدمها كل دولة. فعلى سبيل المثال يرتبط المواطن بنظامين للخدمات الاجتماعية، ويمكنه التصويت في أي من البلدين وقد يكون قادر على الترشح للمناصب في أي من البلدين وفقًا للقانون.
​
يُسمح له أيضًا بالعمل في أي من الدولتين دون الحاجة إلى تصريح عمل أو تأشيرة دخول، كما ويمكنه الالتحاق بالدراسة في أي من الدولتين.
​
بصفتك مواطنًا يحمل جنسيتين، يُسمح لك بحمل جوازات سفر من كلا البلدين. على سبيل المثال ، إذا كنت مواطنًا أمريكيًا وأيضًا مواطنًا من نيوزيلندا، فيمكنك السفر بسهولة أكبر بين البلدين.
​
كما أن امتلاك جواز سفر يلغي الحاجة إلى تأشيرات الإقامة الطويلة كما أنه يضمن حق الدخول إلى كلا البلدين، والذي يمكن أن يكون ذو أهمية خاصة إذا كان لديك عائلة في أحدهما، أو طالب أو لديك أعمال لتجارية يجب متابعتها في أي من البلدين.
​
وهنالك فائدة أخرى للجنسية الثانية وهي القدرة على امتلاك العقارات في أي من البلدين، حيث تقيد بعض الدول ملكية الأرض على المواطنين فقط وبصفتك مواطناً قانونياً في دولتين ستتمكن من شراء عقار في أي من الدولتين أو كلاهما، وإذا كنت تسافر بشكل متكرر بين البلدين، فقد يكون ذلك مفيدًا بشكل خاص لأن ملكية العقار قد توفر طريقة أكثر اقتصاداً للعيش في مكانين.
​
ستجني أيضاً فوائد الانغماس في ثقافة البلدين، فبعض المسؤولين في الحكومة مغرمون بالجنسية المزدوجة ويرون أنها وسيلة لتعزيز صورة البلاد كوجهة رئيسية للسياح، ولعل أفضل ما في الأمر هو الرضا عن النفس للتعلم عن تاريخ كلا البلدين وتعلم لغة جديدة وطريقة مختلفة للحياة.
​
ما هي فوائد الجنسية الثانية؟
هناك العديد من الفوائد التي تعود على المواطن ذو الجنسية المزدوجة، ومن أهمها وبشكلٍ عام:
– الأمن والاستقرار:
يمكن أن يكون جواز السفر الثاني من بلد مستقر منقذًا للحياة في حالة حدوث أي نوع من الاضطرابات السياسية أو الاقتصادية أو الاجتماعية في بلدٍ ما.
– حريّة التنقل:
العديد من جوازات السفر مقيّدة للغاية من حيث السفر دون تأشيرة، مما يجبر المواطنين على الحصول على تأشيرات كلما احتاجوا إلى السفر إلى الخارج. ولكن عند الحصول على جواز سفر ثاني يمكن أن يفتح أبواب عديدة للسفر لبلدان كثيرة دون طلب تأشيرة.
– فرص العمل:
الفرص التجارية مفتوحة دوماً أمام الأفراد الذين يحملون الجنسية الثانية حيث يمكنهم القيام بأعمال تجارية في البلد المضيف وكذلك السفر إلى الخارج بحرية أكبر.
– الضريبة:
قد تكون المواطنة المزدوجة مفيدة لأغراض تحسين الضرائب، فعلى سبيل المثال لا تقوم بعض البلدان إلا بضريبة الدخل المكتسب من ذلك البلد ولا تخضع الأرباح الرأسمالية للضرائب أيضًا، وهذا يسمح للمستثمرين بإدارة ثرواتهم بشكل أكثر كفاءة وفعالية.
– تحسين جودة الحياة:
يمكن أن تقدم الجنسية الثانية الرعاية الصحية، والتعليم ونمط الحياة بمستويات عالية جداً.
​
الجنسية الثانية من خلال النسب
على سبيل المثال، لنفرض أنك مواطن بريطاني تعيش في أوروبا القارية، وكونك مقيدًا بجواز سفر واحد ففي هذه الحالة جواز سفرك البريطاني سوف يعزلك عن معظم فوائد العيش والعمل والسفر في الاتحاد الأوروبي.
​
لعلاج ذلك ، يمكن للمرء أن ينظر في الحصول على جواز سفر من دولة الاتحاد الأوروبي الحالية، والخيارات الأكثر شعبية بالنسبة للبريطانيين إلى حد ما هو الحصول على جواز سفر إيرلندي والكثير منهم البريطانيين مؤهلين من خلال النسب، بمعنى آخر إذا كان يحمل أحد الوالدين أو الجد جواز سفر أيرلندي فيمكنك التقديم للحصول عليه أنت أيضاً.
​
البلدان التي تقدم الجنسية من خلال النسب:
الجدير ذكره أن أيرلندا ليست الدولة الأوروبية الوحيدة التي تمنح الجنسية عن طريق النسب، لذلك يجب عليك التحقيق جيداً من إذا كان لديك نسب من أي من البلدان التالية:
– بلغاريا
– اليونان
– هنغاريا
– إيطاليا
– ليتوانيا
– بولندا
– البرتغال
– إسبانيا
​
الجنسية الثانية من خلال الإقامة
الطريقة الثانية للحصول على الجنسية الثانية هي الانتقال والإقامة في بلد آخر، والبقاء لعدة سنوات حتى تصبح مواطناً من خلال الإقامة.
​
لا يوجد قانون عالمي يحدد سنوات الإقامة المطلوبة حتى يتم منح الجنسية فلكل دولة قوانينها الخاصة بها. وعلى افتراض أنك قمت بالفعل بالانتقال إلى بلد آخر بشكل قانوني من خلال تأشيرة طالب أو عطلة عمل، فسوف يتعين عليك الانتظار.
​
أسرع الدول التي تمنح الجنسية الثانية من خلال الإقامة هي:
3 سنوات:
– باراغواي
– أوروغواي
​
4 سنوات:
– أستراليا
– البرازيل
– كندا
​
5 سنوات:
– بلجيكا
– تشيلي
– الهند
– أيرلندا
– نيوزيلاندا
– بناما
– السويد
– المملكة المتحدة
​
بعض الدول ، مثل أوروغواي لها متطلبات مختلفة حسب الحالة الاجتماعية للشخص، حيث يلزم الإقامة المستمرة لمدة 3 سنوات للشخص المتزوج من أحد مواطني أوروغواي، بينما يتعين على مقدم الطلب غير المتزوج الانتظار لمدة 5 سنوات.
​
وهناك بعض القيود وذلك بحسب العلاقة بين بلدك والبلد الذي تحاول الحصول على الإقامة منه، وقد يستغرق وقتاً أطول أو في بعض الأحيان يمكن أن يكون وقت الانتظار أقل من المذكور أعلاه.
​
الجنسية الثانية من خلال الاستثمار
وهو الخيار القانوني الثالث والأخير وذلك من خلال تقديم مساهمة في التنمية الاقتصادية للبلد، وبالعادة يكون نقداً.
هنالك العديد من الدول التي تقدم مثل هذه البرامج من أهمها: فانواتو، سانت لوسيا، غرينادا، أنتيغوا وبربودا، سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، بلغاريا، مالطا، النمسا وقبرص.
​
الجنسية عن طريق برامج الاستثمار دول البحر الكاريبي
هناك خمس دول كاريبية تقدم الجنسية من خلال برامج الاستثمار، وهي أنتيغوا وبربودا، دومينيكا، غرينادا، سانت كيتس وسانت لوسيا.
​
تحظى هذه البلدان بشعبية كبيرة لدى أولئك الذين يبحثون عن جواز سفر ثاني يمكن أن يوفر لهم تأشيرة سفر مجانية لأكثر من 100 – 140 دولة حول العالم، بما في ذلك الوصول إلى منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.
​
الجنسية الثانية من أنتيغوا وباربودا
أنتيغوا وباربودا عضو في الأمم المتحدة، والكومنولث البريطاني، ومجموعة الكاريبي، ومنظمة الدول الأمريكية (OAS) من بين العديد من المنظمات الدولية الأخرى.
​
مزايا جنسية أنتيغوا وباربودا:
اللوائح التي تنظم برنامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار مدرجة في القسم 6 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لعام 2014. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– عملية تقديم مباشرة وسريعة.
– يحتاج المواطنون إلى قضاء 5 أيام في أنتيغوا وباربودا على مدار 5 سنوات.
– أنتيغوا وباربودا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
​
تتضمن برامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار 3 خيارات:
1- صندوق التنمية الوطنية
صندوق التنمية الوطنية (NDF) صندوق غير ربحي يخضع للرقابة البرلمانية من خلال تقرير نصف سنوي يُرفع إلى البرلمان بتفاصيل وافية تتيح الالتزام بالشفافية والمساءلة. وستقوم أيضاً شركة محاسبة معترف بها دولياً بمراجعة الصندوق.
​
الرسوم:
رسوم المعالجة: 25,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
التبرعات: 100,000دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 100,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ،125,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.
​
الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
3- الاستثمار في الأعمال
بعد التشاور مع هيئة الاستثمار في أنتيغوا وباربودا (ABIA)، توافق وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار (CIU) على الأعمال، سواء كانت قائمة أو مقترحة لأغراض الاستثمار في العمل في إطار برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
​
الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.
​
الجنسية الثانية من غرينادا
يتيح برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار للأفراد وعائلاتهم الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة. يحق للأفراد الذين يحصلون على الجنسية من خلال برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار التمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها أي مواطن آخر من غرينادا. وهذه الحقوق تتضمن الحق في الإقامة والعمل في غرينادا في كافة الأوقات، وجميع الحقوق المرتبطة بعضوية مجموعة الكاريبي (CARICOM).
​
مزايا جنسية غرينادا:
جاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار إلى الوجود عندما أقر برلمان غرينادا “قانون جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار لعام 2013”. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يستوفي مقدم الطلب الرئيسي جميع شروط التقديم، بما في ذلك التمتع بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– تتيح غرينادا ازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
​
تتضمن برامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:
1- التبرع لصندوق التحول الوطني
يمول صندوق التحول الوطني (NTF) مشروعات متنوعة في غرينادا لصالح قطاعاتها المتعددة، بما في ذلك السياحة، والزراعة، والطاقة البديلة. ويمنح التبرع لصندوق التحول الوطني المستثمرين شعوراً حقيقياً بأنهم قد ساهموا في رفاهية وصالح وطنهم الجديد.
​
الرسوم:
200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الفردي
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.
​
200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
​
200,000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك المتقدم الرئيسي)
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من عمر 0 إلى 16 لا شيء)، (الأفراد المعالين من 17 إلى 25 عاماً 5,000 دولارًا أمريكيًا)
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ 18 عامًا أو أكثر، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.
​
200،000 دولار أمريكي + 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث. (الأسرة أكثر من 4 أفراد).
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5000 دولار أمريكي للفرد الواحد (18 عاماً فأكثر).
​
2000 دولار أمريكي لكل معال (بعمر يتراوح من 12- 17 عاماً).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.
​
2- الاستثمار العقاري
أحد الخيارات المتوفرة لمقدمي الطلبات الذين يطلبون الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا يتمثل في الاستثمار في مشروع معتمد من قبل الحكومة. تشمل هذه المشروعات حالياً مشروعات تطوير عقاري مثل الفنادق، والفيلات، والمنتجعات. ونظراً للنمو في قطاع السياحة، فهناك إقبال متزايد على مرافق الإسكان السياحي. وبهذا تكون مشروعات التطوير العقاري فرصاً مذهلة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة.
​
الرسوم:
350،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.
​
350،000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
​
350،000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك مقدم الطلب الرئيسي)
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.
​
350،000 دولار أمريكي لعائلة تضم أكثر من 4 أفراد
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي و 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث.
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.
​
الجنسية الثانية من سانت كيتس وينيفس
​
أصدرت حكومة سانت كيتس ونيفيس تشريعات واسعة النطاق لاجتذاب أعمال الخدمات المالية إلى الجزيرة. وتقدم سانت كيتس ونيفيس فرصاً جيدة للمستثمرين. كما تتسم القوى العاملة بالود وبمستوى تعليمي مرتفع إلى جانب إتقان اللغة الإنجليزية. وتمنح الحكومة تخفيضات ضريبية، وضمان إعادة الأرباح والإعفاءات على رسوم الاستيراد. لا تفرض أي ضرائب على الدخل أو رأس المال ولا تفرض أي ضرائب على التركات أو الهبات في سانت كيتس ونيفيس.
​
مزايا جنسية سانت كيتس ونيفيس:
عندما تكتسب الجنسية بموجب برنامج جنسية سانت كيتس ونيفيس، ستتمتع أنت وعائلتك بجنسية كاملة مدى الحياة يمكن تمريرها إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب. وبصفتكم مواطنين في سانت كيتس ونيفيس، ستصدر لك ولعائلتك جوازات سفر تتيح لكم السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة وإقليماً في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي.
– الجنسية لمدى الحياة، مع الحق في الإقامة والعمل في الدولة.
– إمكانية تمرير الجنسية إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب.
– فرصة الحفاظ على ازدواجية الجنسية في حالة الرغبة في ذلك.
– السرية التامة فيما يتعلق بالجنسية، مما يضمن عدم الإبلاغ عن وضع الجنسية إلى أطراف ثالثة.
– السفر بدون تأشيرة إلى حوالي 150 دولة وإقليماً، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي، ومنطقة شنغن، والمملكة المتحدة، وهونغ كونغ، وسنغافورة.
– نظام ضريبي منخفض يضمن حماية المواطنين من الضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم، وضرائب التركات والهبات، على سبيل المثال.
– الحياة في “مرفأ للأعمال” يقدم الكثير من الحوافز لإقامة الأعمال والاستثمارات.
​
تتضمن برامج جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:
​
1- صندوق النمو المستدام (SGF)
​
الرسوم:
– مقدم الطلب الرئيسي: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 150،000 دولار أمريكي
– مقدم الطلب الرئيسي مع ثلاثة المُعالين (على سبيل المثال ، الزوج والزوجين): مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 195000 دولار أمريكي.
– المعالين الإضافيين، بغض النظر عن العمر: 10،000 دولار أمريكي.
​
2- الاستثمار العقاري
يمكن لمقدمي الطلبات التأهل للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في مشروع عقاري سبقت الموافقة عليه، والذي قد يتضمن حصصاً في فنادق، وفيلات، ووحدات سكنية.
​
الرسوم:
مقدم الطلب الرئيسي: الحد الأدنى للاستثمار 200,000 دولار أمريكي (يمكن إعادة بيعها بعد 7 سنوات) أو 400,000 دولار أمريكي (إعادة البيع بعد 5 سنوات).
​
الجنسية الثانية من سانت لوسيا
إن جودة الحياة في سانت لوسيا لا تنافسها سوى قلة قليلة من الأماكن في العالم. فمعدل الجرائم لدينا منخفض نسبياً، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق، والخدمات، والبنية التحتية الحديثة، والفنادق والمطاعم عالمية المستوى والعقارات الفاخرة. ويحظى المقيمون بخيارات الإقامة بالقرب من المراكز السكانية الكبرى أو بالقرب من الجانب الريفي الأكثر هدوءاً للاستمتاع بحياة أكثر نقاءً وصحة. يستغرق الانتقال من شمال الجزيرة إلى جنوبها ما يزيد قليلاً على ساعة في يوم مروري غير مزدحم، ولذلك ليس هناك مكان بعيد جداً.
​
مزايا الحصول على جنسية سانت لوسيا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في يناير 2016 وينظمه قانون الجنسية عن طريق الاستثمار رقم 14 الذي تم إقراره عام 2015.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– سانت لوسيا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
– المساواة ما بين الحاصلين على الجنسية والمواطنين الأصليين بما في ذلك الحق في التصويت والقدرة على تمرير الجنسية للعائلة.
– لا يشترط الإقامة، وليست هناك حاجة للسفر إلى سانت لوسيا خلال معالجة الطلب وسرعة المعالجة خلال 3 أشهر.
– الدولة لا تفرض أي قيود.
– ديمقراطية سياسية واقتصادية مستقرة.
– بيئة ضريبية مواتية حيث لا تفرض ضرائب على مكاسب رأس المال، وضريبة منخفضة نسبياً على الدخل والشركات، وعدم فرض أي ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
​
تتضمن برامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار 4 خيارات:
​
1- صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني
صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني هو صندوق خاص أسس بموجب الفقرة 33 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لغرض وحيد يتمثل في تلقي الاستثمارات النقدية المؤهلة من السيولة النقدية لتمويل المشروعات التي ترعاها الحكومة. وزير المالية مطالب في كل سنة مالية بالحصول على الموافقة من البرلمان على تخصيص الأموال لأغراض محددة.
​
الرسوم:
100000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
165000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة.
190000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل من المعالين الإضافيين المؤهلين.
​
2- السندات الحكومية
قد تكتسب الجنسية عن طريق الاستثمار بشراء سندات حكومية بلا فوائد. يجب تسجيل هذه السندات وتبقى باسم مقدم الطلب لفترة حيازة من خمس (5) سنوات بدءاً من تاريخ الإصدار الأول ولا تكون مقابل نسبة من الفائدة.
​
الرسوم:
500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي.
535000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي وزوجته.
550،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي والزوج واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل مؤهل إضافي معتمد.
50000 دولار رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد.
​
3- المشروعات العقارية
مقدم الطلب مطالب بتنفيذ اتفاق شراء وبيع ملزم للاستثمار في مشروع عقاري معتمد. تودع الاستثمارات، التي تعادل سعر الشراء المتفق عليه، في حساب معتمد معلق غير قابل للإلغاء بإدارة مشتركة ما بين شركة التطوير ووحدة الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا.
​
الرسوم:
– مقدم الطلب المفرد: 300000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب وحده: 30،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج / الزوجة: 45000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (أقل من 18 عامًا): 5000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (18 عامًا فأكثر): 10،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج أو أكثر من أربعة معالين: 10،000 دولار أمريكي (لكل معال إضافي مهما بلغ من العمر).
​
4- مشروعات المؤسسات
سينظر مجلس الوزراء في مشروعات المؤسسات ليتم إدراجها في القائمة المعتمدة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
​
تندرج مشروعات المؤسسات المعتمدة تحت فئات عريضة متعددة:المطاعم المتخصصة، والموانئ والمراسي البحرية، ومصانع تجهيز المنتجات الزراعية، والمنتجات الدوائية، والموانئ، والجسور، والطرق، والطرق السريعة، والمؤسسات والمنشآت البحثية، والجامعات الخارجية.
​
الرسوم:
3500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
6000000 دولار أمريكي لمشروع مشترك، مع مساهمة كل مقدم طلب بما لا يقل عن 100000 دولار أمريكي.
​
الجنسية الثانية من دومينيكا
صُنفت دومينيكا كواحدة من أسعد أماكن العيش بالعالم. تقدم دومينيكا، التي تفتخر بارتفاع عدد المعمرين بها (الأشخاص الذين تجاوزت أعمارهم 100 عام)، أسلوب حياة سلس ضمن بيئة آمنة نقية يسودها السلام ومجتمع ودود يحفل بالتنوع الثقافي.
​
“جزيرة الطبيعة في الكاريبي” ملاذ استوائي وارف الخضرة وتعد واحدة من أجمل جزر الكاريبي، حيث تتسم بطبيعة بكر بمعنى الكلمة حيث تضم عدداً لا نهائياً من الأنهار و شلالات الماء، والجبال الخضراء الزمردية التي تنحدر لتعانق البحر الفيروزي في مشهد مبهر.
​
مزايا جنسية دومينيكا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار منذ 1993 وهو راسخ قانونياً في قانون الجنسية والدستور الدومينيكي. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة. بصفتك مواطناً في دومينيكا، يمكنك الاستفادة من مجموعة المزايا الشخصية التي تتضمن:
– تصبح من مواطني هذه الدولة الودودة المرحبة التي يسودها السلام مدى الحياة من خلال أحد أقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأكثرها موثوقية.
– السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 118 دولة، بما في ذلك سنغافورة وهونغ كونغ.
– الحد الأدنى من الضرائب، حيث لا تفرض ضرائب على الثروات، أو الهبات، أو التركات، أو الدخل الأجنبي أو مكاسب رأس المال.
– وضع الإقامة الكاملة، مع الحق في العيش والعمل في دومينيكا.
– السماح بازدواجية الجنسية.
– عدم اشتراط الإقامة في دومينيكا قبل أو بعد الحصول على الجنسية.
– عملية التقديم سرية.
​
تتضمن برامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:
​
1- الصندوق الحكومي
أُسس الصندوق الحكومي عبر برنامج الجنسية الاقتصادية كواحد من عناصر محفظة تعبئة رأس المال الوطني تجاه تحقيق الغاية النهائية من التطوير الوطني لدومينيكا.
​
الرسوم:
مقدم طلب منفرد: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 100،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي + الزوج: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 175،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي مع ما يصل إلى ثلاثة من المعالين المؤهلين: مطلوب مساهمة غير قابلة للاسترداد من 200،000 دولار أمريكي.
معال مؤهل إضافي ، بخلاف الزوج ، يلزم تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 25000 دولار أمريكي لكل معال.
​
2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.
​
الرسوم:
مقدم الطلب المفرد: شراء عقار مصرح به بقيمة لا تقل عن 200000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لمقدم طلب واحد: 25000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لمقدم الطلب الرئيسي الذي يتقدم بطلب مع زوجته / زوجها بقيمة 35000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لعائلة تتكون من 4 أفراد: 35000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من 6 أفراد كحد أقصى: 50،000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من أكثر من 7 أفراد: 70،000 دولار أمريكي
​
ما هو كاريبي؟ www.karibi.com
كاريبي هو شريكك الجدير بالثقة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، فنحن وكيل معتمد قانونياً نساعد الأفراد والعائلات على الحصول على جواز سفرهم الثاني، ونلتزم في عملنا بالامتثال التام للقوانين الحكومية، ونضع احتياجاتك من أهم الأولويات، وتمتاز عملياتنا بالسلاسة والشفافية بشكل سري.
​
إذا كنت تتطلع للحصول على الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار من أحد الدول الكاريبية، ما عليك سوى التواصل مع أفراد فريق كاريبي المختصين عبر:
واتساب: +971 58 500 8888
هاتف: +971 (0) 4-568-7777
البريد الالكتروني: [[email protected]](mailto:[email protected])
https://preview.redd.it/9xd3b3alrgs31.jpg?width=1920&format=pjpg&auto=webp&s=d7f29da4cebf28865a6dd0e91aed19eb2ae7ab2b
submitted by Asselyaseen to u/Asselyaseen [link] [comments]

شكري يؤكد أن مصر والسودان وإثيوبيا لم يتجاوزوا تعثر مفاوضات سد النهضة

أوضح وزير الخارجية المصري، سامح شكري، أنه تحدث مع نظيره الأوغندي سام كوتيسا، بشأن سبل مواجهة الإرهاب وآثاره المدمرة على شعوب الدول الأفريقية وكان هناك تطابقًا في الآراء إزاء القضايا المختلفة، وقال خلال مؤتمر صحافي مشترك الإثنين، أنه استعرض مع الوزير الأوغندي ضرورة الالتزام باتفاق المبادئ بشأن سد النهضة الإثيوبي والاعتماد على الرئيس الأوغندي موسيفني في الإسهام في تقريب وجهات النظر والعمل على الوفاء بالالتزامات القائمة في إطار التعاون بين مصر وأوغندا اتصالًا بالمورد الهام وهو مياه النيل، كما تم بحث تعزيز المصالح المشتركة بين البلدين.
وتابع شكري "اتفقنا على تفعيل الأعمال وانعقاد اللجنة المشتركة كل عامين على أن يكون هناك اجتماع لكبار المسؤولين لتحضير الاجتماع والتأكد من تنفيذ الاتفاقات"، وكشف أن الجولة الأخيرة التي عقدت في أديس أبابا حول سد النهضة لم تتجاوز التعثر الذي يعرقل مسار المفاوضات، وذلك بسبب تحفظ السودان وإثيوبيا على التقرير الاستهلالي لدراسات آثار سد النهضة، وإن جولة المباحثات تناولت الأمور تفصيليًا".
وأكد شكري أن مصر طرحت عددًا من الأطروحات لكسر هذا الجمود، وكان آخرها تدخل البنك الدولي في مسار المفاوضات، وإن الموضوع علميًا غير قابل لأي تأويل سياسي، وإنه بالرغم على عدم خروج الجولة الأخيرة بنتائج إيجابية، نأمل أن يكون هناك حلًا عن طريق قبول التقرير الاستهلالي والذي يأتي بشكل محايد ومتسق بالموضوعية من قبل شركة عالمية كانت محل ثقة الدول الثلاث.
وأشار شكري إلى أن هناك اجتماعًا آخر في إثيوبيا منتصف الشهر الجاري، وأن مصر سوف تواصل العمل مع الجانب الإثيوبي والسوداني من أجل الخروج بنتائج إيجابية تنفيذًا لاتفاق المبادئ بين الدول الثلاث، وأن مصر مستمرة في جهودها للتوصل إلى حل وفق القانون الدولي الذي يمنع الاضرار البالغ بدول مصب الإنهار الدولية.
وشدد شكري على أن مصر تتعامل بمرونة في هذا الملف، وأن مصر على استعداد مسبق للقبول بأي دراسات فنية لأن أمر السد علمي ويجب إبعاده عن الاعتبارات السياسية، مؤكدًا أن مصر تتعامل بمرونة في ملف مبادرة حوض النيل واتفاقية عنتيبي وتعمل الآن على بناء الثقة مع دول حوض النيل للوصول إلى حل يضمن مصالح كافة الأطراف، وأضاف أن مصر عرضت حلولًا ضمن مشاركتها في قمة زعماء حوض النيل في أوغندا العام الماضي.
ومن جانبه، قال وزير الخارجية الأوغندي إنه بحث مع نظيره المصري القضايا الثنائية والإقليمية وهي قضايا حيوية وتحدثنا عن عمل المشترك بين مصر وأوغندا، مبينًا أنه ناقش مستقبل الاتحاد الأفريقي وكيفية تقوية العلاقات بين دول الاتحاد، حتى تصبح مصر رئيسًا للاتحاد الأفريقي العام المقبل لتعزيز الإصلاحات الخاصة بالاتحاد وحل كافة القضايا الخاصة بالسلم والأمن.
وأعلن وزير الخارجية الأوغندي، سام كوتسيا، إن الرئيس الأوغندي يوري موسيفينى يزور مصر الثلاثاء، بدعوة من الرئيس عبدالفتاح السيسي، مؤكدًا أن زيارة السيسي الأخيرة لأوغندا، تحمل ذكريات رائعة للتعاون بين البلدين، وأضاف أنه بحث مع نظيره المصري سامح شكري عقد منتدى مشترك للأعمال مع مصر والاتحاد الأفريقي خلال العام المقبل، مشيرًا إلى أن بلاده أكدت دعم مصر الكامل فى حربها ضد الإرهاب، كما تم التشاور حول الجهود المبذولة لدعم الاستقرار في جنوب السودان، مشددًا على أن مصر تلعب دورًا مهمًا في توحيد الشعوب الأفريقية وتنفيذ كل الإصلاحات الخاصة بالاتحاد الأفريقي، وحل كل القضايا الخاصة بالسلم والأمن.
ولفت كوتسيا، أن هناك اجتماعات للجنة المشتركة بين البلدين خلال الفترة المقبلة، ستناقش الموضوعات الخاصة حول المياه وتكنولوجيا الاتصالات، وشدد على حق مصر في الاستفادة من حصتها الكاملة من مياه النيل، دون تعرضها لأي خطر أو تهديد، مشيرًا إلى أن ملف النيل يتعدى مجرد الحماية البيئية، ويجب التفكير في مستقبل النهر، وقال إن بلاده موافقة على كافة بنود اتفاقية عنتيبي ما عدا مادة واحدة في طور المناقشة بين دول حوض النيل.
مصر اليوم
submitted by egypt-news to u/egypt-news [link] [comments]

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي
​
​
https://preview.redd.it/mox9smyxdis31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=8e2f2b3650455543e9b1be284d61a36dc7702442
التقى سفير كومنولث دومينيكا الجديد، هوبير ج. تشارلز، مع سيفوري أند بارتنرز في مكتب دبي لمناقشة الأمور المرتبطة بافتتاح السفارة الجديدة في أبوظبي و القنصلية العامة في دبي. و ناقشوا كيف سيستفيد مواطنوا كومنولث دومينيكا المقيمين في دبي و المنطقة من السفارة و القنصلية الجديدة.
وقال السفير: "ساهم ارتفاع الطلب والاهتمام من دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير في العلاقات الثنائية بين الإمارات و دومينيكا وفي إنشاء سفارة دومينيكا في أبو ظبي و القنصلية العامة في دبي".
ستلعب السفارة دوراً مهماً في تسهيل الخدمات للعدد المتزايد من مواطني دومينيكا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، مثل تسليم جواز السفر و تجديد جواز السفر و وثائق عدم الممانعة و توثيق المستندات.
أعرب العديد من المستثمرين الذين حصلوا على جواز سفر دومينيكا و تقدموا إلى البرنامج أثناء وجودهم في دبي عن تقديرهم للسفارة الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
​
كما أشار السفير هوبير ج. تشارلز المحترم إلى معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ كفرصة تسويقية كبرى لدولة دومينيكا و برنامج جنسيتها عن طريق الاستثمارالناشط منذ عام ١٩٩٣.
"يعد معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ فرصة رائعة لتسويق البرنامج، وكسفارة نريد أيضاً تشجيع المواطنين الدومينيكان في دبي على المشاركة في الأنشطة التي ستقام في السفارة خلال المعرض" - صرح سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز.
"لقد كنا متحمسين للغاية للتأكد من أننا داعمون بقدر الإمكان لمواطنينا، ليس فقط كحكومة ولكن كمواطنين أيضاً".
"على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، التزمت الحكومة التزاماً تاماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه"
قال سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز المحترم إنه بصرف النظر عن وجود برنامج للمواطنة يركز على جلب الاستثمار إلى الجزيرة، فإنهم "يريدون تعظيم التفاعل بين المواطن و البلد إما عن طريق الاستثمارات أو السياحة أو زيادة المعرفة بالبلد".
"نريد أن نشجع أهمية وجود مستثمرين جدد في الجزيرة، كما نريد مواطنين أكثر انخراطاً في البلد ".
يجذب معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ اهتمام الآلاف من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بإمارة دبي. حيث ستكون هذه فرصة مثالية لعرض البرنامج كواحد من أكثر الخيارات الموثوقية للحصول على جواز سفر ثانٍ من دول البحر الكاريبي.
​
نوقشت جوانب أخرى تمس البلاد و نموها الاقتصادي خلال الاجتماع، بما في ذلك الافتتاح المقبل لمطار دولي جديد لمجموع ثلاثة مطارات جدد و ميناء جديد. توقع عزيزي القارئ المزيد من التفاصيل قريباً.
تم تأسيس برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام ١٩٩٣ من قبل حكومة كومنولث دومينيكا، وهو أحد أقدم البرامج الفعّالة للجنسية الاقتصادية في العالم. على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، ظلت الحكومة ملتزمة تماماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه.
submitted by savoryandpartners to arabic [link] [comments]

دليلك الكامل إلى شراء الشقق في تركيا

هل فكرت بالبحث عن شقة في تركيا؟
هل تعرف من أين تبدأ رحلة بحثك عن شقق تركية؟
هل سمعت عن فوائد شراء شقة في تركيا والإقامة فيها؟
شقق بتركيا من جميع الأنواع وخيارات متنوعة عن بيع شقق في تركيا نستعرضها بالتفصيل في هذا المقال.
شقق في تركيا
تمتاز تركيا بموقع استراتيجي يمثل جسراً اقتصادياً وحضارياً بين أوربا والشرق الأوسط، كما تشهد البلاد قفزات اقتصادية متتابعة، لاسيما في قطاعات الطاقة والتنمية، إلى جانب مجالات تقليدية صناعية وزراعية وسياحية متعددة، مما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي عامة، وتشجيع حركة بيع وشراء العقار خاصة، ولاسيما بيع شقق في تركيا، كما يشكل حافزاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب، للاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا.
من جهة أخرى تقدم الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجع على استحداث المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
النشاط السياحي المزدهر في تركيا عامل استثماري جاذب أيضاً، حيث يفد إلى البلاد ملايين السياح سنوياً، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا المناسبة للتأجير السياحي لفترات محددة، خياراً مرتفع الربحية، مع التركيز على المدن السياحية المرغوبة مثل شقق اسطنبول، والشقق المعروضة للبيع ضمن منطقة طرابزون، في أفضل المجمعات التي أثبتت جاذبيتها للسياح من منطقة الخليج العربي، على مدار السنوات العشر الماضية!هل فكرت بالبحث عن شقة في تركيا؟
هل تعرف من أين تبدأ رحلة بحثك عن شقق تركية؟
هل سمعت عن فوائد شراء شقة في تركيا والإقامة فيها؟
شقق بتركيا من جميع الأنواع وخيارات متنوعة عن بيع شقق في تركيا نستعرضها بالتفصيل في هذا المقال.
شقق في تركيا
تمتاز تركيا بموقع استراتيجي يمثل جسراً اقتصادياً وحضارياً بين أوربا والشرق الأوسط، كما تشهد البلاد قفزات اقتصادية متتابعة، لاسيما في قطاعات الطاقة والتنمية، إلى جانب مجالات تقليدية صناعية وزراعية وسياحية متعددة، مما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي عامة، وتشجيع حركة بيع وشراء العقار خاصة، ولاسيما بيع شقق في تركيا، كما يشكل حافزاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب، للاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا.
من جهة أخرى تقدم الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجع على استحداث المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
النشاط السياحي المزدهر في تركيا عامل استثماري جاذب أيضاً، حيث يفد إلى البلاد ملايين السياح سنوياً، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا المناسبة للتأجير السياحي لفترات محددة، خياراً مرتفع الربحية، مع التركيز على المدن السياحية المرغوبة مثل شقق اسطنبول، والشقق المعروضة للبيع ضمن منطقة طرابزون، في أفضل المجمعات التي أثبتت جاذبيتها للسياح من منطقة الخليج العربي، على مدار السنوات العشر الماضية!هل فكرت بالبحث عن شقة في تركيا؟
هل تعرف من أين تبدأ رحلة بحثك عن شقق تركية؟
هل سمعت عن فوائد شراء شقة في تركيا والإقامة فيها؟
شقق بتركيا من جميع الأنواع وخيارات متنوعة عن بيع شقق في تركيا نستعرضها بالتفصيل في هذا المقال.
شقق في تركيا
تمتاز تركيا بموقع استراتيجي يمثل جسراً اقتصادياً وحضارياً بين أوربا والشرق الأوسط، كما تشهد البلاد قفزات اقتصادية متتابعة، لاسيما في قطاعات الطاقة والتنمية، إلى جانب مجالات تقليدية صناعية وزراعية وسياحية متعددة، مما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي عامة، وتشجيع حركة بيع وشراء العقار خاصة، ولاسيما بيع شقق في تركيا، كما يشكل حافزاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب، للاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا.
من جهة أخرى تقدم الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجع على استحداث المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
النشاط السياحي المزدهر في تركيا عامل استثماري جاذب أيضاً، حيث يفد إلى البلاد ملايين السياح سنوياً، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا المناسبة للتأجير السياحي لفترات محددة، خياراً مرتفع الربحية، مع التركيز على المدن السياحية المرغوبة مثل شقق اسطنبول، والشقق المعروضة للبيع ضمن منطقة طرابزون، في أفضل المجمعات التي أثبتت جاذبيتها للسياح من منطقة الخليج العربي، على مدار السنوات العشر الماضية!هل فكرت بالبحث عن شقة في تركيا؟
هل تعرف من أين تبدأ رحلة بحثك عن شقق تركية؟
هل سمعت عن فوائد شراء شقة في تركيا والإقامة فيها؟
شقق بتركيا من جميع الأنواع وخيارات متنوعة عن بيع شقق في تركيا نستعرضها بالتفصيل في هذا المقال.
شقق في تركيا
تمتاز تركيا بموقع استراتيجي يمثل جسراً اقتصادياً وحضارياً بين أوربا والشرق الأوسط، كما تشهد البلاد قفزات اقتصادية متتابعة، لاسيما في قطاعات الطاقة والتنمية، إلى جانب مجالات تقليدية صناعية وزراعية وسياحية متعددة، مما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي عامة، وتشجيع حركة بيع وشراء العقار خاصة، ولاسيما بيع شقق في تركيا، كما يشكل حافزاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب، للاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا.
من جهة أخرى تقدم الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجع على استحداث المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
النشاط السياحي المزدهر في تركيا عامل استثماري جاذب أيضاً، حيث يفد إلى البلاد ملايين السياح سنوياً، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا المناسبة للتأجير السياحي لفترات محددة، خياراً مرتفع الربحية، مع التركيز على المدن السياحية المرغوبة مثل شقق اسطنبول، والشقق المعروضة للبيع ضمن منطقة طرابزون، في أفضل المجمعات التي أثبتت جاذبيتها للسياح من منطقة الخليج العربي، على مدار السنوات العشر الماضية!
ما أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟
تختلف الإجابة عن هذا السؤال لتحديد افضل مكان لشراء شقة في تركيا وذلك باختلاف الحال لكل مشترٍ، لكن بشكل عام تعد مدينة اسطنبول خياراً مفضلاً عند معظم الوافدين إلى تركيا، فهي المدينة الاقتصادية الأولى في تركيا، تتوضع فيها كبرى الشركات والمعامل، وفيها جاليات أجنبية وعربية عدة، كما يمكن أن تجد فيها بسهولة بيئات اجتماعية قريبة للمجتمع العربي، سواء من حيث المتاجر والمواد الغذائية الشرق أوسطية والعالمية، ومولات التسوق والعلامات التجارية العالمية، وحتى من حيث وجود رياض الأطفال والمدارس العربية والمدارس الدولية في إسطنبول، لذلك فهي مدينة مفضلة عند من يفكر بالإقامة الدائمة ويبحث عنشقة للبيع في تركيا، ناهيك عن كونها مدينة سياحية بامتياز، يفضلها الزوار لمعالمها السياحية الكثيرة، وطقسها المعتدل.
كما يجد المستثمر خيارات أخرى إلى جوار اسطنبول، عند البحث عن شقق للبيع في تركيا لتملك شقة سكنية أو استثمارية، ضمن أجواء أكثر هدوءً، أو أقرب إلى الطبيعة، مثل منطقة طرابزون الجنة الخضراء بقراها وأريافها، والمدينة القادمة إلى المستقبل ببنية تحتية وخدمية قوية.
وهناك مدن صناعية وسياحية تتميز بأسعار أقل، وجودة رائعة لبيوت ريفية أو شقق تركيه تقليدية حيناً وحديثة حيناً آخر، على غرار: بورصة، وأنطاليا، وسكاريا، إضافة إلى احتضانها لبيئة اجتماعية محلية أكثر دفئاً وترحيباً بالضيوف.
الشقق في إسطنبول
تجمع إسطنبول آثاراً من مختلف العصور التاريخية، وقد ترك كل واحد منها طابعه الفريد على شخصية المدينة الكبرى، لذلك تعد من أفضل المدن السياحية صيفاً وشتاء..
فبجوار معالمها السياحية والتاريخية الرائعة مثل جراند بازار وآيا صوفيا والمسجد الأزرق، يمكنك أن تعثر من بين شقق تركيعلى أجمل الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، ضمن مجمعات سكنية حديثة ومجهزة بكافة الخدمات والمرافق، ومخدّمة بسائر شبكات المواصلات مثل المترو والترامواي والمتروبوس؛ تتوزع هذه المجمعات على شطري المدينة، ففي الجانب الأوروبي من إسطنبول تجد الحداثة والسياحة والأعمال، وفي الجانب الآسيوي تسحرك الطبيعة والهدوء والأصالة، وليس عليك إلا أن تختار: أي من ضفتي البوسفور هي الأقرب إلى قلبك؟!
شقق في طرابزون
طرابزون الخضراء عروس البحر الأسود، وجنة الشمال التركي، وجارة الحدود الجورجية، تتناثر قراها الجبلية كحبات لؤلؤ منثور على ذرى السحاب، فوق المرتفعات العالية الباردة حتى في أشد أيام الصيف قيظاً.
هذا الجمال الأخاذ في القرى الوادعة البديعة بالقرب من بحيرة أوزانجول أو على سفوح قرية آيدر ومرتفعات حيدر نبي، تجاورهمدينة طرابزون الحديثة، بمطارها الدولي ومينائها البحري، الذي يعد من أهم موانئ تركيا على البحر الأسود، وتنشط في المدينة كذلك حركة سياحية وزراعية وتجارية لا مثيل لها، لذا كان لابد من توفير شقق للبيع في طرابزون ضمن خيرة المجمعات السكنية الحديثة، لعشاق السكن الهادئ في أحضان الطبيعة الخضراء، والإطلالات البحرية الزاهية، من بين الخيارات الكثيرة المتاحة بين شقق تركيا.
شقق في مدن تركيا الأخرى
الجمال في تركيا ليس حكراً على منطقة دون أخرى، والمدن السياحية الكثيرة لا تفتأ تغري السياح والزوار بمداناتها، ينهلون من سحرها، يتنعمون بالينابيع الحارة تارة، ويبتردون بين الشواطئ والمرتفعات أخرى..
ناهيك عن الحركة التجارية الكثيفة داخل البلاد وخارجها، من هنا برزت الحاجة مرة أخرى للمساكن الحديثة، التي تلبي احتياجات السكان والوافدين، وشركة امتلاك العقارية كانت من السباقين لتقديم أفضل الخيارات في تركيا شقق للبيع، ضمن مختلف المدن التركية الرائعة، مثل: أنطاليا وبورصة ويلوا وسكاريا.
الاستثمار العقاري في تركيا
مع هذه الجاذبية السياحية الكبرى للمدن التركية في جلها، تتجلى مميزات الاستثمار ضمن بلد معطاء مثل تركيا، ولاسيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل، وعلى سبيل المثال فقد أسهم الاستثمار العقاري في إسطنبول، بالنهوض بمستويات التنمية في شؤون البنية التحتية كافة، وأضحت أحياء إسطنبول بشطريها الأوروبي والآسيوي قبلة للاستثمار والسياحة.
ويصنف الاستثمار العقاري كواحد من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، بفضل ما تبذله الدولة التركية من جهود جبارة في إطلاق مشاريع التحول والتجديد الحضري على الصعيد الوطني، وكذا المشاريع العملاقة على مستوى العالم، كمشروع مطار اسطنبول الثالث الذي سيكون واحداً من أكبر المطارات عالمياً، ومشروع العصر قناة إسطنبول الجديدة، التي ستفسح المجال أمام حركة تجارية ملاحية هائلة بين الشرق والغرب، ومن المتوقع أن ترتفع اسعار الشقق في تركيا باستمرار ضمن المناطق المحيطة بهذه المشاريع، لتشكل خياراً ممتازاً للاستثمار الرابح، والسكن الحديث.
"شقق للبيع في تركيا"
تتوفر في تركيا فرص مهمة للراغبين بالاستثمار العقاري من حيث الأسعار الملائمة والمواصفات الممتازة، حيث يمكنك أن تجد خيارك المفضل الذي تبحث عنه من شقق للبيع ضمن مدن تركية متعددة، سواء كانت ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى داخلية في الوسط، فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري عن طريق شراء شقق في تركيا ضمن أكثر الأحياء أماناً واستقراراً.
وعند البحث عن شقق في تركيا للبيع، لا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة فحسب، بل يُنصح بشدة بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق التي تشهد نمواً مستمراً، وفرصاً واعدة، كمناطق اسطنبول الجديدة، التي يفضلها كل من يبحث عن شقه للبيع مثل: بيليك دوزو، باشاك شهير، بهجة شهير، بيوك جكمجه... هذا هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية لبيوتٍ وشقق للبيع فى تركيا كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام الراغبين.
شقق فاخرة للبيع في تركيا
امتلاك شقة فخمة في تركيا له نكهة خاصة، ومذاق من الرفاهية مميز، كيف لا وهي الوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، حيث يعرض المطورون العقاريون أحدث وأفخم طرز الأبنية والتجهيزات ومواد الإكساء الداخلية الفارهة، ضمن أرقى الأحياء الهادئة الراقية، حيث يمكنك أن تجد صفقات عقارية رائعة ومتنوعة عند البحث عن شقق فاخرة للبيع في تركيا لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
كما ننصحك باختيار المشاريع التي توفر نظام البيوت الذكية، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت، وتنفذ المهام الحيوية بالنيابة عن أصحابها، وفقاً لأحدث نظم الذكاء الصناعي.
وبالإضافة إلى الشقق الذكية بمختلف مقاساتها، ستجد شقق في تركيا للبيع حسب كافة النماذج الفاخرة مثل بنتهاوس، والدوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمة الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بتصاميم مدهشة، سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالات الساحرة، والمساحات الخضراء، والمرافق المحيطة بها كالملاعب والمسابح والمقاهي، في بيئات آمنة مستقرة، ذات خصوصية مناسبة.
شقق تركيا المطلة على البحر
الإطلالات البحرية في تركيا، متعددة بتعدد مدنها العامرة، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر... وكذلك تسحرك مدن: أنطاليا، وطرابزون، وبورصة، ويلوا بما تحويه من شقق للبيع في تركيا مطلة على البحر فائقة البهاء والجمال...
وتشير تقارير عقارية إلى أنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لاسيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه الشقق الفاخرة، وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
شقق رخيصة في تركيا للبيع
الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام اختيار شقة للبيع في تركيا تلائم احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.
جدير بالذكر أن ملايين السياح يصلون إلى تركيا كل عام، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الصغيرة، خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة.
وأسعار شقق تركيا للبيع لاتزال منخفضة مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق أرباح عالية، عن طريق الاستثمار في شراء وتأجير الشقق في تركيا؛ لذلك أقامت شركات الإنشاء التركية عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك، من جميع الشرائح.
إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء في تركيا أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة للبيع بسعر أقل 30 بالمئة من الشقق الجاهزة.
شقق للبيع بالتقسيط في تركيا
شهدت السوق العقارية التركية خلال السنوات القليلة الماضية، سباقاً محموماً لإطلاق حملات وعروض عقارية ضخمة، أسهمت دون شك في القفزة النوعية لمبيعات الشقق في تركيا، حيث تم منح المستثمر إمكانية شراء شقة في تركيا بالتقسيط المريح لفترات طويلة تصل إلى 240 شهراً إذا كان من المواطنين الأتراك، بل لم تقتصر أنظمة التقسيط على المستثمرين المحلين فحسب، وإنما شملت الأجانب أيضاً، وقد بلغت آجال بعض عروض التقسيط للأجانب سبع سنوات! مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خياراً مناسباً لكل من يرغب بالتملك والاستثمار.
هذا ويتوقع خبراء العقار أن يشهد العام 2018 حملات أخرى مماثلة، من شأنها زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الشقق السكنية والاستثمارية في تركيا بمختلف أنواعها.
شقق للاستثمار في تركيا
تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في تركيا، تجلى ذلك في الشقق ذات المساحات المحدودة على وجه الخصوص، نظراً لسهولة بيعها وشرائها، إضافة إلى تضاعف أسعار الشقق سنوياً في بعض المناطق، فازداد الاهتمام بها كثيراً في الآونة الأخيرة، بل أصبحت الشقق السكنية تعد من أكثر الخيارات ربحية.
وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار شقق للبيع بتركيا خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبرى، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقارب 100 بالمئة.
شقق فندقية للبيع في تركيا
أضحت تركيا من أكثر الخيارات تفضيلاً لدى المغتربين والسياح، ممن يتطلعون إلى الطبيعة الخلابة والمعالم الشهيرة ، كجبالطرابزون الخضراء، ومياه البوسفور المتلألئة الزرقاء، وجسر غالاتا في إسطنبول، وشلالات بورصة والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً، من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا.
وتتوفر الشقق الفندقية في تركيا بمختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات القادمة إلى تركيا بغرض السكن المؤقت أو حتى الاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 بلغت 85 بالمئة، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في تركيا، هو الاستثمار الأسرع نجاحاً، والأكثر استمراراً.
شقق للبيع فى تركيا: خلاصة القول
أخيراً نلخص أهم الأسباب للبحث عن شقق تركيا للبيع بما يلي:
وعندما تستقر على قرار البحث عن شقق للشراء، لا تنس أن تستشير شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة امتلاك العقاريةمستشارك العقاري في تركيا، لمساعدتك في تسهيل إجراءات شراء شقق في تركيا وتملكها، وحل المشاكل التي ربما تواجهك قبل امتلاك العقار أو بعده؛ كما يمكنك الاستفادة من خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك بأنواعها كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات التركية، إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها، عن طريق التواصل معنا مباشرة.
تحرير: امتلاك العقارية©
submitted by imtilak to u/imtilak [link] [comments]

تجار الفوركس سنغافورة حار الخيارات الثنائية العربية Tuesday, May 31, 2016. سيلك رود اون لاين + جوي ماكس تكشف النقاب عن إطلاق التسجيل للتوسع القادم من سيلك رود اون لاين معلومات عن هذه اللعبة ملخص المواصفات إصدارات لعبة سيلك رود هو MMORPG الخيال استنادا إ� Home; غير متواجد حاليا تداول العملات الأجنبية في سنغافورة الخيارات الثنائية هي نوع من الأدوات المالية التي تسمح للمستثمر تحقيق مكاسب مالية مهمة من خلال تنبؤ أسعار الأصول داخل السوق. توفر لك الخيارات الثنائية دخل ثابت لكن ذلك مرفوق ببعض المخاطر. .يمكنك من التحكم في تلك المخاطر ... تداول الأسهم عبر الإنترنت هاليفاكس. ممارسة الخيارات الثنائية. topsellbottombuy هاليفاكس تداول الأسهم عبر الإنترنت المجلس التشريعي الفلسطيني...

[index] [2430] [6725] [12486] [8634] [6634] [4747] [9937] [9599] [1498] [11368]

#

test2